Athanaselos

συνάδελφοι, το θέμα οδεύει προς εκφυλισμό ξεκίνησε με την προσφορά πληροφοριών όσον αφορά την μετανάστευση στην αυστραλία και κατέληξε να λογομαχεί το 90% των συναδέλφων για το ποιός είναι ο πιο γνώστης της πραγματικότητας του εξωτερικού. και για το αν καλά κάνει ή όχι, όποιος σκέφτεται να φύγει οι συζητήσεις ρέπουν σε ντέρμπι ολυμπιακού-παναθηναικού πως είναι δυνατόν να αλληλοβοηθηθούμε σε αυτή την περίοδο κρίσης με τέτοια στάση μεταξύ μας?

EPIC POST νομίζω πως κάπως έτσι πρέπει να κλείσει το θέμα

κλασσική περίπτωση 'κονόμας' απο το κράτος είδατε πως στο άρθρο διευκρινίζεται πως το ακίνητο δεν θα νομιμοποιείται, αλλα θα πρέπει να τακτοποιηθεί! δηλαδή να βγάλουν λεφτά και απο την τιτλοποίηση του ακινήτου και απο την τακτοποίηση του απο τον 4014. είναι πραγματικά ιδιοφυές το σχέδιο τους! (ειρωνικά το λέω έτσι? μην παρεξηγηθούμε κιόλας) Η μπανανία όσο πάει και ανθίζει

η ερώτηση μου ήταν καθαρά ρητορική (του στιλ, δεν υπάρχουν προοπτικές), και δεν λέω ότι είναι ντροπή να απασχοληθεί κανείς με καποια άλλη δουλειά. η δουλεια δεν είναι ντροπή. αλλα θα την κάνω μόνο όταν εξαντλήσω τις άλλες εναλλακτικές. εσύ όμως αναλογίστηκες εαν εγώ θέλω να εντριφύσω στο επάγγελμα μου και να αποκομίσω εμπειρία απο εξειδικευμένη τεχνογνωσία του εξωτερικού? σίγουρα όχι! με κατέταξες σε μία λίστα ανωνύμων που έχεις στο μυαλό σου μόνο και μόνο για να τα χώνεις. και κάτι τελευταίο... Δεν νομίζω να απασχολεί αυτο το φόρουμ το εαν εσυ ΕΝΟΧΛΕΙΣΑΙ με κάποιες απόψεις που δεν συνάδουν με τις δικές σου. συγνώμη που σε ταράξαμε κιόλας

έχει προκύψει σκληρή κριτική εδω μέσα για όσους επιδιώκουν επαγγελματική μετανάστευση, έστω και σε mainstream προορισμούς. κανείς δεν ισχυρίστηκε ότι πάει για αρπαχτή, για να βγάλει τα μαλιοκέφαλα του, ή για να μείνει για 3-5 χρόνια και μετά να γυρίσει, ούτε ακόμα για να καταλάβει θέση project manager. επομένως ως προς τι όλη αυτή η μομφή? έχετε να προτείνετε άλλη σταδιοδρομία στην ελλάδα εκτός απο αυθαίρετα, ΠΕΑ και βεβαιώσεις για όλους τους μηχανικούς?..............είμαι ΟΛΟΣ ΑΥΤΙΑ! εγώ προσωπικά την μετανάστευση την εννοώ και ως μέσο αλλαγής της ποιότητας ζωής μου, εκτός απο την δουλειά. και ας βγάζω έστω και έναν μετριο μισθό, γιατί τώρα δεν βγάζω ούτε ένα ευρώ (κάνει και ρήμα) εδω στο ελλάντα, τι μας περιμένει? τα ανέφερε ο agrafiot στην πρώτη παράγραφο του (ακριβώς απο πάνω)

σας έχω άλλη μια πληροφορία. πριν απο λίγο με πήραν τηλ απο την πρεσβεία της αυστραλίας απο το Λονδίνο, και ευτηχώς ήταν μια ελληνίδα και μιλήσαμε άνετα. μου είπε πως απο τον Ιούλιο θα αλλάξει πάλι το σύστημα και πλέον δεν θα ξεκινάς όποτε σου καπνίσει να βγάζεις visa για αυστραλία, όσα λεφτά και υπομονή να διαθέτεις. θα βάζουμε όλοι τα στοιχεία μας σε μια βάση δεδομένων και όταν προκύπτει ζήτηση για κάποιες θέσεις, τότε οι ενδιαφερόμενοι αυστραλοί θα ψάχνουν αυτή την βάση δεδομένων και μετά θα επικοινωνούν με τον ενδιαφερόμενο και αν σε θέλουν τότε θα μπορείς να ξεκινάς την διαδικασία για visa. Αναφέρομαι για visa εργασίας και μόνο

