Megapad

Οχι Οχι είναι ιδιοκτησία!

Δεδομένου οτι το ρέμα μπορω να το προσμετρήσω στα τ.μ. και δεδομένου ότι δεν θα μου τεμαχίσει το γήπεδο θα το αναφέρω ρεμα. Το μόνο που λυπάμαι είναι τον συνάδελφο που μπορεί να χρειαστεί να εκδόσει ο.α.....τότε θα μπλέξει με τον 4258

kane εχεις δίκιο, αλλά και τις μισγάγγειες έτσι τις αποτυπώνει!

Το 1945 το θέτω γιατί ΄για άλλες περιπτώσεις, μου εχουν αναφέρει στην Κτηματική Υπηρεσία της περιοχής μου, πως αν έχω συμβόλαιο πριν του 45 κατοχυρώνομαι καλύτερα. Στο συμβόλαιο του 90 δεν είχε τοπογραφικό.

Συγνώμη τα έγραψα λάθος παραπάνω. Το 1990 ε΄γινε το πρωτο συμβόλαιο χρησικτησίας από τον πατέρα. Τωρα μεταβιβάζει στον γιο το γήπεδο. Εγω έθεσα το προβληματισμό μου επειδή δεν έχω συμβόλαιο πριν του 45.

Καλησπέρα συνάδελφοι και χρόνια πολλά! Έχω ένα γήπεδο 15 στρεμμάτων από όπου διέρχεται ένα ρέμα. Το ρέμα αυτό έχει πλάτος 0,6 με 1,5 μέτρο και βάθος από 0,30 εκ. έως 1 μέτρο. Στο χάρτη ΓΥΣ φαίνεται με διακεκκομένη γραμμή χωρίς πρανή, σαν ροή υδάτων μονο. Αυτο ισχύει και στην πράξη, δεν έχει πρανες...στην αρχή νόμιζα πως ητα γράνα! Εχω συμβόλαιο από χρησικτησία το 1990 και τώρα γινεται μεταβίβαση. Εχω τις παρακάτω ερωτήσεις: 1) μπορώ να το συμπεριλάβω στην ιδιοκτησία μου? Διαβασα τα παραπάνω ποστ και κατάλαβα ότι μπορώ ωστόσο, είμαι επιφυλακτικός εξαιτίας της μη παλαιότητας του συμβολαίου! 2) Μήπως μπορώ να το θεωρήσω σαν αύλακα απορροής όμβριων υδατων καθως και στο χάρτη ΓΥΣ αποτυπώνεται μόνο η ροη https://s12.postimg.org/r7kfitqr1/rema.jpg

Συνάδελφοι κάποιο πρώτυπο υπεύθυνης δήλωσης για την αποδοχή μικρότερου ενσήμου έχετε? Εχω φτιάξει μια υπευθυνη δήλωση με τα στοιχεία του εργαζόμενου όπου δηλώνει πως θα εργαστεί 20 ημέρες από...έως με τόσο ημερομίσθιο! Θα την δεχτο΄΄υν? Τέλος ο άγαμος, χωρίς προϋπηρεσια έχει 26,18 ευρώ στον πίνακα! Αυτό είναι το καθαρό ή το μεικτό? Δλδ στο εδάφιο 40 του ΑΠΔ βάζομεθ 26,18 ή 26,18*(1+19,45%)=31,27 ευρω????

Συνάδελφοι να σας ρωτήσω, έχω με μια περίπτωση εεμκ για αντικατάσταση κουφωματων!!! Το ΙΚΑ έστειλε στον ιδιοκτητη ειδοποιηση πως πρέπει να γίνει απογραφή του εργου! Η αντικατάσταση κουφωμάτων γίνεται από στεγασμένο επάγγελμα(αλουμινά), δεν θα έπρεπε να πάρει απαλλαγή και αν ναι γτ έστειλαν το παραπάνω έγγραφο?

