Megapad

Συνάδελφοι έχω 2 οικόπεδα που συνορεύουν και ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Μόλις έκανα το τοπογραφικό τους. Το 1ο βρήκα πως έχει συμβόλαιο δημιουργίας έπειτα από διανομή το 1970 εμβαδού 500 τ.μ. και το περιγράφει πως είναι οριοθετημένο από υδραύλακα και συνορίτες άνευ δρόμου. Σήμερα το βρήκα 450 τ.μ. που συνορεύει με δρόμο - υδραύλακα και ένα εκ των δύο συνοριτών. (διανοίχτηκε γύρω στο 80 ο δρόμος δεν έχω προσδιορίσει ακριβώς την χρονολογία και αυτό είναι ένα ζητούμενο από πλευράς μου). Το 2ο είναι από χρησικτησία το 2000 και είναι μόλις 100 τ.μ. με πρόσωπο σε δύο δρόμους(γωνιακό). Έχω 2 ερωτήσεις: Α) Έστω πως μπορώ να αποδείξω πως ο δρόμος είναι πριν το 85, μπορώ να επικαλεστώ ότι το 1ο οικόπεδο είναι άρτιο κατά παρέκκλιση ΄ως προ υφιστάμενο του 1985 Αυτό το ερώτημα δεν μου είχε τεθεί ποτέ. Επί το δυσμενέστερο θα έλεγα όχι καθώς τα τετραγωνικά που λείπουν από αυτά που έλεγε το συμβόλαια μπορεί να είναι ο δρόμος που δημιουργήθηκε ή κάτι άλλο....Υπάρχει κάποια νομολογία? Πως το αντιμετωπίζετε αυτό; Β) Μπορώ επικαλεστώ αυτοδίκαιη συνένωση ή έχω πρόβλημα που το ένα οικόπεδο είναι μη άρτιο; Δηλαδή, μπορώ να συνενώσω αυτά τα 2 και να βγάλω ένα άρτιο κατά κανόνα οικόπεδο;

Μίλησα με το help desk και μου ανέφερε πως αφού δεν αλλάζει κάτι στο ενεργειακό στόχο και αφού δεν ζητάω περισσότερα λεφτα δεν υπάρχει κάποιο πρόβλημα! Στο τελικό έντυπο θα περάσω την σωστή κατηγορία και τα συνεργεία θ απάρουν τα λεφτα(λιγότερα!!) που πρέπει.

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω κάνει ένα λάθος στο εξοικονομω! Ενώ στο εντυπο καταγραφής παρεμβάσεων είχα βάλει κουφώματα με 2<u<3,2 , είχα επιλέξει ΑΙ κατηγορια και 370 ευρώ το m2. Τώρα που ξεκινησα τις εγασίες το παρατήρησα. Αυτό πρέπει να κάνω αίτηση να αλλάξει και να μου εγκριθεί μικρότερο ποσό ή στο τέλος με τα τιμολόγια θα γίνει αναγκαστική αναπροσαρμογή?

Στους δασικούς χάρτες έχουν γίνει πολλά λάθη στα κέντρα οικισμού. Είναι σε πολλά χωριά (στην Αχαϊα που γνωρίζω) τέτοια λάθη! Δυστυχώς στην Αχαϊα που γνωρίζω καλά οι οικισμοί δεν οριοθετήθηκαν και καλούμαστε εμείς οι ιδιώτες να αποφασίσουμε σύμφωνα με το άρθρο 4 αν ο οικισμός συνεχίζεται η αποκόπτεται.

Πρόκειται για τον οικισμό Μοίρα (σελίδα 28/52 στο φεκ) 1003Δ87.pdf 48-0.doc

Έχεο οριοθετηθεί ο οικισμός με απόφαση Νομάρχη όπου καθορίζει τα όρια σε ακτίνα 800μ. με την επιφύλαξη των διατάξεων. Σχεδόν όλοι οι οικισμοί στην Αχαΐα έχουν οριοθετηθεί με αυτόν τον τρόπο.

Δεν το έγραψα σωστά! Είναι ακτινικό οικισμός κάτω των 2000 κατοικών ορισμένος με το φεκ 133/85 με κέντρο το κοινοτικό γραφείο και ακτίνα 800 μ.