τους τελευταίους 4 μήνες, κατά περιόδους ασχολούμαι με το θέμα της μετανάστευσης και εύρεσης εργασίας στην αυστραλία. είναι όντως άξιο απορίας πως δημιουργήθηκε η αισφαλμένη εντύπωση πως η αυστραλία επιζητά την πρόσληψη ελλήνων μηχανικών. υπάρχουν 4 τρόποι που σου επιτρέπουν να βγάλεις working visa για αυστραλία και όλοι είναι πλέον πολύ δύσκολοι. είτε προσπαθήσεις να βγάλεις independent skilled migrant, είτε προσπαθήσεις να σε σπονσοράρει εργοδότης, είτε σε σπονσοράρει καποια πολιτεία που ψάχνει για εξειδικευμένο προσωπικό, τα πράγματα είναι δύσκολα για διαφορετικούς λόγους. επικοινώνησα και με την ελληνική κοινότητα της Μελβούρνης η οποία ήταν πολύ φειδωλή με τις απαντήσεις της: οι εργοδότες αποφεύγουν να κάνουν προσλήψεις απο το εξωτερικό ιδίως αν δεν σε γνωρίζουν και καθόλου, γιατί και το υπουργείο τους ζητάει πολλά πράγματα γι αυτό τον λόγο. Ναι, είναι αλήθεια ότι στα σχετικά ortals για εύρεση εργασίας στην Αυστραλία υπάρχουν αρκετές εταιρείες που ζητούν άτομα για διάφορες θέσεις, ΑΛΛΑ όλες κάτω κατω στην αγγελία επισημαίνουν ότι ο ενδιαφερόμενος πρέπει να έχει το δικαίωμα εργασίας στην Αυστραλία. Δηλαδή μέχρι να το αποκτήσεις εσύ με την έκδοση visas, η θέση θα έχει κλειστεί πρίν απο έναν χρόνο. Για να πεις οτι ξεκινάς να βγάλεις τώρα working visa για την καγκουροχώρα, να ταξιδεψεις και να μείνεις 1-2 μήνες, θέλεις μάνι μάνι 9.000-10.000€. ποιος τα διαθέτει τώρα???

δείτε που φτάσαμε... να παίζουμε τον ρόλο των πακιστανων στην αυστραλία http://www.iefimerida.gr/news/27337/sos-%CE%B5%CE%BA%CF%80%CE%AD%CE%BC%CF%80%CE%BF%CF%85%CE%BD-%CE%BF%CE%B9-%CE%AD%CE%BB%CE%BB%CE%B7%CE%BD%CE%B5%CF%82-%CE%BB%CE%B1%CE%B8%CF%81%CE%BF%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%BD%CE%AC%CF%83%CF%84%CE%B5%CF%82-%CF%83%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CE%B1%CF%85%CF%83%CF%84%CF%81%CE%B1%CE%BB%CE%AF%CE%B1

12000 αιτήσεις? ...φτου! εμένα ακομα δεν μου εχουν απαντήσει. υποτιθεται οτι σου απαντούν ειτε θετικα ειτε αρνητικα εσεις οι υπολοιποι εχετε λαβει απαντησεις?

μην βασίζεσαι παντα στο αναγραφόμενο της ΔΕΗ. καλύτερα εφορία, τις αντικειμενικές αξίες μπορείς να τις βρίσκεις απο το gsis.gr στις υπηρεσίες προς πολίτες --> Α.Π.Α.Α. εχει για ολη σχεδον την ελλαδα

υπέρβαση απο το επιτρεπόμενο όριο του Σ.Δ.? ή ακόμα και αν εχεις καποια ελεύθερα τ.μ., θεωρείται και παλι υπέρβαση, αρκει που ξεπέρασες τα μ² της Ο.Α. σου? δηλαδή εχεις κτίσει 120μ² ενώ ο Σ.Δ. σου επιτρέπει 165μ² η υπέρβαση δομησης του Ν.4014 στον συντελεστή 5 θεωρεί υπέρβαση απο 165 και ανω? ή απο 120μ² και ανω? εγώ νομιζω/θεωρώ απο 165 και ανω απλα τα 45 θα τα υπολογίζεις ως αυθαίρετα τ.μ. επι τους συντελεστές και τα ανω των 165μ² στον 5ο συντελεστή ως υπέρβαση δόμησης ανάλογα με το ποσοστό της υπέρβασης τους. κανονικά θα επρεπε να βγάλουν ΑΜΕΣΑ μια εγκύκλιο που να αναλύει διεξοδικά τον ΚΑΘΕ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΉ .....ΜΑ ΤΟΝ ΚΑΘΕ ΕΝΑ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ!!!