http://www.antagonistikotita.gr/epanek/news.asp?id=128 8/9/2016 - Για την πορεία των δράσεων επιχειρηματικότητας του ΕΣΠΑ 2014-2020Για την πορεία των δράσεων επιχειρηματικότητας του ΕΣΠΑ 2014-2020, διευκρινίζονται τα κάτωθι: (1) Η αξιολόγηση των προτάσεων που υποβλήθηκαν στο πλαίσιο της πρώτης δράσης, για την αυτοαπασχόληση πτυχιούχων τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, έχει ολοκληρωθεί. Αμεσα ξεκινά η αξιολόγηση των προτάσεων και για τις άλλες δράσεις. Επομένως, είναι απολύτως εφικτό να τηρηθεί ο προγραμματισμός που έχει ανακοινωθεί και η εκταμίευση των κονδυλίων για τις προτάσεις που θα επιλεγούν να ξεκινήσει εντός του 2016. (2) Σε πλήρη αντίθεση με τις αδιαφανείς διαδικασίες που είχαν καθιερώσει οι προηγούμενες κυβερνήσεις, έχει διασφαλιστεί για πρώτη φορά η ανώνυμη και αδιάβλητη αξιολόγηση των προτάσεων. Οι δύο αξιολογητές κάθε πρότασης επιλέγονται ηλεκτρονικά με τυχαίο τρόπο από το Μητρώο Αξιολογητών και δεν έχουν πρόσβαση στα στοιχεία των υποψήφιων επενδυτών ούτε στον ηλεκτρονικό κωδικό της πρότασης. Επίσης, οι αξιολογητές δεν βαθμολογούν προτάσεις που προέρχονται από την περιφέρειά τους ή από περιφέρειες που ανταγωνίζονται για τους ίδιους χρηματοδοτικούς πόρους. (3) Οι Επιτροπές Αξιολόγησης έχουν καθαρά γνωμοδοτικό χαρακτήρα, επιβλέπουν και διασφαλίζουν την ομαλή διεξαγωγή της διαδικασίας αξιολόγησης. Τα μέλη τους, όπως και οι ίδιοι οι αξιολογητές, δεν έχουν καμία πρόσβαση στα στοιχεία των υποψηφίων ή στους ηλεκτρονικούς κωδικούς των προτάσεων. Στις επιτροπές αυτές συμμετέχουν υπηρεσιακά στελέχη της διαχειριστικής αρχής του προγράμματος, στελέχη της ΜΟΔ ή δημόσιοι υπάλληλοι που έχουν αποσπαστεί σε γραφεία της πολιτικής ηγεσίας του Υπουργείου, αλλά και στελέχη του ΕΦΕΠΑΕ, στελέχη δηλαδή προερχόμενα από φορείς που εκπροσωπούν τον επιχειρηματικό κόσμο. (4) Ενόψει του β' κύκλου των προσκλήσεων, που θα ανακοινωθεί τον Οκτώβριο, έχουν ληφθεί υπόψη οι παρατηρήσεις που υποβλήθηκαν για τον α' κύκλο. Ο δε α'κύκλος των προσκλήσεων εκδόθηκε μετά από μια πρωτόγνωρη και εκτεταμένη διαδικασία δημόσιας διαβούλευσης, η οποία συνέβαλε στην ποιοτική αναβάθμιση των προσκλήσεων.

Συνάδελφοι κάποια άποψη, δεν σας έχει συμβεί κάτι αντίστοιχο?

Συνάδελφοι έχω μια περίπτωση όπου το κτίριο έχει παραβιάσει ελάχιστα την ο.γ. Εκανε ενα σπάσιμο στην κάτοψη το οποίο μετατέθηκε ελαφρώς http://imgur.com/c55OPuF με κόκκινο είναι η Ρ.Γ. και με άσπρο το κτίριο! Όλη η παράβαση είναι 0.3 τ.μ. σε κάτοψη των 150 τ.μ. και το ύψος του τριγ΄ωνου είναι 8 εκατοστα! Μπορώ να το τακτοποιησω σαν κατηγορια 3, παρ. ιστ.??? κατηγορια 3 παρ. ιστ. Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 2% και κατά παρέκκλιση των περιπτ.α, περιπτ.β, περιπτ.γ της παρ.2 του Αρθ-2.; όπου το αρθρ 2 σε αυτα τα εδαφια αναφέρει ότι δεν εμπίπτουν οι κ.χ. κλπ

Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ συνάδελφε για την απάντηση σου! Απορρέει από κάποια εγκύκλιο ή νόμο για ν ατο δείξω στην Υδομ αν συναντήσω κάποιο πρόβλημα!