Συνάδελφοι έχω μί δύσκολη περίπτωση σε ακτινικό οικισμό όπου το οικόπεδο μου έχει τα εξής δεδομένα: α)είναι 700 μέτρα από το κέντρο του οικισμού (το όριο είναι στα 800 μέτρα) β)όλος ο οικισμός είναι εντός ζώνης natura γ)δεν υπάρχουν ρέμματα από το κέντρο μέχρι το οικόπεδο μου, πέραν απο κάποιες μικρές μισγάγκειες ε)κατά την ανάρτηση των δασικών χαρτών έγινε λάθος η τοποθέτηση του κέντρου του οικισμού και μεταφέρθηκε κατά 200 μέτρα με αποτέλεσμα ένα τμήμα του οικοπέδου μου ν αμην εξαιρέθηκε από την ανάρτηση του δασικού χάρτη. Αυτό το τμήμα είναι ΑΑ και ΑΝ Το ΦΕΚ 181Δ/1985 στο άρθρο 4 αναφέρει: 2. Α. Εντός των ορίων οικισμών δεν περιλαμβάνονται οι εξής περιοχές: α) Δάση, δασικές εκτάσεις και αναδασωτέες περιοχές. β) Καλυπτόμενες από π.δ. ή υπουργικές αποφάσεις προστασίας ιστορικών τόπων, αρχαιολογικών χώρων, ιστορικών διατηρητέων μνημείων και περιοχών ιδιαίτερου φυσικού κάλλους. στ) Περιοχές γεωλογικώς ή εδαφοτεχνικώς ακατάλληλες για δόμηση. Β. Επίσης δεν περιλαμβάνονται κατά κανόνα πλην εξαιρετικών περιπτώσεων, οι εξής εκτάσεις: β) Υφιστάμενες ή νομοθετημένες χρήσεις εμφανώς ασυμβίβαστες με τη χρήση κατοικίας κατά το ΠΔ-81/80 (ΦΕΚ-27/Α/80). 3. Ειδικά για τους οικισμούς που έχουν σύμφωνα με την παρ. 1β του άρθρου 2 του παρόντος εξαιρεθεί των παραλιακών (βρίσκονται μέσα στη ζώνη των 500 μ. από τον αιγιαλό και σε υψόμετρο μεγαλύτερο από 100 μ.) στον προσδιορισμό της περιοχής του ορίου του οικισμού, προς την κατεύθυνση της παραλίας πρέπει μέσα στα όρια να εντάσσονται μόνο το ή τα συνεκτικά τους τμήματα. 4. Συνεκτικό ή διάσπαρτο τμήμα του οικισμού που εκτείνεται εντός περιοχής ή ζώνης ακατάλληλης για οικιστική χρήση δεν εξαιρείται του ορίου. 5. Ζώνη η οποία δεν περιλαμβάνει διάσπαρτο ή συνεκτικό τμήμα οικισμού και η οποία αποκόπτεται από τον οικισμό με φυσικούς, τεχνητούς ή διοικητικούς φραγμούς γύρω από τον οικισμό (ρέμματα, χαράδρες, ακτές, λίμνες, βάλτοι, σημαντικοί οδικοί άξονες, σιδηροδρομικές γραμμές ή διοικητικά όρια ΟΤΑ) δεν περιλαμβάνεται εντός των ορίων του. Η ερώτηση μου είναι η ζώνη natura διακόπτη τον οικισμό? Δεν αναφέρεται κάπου εμφανώς ωστόσο είναι μέσω αυτών προστατεύεται η βιοποικιλότητα. Επίσης το τμήμα που έχει αναρτηθεί ως ΑΝ εμπίπτει στην εξαίρεση της 2Αα (δαση-δασικές εκτάσεις και αναδασωτέες περιοχές) και θα πρέπει να το θεωρήσω ως εκτός σχεδίου?

Συνάδελφοι, όταν αναφέρει 2,5 τ.μ. wc εννοεί συνολικά ή και σπαστά. Έχω περίπτωση κτιρίου που έχει προθάλαμο με νιπτήρες 2.00 τ.μ. και 2 τουαλέτες εμβαδού 1,2 τ.μ. η κάθε μια! Συνολικά δλδ είναι 4.4 τ.μ. καθαρά. Θα έχω πρόβλημα? Πρέπει να γκρεμίσω κάποιο τοίχο?

