Paul_Mix

Όταν ο νόμος ορίζει ότι υπάρχει υποχρέωση για την σύνταξη ΗΤΚ μετά την Ο.Α ή την ΕΕΔΜΚ, αυτή η υποχρέωση αφορά τον ιδιοκτήτη ή τον μηχανικό που έβγαλε την Ο.Α. ή την ΕΕΔΜΚ;

Ο ιδιοκτήτης θα προχωρήσει σε μεταβίβαση, οπότε έχουμε κι αλλη εργασία, για αυτό προσπαθώ να ενημερώσω την ΗΤΚ

- Ειχα κάνει τακτοποίηση και είχα ήδη ανεβάσει την τεχνική έκθεση από την τακτοποίηση, τώρα θα πρέπει να ανεβάσω επιπλέον και την Bεβαίωση-τεχνική έκθεση Μηχανικού (για την ΕΕΔΜΚ), προυπολογισμός εργασιών, Βεβαίωση ότι δεν αλλοιώνονται οι όψεις, ΣΑΥ-ΦΑΥ ή αρκεί μόνο η αρχιτεκτονική μελέτη της ΕΕΔΜΚ;

Οk, υπήρχε ήδη ΗΤΚ επομένως μετά την ΕΕΔΜΚ θα πρέπει να γίνει ενημέρωση/τροποποίηση της ΗΤΚ για να συμπεριλάβει και την ΕΕΔΜΚ.

Στα αρχεία της Πράξης ΕΕΔΜΚ, θα ανεβάσω μόνο την έγκριση και την αρχιτεκτονική μελέτη που αφορά την ΕΕΔΜ ή θα πρέπει να ανεβάσω και τις εγκρίσεις και τις αρχιτεκτονικές μελέτες του ΣΑ και της Αρχαιολογίας; Ετσι όμως θα ανεβάσω τρεις σειρές αρχιτεκτονικών μελετών (ΕΕΔΜΚ, ΣΑ, Αρχαιολογια)

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Για την ΕΕΔΜΚ θερμοπρόσοψης, απαιτήθηκε έγκριση ΣΑ (πρόσωπο σε Ε.Ο.) και έγκριση από Αρχαιολογία (στον συγκεκριμένο οικισμο απαιτείται η έγκριση της αρχαιολογίας για τις εκσκαφές, όμως δεν έχουμε εκσκαφές και η αρχαιολογία έδωσε έγγραφο ότι δεν έχει αντίρρηση για τις εργασίες).

Για την ΗΤΚ θα ανεβάσω μόνο τα έγγραφα της ΕΕΔΜΚ ή θα πρέπει να ανεβάσω και τις εγκρίσεις/σχέδια από το ΣΑ και την αρχαιολογία; Μήπως αρκεί η ΕΕΔΜΚ επειδή οι άλλες εγκρισεις βγήκαν ώστε να εκδοθεί η ΕΕΔΜΚ που συμπεριλαμβάνει και τις υπόλοιπες εγκρίσεις;

Εαν πρέπει να ανεβάσω το ΣΑ και την Αρχαιολογια, θα δημιουργήσω καινούργιες ξεχωριστές Πράξεις "Αλλη έγκριση" και θα ανεβάσω εκεί τα αντίστοιχα έγγραφα ή θα τα συμπεριλάβω όλα μαζί στα αρχεία της ΕΕΔΜΚ?

Για την ηλεκτροδότηση για αρδευτικές εγκαταστάσεις, ζητάει Τεχνική έκθεση μηχανικού για ολοκλήρωση εργασιών. Υπάρχει κάποιο σχετικό υπόδειγμα;

Σχετικά με την ηλεκτρονική τιμολόγηση μέσω Παρόχου, έχω σύμβαση του 2021 και τώρα θα κόψω τιμολόγιο και μου ζήτησαν από τον Δήμο να κόψω ηλεκτρονικό τιμολόγιο μέσω Παρόχου.

Όμως διαβάζω ότι η ηλεκτρονική τιμολόγηση μέσω Παρόχου γίνεται για νέες συμβάσεις μετά την 01/06/2024 (για τους Δήμους) και όχι για παλιότερες συμβάσεις.

