Μετάβαση στο περιεχόμενο

Megapad

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    599

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Megapad

  1. Megapad
    Συνάδελφοι να σας κάνω 2 ερωτήσεις: 1) Σε μια άδεια που μελετώ θέλω το τζάκι να είναι το μισό εξώ από το σπίτι για να έχω μεγαλύτερη επιφάνεια για εκμετάλλευση στο εσωτερικό! Ως εκ τουτου θα εξέχει το τζάκι 0,3*1,4, αυτός ο χώρος πρέπει να μετρήσει στην δόμηση ή μπορώ να τον δηλώσω σαν αρχιτεκτονική προεξοχή!!! 2) Η στέγη μου μέχρι πόσο μπορεί να εξέχει από το περίγραμμα του κτιρίου??? Έχω μια δίριχτη και την θέλω να εξέχει στα αετώματα 1μ για να προστατεύονται οι βεράντες....σαν τι θα την δηλώσω την προέκταση???αρχιτεκτονική προεξοχή, προστέγασμα?
  2. Megapad
    Το είχα ξαναρωτήσει συνάδελφοι και δν πήρα απάντηση.... Μπορεί κάποιος συνάδελφος να μου εξηγήσει τι ενοεί στο αρθρ 1 παρ. 4 «4 α. Το μέγιστο ύψος των κτηρίων ορίζεται σε 7,50 μ. και μετράται σε κάθε σημείο της τομής του περιγράμ− ματος αυτών με το φυσικό έδαφος. Σε κάθε περίπτωση, το ύψος των προβολών των κτηρίων σε κατακόρυφα επίπεδα, διερχόμενα από την τομή του περιγράμμα− τος αυτών με το έδαφος, δεν μπορεί να υπερβαίνει το ανωτέρω οριζόμενο. Σε περίπτωση μη εξάντλησης της επιτρεπόμενης δόμησης κατά τα ως άνω, επιβάλλεται η διάσπαση του κτηρίου σε ανεξάρτητα κτήρια εντός του γηπέδου. Δλδ δν μπορώ να κάνω προσθήκη καθ' ύψος??????
  3. Megapad
    Συνάδελφοι αν και είμαι σίγουρος ότι έχω διαβάσει αντίστοιχη συζήτηση, ψάχνω όλο το μεσημέρι και δν την βρήκα!! Έχω περίπτωση που το οικόπεδο είναι άρτιο κατά παρέκκλιση σαν υφιστάμενο πριν το 85, μπορώ να ΜΗΝ εφαρμόσω το Δ=2,5μ??? Αν όχι μπορώ σε αυτό το τμήμα να εντάξω κάποιους μπαζωμένους εξώστες? Ευχαριστώ εκ των προτερών!
  4. Megapad
    Να ρωτήσω συνάδελφοι έχω ένα πρόβλημα με μια αίτηση θέλω να την πάω σε ολοκληρωμένη υπαγωγή και το πρόστιμο θα μου βγει μικρότερο από τι έχω ήδη πληρώσει!!!Θα ολοκληρωθεί η διαδιακασία ή θα μείνει ανοιχτό όπως όταν χρωστας χρήματα???? Πέρα από την προφανή απάντηση πως δν θα έχει κανένα πρόβλημα θέλω να μου πει κάποιος αν το χει πάθει , γτ φοβάμαι κανένα πιθανό bug του προγράμματος!
  5. Megapad
    Το πρόβλημα μου είναι πως στο κείμενο που παρέθεσα αναφέρει πως πρέπει να βεβαιώσω πως ΔΕΝ απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις η χωροθέτηση της συγκεκριμένης χρήσης στο χώρο!! Και ρωτάω τον εαυτό μου και μετά εσας, στο ο.τ επιτρέπεται από τις χρήσης γης, ΔΕΝ επιτρέπεται όμως από την ο.α!!! Επίσης αν ελεγχθεί από την πολεοδμία ποτέ έπειτα από καταγγελία δν θα της το βγάλουν αυθαίρετο για την αλλαγή χρήσης σύμφωνα με το αρθρο 5 του γοκ??? Εσείς έχετε ξαναδώσει τέτοιο είδους βεβαιώσεις?
  6. Megapad
    Άρθρο 7 Συμπλήρωση διατάξεων του ν.4013/2011, του ν. 4014/2011 και του ν. 3833/2010 1. Στο έκτο εδάφιο της παρ. 1 του άρθρου 4 του ν. 4013/2011 (Α΄ 204), μετά τις λέξεις «καθώς και η άσκηση» προστίθενται οι λέξεις «δημοσίου ή». 2.α. Η προθεσμία υποβολής των δικαιολογητικών, που προβλέπονται στο πρώτο εδάφιο της παραγράφου 3 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209), παρατείνεται μέχρι 30.6.2012. β. Για τις υποβαλλόμενες, μετά την 28.2.2012, αιτήσεις, η προθεσμία του δεύτερου εδαφίου της παραγράφου 3 του άρθρου 24 του ίδιου ως άνω νόμου παρατείνεται μέχρι 30.9.2012. Καλό Ιούνιο αρχίκα, καλό Σεπτέμβρη μετά και καλό Πάσχα του 2100!!!
