IOANNA

Θεωρώ πως ναι (Συγνώμη που δεν απάντησα ξεκάθαρα από την αρχή)

Θεωρώ πως 2, μιας και αποτελούν αυτοτελείς και ανεξάρτητες κατοικίες.

ερωτο-απαντήσεις ΥΠΕΚΑ ΣΤ' 1. Αυτό τουλάχιστον ακολουθώ εγώ. Αν δεν έχω υπερβεί το Ηmax της αδείας δεν βάζω Υ.Υ. Αλλιώς, συγκρίνω την υπέρβαση ύψους πχ. 2.80μ με το επιτρεπόμενο ύψος της αδείας 2,80μ/10μ 0,28-συντελεστής 0,40

Εγώ πιστέυω πως θα ήτανε σωστό να εφαρμοστεί έτσι, για ότι αφορά το Διάγραμμα Κάλυψης.

Καλησπέρα! Θεωρώ πως οποιαδήποτε απόκλιση από την άδεια, είναι παράβαση. Το ότι έγινε μικρότερη η κατασκευή σημαίνει πως άλλαξε η αρχιτεκτονική και στατική μελέτη της αδείας. Τώρα βέβαια υπάρχουνε και επιτρεπτά όρια απόκλισης που δεν αποτελούν παράβαση. Για τι διαφορές μεγέθους επρόκειτο?

Έτσι είναι δυστυχώς! Για τα κοινόχρηστα εγώ βάζω 1 φάκελο με τα ονόματα όλων των ιδιοκτητών και επιμερίζω το πρόστιμο και την αμοιβή μου. (δηλαδή αποθή, λεβητοστ, κα) Τα garage είναι 4 και είναι εντός εγκεκριμένου υπογείου, σωστά? Άρα 4 φάκελοι, 1 ανά ιδιοκτήτη. Και 1 για τα κοινόχρηστα αποθ, λεβητοστ. Δεν νομίζω πως στέκει και πολύ να σου ζητάνε να τακτοποιήσεις 5 garage ενώ υπάρχουν 4 και στη θέση του 5ου αποθήκες και λεβητοστάσιο. (Ελπίζω να μην κατάλαβα κάτι λάθος από το ερώτημά σου)

Καλησπέρα! Εγώ δεν θα υπολόγιζα και το παράβολο στον συμψηφισμό.

Ναι μπορείς μόνο γαι τον όροφο εφόσον αποτελεί ανεξάρτητη διοκτησία και δεν έχει αυθαιρεσίες.

Εγώ πιστεύω πως όχι. Οι "εκπτώσεις" πρέπει να είναι σε λογικά πλαίσια και να αντιπροσωπεύουν την εργασία μας.

έτσι. έτσι! Άντε να δούμε!

Κάνω 1 φύλλο, στο οποίο δεν βάζω τμ, παρά μόνο την περιγραφή της παράβασης της κατ. 13, και τσεκάρω για Δ, προκήπιο, ΥΚ. Δεν υπολογίζει κάτι πέρα του 500κου, απλά το δηλώνω για το αν αλλάξει στο σύστημα και το δέχετε.

Καλημέρα! Από ότι κατάλαβα είχες 5 ιδιοκτήτες/5 garage. Δεν έγινε κανένα από τα 5 στη θέση που απαιτεί η Ο.Α. και έγινε κάποια άλλη διαμόρφωση του χώρου. Εγώ θα τακτοποιούσα τις αλλαγές στο υπόγειο, θα έβαζα 1 φάκελο ανα ιδιοκτήτη και 1 για κοινόχρηστους χώρους. Τα 4 garage και τις αποθήκες θα τα έβαζα ως ΥΔ, ΥΚ, ΒΧ.

Ναί το τελικό πρόστιμο, (2η φορά εφάπαξ) κρατάει το 20%. Τώρα τι εφάπαξ είναι αυτό, δεν ξέρω να σου πω

Καλημέρα! Τη σκάλα την πήρα και εγώ ως ΥΔ, ΥΚ. Τους εξώστες με αναλυτικό και γράφω στη Τ.Ε. αν είναι μέσα σε Δ, προκήπιο, κλπ. Την βεράντα θα την έβαζα με αναλυτικό (συμφωνώ με τον συνάδελφο)

Με αναλυτικό μόνο χωρίς ΥΔ, ΥΚ.

Ευχαριστώ πολύ! Μάλλον ο συνάδελφος που μου το είπε, μπερδεύτηκε λιγάκι και παρερμήνευσε κάποια πράγματα. Ευχαριστώ και πάλι!

Στα εκτός σχεδίου, μη άρτια και μη οικοδομήσιμα γήπεδα, ισχύει κανονικά ο συντελεστής παλαιότητας σωστά? και πέρνει κανονικά ρέυμα με την τακτοποίησή του? (Ρωτάω γιατί είχα μία αντίθετη άποψη το πρωί από ένα συνάδελφο)

Καλημέρα! Ενα ερώτημα παρόμοιο με το παραπάνω και θα ήθελα λίγη καθοδήγηση (και εγώ το insoft χρησ/ποιώ) Για αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία 25τμ, που έχει ήδη αλλάξει χρήση προ 10 ετίας: Πλήρωσε παράβολο 500ευρώ στον 4014, και για την νομιμοποίηση που θέλει να κάνει κάνω αναλυτικό για όλες τις εργασίες που γίνανε εκτός αδείας και τις μοιράζω στις μελέτες μου βάζω στην κεντική καρτέλα στο αλλαγή χρήσης τα 300ευρώ διαφοράς προυπολογισμού και τσεκάρω αρχιτεκτονικά, παθητική, υδρευση, αποχέτευση. Χωρίς επίβλεψη μιας και προυπήρχανε? κάτι άλλο για να αυξήσω λίγο την αμοιβή μου υπάρχει? γιατί μου βγάζει μόνο 1162ευρώ Υπάρχει κάτι άλλο που μπορώ να προσθέσω?

Συμφωνώ! όχι και στα 2

Καλησπέρα! Και εγώ σε μία τέτοια περίπτωση έκανα αναλυτικό για τη οπή και για την σκάλα. Μετά την οριστική υποβολή η ιδιοκτήτρια θα προβεί σε συμβολαιογραφική πράξη για την ένωση ορόφου και δώματος.

Καλημέρα! Συμφωνώ, καθώς επίσης πιστεύω πως η άδεια όντως έχει κλείσει. Τακτοποίησε την αποθήκη και την αλλαγή χρήσης του ισογείου. Αναθεώρηση θεωρώ πως δεν γίνεται αφότου έχει περάσει τέτοιο χρονικό διάστημα.

Συμφωνώ

Ναί, σωστά!

Δυστυχώς σε όλους μας έχει συμβεί αυτό. Πέρνουνε προσφορές

Καλημέρα! GDOU Πρόκειται για κτίσμα εκτός σχεδίου χωρίς άδεια, που δε φαίνεται πουθενά παρά μόνο στο Ε9 και στη φορολογική του δήλωση. Να το δεχτώ και να το προχωρήσω?