Θα απολογηθώ για την σφήνα του θεματος, αλλα πιέζομαι αρκετά! Όσο ειναι εφικτό με τα όσα εχετε καταλάβει, θα ήθελα την βοήθεια σας στην εξής περίπτωση, γιατί ο πελάτης με πιέζει (χωρίς να καταλαβαίνω γιατί) να του υπολογίσω το πρόστιμο μέχρι άυριο. υπάρχει άδεια για διαδοχικά κολλητά κτίρια αποθηκών. στην πράξη έχει κατασκευαστεί ενα εννιαίο κτίριο του οποίου το 60% της επιφάνειας του καταλαμβάνει επιφάνεια της εγκεκριμένης επιφάνειας της άδειας όπως φαίνεται στο τοπογραφικό. το υπόλοιπο 40% της επιφάνειας αυτού του αυθαίρετου κτιρίου προεξέχει του εγκεκριμένου όγκου. Η χρηση παραμενει ίδια. Η συνολική επιφάνεια του νέου όγκου: -δεν υπερβαίνει την επιτρεπόμενη δόμηση (εχει μικρότερη απο αυτή της άδειας) -δεν υπερβαίνει την επιτρεπόμενη καλυψη (εχει μικρότερη απο αυτη της άδειας) -δεν υπερβαίνει το επιτρ. ύψος -δεν εχει υπερβάσεις πρασιάς μονο ενα τμήμα του υπερβαίνει την πλάγια απόσταση15.00μ. πως υπολογίζουμε το πρόστιμο σε αυτό το αυθαίρετο? εγώ υπολόγισα τις επιφάνειες που εξέχουν μονο του νόμιμου περιγράμματος της άδειας σαν τ.μ. κυριου χώρου, και το κομμάτι που υπερβαίνει την πλάγια απόσταση το υπολόγισα ξεχωριστά + τον συντελεστή για παραβίαση πλαγίων αποστάσεων.

λογικά δεν υπολογίζονται ξεχωριστά αφού η διάκριση των χώρων γίνεται στην παράμετρο 5 την οποία δεν την υπολογίζεις σε περίπτωση χωρίς άδεια. δηλώνεται ρητά στο φύλλο καταγραφής

δηλαδή θα παει με μονο 500€? (1 παράβαση πολεοδομικού και κτιριοδομικου κανονισμού) και το παράβολο με ποια λογική θα βγεί? π.χ. 1000€ για 100μ² και το ακαθάριστο πρόστιμο 500€? ούτε αυτό βγάζει λογική για πείτε, γιατι το θέμα του ύψους μονο δεν εχει διευκρινηστεί καθόλου

θα βγάλει ενα συμπληρωματικο 100€ με την ιδια αιτιολογία στην ιδια ΔΟΥ, μην αγχώνεσαι. αυτό δεν ειναι πρόβλημα. το σωστά σύνολο θελουν να παρουν

τελικά με τον Ν.3843/10 όποιος καταθέσει φάκελο αυριο για παράδειγμα θα πρέπει να του έχει βγεί το πρόστιμο μέχρι 30.10.2011 ωστε να προλάβει να πληρώσει την 1η δόση μεχρι 31.10.2011. σωστά? δεν εχουν δωσει dead line για το μεχρι ποτε μπορεί να καταθεσει καποιος φακελο η/χ αλλα απο την προθεσμία καταβολής της 1ης δόσης συμπαιρένουμε το ανωτέρω παράδειγμα που έδωσα. σωστά? οτι καποιος θα πρέπει να προλάβει να πρωτοκολληθεί ο φάκελος και να εχει βγει το πρόστιμο απο την πολεοδομία μέχρι εκει 28-30 Οκτωβρίου του 2011.

ναι εχεις δίκιο, γιατι ετσι οπως το εκανα εγώ δεν φαίνεται πόσα μ² εχουν σηκωθεί πανω απο το επιτρ. υψος. τότε στο δελτίο θα αναφέρεται η υπέρβαση σε cm πληροφοριακά και μονο??? εχουμε καψει τον εγκέφαλο μας με αυτο τον ακαταλαβίστικο νομο. Ημαρτον! ελα ντε! αλλη ερώτηση! πες οτι εχουμε μια πολυκατοικια με οροφοδιαμερίσματα, ανεξάρτητες ιδιοκτησίες. αφού το πρόστιμο βγαίνει για καθε ιδιοκτησία. ποιος θα το φάει? αυτός που μένει στο ρετιρέ ή όλοι (με αναλογική?) ? μπορεί ο καθε όροφος να έχει πάρει απο 20-25cm σε ύψος και του τελευταίου πανω να βγαίνει 60cm αθροιστικά πανω απο το μεγιστο όριο ύψους. σε ποιον θα βγεί το πρόστιμο?

