spipol

@ nzaghi "Ναι αλλα τι υπερβαση δομησης να βαλεις? Ποια ειναι η επιτρεπομενη δομηση για να υπολογισεις την αυξηση της απο τον οροφο πανω?" η επιτρεπομενη δόμηση αφορά το οικόπεδο, άρα σ.δ. επι Εμβαδο οικοπέδου ή σύμφωνα με αρθρο 25.. η επιτρεπόμενη δόμηηση και κάλυψη είναι στανταρ. Ό,τι έχει δηλωθεί με Τρίτση, είτε υπερβαίνει την επιτρεπόμενη έιτε είναι εντος Δ κλπ δεν το εξετάζουμε. μόμο τα επιπλεον του Τρίτση τετραγωνικά μας αφορούν είτε είναι προσθήκη καθ. ύψος ή κατ' επέκταση. και επειδή έως τώρα Δ' μέρος απαντήσεων δεν έχουμε, λέω σε κάθε πελάτη το πρόστιμο θα είναι από τόσο έως τόσο, περιμένουμε διευκρινήσεις, ξεικινάμε την ρύθμιση με το min προστιμο, και αν βγουν μέχρι τον υπολογισμό του τελικού προστίμου! διευκρινήσεις τότε το διορθώνουμε, όλα αυτά βέβεια με την σύμφωνη γνώμη τυ πελάτη, και ναι με αυτό τον τρόπο ρεζιλευόμαστε αλλά δεν ξέρω πως αλλιώς μπορώ να τους απαντήσω

Σε αντίστοιχη περίπτωση έχω μπερδευτεί και εγώ. Στην πράξη το ισόγειο αποτελεί μια κατοικία και έχει α και β φάση με Τρίτση Στον Α όροφο, υπάρχει αυθέρετη (και με αυτοψία) άλλη κατοικία, την οποία ζητώ να ρυθμίσω. Πλέον είμαι εντός σχεδίου. Στα συμβόλαιο, την επικαρπία όλων την έχει η μητέρα, το 1/2 εξ αδιαρέτου οικοπέδου - ισογείου - Α ορόφου κάθε τέκνο. Λόγω συμβολαίου δεν μπορώ να θεωρήσω κάθε "οροφο-διαμερισμα" αυτοτελή ιδιοκτησία, επομένως έχω οικοδομική άδεια, έχω πρασία, έχω Δ (με ποιό ύψος άραγε όταν ο σ.δ. έχει εξαντληθεί στο ισόγειο) κλπ. Είνα ισωστή η σκέψη μου? Επιπλέον, σκέφτομαι την διαδικασία να την κάνει η μητέρα (και ας έχει επικαρπία) γιατί στο όνομα της έρχονται τα πρόστιμα. Να μην έχω διαφορετικό ιδιοκτήτη όταν θα συμψηφισω το πρότιμο με τα ήδη πληρωμένα...

@cacau να πάρει άδεια από την δουλειά του, γιατί θα πρέπει να στηθεί σε πολεοδομία να πάρει τα αντίγραφα,εφορία, εθνική τράπεζα,ξανά πολεοδομία για να καταθέσει τον φάκελλο, θα πρέπει να περάσει απο κεπ ..και να κάνε την προσευχή του να πάρει ....παράταση. αν σου δίνει κουράγιο,πριν μία ώρα μου ήρθε πελάτης 3 ιδιοκτησιών... του είπα να ..πετάξει μπας και προλάβουμε

@amouriki εγώ σε θέματα πυρασφάλειας και πυροπροστασίας έχω βρει πολλές πληροφορίες στο http://www.firesecurity.gr στην σελιδα βιβλιοθήκη ακόμα και διάφορες πρότυπες μελέτες πυροσπροστασίας που έψαχνες