Ισχύει αυτό? έχετε κόψει τιμολόγιο μέσω Παρόχου για παλιότερες συμβάσεις?

https://www.ot.gr/2024/04/13/apopseis/ilektroniki-timologisi-dimosiou-b2g/

Παράθεση

Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα (απόφαση 52445 ΕΞ/2023 για Υποχρέωση υποβολής ηλεκτρονικών τιμολογίων από τους οικονομικούς φορείς), η υποχρέωση των οικονομικών φορέων αρχίζει ως εξής:

·         Για συμβάσεις που συνάπτονται ή/και εκτελούνται από φορείς της υπόλοιπης Κεντρικής Διοίκησης, οι διαδικασίες σύναψης των οποίων εκκινούν μετά την 1/1/2024

·         Για συμβάσεις που συνάπτονται ή/και εκτελούνται από λοιπές αναθέτουσες αρχές/αναθέτοντες φορείς, οι διαδικασίες σύναψης των οποίων εκκινούν μετά την 1/6/2024 (Δήμοι, ΕΟΠΥΥ, ΝΠΔΔ κλπ.)

Kαι για την ενημέρωση τους, αρκεί μια αίτηση με το ΚΑΕΚ ή θέλουν αποσπασμα χάρτη για τον εντοπισμό του οικοπέδου;

Στο ΦΕΚ γράφει "Από το πεδίο εφαρμογής της παρούσας εξαιρούνται οι διαμορφωμένοι, συντηρημένοι κήποι ή φυτευμένες επιφάνειες ακάλυπτων χώρων κτιρίων, πολυκατοικιών, κ.α."

εαν έχουμε στον περιβάλλοντα χώρο του οικοπέδου, φυτευμένη, συντηρημένη, καλλιεργήσιμη, ποτιστική επιφάνεια με πορτοκαλιές (μπαξές) συμπεριλαμβάνεται στις εξαιρέσεις;

Καλή ερώτηση.

Εαν όντως εννοεί ότι θα πρέπει να ενημερωθούμε άπο την Δασική Υπηρεσία ότι όντως δεν πρόκειται για δασική έκταση, μήπως θα έπρεπε να γράφει "και κατόπιν ενημέρωσης από την Δασική Υπηρεσία" ? Λεπτομέρειες, αλλά αλλάζει το νόημα.

Όπως το γράφει, είναι σαν να εννοεί ότι θα ενημέρωσουμε την Δασική Υπηρεσία ότι θα καθαρίσουμε/δηλώσουμε το οικόπεδο. Αλλά σε αυτή τη περίπτωση, όπως έγραψε κι ο συνάδελφος, αφού πρόκειται για περιοχή εκτός δασικών εκτάσεων, τι αρμοδιότητα έχει η Δασική Υπηρεσία;

Οικόπεδο το οποίο είναι εξ ολοκλήρου διαμορφωμένος κήπος, (ποτιστικό με μπεκ, γκαζόν, τριανταφυλλιές, καλλωπιστικά δένδρα) δηλώνεται "ΟΧΙ / ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ" ?

Στην Συνοπτική Εικόνα υπάρχει ένα έγγραφο "Δήλωση Πιστοποίησης για την Ολοκλήρωση του Έργου". Πρέπει να το αναρτήσουμε στα Δικαιολογητικά; Το υπογράφει ο ωφελούμενος; δεν φαίνεται να έχει θέση υπογραφής για τον ωφελούμενο

Τα μέτρα πυροπροστασίας αφορούν όσα ακίνητα βρίσκονται μέχρι 300μ. από δασικές εκτάσεις, μόνο εκτός σχεδίου;

1ο) Τι θεωρούν ως δασικές εκτάσεις, μόνο τα ΔΔ;

2ο) Αν αφορά όλα τα ακίνητα που βρίσκονται σε απόσταση 300μ από εκτάσεις ΔΔ τότε πολλοι ιδιοκτήτες σε οικισμούς και πόλεις θα έχουν πρόβλημα. Σε πολλούς οικισμούς και πόλεις, διέρχονται ποτάμια ή υπάρχουν άλση που έχουν χαρακτηρισθεί ως ΔΔ και με 300μ εκατέρωθεν τότε πιάνει σχεδόν όλο τον οικισμό.