Ναι συνάδελφε σε αυτό!Κλειδώνει η αίτηση?

Συνάδελφοι υπάρχει κάποια πρότυπη τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου?

Συνάδελφοι αν παρέλθει το 6μηνο παγώνει η αίτηση ή μπόρουμε να συνεχίσουμε?Το έχει πάθει κανείς σας?

Η συγκεκριμένη περίπτωση ΔΕΝ έχει δάνειο συνάδελφε.

Συνάδελφοι είναι λογικό ενώ έχω άλλες 13 μέρες να περάσω προμηθευτές να μου λέει πως η αίτηση έχει κλείσει?

Καλησπερα συνάδελφοι! Να σας ρωτησω κάτι. Εχω ακινητο το οποιο ανηκε κατα επικαρπια στην μανα και υψιλη κυριοτητα στον γιο. Και οι δυο ειχαν κυρια κατοικια αυτο το ακινητο. Εκανα αιτηση στην μητερα που ειχε χαμηλοτερο εισοδημα για να παρω μεγαλυτςρο ποσοστο επιδοτησης. Η αιτηση εγκριθηκε, εγκριθηκε και τι δανειο....αλλα ο κυριος είχε αλλα σχεδια και η κυρια απεβιωσε πριν λιγες μερες. Μπορω να συνεχισω την αιτηση με τον γιο που πλεον εχει την οληρη κυριοτητα ή εχασα το δικαιωμα;;;;; Δλδ το ακινητο μπαινει στο προγραμμα ή ο ιδιοκτητης; Ευχαριστω

Συναδελφοι να κανω μια ερωτηση: Γηπεδο το οποιο ειναι ΑΑ και ΑΝ(αναδασωτεο) μπορει να μεταβιβαστει. Εχω συνταξει το τοπογραφικο διαγραμμα και ο συμβολαιογραφος δεν το προχωραει. Δεδομενου του οτι ειναι ΑΑ θεωρω πως δεν εχουμε προβλημα. Συναδελφος μηχανικος μου ανεφερε πως να υπογραψω μια υ.δ. πως δεν ειναξ χαρακτηρισμενο σαν δασικο και δεν θα χω κανενα προβλημα. Ποια ειναι η αποψη σας γτ εχω μπερδευτει.

Συνάδελφοι, σύμφωνα με τον 4495 άρθρο 30 παρ. ιδ δύναται κάποιος να κατασκευάσει, κεκλιμένα επίπεδα, αντηρίδες & πεζούλια σε ακάλυπτους χώρους. Οι ερωτήσεις μου είναι: α) Δεν πρέπει να κοινοποιηθεί κάπου ή εκτέλεση εργασιών? β) θα πρέπει να οριστεί επιβλέποντας μηχανικός?

Καλημέρα συνάδελφοι έχω την εξής απορία, έχω τοιχείο 0,40*1,60 το οποίο για Μ=1150 KNM kai N=600kn μο βγάζει κρυφουποστυλώματα 80αρια. Ξεκίνησα να τα μειώνω ωστόσο, όταν έκανα έλεγχο περίσφυξης στα νέα κρυφουποστυλώματα που τα έθεσα 60εκ για να μου μείνει και κορμός τότε χρησιμοποιώντας την την παρ. ΕΚΩΣ18,5,3 Β για τον υπολογισμό της Νeff, και μετά την παρ. 18,4,4,2 για τον υπολογισμό ωwd δεν επαρκούσε αυτό το κρυφουποστύλωμα. Η ερώτηση μου είναι πως είναι δυνατόν να μην έχω χώρο για κορμό και αν τελικά πάρω απόφαση να τα διαστασιολογήσω στα υποσύλωμα που δνε απαιτεί ο κανονισμός τα κρυφουποστυλώματα, στην πράξη η ροπή που θα Δημιουργείται από το ζεύγος των δυνάμεων δεν θα μου ανοίξει την κολώνα?? Εσείς πως αντιμετωπίζετε τέτοιες περιπτώσεις? Δλδ είναι το παράδοξο..σαν τοιχείο αστοχεί, σαν υποστύλωμα ΟΧΙ Ακολουθεί φωτογραφία του υποστυλώματος: K3-.pdf

Συνάδελφοι την άλλη εβδομάδα θα μπορούμε να επεξεργαστουμε τις αιτήσεις μας ή το συστημα θα κλείσει για αυτές τις περιφέρειες?