  7. Megapad
    Συνάδελφοι την βοήθεια σας παρακαλώ, έχω ένα φίλο που ήθελε να ανοίξει ιατρείο σε ένα διαμέρισμα το οποίο η χρήση του είναι κατοικία και στο Ο.Τ η χρήση γης το επιτρέπει καθώς βρίσκεται σε ζώνη Γενικής Κατοικίας. Μέχρι χτες η υπηρεσία του έλεγε πως θέλει ΜΟΝΟ 2 κατόψεις σήμερα του είπαν πως πλέον κοινοποιήθηκε το φεκ 713/2012 που αναφέρει: Βεβαίωση από την Πολεοδομία ή από διπλωματού− χο πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα από την οποία να προκύπτει ότι δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις η χωροθέτηση της συγκεκριμένης χρήσης στον προβλεπόμενο χώρο. Aυτήν την βεβαίωση μπορώ να την δώσω ή πρέπει να γίνει πρώτα αλλαγή χρήσης??? Είναι πολυ καλός μου φίλος και θέλω να τον βοηθήσω πάση θυσία!
  8. Megapad
    manolis gon σε αυτό το thread ή υπάρχει ξεχωριστό??εψαχνα χτες ολο το βραδυ & δν ειδα κάτι!
  9. Megapad
    Έχω περίπτωση που πελάτης μου έχει τον αέρα με ποσοστό επί το οικοπέδου της τάξης του 20%. Ύστερα από έρευνα που έκανα, δν εχει δικαίωμα να κάνει προσθήκη λογω αλλαγής των όρων δόμησης. Έχει νόημα η βεβαίωση και αν ναι, θα δώσω βεβαιωση σαν αδόμητο???
  10. Megapad
    Να ρωτήσω κάτι συνάδελφοι, σε περίπτωση που έχουμε στέγαστρα που τα έχουμε εντάξει σαν μια λοιπή παράβαση και σύμφωνα με το ΓΟΚ θεωρούνται η/χ.....τι γράφουμε στο διάγραμμα κάυψης??? Τα μετράμε στην δόμηση και στην κάλυψη? και αν ναι αυτό δν μας δημιουργεί πρόβλημα στην σύγκριση των παραβάσεων με τα επιτρεπόμενα της περιοχής?
  11. Megapad
    Άρα καθόμαστε και βάζουμε το κόσμο να πληρώνει και για 5 πόντους πρόστιμο???Είναι σοβαροί??? Πείτε μου μια πολυκατοικία που έχει σεβαστεί τα σχέδια!!!????
  12. Megapad
    http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=Rvoeue7t0O4%3d&tabid=777&language=el-GR Συνάδελφοι είδατε το παραπάνω έγγραφο???? Τι θέλει το υπεκα να μας πει? Αυτό που καταλαβαίνω είναι πως κατοικίες ενταγμενες στον 4014 ΔΕΝ μπαίνουν σε αυτή την διάταξη...!!!Σε αυτή την διάταξη δίδεται άφεση αμαρτιών σε μικρο παραβάσεις του 2%!!!! Μήπως τελικά όσες κατοικίες εντάξουμε στο 4014 ΠΡΕΠΕΙ να τους βάλουμε να πληρώσουν πρόστιμο και για τέτοιες αποκλίσεις, που στην βεβαίωση δν παίζουν ρόλο!!!???
  13. Megapad
    Συγνώμη αλλά μπερδεύτικα!!!Από τα παραπάνω καταλαβαίνω πως ένα 2% με μέγιστο (έστω) τους 10 πόντους ισχύει!!!άρα δν χρειάζεται να πληρώνουν ειδικό πρόστιμο γι'αυτα τα μέτρα!!!Σωστά?Στο Διάγραμμα Κάλυψης που δημιουργουν μια μικρή μεταβολή τα υπολογίζουμε και αν ναι πως τα δηλώνουμε!!!!???
  14. Megapad
    Να το θέσω διαφορετικά, αν έχεις τέτοιες αποκλίσεις βεβαίωση θα έδινες? Εγω από εκει το συμπεραίνω!!!Εσένα ποια είναι η άποψη σου?
  15. Megapad
    Για την ΔΕΗ πηρα σφραγίδα πριν την 1-03 από την πολεοδομιά!!! Οσο αναφορά ο υπάλληλος της πολεοδομίας είχε την ίδια άποψη με εμενα πως δν οφείλουμε τπτ στο ΙΚΑ!!!