Μου έφερε ο ιδιοκτήτης την απόδειξη εξόφλησης που έκανε για το Β ΠΕΑ με web banking, και επειδή ήταν μεταξύ διαφορετικών τραπεζών, έπρεπε να συμπληρώσει ο ίδιος το όνομα του δικαιούχου και πρόσεξα ότι έχει κάνει ένα λάθος, έχει αντιστρέψει δύο γράμματα πχ αντί για Μηχανόπουλος έγραψε Μαχηνόπουλος. Τα άλλα είναι σωστά, "ΑΠΥ 11    Β' ΠΕΑ 623000   ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ 2021  Ονομα δικαιούχου"

είναι κάτι που διορθώνεται αργότερα στο πρόγραμμα με μια υπεύθυνη δήλωση?

Στα εξ αδιαιρέτου ακίνητα, θα πρέπει ο κάθε συνιδιοκτήτης να κάνει ξεχωριστή δήλωση ή αρκει να κάνει ο ένας εκ των συνιδιοκτητών, δήλωση για το οικόπεδο;

Σε οριοθετημενο οικισμο < 2000, στην αποφαση Νομαρχη του ΠΔ 1985 υπάρχει ο ειδικός όρος, όπως άλλωστε και σε πολλούς άλλου οικισμούς:

"Προυπόθεση για την έκδοση οικοδομικής άδειας, είναι η σύμφωνη γνώμη της Ε' Εφορείας Προιστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων"

Σε αυτή τη περίπτωση τι γίνεται,

μπορούμε να εκδόσουμε την βεβαίωση του άρθρου 30 επειδή για τις εργασίες του άρθρου 30 ΔΕΝ απαιτείται οικοδομική άδεια και επομένως δεν ενεργοποιείται ο ειδικός όρος που ζητάει την σύμφωνη γνώμη της αρχαιολογίας για την έκδοση οικοδομικής άδειας

ή επειδή υπάρχει η απαίτηση για την σύμφωνη γνώμη της αρχαιολογίας δεν μπορούμε να εκδόσουμε την βεβαίωση του άρθρου 30?

Η βεβαίωση του άρθρου 30 δεν αποτελεί νομιμοποιητικό έγγραφο. Οι εργασίες του άρθρου 30 δεν απαιτούν οικοδομική άδεια ή ΕΕΔΜΚ επομένως δεν μπορεί να είναι αυθαίρετες.

Σε άδεια νομιμοποίησης, μεταξύ άλλων εργασιών που απαιτούν οικοδομική άδεια, ο ιδιοκτήτης εκτέλεσε και εργασίες του άρθρου 30 χωρίς να βγάλει την βεβαίωση μηχανικού. Όταν η πολεοδομία θα βγάλει το πρόστιμο, θα συνυπολογίσει και τις εργασίες του άρθρου 30 ή αυτές θα εξαιρεθούν από το πρόστιμο καθότι δεν είναι ποτέ αυθαίρετες;

Σε οικόπεδο με πρόσωπο σε Εθνική Οδό, εντός ορίων οικισμού <2000, αλλά εκτός ορίων αρχαιολογικού χώρου, για την εγκατάσταση φωτοβολταικών στη στέγη, μπορώ να εκδόσω την βεβαίωση του άρθρου 30 ή απαιτείται η έγκριση από το ΣΑ?

Στην εγκύκλιο σχετικά με τις εργασίες του άρθρου 30 γράφει το εξής

https://www.michanikos.gr/index/articles/επικαιρότητα/νέα-εγκύκλιος-με-διευκρινήσεις-για-τις-αρμοδιότητες-των-συμβουλίων-αρχιτεκτονικής-r9127/

Παράθεση

Η παρ.1α, του άρθρου 7 του ν.4495/17 ορίζει ρητά, μεταξύ άλλων, ότι τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής έχουν αρμοδιότητα γνωμοδότησης για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή γήπεδα που βρίσκονται σε ιστορικούς τόπους και αρχαιολογικούς χώρους. Κατά συνέπεια, η έγκριση του οικείου Σ.Α. αποτελεί προϋπόθεση για οποιαδήποτε αδειοδοτική διαδικασία αλλά ακόμη και για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών, για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια της οικείας Υ.ΔΟΜ (άρθρο 30, ν.4495/17), εφόσον το ακίνητο εμπίπτει εντός των ορίων κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου ή ιστορικού τόπου.