Συνάδελφοι να ρώτησω για έλεγχο πληρότητας νεας Εγκρισης Δόμησης χρειάζεται να πληρώσω τα φορολογικά ΚΗ και του Δήμου ή μόνο το ΕΜΠ του μηχανικου, αμοιβη μηχανικου και ΦΕΜ? Την προκαταβολή ΙΚΑ χρειάζεται να την πληρώσω? Ο 4030/2011 αναφέρει: Δικαιολογητικά στοιχεία και μελέτες 1. Έγκριση Δόμησης Για τη χορήγηση έγκρισης δόμησης, υποβάλλονται τα ακόλουθα δικαιολογητικά και μελέτες: α) Αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα με τις δηλώσεις αναθέσεων - αναλήψεων και φύλλο ελέγχου. β) Τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα δόμησης, σύμφωνα με την παρ.4 του Αρθ-9 (**). γ) Αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες μηχανικού. Τι εννοεί εισφορές? Γτ και στην άδεια δόμησης το ίδιο αναφέρει...

Οι κατοψεις του ισογείου και του ορόφου http://imgur.com/yVB721s http://imgur.com/p6bCgpK και εδώ είναι μία όψη http://imgur.com/xiGPVdK Δεν υπάρχει κάνενα στοιχείο φέροντα οργανισμου, ούτε τοίχος δεξιά και αριστερά! Τα παραπάνω βεβαια δεν αναφέρονται σε κάποιον ορισμό.... Το έχω μετρήσει στην κάλυψη σαν προβολή του ά ορόφου! Δεν είναι ερκερ γτ έχει εξώστη. Αρχικά για έρκερ το πήγαινα, αλλά οι διορθώσεις των ιδιοκτητών....

Συνάδελφοι να σας ρωτήσω όταν έχω ά όροφο ο οποίος είναι εκτός του περιγράμματος του ισογείου τότε η επιφάνεια που προβάλεται στο ισόγειο, θεωρείται ημιυπαίθριος χώρος? Προσωπική μου άποψη είναι πως δεν θεωρείται, ο υπάλληλςο όμως στην ΥΔΟΜ έχει ενστάσεις!

