TBD

Κάποιοι δε το έχουν στο copy paste και μπερδεύουν το ΕΚΟ Ι με το ΕΚΟ ΙΙ

Ίδια κεφάλαια καταχωρούμε μόνο αν προκύψει ανάγκη καταβολής τους στους προμηθευτές και μόνο τότε, πχ. αν υπάρχει υπέρβαση προϋπολογισμού, δαπάνες που δεν καλύπτονται από το πρόγραμμα κλπ. Αν δεν έχει προκύψει αναγκη καταβολής ιδίων κεφαλαίων (φαίνεται στην καρτέλα καταχώρησης των δαπανών) τότε ναι, καταχωρούμε 0 στα ίδια κεφάλαια.

https://exoikonomisi.ypen.gr/-/orthe-katachorese-parastatikon-loipon-exodon-gia-ten-pistopoiese-ergasion

Κάνεις την πάπια κι αν σου τη ζητήσουν στον τελικό έλεγχο την ανεβάζεις.

Τηλέφωνο το γνωστό (2103000877), αλλά δοκίμασε και mail στο [email protected]

Φαντάζομαι τα μέγιστα επιτρεπόμενα που ισχύαν κατά την έκδοση της Ο.Α. Κάποιος που έβγαλε Ο.Α. για 100μ2 και έχει 20μ2 αυθαιρέτο (20%) έχει αυθαιρετήσει περισσότερο από κάποιον που έβγαλε Ο.Α. για 1000μ2 και έχει 100μ2 αυθαίρετο (10%); Και γι' αυτό φαντάζομαι χρειάζεται εγκύκλιος (επί της εγκυκλίου)... Σε κάθε περίπτωση, δε μπορείς να συμπληρώνεις το νόμο 18-20 μήνες μετά την έναρξή του με εγκυκλίους ή τουλάχιστον έτσι νομίζω εγώ.

4495, Άρθρο 100, παρ. 2: Εγκύκλιος, περί άρθρου 100: Αν καταλαβαίνω καλά τα ποσοστά υπέρβασης δόμησης, ύψους, κάλυψης, πλάγιων αποστάσεων ή πρασιάς πλέον μπορούν να συγκριθούν και με τους όρους δόμησης που ισχύαν κατά την έκδοση της Ο.Α. και όχι απαραίτητα με αυτούς που ισχύουν σήμερα, έτσι δεν είναι; Αν ναι, δεν είναι λίγο άτοπο να προστίθεται αυτή η επιλογή στο νόμο ενάμιση χρόνο μετά την έναρξη της ισχύος του; Μου είχε τύχει περίπτωση αυθαιρέτου όπου ο συντελεστής δόμησης στην περιοχή έχει μειωθεί. Συγκρίνοντάς την αυθαιρεσία με σημερινούς όρους δόμησης βγήκε ένα τεράστιο πρόστιμο, ενώ αν μπορούσα να το είχα συγκρίνει με τα μεγέθη της άδειας το πρόστιμο θα ήταν σαφώς μικρότερο.

Αύξηση προϋπολογισμού μετά την ένταξη στο ΕΚΟ ΙΙ δε γίνεται. Καλύτερα να φεσωθούν οι ιδιοκτήτες ένα κούφωμα και να τελειώσει εκεί η ιστορία.

Η μόνη αναφορά που γίνεται στον οδηγό είναι στη σελίδα 39, κεφάλαιο 5.2: Γ) Κάτοικος εξωτερικού και απ' ό,τι καταλαβαίνω δεν τίθεται κάποιος περιορισμός στην ιθαγένεια του ωφελούμενου.

Ευχαριστώ.

Για στέγαστρο σε οικόπεδο στο οποίο υπάρχει οικοδομή η οποία χρίζει τακτοποίησης μπορεί να βγει ΕΕΔΜΚ ή πρέπει πρώτα να τακτοποιηθεί το κτίριο;

Ναι, έγινε πριν το '11. Ευχαριστώ για την απάντηση.

Κτίριο βιοτεχνίας χτίστηκε αρχικά σε εκτός σχεδίου περιοχή δίπλα σε οικισμό τη δεκαετία του '80. Από τότε ο οικισμός επεκτάθηκε και πλέον η βιοτεχνία είναι εντός σχεδίου. Στη βιοτεχνία έχει γίνει αλλαγή χρήσης και χρησιμοποιείται πλέον ως κατοικία. Η αυθαιρεσία θα υπολογιστεί με αναλυτικό (όπως νομίζω εγώ) ή με 1,40; EDIT: Η αλλαγή χρήσης έγινε μετά την πράξη εφαρμογής του ρυμοτομικού.

Ευχαριστώ.

Μια επιβεβαίωση: Ο μελετητής δε χρειάζεται να δηλωθεί στην καρτέλα με τους προμηθευτές/αναδόχους, έτσι δεν είναι; Απλά να έχει εγγραφεί στο σύστημα σαν προμηθευτής/μελετητής για να είναι επιλέξιμο το ΑΦΜ του στο τέλος, στη δήλωση μελετητή. Σωστά;

Δείτε μήπως μπορείτε να κάνετε κάτι με το άρθρο 107, παρ. 5 του 4495/17. Λίγη καλή θέληση θέλει εκ' μέρους της πολεοδομίας... EDIT: Ο ίδιος νόμος εξάλλου προβλέπει και έκπτωση στα πρόστιμα των αυθαιρέτων σε περίπτωση ενεργειακής αναβάθμισης των τελευταίων.

Για ΕΕΔΜΚ διαβάστε το ακόλουθο: ΑΠΟΦ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461 ΤΗΣ 12/16.10.2018 (ΦΕΚ 4520Β΄) Μελέτη θερμομόνωσης ΔΕ χρειάζεται.

Δηλαδή; Να βάλω ότι υπάρχει ΟΑ και να ανεβάσω ό,τι να'ναι στα δικαιολογητικά;

Ίσως στον επόμενο νόμο αυθαιρέτων...

https://www.b2green.gr/el/post/67883/afthaireta-aitima-paratasis-prothesmion-ekptosis-prostimou-tou-n4495-17-kai-ypovolis-schedion-tou-n4178-13

Αυθαίρετα χωρίς οικοδομική άδεια revisited, έκδοση 2019. Γιατί το σύστημα εξακολουθεί να μη δέχεται αυθαίρετο κατηγορίας 4 χωρίς Ο.Α. (ΦΚ: Για την επιλογή "ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4" είναι απαραίτητη η ύπαρξη οικοδομικής άδειας. ) όταν κάτι τέτοιο δεν προκύπτει από κάποιον εν ισχύ νόμο;

To 4.

Ίσως για να μας κάνουν να ξεχάσουμε ότι δεν έχουμε επάγγελμα...

Ευχαριστώ πολύ, χρόνια πολλά

Σε ιδιοκτησία στην οποία υπάρχουν μόνο λοιπές παραβάσεις οι οποίες έχουν τακτοποιηθεί θα δώσω βεβαίωση ότι ή ότι ;