Δηλαδή σε περίπτωση που έχουμε πρόσωπο σε Εθνική ή επαρχιακή οδό, αλλα δεν βρισκόμαστε εντός των ορίων κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου, τότε δεν απαιτείται η έγκριση από το ΣΑ για τις εργασίες του άρθρου 30 και επομένως μπορούμε να εκδόσουμε την βεβαίωση του άρθρου 30;

16 ώρες πριν, Artemiscv said:

Την ίδια απορία έχω και γω..σε εσάς έχει αλλάξει κάτι στις προθεσμίες;; Κάποιες αιτήσεις λήγουν 16/04 και ενώ έχει γίνει αίτημα για να κληρωθεί εν. επιθεωρητής για έλεγχο η προθεσμία τρέχει κανονικά..

Βλέπω τώρα στο σύστημα ότι έδωσαν προθεσμία μέχρι 15/06

Η νέα παράταση των 2 μηνών που έδωσαν χθες, μας πιάνει όλους?

Στις οδηγίες πληρότητας γράφει στο 1.3 γ)Δαπάνη αμοιβής σύνταξης (επιλέξιμων) μελετών

και στο 1.3.2 "Στο παραστατικό θα πρέπει αναλυτικά να αναφέρεται το είδος της μελέτης που έχει εκπονηθεί"

Για την εκδοση ΕΕΔΜΚ θερμοπρόσοψης, θα χρεώσουμε την "Εκδοση ΕΕΔΜΚ" κι αυτό θα γράψουμε πάνω στην ΑΠΥ ή θα πρέπει να γράψουμε συγκεκριμένα, ποιά μελέτη της ΕΕΔΜΚ θα χρεώσουμε για να συμπεριληφθεί στο πρόγραμμα?

δηλαδη θα γράψουμε "μελέτη αρχιτεκτονικών όψεων για την εκδοση ΕΕΔΜΚ" ?

Στο 1.3.2 γράφει "Εάν η μελέτη αφορούσε την έκδοση Οικοδομικής Άδειας ή έγκρισης Εργασιών Δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) αναρτήστε τα αντίστοιχα έγγραφα"

Θα ανεβάσουμε μόνο την ΕΕΔΜΚ ή πρέπει να ανεβάσουμε και τις όψεις?

Δεν το διευκρίνησα σωστά. Ήταν απλήρωτος για 10 μήνες και εν τέλει πληρώθηκε. Το Νοέμβριο ζήτησα τόκους, και είναι ακόμα απλήρωτοι και από ότι καταλαβαίνω θα το αργήσουν κι άλλο. Μπορώ να ζητήσω τόκους για τους τόκους?

Να ρωτήσω κάτι με την ΗΤΚ και το Εξοικονομώ.

Είχα ανεβάσει τα στοιχεία του Α' ΠΕΑ, τώρα που έγινε το Β' ΠΕΑ, να ενημερώσω την ΗΤΚ και να συμπληρώσω τα στοιχεία του Β' ΠΕΑ ή να αφήσω το Α' ΠΕΑ?

Έχω υποβάλλει τα χαρτιά για την πληρωμή τόκων για απλήρωτο λογαριασμό και καθυστερούν να πληρώσουν τους τόκους.

Μπορούμε να ζητήσουμε τόκους για την καθυστέρηση της πληρωμής τόκων;

Εχω βγάλει ΕΕΔΜΚ με ημερομηνία έκδοσης 06/06/23 για θερμοπρόσοψη (με έγκριση από ΣΑ) για το Εξοικονομώ 2021. Παράλληλα έγιναν και εργασίες του άρθρου 30 για το Εξοικονομώ για τις οποίες πήρα έγκριση από το ΣΑ αλλά δεν έβγαλα βεβαίωση άρθρου 30 αφού υπήρχε απαίτηση από άλλο φορέα.