θα υπολογίσεις τα μ² που εχουν περάσει τα επιτρεπόμενα όρια. δεν ειναι λογικο να βγαίνει ολο αυθαίρετο! ούτε θεμα καλυψης λογικα θα εχει, αφού δεν έχει υπερβεί την κάλυψη της αδειας. το ποσοστό καλυψης εχει να κανει με ποσοστό επι της επιφάνειας του οικοπεδου και όχι με την θεση! η θεση ορίζεται απο την πρασιά και τις πλάγιες αποστάσεις. επαναλαμβάνω, ΛΟΓΙΚΑ! θα υπολογίσεις την επιφάνεια μονο που υπερέβει μεσα στις οριζόμενες πλαγιες αποστάσεις. δηλαδή π.χ. 20μ² (λέμε τυχαία) x Τ.Ζ. x 15% x Συντελεστή 8.α ή 8.β (εαν δεν υπάρχει καμια αλλα αυθαιρεσία) επί αλλων συντελεστών όπως παλαιότητα, α' κατοικία, εντός ή εκτός σχεδίου κ.ο.κ. εαν καποιος συναδελφος εχει καποια αντίρρηση ας μας διορθώσει

λογικα θα παει, 20cm x Τιμη Ζωνης x 15% x επιλεγμένους συντελεστές (ο συντελεστής 6 θα κανει την διαφορά)! συγκεκριμένα για υπέρβαση ύψους δηλώνεται σαφως στον νόμο ότι μετράς τα εκατοστά. διαβασε το στο φυλλο καταγραφής

σωστά το λες, ετσι ειναι. αυτό που εννοούσα ειναι οτι στην πρώτη φαση με την αίτηση και το παράβολο, θα φαίνεται και το ποσό του προστίμου. θα ειναι προετοιμασμένοι οι ιδιώτες. αλλο ομως ειναι να αλλάξει το πρόστιμο κατά τον έλεγχο του φακέλου απο λαθος κατανόησης του μηχανικού, και να γίνει διπλάσιο φεριπήν!

Ενα ειναι το παράβολο ανα ιδιοκτησια. όπως ηταν και για τους ημιυπαίθριους (Ν.3843/10). με 250€ καλύπτεις οτι ημιυπαίθριο εχεις σε μια ιδιοκτησια. όπως και με 350€ όλες τις αλλαγες χρήσεις ανα ιδιοκτησια.

ΑΚΡΙΒΩΣ! απορώ, πως και δεν το έχουν κανει ακόμα ιδίως την στιγμη που ζητάνε πρώτα απ'ολα τον υπολογισμό του προστίμου πριν καλά κατατεθούν οι φακελοι και γίνει έλεγχος οτι όντως ισχύει το πρόστιμο που έβγαλε ο εκάστοτε μηχανικός. δηλαδή αυτοί θέλουν να σου εγκρίνουν ενα αόριστο πρόστιμο και ο ιδιώτης να αρχίσει να πληρώνει την πρώτη δόση μέχρι τέλους του χρόνου, ενώ οι καταθέσεις των φακέλων και ο έλεγχος θα γίνονται απο 1η Δεκεμβρίου μεχρι τελος Μαρτίου. θα επικρατησει ΤΟ ΧΑΟΣ! εχω την εντύπωση οτι σύμφωνα με αυτά που είπε ο saltapidas και ο architect_duth, ετσι όντως γίνεται ο υπολογισμός, όπως το γράφεις. Μακάρι να μας το αποσαφηνήσουν σύντομα γιατί πρέπει μέχρι τελος Νοεμβρίου να έχουν ξεκάθαρη άποψη οι πελάτες για το τι πρόστιμο θα πρέπει να πληρώσουν ΠΡΙΝ ΦΑΚΕΛΩΘΟΥΝ!