Συνάδελφοι επανέρχομαι για να διευκρινίσω τι ισχύει στην τοποθέτηση κτιρίου σχετικά με το Δ και την απόσταση των 4,00μ από την Ο.Γ. – δρομο, σε οικισμούς προ του 23: Στο Π.Δ. 81 δεν αναφέρεται πουθενά απόσταση Δ. Αναφέρεται μόνο το σύστημα των πτερύγων στο άρθρο στο άρθρο 5 και στο ΑΡΘΡΟ 8 ΣΤΗΝ ΠΑΡ. 7. ΌΠΟΥ ΑΝΑΦΈΡΕΙ: 7. Επί οικοπέδων εμβαδού ίσου ή μεγαλυτέρου των πεντακοσίων (500) τ.μ. το κτίριον δέον να τοποθετήται εις απόστασιν τουλάχιστον τεσσάρων (4) μέτρων, εκ της κατά τα ανωτέρω οριζομένης οικοδομικής γραμμής.(βλέπε ΣΗΜ.ΣΥΝΤ) Η παρ. 7 του αρθρ. 8 καταργήθηκε με την εγκ. 113/86 όπου αναφέρει: Εγκ-113/86 Αρθ-28 Παρ.3: Σε οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο, προϋφισταμένους του 1923, στους οποίους έχει εφαρμογή το ΠΔ/2-3-81 (ΦΕΚ-138/Δ/81) στις περιπτώσεις οικοπέδου ίσου ή μεγαλύτερου των 500 τ.μ. (Αρθ-8 παρ.7 του ΠΔ/τος) παύει να ισχύει ο περιορισμός τοποθέτησης του κτιρίου σε απόσταση τουλάχιστον 4,0 μ. από την ΟΓ και ισχύει η παρ.1 του Αρθ-9 του Ν-1577/85 (ελεύθερη τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο) που σύμφωνα με την παρ. αυτή ισχύει και στους οικισμούς αυτούς. Η παρ. 1 του άρθρου 9 του ΓΟΚ 85 ΌΡΙΖΕ: "1. Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο. Όπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πίσω και πλάγια όρια του οικοπέδου, αφήνεται απόσταση Δ = 3 + 0,10 Η (όπου Η το πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου σε περίπτωση που εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης, ή το μέγιστο επιτρεπόμενο σε περίπτωση που δεν εξαντλείται ο συντελεστής αυτός, ή αυτό στο οποίο προβλέπεται να εξαντληθεί μελλοντικά ο συντελεστής δόμησης, όπως απεικονίζεται στο διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας, ή το προβλεπόμενο σε περίπτωση μελλοντικής μεταφοράς συντελεστή δόμησης σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις για τη μεταφορά συντελεστή δόμησης)" (Σ.Σ Η παρ.1 τίθεται ως αντικατεστάθη με την παρ.1 Αρθ-7 του Ν-2831/00 ΦΕΚ-140/A/13-6-00 . Σύμφωνα με την Εγκ-55/00 Αρθ-7 παρ.1 : Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα στο οικόπεδο σε επαφή με το πίσω και τα πλάγια όρια του οικοπέδου ή σε απόσταση Δ= 3+0,10Η, όπου Η: το ύψος του κτιρίου, όταν εξαντλείται με την οικοδομική άδεια ο συντελεστής δόμησης ή το μέγιστο επιτρεπόμενο, όταν δεν εξαντλείται με την οικοδομική άδεια ο συντελεστής δόμησης ή το ύψος που προβλέπεται από το διάγραμμα κάλυψης ότι θα εξαντληθεί μελλοντικά ο συντελεστής δόμησης ή το προβλεπόμενο ύψος, σε περίπτωση που πρόκειται να γίνει χρήση του μηχανισμού της ΜΣΔ. Δηλαδή ένα κατά την ανέγερση οικοδομής δεν προβλεφθεί Δ, που να καλύπτει την προσθήκη ορόφου με ΜΣΔ η προσθήκη αυτή δεν θα μπορέσει να πραγματοποιηθεί. Επισημαίνεται ότι υπόλοιπο συντελεστή δόμησης μικρότερο ή ίσο με την επιφάνεια του κλιμακοστασίου δεν υπολογίζεται ως δυνατότητα μελλοντικής προσθήκης καθ' ύψος.) ( ΠΡΟΣΟΧΗ δεν Ισχύει είναι η παλαιά παρ.1 Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο. 'Οπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πίσω και πλάγια όρια του οικοπέδου, αφήνεται απόσταση Δ = 3 + 0,10 Η (όπου Η το πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου, σε περίπτωση που εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης, ή το μέγιστο επιτρεπόμενο σε περίπτωση που δεν εξαντλείται ο συντελεστής αυτός) .) Με τον 4067/2012 στο άρθρο 1 παρ. 3 αναφερόταν: το Αρθ-14 με τη διευκρίνιση ότι η αναφερόμενη απόσταση Δ ορίζεται σε 2,50 μ. το οποίο καταργήθηκε με το αρθρ. 7 παρ.1α του 4315/2014 Με την κατάργηση αυτουύ ξαναερχόμαστε στα αρχικά! Σύμφωνα με την δομική πληροφορική: (Σ.Σ. Το παρόν άρθρο εφαρμόζονταν σύμφωνα με την παρ.3.ι Αρθ-1 του παρόντος και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο με τη διευκρίνιση ότι η αναφερόμενη απόσταση Δ ορίζεται σε 2,50 μ. ανεξάρτητα από το ύψος. Ήδη με την παρ.1α Αρθ-7 του Ν-4315/14 ΦΕΚ-269/Α/24-12-14 η εν λόγω διάταξη απαλείφεται και επανέρχονται σε ισχύ οι διατάξεις του ΠΔ/24-4-85 ΦΕΚ-181/Δ/85 όπως αυτό ισχύει. Επισημαίνεται ότι στους οικισμούς προ του '23 πρέπει να έχουν εφαρμογή τα αναφερόμενα στην Εγκ-113/86 Αρθ-28 παρ.3 δλδ. ελεύθερη τοποθέτηση σύμφωνα με το Αρθ-9 παρ.1 του ΓΟΚ/85) Οι απορίες μου είναι οι εξείς: α) τελικά ενώ καταργήθηκε η παρ.7. αρθρ.8 που όριζε τα 4.00 μετρα γτ το ΣΤΕ εβγαλε αυτή την απόσταση στην αρχή του τόπικ? Τελικά τι ισχύει? Πρέπει να έχουμε απόσταση 4.00μ. από την Ο.Γ. ή τον δρόμο? Β) Το Δ όπως το ορίζει η δομική πληροφορική είναι ίσο με Δ=3+0,1 Η. Είτε ξεχνάει είτε θεωρεί πως δεν ισχύει το άρθρο 28 του γοκ του 85 που ορίζει πως σε οικισμούς χωρ’ίς σχέδιο το Δ=2.5 μετρα!!! Σας ρωτάω γτ έχω περίπτωση που θέλω να εκδόσω ο.α. σε οικόπεδο μεγαλύτερο των 500 τ.μ. που διαθέτει όμως κάθετη ιδιοκτησία. Αν ισχύει το συγκεκριμένο των 4.00 μέτρων μου αλλάζει όλη την αρχιτεκτονική μελέτη και πέραν αυτού θα εγγράφεται κάτοψη με μια διάσταση μικρότερης των 6μ. Υ.Γ. Ο οικισμός δεν έχει οριοθετηθεί. Και τα όρια του οικισμό ορίζονται με αυτοψία. Ωστόσο η ΥΔΟΜ ανέφερε πως πάμε με το 138Δ/81