Συνάδελφοι στην φόρμα με τα στοιχεία ακινήτου έβαζα τα τ.μ. που βρήκα (90...και μου έβγαζε δεν είναι σωστα τ.μ.), μήπως έπρεπ να βάλω το ε9 που ειναι 87? Νόμιζα πως έως 7 τ.μ. δεν έχεις κανένα πρόβληαμ!

1. Βασικά Στοιχεία Αίτησης : Στοιχεία Ωφελούμενου : Δεν έχει γίνει επιβεβαίωση των οικονομικών στοιχείων από το TAXIS 2. Βασικά Στοιχεία Αίτησης : Στοιχεία Ακινήτου : Δεν έχει γίνει επιβεβαίωση των στοιχείων από το TAXIS Αυτό συνάδελφοι σημαίνει πως είναι λάθος τα στοιχεία ή ότι δεν έχει γινει η επαληθευση?

Συνάδσελφοι 2 ερωτήσεις: 1)Πρέπει οπωσήποτε να βάλουμε τράπεζα? 2)Στο συγκίριο αν δεν έχουμε τι βάζουμε? Το ρψτάω γτ ενώ έχω πάρει προσωρινή επιλεξιμότητα δεν με αφήνει να προχωρήσω!

Συνάδελφοι έχω ισόγεια Μονοκατοικία συνολικου εμβαδού 100 τ.μ.. Αποτελείται από ισόγειο διαμέρισμα 88 τ.μ. και ενα κλιμακοστάσιο 12 τ.μ. που οδηγεί στην ταράτσα και στο μελλοντικό όροφο. Στο Ε9 έχει δηλώσει 100 τ.μ. και ο λογιστής επιμένει πως είναι σωστο καθώς δεν έχει γίνει συμβόλαιο οροφοκτησίας. Εγω στο ΠΕΑ σκεφτηκα να δηλώσω 88 τ.μ. θερμαινόμενο χωρο και τα υπόλοιπα 12 σαν ΜΘΧ. Στον οδηγό του προγραμματος αναφέρει πως η συγκριση θα γινει με την ωφελιμη επιφανεια και πρέπει να έχει διαφορα μόνο 7 τ.μ.. Εγω τα παιρνάω. Θα χτυπήσει ή θα το περάσει γτ θα πιασει και τους Μ.Θ.Χ.??? Πως αντιμετωπίζεται εσείς τετοιες περιπτώσεις?

Συνάδελφοι να ρωτήσω κατι, θεωρώ πως τα περισσότερα σπίτια κάνοντας παρεμβάσεις αλουμινία-θερμοπροσόψεις & αντλία θερμότητας ξεπερνούν κατά ποολύ το 25%. Διαβάζοντας τον οδηγό καταλαβαίνω πως όσο εμπίπτουν στην κατηγορία της Ριζικής ανακαίνισης θα πρέπει να καταλήγουν σε κατηγορία Β. Σε αυτές τις περιπτώσεις πρέπει να κάνουμε ΜΕΑ?? Γτ εγώ καταλαβαίνω μόνο όταν οι επεμβάσεις δεν οδηγούν σε κατηγορία Β, ενώ ξεπερνούν το 25%, τότε σε αυτές πρέπει να γίνεται ΜΕΑ για να υπολογιστεί η στοχευεόμενη ενεργειακή κατατάξη του κτιρίου. Το ρωτά γιατί πολύ συνάδελφοι στην περιοχή μου αναφέρουν πως πρ'έπει να κάνουμε ΜΕΑ ούτως ή αλλως όταν οι παρεμβάσεις ξεπερνούν το 25% του ελαχιστου κόστους κατασκευής. Ενώ με την λογική που καταλαβαίνω από τον οδηγό και συγκεκριμένα στην σελ. 22 αντιλαμβάνομαι πως αν κάποιος κάνει παρεμβάσεις που τον οδηγούν απευθείας στην κατ. Β, δεν χρειάζεται να κάνει καμιά μελετη.

Συνάδελφοι, το ίδιο ισχύει και για το μηχανοστάσιο και την δεξαμενή αναπλήρωσης νερού? Μπορεί και αυτή να εφάπτεται των ορίων?