  16. Megapad
    Να ρωτήσω κάτι σύναδελφοι...στις περιπτώσεις όπου τα κτίρια είναι μεγαλύτερα μέσα στο 2% και ΔΕΝ θεωρείται παράβαση για την ένταξη τους στο 4014, αυτές τις περιπτώσεις τις αποτυπώνουμε???και αν ναι στην περίπτωση που σημειώνουμε στα εγκεκριμένα σχέδια τι διαγράμμιση να κάνουμε??? Στο διάγραμμα κάλυψης αυτά τα λίγα τ.μ. πως τα βάζουμε???
  17. Megapad
    Με το ΙΚΑ δν ζητήθηκε και προσωπικά το θεωρώ λήξαν γτ και στο νόμο αναφέρεται και σε ερωτοαπαντήσεις. Με τι ΔΕΗ τι πρόβλημα να έχω???
  18. Megapad
    Συνάδελφε θέλω να υπολογισώ μια αμοιβή περίφραξης με το πρόγραμμα σου! Πρόκειται για περίφραξη από μεταλλικά κάγκελα. Ο προυπολογισμός βγαίνει περίπου στα 1200 ευρώ!!! Στο πρόγραμμα πατάω στην επιλογή αναλυτικό προυπολογισμό και μετά ποια επιλογή επιλέγω??Συμπλήρωμα συμβατικού,στέγη, επισκευή άλλη κατασκευή???Εγώ επέλεξα άλλη κατασκευή! Τέλος το ποσό των 1200 ευρώ πρέπει να το βάλω στα αρχιτεκτονικά ΚΑΙ στην διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου ή ΜΟΝΟ στην διαμόρφωση περιβάλοντα χώρου? Αν έβαζα και τοιχείο από σκυρόδεμα θα έπρεπε να το βάλω και στα στατικά???
  19. Megapad
    Τι να καταφέρω?Να βγάλω την άδεια ή να το πάω σε ολοκληρωμένη υπαγωγή??? Την άδεια την έχω πάρει εδώ και κανά μήνα....για το 2ο δν ξέρω γι'αυτο ρωτάω
  20. Megapad
    http://www.michanikos.gr/topic/393-Άδεια-περίφραξης-εντός-σχεδίου/page__st__140
  21. Megapad
    Για οικόπεδα πριν το 85 μπορεί να έχεις οποιοδήποτε εμβαδον για την αρτιότητα για τηην οικοδομισημότητα όμως θα πρέπει να έχει πρόσωπο σε δρόμο 4μ φεκ 133Δ/87 αρθρο 6
  22. Megapad
    Να ρωτήσω έχω μια περίπτωση που ολοκλήρωσα και την άδεια νομιμοποίησης από την πολεοδομία!!!Στο σύστημα του ΤΕΕ τι να κάνω την αίτηση??? Να την πρωωθήσω σε ολοκληρωμένη υπαγωγή?
  23. Megapad
    Ναι υπάρχει!!!στο φεκ του 85 ανέφερε πως μπορούσε να μην έχει αλλά με το φεκ του 89 το άλλαξαν!
  24. Megapad
    σοσ συνάδελφοι...τώρα διάβασα το ποστ και τρελάθηκα!! Εγώ ήξερα πως μέχρι και το στάδιο τηςπροσωρινής υπαγωγής μπορώ να κάνω αλλαγές στα τμ!!Αυτό δν ισχύει????? Μέχρι στιγμής είχα την λογική με το που πληρώνουν οι πελάτες τα παράβολα προωθούσα τις αιτήσεις σε προσωρινή υπαγωγή και όταν κάνω τα σχέδια για να τα καταθέσω σε ολοκληρωμένη υπαγωγή ΤΟΤΕ θα βάλω τα τελικά τμ αν έχω διαφορές!!!
  25. Megapad
    Να ρωτήσω κάτι....είναι άλλο η βεβαίωση νομίμου υφιστάμενου κτιρίου σαν προ 55 και άλλο η άδεια νομιμοποίησης νομιμου περιγράμματος??? Σε έναν πελάτη μου η πολεοδομία του έδωσε βεβαίωση πως το κτίριο του υφίσταται νόμιμα ύστερα από δική του αίτηση χωρις να έχει επισυνάψει κάποιο τ/δ!!!! Σε αυτόν τον πελάτη τώρα θέλω να συντάξω τ/δ και να του εκδόσω άδεια περίφραξης, μου αρκεί η βεβαίωση αυτή ή θέλω και την άδεια??? Το κτίριο αυτό βρίσκεται εντός της ζώνης που ορίζει το πδ/98 καθώς επίσης παραβιάζει και τις αποστάσεις Δ, θεωρείται παράβαση ή επειδή είναι πριν του 55 παίρνει αφεση αμαρτιών???
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.