Συνάδελφοι να σας ρωτήσω κάτι, μελετάω μια διώροφη κατοικία η οποία έχει συνολικό εμβαδό 95 τ.μ.. Τα 55 είναι στο ισόγειο και τα υπόλοιπα 40 στο 'α όροφο. Οι δυο όροφοι αποτελούν τηνμια ενιαι κατοικία των 95.00 τ.μ. Διαβασα στο ΝΟΚ στην παρ.5 του αρθρου 26 πως: 5. Από τις διατάξεις των προηγούμενων παραγράφων εξαιρούνται τα κτίρια που έχουν μοναδική πρόσβαση σε δρόμο με βαθμίδες ή βρίσκονται σε οικόπεδα στα οποία η ελάχιστη διαφορά στάθμης του φυσικού εδάφους στην οικοδομική γραμμή από την επιφάνεια του πεζοδρομίου είναι μεγαλύτερη από 2,50 μ.. Επίσης εξαιρούνται από την υποχρέωση διαμόρφωσης πρόσβασης στους πάνω από το ισόγειο ορόφους ή τους εσωτερικούς εξώστες ή αναβαθμούς τα κτίρια που αναφέρονται στην παράγραφο 1, εφόσον: α) το εμβαδόν των εσωτερικών εξωστών ή αναβαθμών αποτελεί ποσοστό μέχρι 50% του εμβαδού της κυρίως αίθουσας και όχι περισσότερο των 100 τμ και η χρήση του είναι ίδια με αυτή της κυρίως αίθουσας ή οι εσωτερικοί εξώστες ή αναβαθμοί έχουν βοηθητική χρήση, β) το συνολικό μικτό εμβαδόν των πάνω από το ισόγειο ορόφων είναι μικρότερο των 200 τμ και γ) το μικτό εμβαδόν κάθε ορόφου είναι μικρότερο των 70 τμ. Οι εξαιρέσεις που αναφέρονται στις περιπτώσεις β΄ και γ΄ της παραγράφου αυτής δεν ισχύουν, αν η χρήση του κτιρίου είναι η μοναδική στον οικισμό και ταυτόχρονα στους πάνω από το ισόγειο ορόφους υπάρχουν χρήσεις για εξυπηρέτηση κοινού διαφορετικές από αυτές που υπάρχουν στον ισόγειο όροφο. Με καλύπτει αύτη η διάταξη για να απαλαχθω από μελετη προσβασιμότητας ΑΜΕΑ? Με προβληματίζει το γεγονός πως το εμβαδόν της κατοικίας μου είναι πάνω από 70 τ.μ.!!!