Στην ΕΕΔΜΚ έχω συμπεριλάβει την έγκριση του ΣΑ (για θερμοπρόσοψη και εργασίες άρθρου 30) αλλά στον τίτλο της ΕΕΔΜΚ αναγράφεται "εργασίες θερμοπρόσοψης με τοποθέτηση ικριωμάτων" χωρίς να γίνεται κάποια αναφορά στις εργασίες του άρθρου 30. Όμως στις εγκρίσεις φορέων φαίνεται ότι υπάρχει έγκριση από το ΣΑ.

Τώρα το Εξοικονομώ στις οδηγίες γράφει "εφόσον υπάρχει αναφορά στις παρεμβάσεις που απαιτούν βεβαίωση μηχανικού του άρθρου 30 δεν είναι απαραίτητη και η επισύναψη της βεβαίωσης".

Εγώ όμως δεν έχω την επιλογή να βγάλω την βεβαίωση του άρθρου 30 αφού απαιτείται η έγκριση από άλλο φορέα. Το ότι στην ΕΕΔΜΚ, στο πεδίο για τις εγκρίσεις από άλλο φορέα φαίνεται ότι υπάρχει έγκριση από το ΣΑ αρκεί για το Εξοικονομώ;

ή μήπως πρέπει να αλλάξω τον τίτλο της ΕΕΔΜΚ και να συμπεριλάβω και τις εργασίες του άρθρου 30;

μπορώ να αλλάξω τώρα τον τίτλο της ΕΕΔΜΚ ώστε να προσθέσω μια αναφορά στις εργασίες του άρθρου 30 ή θα αλλάξει η ημερομηνία έκδοσης και θα φαίνεται η τωρινή ημερομηνία και θα έχω πρόβλημα με το Εξοικονομω?

https://exoikonomo2021.gov.gr/documents/10182/6262905/Οδηγίες+Πληρότητας+ΕΚΟ21+v1.pdf/1949a162-d4af-47e7-b8c2-869b40b27a12

Eαν απαιτείται έγκριση από άλλους φορείς και δεν μπορούμε να εκδόσουμε βεβαίωση άρθρου 30, τότε τι θα ανεβάσουμε για τις παρεμβάσεις του άρθρου 30;

Είχα εργασίες θερμοπρόσοψης και εργασίες άρθρου 30. Πήρα έγκριση από το ΣΑ για την θερμοπρόσοψη και τις εργασίες του άρθρου 30 μαζί, και την επισύναψα στην ΕΕΔΜΚ για την θερμοπρόσοψη. Αυτό με καλύπτει και για τις παρεμβάσεις του άρθρου 30;

- Ακίνητα με εργασίες του άρθρου 30, χωρίς βεβαίωση μηχανικού ή χωρίς την απαιτούμενη έγκριση από άλλους φορείς, μεταβιβάζονται ή όχι;

- Περίπτωση όπου έβαψαν εξωτερικά την πολυκατοικία χωρίς να πάρουν έγκριση από αρχαιολογία (απαιτείται) και άλλη περίπτωση όπου έκαναν αντικατάσταση κουφωμάτων χωρίς έγκριση από ΣΑ (πρόσωπο σε επαρχιακή οδό). Μπορεί να γίνει μεταβίβαση;

- Κατοικία προ του 1975 χωρίς Ο.Α. με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό. Έγινε ρύθμιση 4495 ως κατηγορία 1. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει αντικατάσταση κουφωμάτων. Επομένως θα ζητήσουμε έγκριση από το Σ.Α. και θα κάνουμε ενημέρωση φακέλου. Ποιού φακέλου; Εαν έρθουν για έλεγχο τα αστυνομικά όργανα δεν θα έχουμε την ηλεκτρονική βεβαίωση μηχανικού

Παράθεση

Πριν την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού

Τι νόημα έχει η υποχρεωτικότητα αφού δεν υπάρχουν κυρώσεις? Εαν έγραφε "προαιρετικά, για περίπτωση ελέγχου" θα είχε νόημα.

Κι αν απαιτούνται εγκρίσεις από αλλους φορείς και ο ιδιοκτήτης κάνει τις εργασίες χωρίς να πάρει τις απαιτούμενες εγκρίσεις, τότε αυτές οι εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Ο.Α. ή ΕΕΔΜΚ θα θεωρούνται ως αυθαίρετες επειδή δεν πήρε έγκριση από το Σ.Α. για παράδειγμα;