IOANNA

Όχι, μέσα στη 10 ετία ειναι για την αρτιότητα. Ενημερώνεις τον ιδιοκτήτη γιαυτό, και αν συμφωνεί προχωράς. Δεν νομίζω πως υπάρχει κάτι άλλο πάνω στο μη άρτιο που να πρέπει να κοιτάξουμε. Εγώ κάνω τοπογραφικό, μετράω, παίρνω συμβόλαιο, αρχαιολογία, δασαρχείο, παλαιότητα, ΥΔ., και το προχωράω.

...Τι είναι αυτό το "πρόστιμο ΥΠΕΧΩΔΕ" και πού θα μάθω εάν συμψηφίζεται?

Το ίδιο συμβαίνει και με κάποια "δικά μου", όλα "πρόστιμο ΥΠΕΧΩΔΕ" γράφουνε, και συμψηφίζονται. Τι σε προβλημάτισε ακριβώς?

Δηλώνω όλο το γήπεδο, με ΥΔ. συνιδιοκτητών και ιδιοκτήτη

...Και κάτι άλλο....έγω έκανα συμψηφισμό πριν βγει ο 4030 ή ο 4042.....Δεν είμαι νομιμος όταν το υπέβαλλα?

Καλημέρα! Και εγώ τα έχω συμψηφίσει από την αρχή, δεν θα αναιρέσεις τίποτα από την αίτηση του πελάτη σου.

Τακτοποιείται κανονικά.Που προβληματίστηκες?

Άντε πάλι αυτό το ΤΕΕ!

... με το να συνδέει η ΔΕΗ στο δίκτυό της αυθαίρετα εκτός σχεδίου και να εκδίδει λογαριασμούς σε ένα ιδιοκτήτη και το ίδιο να κάνει η πολεοδομία με τα πρόστιμα ανέγερσης - διατήρησης,δεν είναι σαν να αναγνωρίζεται από το κράτος άτυπα η σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας?

Στην εγκυκλιο 1 όπου (κατά την άποψη μου) "νομοθετεί" και λέει ότι δεν αφαιρούνται πρόστιμα του 3843/10 αν είναι περαιωμένα................Αυτό δεν το έχω δεί σε κανένα ΦΕΚ επίσημα!!!!!!!!!

Ν. 4042, Αρθρο 51, σελ.252, δ)

....Ο πλήρως τακτοποιημένος χώρος με 3843 (αλλαγή χρήσης υπογείου από βοηθητικό σε κύριο), μετράει στην πραγματοποιημένη δόμηση για τον υπολογισμό του 5% ή όχι;

Καλημέρα!

Εγώ θα έβαζα 1 παράβαση για την αλλαγή θέσης του κτιρίου και τα τετραγωνικά που είναι μέσα στο Δ σαν παράβαση, όχι όλο. Καλή συνέχεια!

Και τι να πείς στους πελάτες που έσπευσαν να πληρώσουν το σύνολο του προστίμου (με έκπτωση), αλλά δεν είχαν αποδείξεις για να κατοχηρώσουν το έτος κατασκευής και άρα πήγαν στην δυσμενέστερη κατηγορία ?

Μου έτυχε πρόσφατα και τα "άκουσα" για τα καλά, λες και έφταιγα εγώ

Άκυρο, συμφωνώ!

Εγώ θεωρώ πως πηγαίνει μόνο με αναλυτικό.

Δεν είναι ξεχωριστά, αλλά 1 εφόσον όμως έχουνε άδεια συνένωσης. Σε παρόμοια περίπτωση που έχω, δεν έχει γίνει συνένωση με άδεια και έτσι τα πήρα ως δύο ξεχωριστά διαμερίσματα.

Δεν βάζεις υπέρβαση δόμησης. Τετραγωνικά βάζεις κανονικά στο τετραγωνίδιο

Χίλια ευχαριστώ! Καλή συνέχεια!

Τυχεράκιας λες συνάδελφε?

Ευχαριστώ για την απάντηση, καλή συνέχεια!

Μήπως ξέχασες να δηλώσεις τιμή ζώνης?

Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα συνάδελφοι! Σε νόμιμο διαμέρισμα δώματος με προσθήκη δωματίου σε ιδιοχρηστη επιφάνεια ταράτσας (όπως ακριβώς αναφέρει το συμβόλαιό του) χρειάζεται συναίνεση για την τακτοποίηση?

Καλησπέρα! Δυστυχώς κατάφερα και χάθηκα πάλι με το insoft

Έχω αλλαγή χρήσης υπάρχουσας αποθήκης σε βιομηχανικό κτίριο. Χωρίς περεταίρω εργασίες εσωτερικές ή εξωτερικές.

Βάζω λοιπόν στο κεντρικό παράθυρο τα τετραγωνικά της αλλαγής χρήσης και τη διαφορά των προϋπολογισμών 9000ευρώ

Έπειτα τσεκάρω στις μελέτες

Αρχιτεκτονικά: Μελέτη Επίβλεψη?

Ηλεκτρικά: Μελέτη Επίβλεψη?

Ενεργητική πυροπροστασία: Μελέτη Επίβλεψη?

Μου βγαίνουν οι αμοιβές συνολικά 3950ευρώ. Έχω κάνει κάτι λάθος στη χρήση του προγράμματος? ή αυτή περίπου είναι η αμοιβή? Μήπως δεν πρέπει να ξαναβάλω αρχιτεκτονικά αφού υπάρχουν ήδη?

Παρακαλώ τις συμβουλές σας!

Έτσι είναι, και εγώ το έχω κάνει

Εγώ που ρώτησα στο ΤΕΕ για κάτι παρόμοιο μου είπανε πως ναι, και τα περαιωμένα μπορούν να υπαχθούν, αν συντρέχουν λόγοι αυθαιρεσίας για το ίδιο ακίνητο

Καλημέρα! Λογικό είμαι να μην είναι ακριβής οι μετρήσεις σου στην αρχή. Εγώ πριν την αρχική υποβολή κάνω την πρώτη μου αυτοψία, και μετά την πληρωμή του παραβόλου διορθώνω. Μπορείς να διορθώσεις μέχρι και πριν την οριστική υποβολή. Πληρώνοντας τις ανάλογες διαφορές φυσικά.

....2. Συμψηφίζονται τα καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, καθώς και καταβληθέντα ποσά ειδικών διατάξεων ειδικών προστίμων διατήρησης σε όποιο στάδιο και διαδικασία και αν βρίσκονται οι σχετικές υποθέσεις.

Καλημέρα! Και εγώ σε αυτό στηρίχθηκα και το προχώρησα έτσι. Εύχομαι να ξεκαθαριστεί το θέμα, μήπως και μπορέσω να το διορθώσω πριν την οριστική υποβολή. Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας!