dimitrisad

Καλημέρα και καλή χρονιά! Μια επιπλέον απορία σε σχέση με το αρ.33, παρ 3, υποπαρ. δγ) "Για γήπεδα με εμβαδόν πολλαπλάσιο του κατά κανόνα αρτίου (4.000 τ.μ.), για τα οποία συντρέχουν οι προϋποθέσεις κατάτμησης, η μέγιστη επιφάνεια κτιρίου ισούται με το άθροισμα του εμβαδού των κτιρίων που θα επιτρεπόταν να ανεγερθούν σε κάθε γήπεδο μετά την κατάτμηση, μειωμένη κατά δέκα πέντε τοις εκατό (15%), και υπό τις προϋποθέσεις ότι: α) θα ανεγερθεί μια οικοδομή και β) το γήπεδο θα παραμείνει ενιαίο. Μεταβιβάσεις κατά παράβαση των προϋποθέσεων αυτών είναι αυτοδικαίως άκυρες." Τι εννοεί συντρέχουν οι προϋποθέσεις κατάτμησης? Ποιες θεωρεί ότι είναι αυτές δηλ?

Καλημέρα Σε αγροτεμάχιο 10στρ, που προέρχεται από Διανομή του Υπ. Γεωργίας το 1938, έχει γίνει πράξη χαρακτηρισμού και 3 τμήματα του έχουν χαρακτηριστεί Δάσος. Το αγροτεμάχιο ανήκει εξ αδιαιρέτου σε 2 ιδιοκτήτες. Ο ένας εκ των 2 θέλει να κάνει το μερίδιο του γονική παροχή στον γιό του. Για να προχωρήσει η μεταβίβαση πρέπει να γίνει εκ νέου τοπογραφικό, που να δείχνει τα δασικά τμήματα, όπως έχουν οριστεί και μετά να μεταβιβάσει το ποσοστό του στον γιό του απ ότι μένει? πχ αν το δασικό είναι 3 στρ. να γίνει για τα 7 η μεταβίβαση?

Ευχαριστω για την άμεση απάντηση!

Καλησπέρα, έχω ακόμα 2 απορίες αν μπορείς να με βοηθήσεις!!! α) Στην καρτέλα με τους ιδιοκτήτες επειδή είναι Δημοτικό ακίνητο βάζω σαν ιδιοκτήτη τον Δημοτική επιχείρηση με το ΑΦΜ της (έτσι έκανα) η΄τον νόμιμο εκπρόσωπο? β)Στην υπεύθυνη δήλωση που ζητάει το σύστημα να ανεβάσω ποίον βάζω να υπογράψει? Θεωρώ τον νόμιμο εκπρόσωπο?

Ευχαριστώ πολύ!!!

Καλησπέρα, Μια ερώτηση σχετικά με τις κατηγορίες που δηλώνουμε τα κτίρια. Αν έχω σε μια ιδιοκτησία ΝΠΙΔ (κατ. η), διάφορα κτίρια, όπως πχ κτίριο διοίκησης, γκαράζ, αποθήκες κτλ, όταν κάνω την δήλωση τι κατηγορία τα βάζω? Τα δηλώνω κανονικά, όπως τα ιδιωτικά με κατηγορία 5(αν δεν έχω άδεια?) ή στο λοιπές παραβάσεις?

Καλημέρα, Σε απάντηση του τελευταίου post μου, ήθελα να ενημερώσω απλά ότι μετά από συνάντηση με την συμβολαιογράφο, δεν υπάρχει κανένας προγενέστερος τίτλος, οπότε μετράει σαν χρόνος δημιουργίας ο θάνατος του πατέρα του (2017)

Καλημέρα Pavlos33 , Απ' ότι μ έχει ενημερώσει ο πελάτης θα κάνει αποδοχή κληρονομιάς, αλλά ο πατέρας του δεν έχει κανένα τίτλο. Οπότε σ αυτή την περίπτωση μετράει σαν χρόνος δημιουργίας του αγροτεμαχίου ο θάνατος του κληρονομούμενου (το 2017). Σωστά? Σε 2 μέρες θα πάμε και από την συμβολαιογράφο και θα ξέρω ακριβώς.

Ευχαριστώ για την απάντηση dimitris GM Άρα στην περίπτωση που αναφέρω( αγροτεμάχιο μετά το 2003 με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό ) ισχύει η περίπτωση β του Π.Δ 85 λάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2

Καλησπέρα Συνάδελφοι, Θα ήθελα την βοήθεια σας! Ένα αγροτεμάχιο εκτός οικισμού, με χρόνο δημιουργίας μετά το 2003 και πρόσωπο σε επαρχιακή οδό, για να είναι άρτιο θέλει 25 μέτρα στον κοινόχρηστο δρόμο, βάσει του ΦΕΚ 308/Α/2003 ή ελάχιστο πρόσωπο 45 μ και βάθος 50 μ βάσει του ΦΕΚ 270/Δ/85?

Καλησπέρα Συνάδελφοι, Σε οικισμό <2000 κατοίκων με αρτιότητα 300τ.μ (με απόφαση νομάρχη 1986), έχει ο πελάτης οικόπεδο 450τ.μ. τυφλό. Το οικόπεδο προέρχεται από αποδοχή κληρονομιάς (θάνατος κληρονομούμενου 1999) και είναι τυφλό. Η ερώτηση μου είναι αν είναι το εν λόγω οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο παρότι δεν έχει πρόσωπο, εφόσον έχει τα 300τμ.

GEORGE MICHEAL Συμφωνώ με τη σύσταση καθέτου και οι πελάτες δεν έχουν πρόβλημα γιατί τους το είπα ήδη. Για το κομμάτι του δρόμου που αναλογεί στο οικόπεδο των πελατών μου το σκέφτηκα και γω να το αφήσω σαν ζώνη. Το πρόβλημα είναι πως θα γίνει η παραχώρηση από τον άλλον ιδιοκτήτη...δεν έχει κριθεί αντισυνταγματική η παραχώρηση σε κοινη χρήση?