αν μπορείς να μου το δώσεις θα το ψαξω, μου κανει εντύπωση, παντως πολλοί πράκτορες ειναι απατεώνες. ολες τις διαδικασίες να τις κανετε μεσω πρεσβείας. Η ιδια το επισημαίνει έντονα! δεν ξερω αν μπορούμε να στέλνουμε προσωπικα μηνυματα σε αυτο το φορουμ αυτο το γεγονός δεν το ανέφεραν πουθενά. παλι καλά που μας ενημερωσες συναδελφε! τελικα θα ειναι πιο κλειστό και περιορισμενο event απ'οτι δηλωναν αρχικώς. Οι αυστραλοί που δέχονται ελληνες μηχανικούς, δεν το κάνουν για την ψυχη της μανας τους ουτε γιατι φιλοτιμήθηκαν απο τις κινήσεις της Ελληνικής Κοινότητας Μελβούρνης. Ξέρουν καλά τι κανουν, και κατά την άποψη μου καλά κανουν. Πέρνουν έτοιμο και έμπειρο προσωπικό χωρίς να ξοδεύει χρήματα για τις σπουδές του και την πρακτική του (και όπως ξερουμε ολοι εδω στην ελλάδα κατα τις υπηρεσιες μας αναγκαζόμαστε να κανουμε τα παντα και να εμπλεκόμαστε σε όλα τα επίπεδα της δουλειάς μας). Επιπλέον, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα ότι το 50% έως 80% των μεταναστών κατά πασα πιθανότητα θα παραμείνει ως μόνιμοι εργαζόμενοι πολίτες της αυστραλίας, επομένως και το χρήμα τους απο τους μισθούς που θα τους δίνει η αυστραλία θα παραμείνει μεσα στην αυστραλία. Εμας, οπως και να εχει μας συμφέρει. Δυστηχώς όμως πρεπει να πιάσουμε αυτό το 65 points. πριν λίγους μηνες τα επαγγέλματα των αρχιτεκτόνων και πολ. μηχ. εδιναν απο μόνα τους 60 points. τωρα άλλαξαν τις προδιαγραφες που δίνουν πόντους και το πτυχίο απο μονο του δίνει πολύ λιγότερους πόντους. τους υπόλοιπους πρέπει να τους μαζέψεις απο επίπεδο αγγλικής γλώσσας, εμπειρίας δουλιάς, ηλικίας και άλλους παράγοντες. αναλυτικά το σύστημα βαθμολογησης: http://www.immi.gov.au/skilled/general-skilled-migration/pdf/points-test.pdf

Η αυστραλία αυτή τη στιγμή διαθετει τις καλύτερες πολεις για να μεινει καποιος. απο καθε άποψη (ασφάλεια, οικολογία, οικονομία, πολιτιστικά, περιβάλλον, ανάπτυξη κ.α.) πρώτη στον κόσμο η Μελβούρνη, 6η Συδνει, 7η Αδελαιδα, 10η καποια αλλη) μην το ψάχνετε, η ποιότητα ζωής της ειναι αλλού. Αλλά μην νομίζετε οτι ειναι και τόσο ρόδινα όλα για τους μετανάστες. θελει απλά να είσαι τυπικός πολύ στην δουλειά σου. δεν είναι πολύ δύσκολα ή υπερβολικά τυπικά. απλά δεν σηκώνει καθόλου το ελλαδιστάν μας. Οι μισθοί μπορεί να παίζουν για μηχανικούς απο 80.000 έως 130.000 τον χρόνο, αυστραλιανά δολλάρια. Εξαρτάται απο πολλά και τι ρόλλο θα έχεις. καποιος ειπε οτι θελουν 5500€ για visa!!!! που το ακουσε αυτό? δεν παίζει καθόλου!

ευχαριστω φιλε μου, μου έφυγε μια σκωτοδυνη... αλλα εχω την εξής απορρία ακομη, δηλαδη οταν προκειται για διαφορετικές αυθαιρεσιες σε ενα ακινητο που αφορούν και υπερβαση υψους σε κάποιον αυθαιρετο όγκο αλλα και καποια αλλη αυθαίρετη δομηση που αφορά τετραγωνικα μετρα μονο,τότε θα κανω ολο αυτο τον υπολογισμό των συντελεστών μια φορά για τα εκατοστά υπέρβασης ύψους x Τ.Ζ. x 15% x το γινόμενων ολων των επιλεγμένων συντελεστων (όπου φαντάζομαι θα κανει την διαφορά ο συντελεστης για την υπέρβαση ύψους) ? και αλλον εναν υπολογισμό με τα μ² του άλλου όγκου με τους επιλεγμένους συντελεστές των δικών του αυθαιρεσιών? και στο τελος τα προσθέτω όλα αυτά για να βγεί το συνολικό πρόστιμο της ιδιοκτησίας? Συμπλήρωσε σε παρακαλώ την ειδικότητα στο προφίλ σου, Ευχαριστώ, Manolis gon