Αν καταλαβαίνω καλά, έχεις παράβαση Δ στο πίσω όριο! όποτε είναι παράβαση κανονική με υ.δ, υ.κ. και υπέρβαση πλάγιων αποστάσεων! Τωρα οι απόψεις για την μετακίνηση του υπόλοιπου κτίριου διίστανται!

@dimitris gm Αν εξαιρέσεις την 1η πρόταση τα υπόλοιπα είναι άποψη μου που την παραθέτω προς συζήτηση, μπορεί να κάνω και λάθος!

@dimitris gm Kατά την άποψη του υπαλλήλου της πολεοδομίας, η ενημέρωση στο αστυνομικό τμήμα και η ανάληψη επίβλεψης, αφορά και τα πρόχειρα καταλύματα! Στον ΝΟΚ στο άρθρο 4, παρ. 4 αναφέρει μόνο τις περιπτώσεις α,β,γ, που είναι: 4. Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα: α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί επικινδύνων οικοδομών, με την επιφύλαξη της παρ.8 του Αρθ-6 του παρόντος νόμου, β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηρισθεί επικίνδυνες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις. Στο τεύχος τεχνικών οδηγιών που είναι απόφαση, και όχι Νόμος, γίνεται μνεία στην παρ.4 για το άρθρο 4. Πιο συγκεκριμένα, γίνεται αναφορά: Πέραν των περιπτ.α, β και γ της παρ.4, αναφέρεται συμπληρωματικά ότι για την κατασκευή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων του Αρθ-2 παρ.1.α του Ν-4056/12 (ΦΕΚ-52/Α/12) δεν απαιτείται αδειοδότηση από τις Υπηρεσίες Δόμησης. Για τις υπόλοιπες περιπτώσεις των κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων του Αρθ-2 του ανωτέρω νόμου τηρούνται όσα ειδικότερα αναφέρονται σε αυτό. Η ενημέρωση του Αστυνομικού Τμήματος για τις εργασίες που προβλέπονται στην παράγραφο αυτή γίνεται από τον ιδιοκτήτη με υποβολή αίτησης - γνωστοποίησης η οποία συνοδεύεται από την σχετική εντολή της Υπηρεσίας Δόμησης και τη δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό. Η ίδια διαδικασία γνωστοποίησης γίνεται και προς την Υπηρεσία Δόμησης, για διαπίστωση της εμπρόθεσμης υλοποίησης των εντολών της υπηρεσίας. Ύστερα από ενδελεχή μελέτη της σχετικής σημείωσης, η οποία αναφέρεται στην παρ.4 του άρθρου 4 του ΝΟΚ, και σε αυτήν την παράγραφο, ούτως η άλλως ορίζεται ότι πρέπει να γίνεται ανάληψη επίβλεψης και ενημέρωσης του αστυνομικού τμήματος, όπως η αρμόδια ΥΔΟΜ ορίζει, τότε, και για την περίπτωση των πρόχειρων καταλυμάτων αυτή θα απαιτείται. Άλλωστε, και στο τεύχος τεχνικών οδηγιών όλη η σημείωση αφορά τα πρόχειρα καταλύματα, εκτός από την δεύτερη πρόταση που ο ίδιος ο συντάκτης μας καθιστά σαφές, ότι για τα υπόλοιπα καταλύματα θα τηρηθούν οι προβλεπόμενες ενέργειες που ορίζονται στο 4056 / 12 .