@myri 08-02-2009 η προτεινόμενη σελίδα του δήμου αθηναίων δεν είναι πλέον διαθεσιμη. μπορούμε να βρούμε τα δικαιολογητικά αυτά σε κάποια άλλη σελίδα, ευχαριστώ

nthemhs, δεν γνωριζω άλλο τρόπο, αλλά πιστεύω ότι θα το μάθεις μόνο αν ρωτήσεις στα κεντρικά της ΔΕΗ πχ AN καλυπτονται με κάμποσα Ε9. Αν η απάντηση είναι θετική, φρόντισε να πάρεις την ανάπτηση γραπτώς.

gp1 όσο αφορά την ερώτηση σου περί "οικιακών" το μόνο που έχω διαβάσει είναι σε ένθετο εφημερίδας (οικο-τύπος): <<Τα διασυνδεδεμένα φωτοβολταικά συστήματα μπορούν να εγκατασταθούν σε κτιριακές εγκαταστάσεις οι οποίες χρησιμοποιούνται ως οικίες ή στεγάζουν πολύ μικρές επιχειρήσεις>>

Έθεσα το ερώτημα, σε υπάλληλο της Πολεοδομίας Πατρών του τμήματος αυθαιρέτων. Η απάντηση του: "Ως έχουν τα πράγματα, για τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης κλεισμένων - μη τακτοποιημένων ημ.χώρων, ισχύουν αυτή τη στιγμή και οι δύο νόμοι, άρα δεν ξέρουμε πώς θα υπολογίζουμε τα πρόστιμα. Πιστεύω μετά τις 28.12.2010 θα μας στείλουν κάποιο έγγραφο που θα μας το διευκρινίζουν" Εγώ, δεν καλύφθηκα με αυτή την απάντηση.

Iguana, συγνώμη αλλά δεν γνωρίζω τον τρόπο υπολογισμού των προστίμων για τα αυθαίρετα. Η λογική μου λέει πάντως ότι ο παλιός νόμος ισχύει κανονικά. Σκέφτομαι ότι αν ένας ιδιοκτήτης έχει ακίνητο με οικοδ. Άδεια πχ το 1990, με κλεισμένο ημιυπαίθριο (που μπορεί να τακτοποιηθεί) και προσθήκη καθ υπέρβαση (που δεν μπορεί να τακτοποιηθεί).Και δεν κάνει τίποτα στην πολεοδομία τώρα. Αν του γίνει κάποια στιγμή καταγγελία, θα είναι και για τον ημ.χώρο και για την προσθήκη. Δεν μου ακούγεται λογικό να πληρώσει τότε τον ημ. Χώρο σύμφωνα με το Ν.3843/10 και την προσθήκη με το Ν1337/83! Ειναι διαφορετικά τα πρόστιμα αν πας μόνος σου και κάνεις εξαίρεση απο κατεδάφιση και αν σου γίνει πρώτα καταγγελία?

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ erling. Περιμένω και εγώ κάποιον να απαντήσει στο ερώτημα σου, με ποιόν νόμο θα υπολογιστεί το πρόστιμο.

Αν και σχετικά νέα μηχανικός, εγώ προσπαθώ να αναλαμβάνω και την μελέτη και την επίβλεψη, μόνο τότε είμαι σίγουρη ότι ο,τι μελέτησα εφαρμόζεται, και κοιμάμαι ήσυχη ότι τα όρια, οι αποστάσεις, τα ύψη, τα στατικά, οι τοίχοι κλπ είναι εκεί και όπως πρέπει. Δηλαδή όταν πληρώνομαι την αμοιβή επίβλεψης είμαι σε αυτά που περιγράφει ο Βas. Όταν όμως αναλαμβάνω τα συνεργεία, τα λεπτομερέστατα σχέδια, τα κατασκευαστικά σχέδια, τις επιμετρήσεις, τις πληρωμές, το ΙΚΑ, την εύρεση μερικών υλικών (πλακάκια, μάρμαρα, αλουμίνια..) με τον ιδιοκτήτη και ότι θα έκανα αν έφτιαχνα το σπίτι μου, τότε ζητώ ποσοστό επί του κατασκευαστικού κόστους.