Συνάδελφοι θέλω την βοήθεια σας στο παρκάτω πρόβλημα μου: Πελάτης θέλει να μεταβιβάσει ένα γήπεδο στο οποίο κατασκεύασε ένα πρόχειρο κατάλυμα ζώων σύμφωνα με τον 4056/2012 πριν 2 χρόνια(2014). Το συγκεκριμένο κατάλυμα-στάβλος τηρεί όντως τις προυποθέσεις(υλικά-συνδεσμολογια κλπ). Το πρόβλημα υπάρχει πως ύστερα από μελέτη της νομοθεσίας αλλα, από συζητ΄ησεις στο αντίστοιχο τόπικ του φόρουμ και από την υπάλληλο στην οικεία ΥΔΟΜ συμπέρανα πώς έπρεπε να έχει οριστεί επιβλέποντας μηχανικός κατά την κατασκευή και να ενημερωθεί η ΥΔΟΜ και το αστυνομικό τμήμα! Συγκεκριμένα στις Τεχνικές Οδηγίες του ΝΟΚ αναφέρεται: (Σ.Σ. Με το Αρθ-4 της Αποφ-63234/19-12-12 όπου εγκρίνεται τεύχος τεχνικών οδηγιών εφαρμογής του ΝΟΚ, διευκρινίζεται ότι: Πέραν των περιπτ.α, β και γ της παρ.4, αναφέρεται συμπληρωματικά ότι για την κατασκευή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων του Αρθ-2 παρ.1.α του Ν-4056/12 (ΦΕΚ-52/Α/12) δεν απαιτείται αδειοδότηση από τις Υπηρεσίες Δόμησης. Για τις υπόλοιπες περιπτώσεις των κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων του Αρθ-2 του ανωτέρω νόμου τηρούνται όσα ειδικότερα αναφέρονται σε αυτό. Η ενημέρωση του Αστυνομικού Τμήματος για τις εργασίες που προβλέπονται στην παράγραφο αυτή γίνεται από τον ιδιοκτήτη με υποβολή αίτησης - γνωστοποίησης η οποία συνοδεύεται από την σχετική εντολή της Υπηρεσίας Δόμησης και τη δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό. Η ίδια διαδικασία γνωστοποίησης γίνεται και προς την Υπηρεσία Δόμησης, για διαπίστωση της εμπρόθεσμης υλοποίησης των εντολών της υπηρεσίας. To ερώτημα που έθεσα στην υπάλληλο ήταν αν είναι αυθαίρετο και αν μπορώ να δώσω να βεβαίωση! Η απάντηση που πήρα ήταν πως κακώς δεν μας ενημέρωσε και δεν έθεσε επιβλέποντα μηχανικό και πως δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση του 4178! Οταν την ρώτησα αν θεωρείται αυθαίρετο μου απάντησε ΟΧΙ....Εκει κάπου σήκωσα τα χέρια ψηλά! Ποια είναι η άποψη σας? Μπορώ να δώσω βεβαίωση? Υπάρχει κάποιος συννομος τρόπος εκ των υστέρων να ''ενημερώσω'' την ΥΔΟΜ και εγω να πιστοποιήσω ότι όλα γίναν καλώς κατά την κατασκευή?

Συνάδελφοι να σας ρωτήσω,έχουμε υποχρέωση να καλούμε ελεγκτή δόμησης μετά την έκδοση ο.α. για νομιμοποίηση?

Συνάδελεφε αυτό από που απορρέει? Αναφέρεται κατι στον ΝΟΚ ή σε κάποια άλλο νομο?

Συνάδελφοι θα επανφέρω ένα ερώτημα μου, αν έχουμε προχειρο κατάλυμα(προχειρο) με άδεια απότην διεύθυνση γεωργίας, δίνουμε βεβαίωση του 4178/13??? Εχω μπερδευτεί γτ στον 4178/2013 δεν αναφέρει κάτι τέτοιο, από την άλλη όμως αυτες οι εγκαταστάσεις πληρούν όλες τις προυποθέσεις που θέτει η κειμενη νομοθεσια για σταυλικες εγκαταστασεις!