Paul_Mix

Σε έργο απαιτείται Κ/Ξ οικοδομικών και Η/Μ.

Τα οικοδομικά μπορεί να τα αναλαμβάνει ένα πτυχίο.

Για τα Η/Μ όμως θα γίνει (αναγκαστικά) αναβάθμιση ορίου λόγω Κ/Ξ μεταξύ δυο πτυχίων Η/Μ.

Τι γίνεται με την δήλωση σύστασης Κ/Ξ;

Θα γίνει μόνο μια δήλωση σύστασης Κ/Ξ μεταξύ των τριών πτυχίων όπου θα γράφει

Τάδε 1, κατηγορία Οικοδομικα 100%

Τάδε 2, κατηγορία Η/Μ A%

Τάδε 3, κατηγορία Η/Μ B%

ή μήπως θα πρέπει να υπάρχει επιπλέον και μια ξεχωριστή δήλωση σύστασης Κ/Ξ μεταξύ των Η/Μ όπου θα φάινεται η αναβάθμιση του οριου;

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/EKDHLVSEIS/EKDHLWSEIS_2004-2006/MONEY_SHOW_DIMOSIA_ERGA/Tab1/7ii.pdf

Στη σελίδα 13 έχει περίπτωση οπου το κάθε πτυχίο αναλαμβάνει το 100% της κατηγορίας

και στη σελίδα 14 έχει περίπτωση όπου γίνεται αναβάθμιση ορίου.

Εαν έχουμε συνδιασμό των δυο περιπτώσεων, τότε τι γίνεται?

Και ξανακάνω την βασική ερώτηση: ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΜΕ ΤΟΝ ΕΑΥΤΟ ΜΟΥ?

Είπαμε, ένεκα των καταστάσεων θα χαζέψουμε, και θα αρχίσουμε να παραμιλάμε μόνοι μας, αλλά να κάνουμε και συμφωνητικά με τον εαυτό μας... έ, πάει πολύ!

(αγαπητέ μου εαυτέ, για την συγκεκριμένη δουλειά, και λόγω της κρίσης δηλαδή, θα σου κάνω μια καλύτερη τιμή!)

Eνα αντίγραφο του συμφωνητικού θα το κρατήσεις ως ανάδοχος και ένα αντίγραφο ως εντολέας.

Μιλάω για φάκελο που είχε πρωτοκολληθεί τον Δεκέμβριο, επομένως είχε βγει εντολή πληρωμής και είχε γίνει κατάθεση με τον παλιό τρόπο.

Δεν τους ρώτησα για αυτά, αλλά για το πως θα γίνει ο έλεγχος των φορολογικών τώρα, με 45 ή με 44.

Υπάρχει περίπτωση τώρα, να μην δέχονται τις εντολές πληρωμής που είχαν βγει πριν την εφαρμογή των αλλαγών;

Σε τοπογραφικά για συμβόλαιο, σκέφτομαι να κάνω αυτό που κάνουν αρκετοί συνάδελφοι. Να μην βάλω στην εξίσωση τον παράγοντα ΤΕΕ.

Επομένως, για τοπογραφικό που θα κάνω, σε αγροτεμάχιο που είμαι συνιδιοκτήτης, θα πρέπει να κόψω ΑΠΥ στον εαυτό μου με συμφωνηθείσα αμοιβή και φυσικά να υπογραψω συμφωνητικό με τον εαυτό μου;

Δεν είναι λίγο παράλλογο;

Για να "προστατεύσει" τις πομώνες, έχει βάλει ένα δαχτυλίδι βόθρου και το έχει κλείσει με τσιμεντένιο "καπάκι", ούτε αυτό υποθέτω θεωρείται ώς παράβαση, αφού δεν είναι μόνιμη κατασκευή.

Γενικά έχω κολλήσει, γιατί δεν πολυεμπιστεύομαι αυτή την κατάσταση, που έχει δημιουργηθεί για τους μηχανικούς.

 

Λέει για κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων και υδατοδεξαμενών

Πώς έκανε την γεώτρηση έτσι αυθαίρετα;

Από την άλλη, επηρεάζει η γεώτρηση δόμηση/ύψος/όγκο; Προφανώς όχι.

 

Παρεξήγηση, δεν υπάρχει γεώτρηση στο αγροτεμάχιο,

Η γεώτρηση είναι αρκετά μακριά, απλώς φέρνει το νερό με σωλήνες για να ποτίζουν τα χωράφια με μπεκ. Είναι κλειστό κύκλωμα, είχε κατασκευαστεί από τον ΤΟΕΒ.

Την μελέτη Θερμομόνωσης (Ε < 50τμ), την ελέγχει στην Πολεοδομία, υπάλληλος που είναι Πολιτικός Μηχανικός;

Πρέπει να την ελέγξει και ο Μηχανολόγος της Πολεοδομίας;

Τώρα θα πρέπει να χρησιμοποιήσουν το 45

Σήμερα που ρώτησα στην Πολεοδομία ενός Δήμου, μου είπαν ότι δεν έχουν ενημερωθεί και ο υπάλληλος σκοπεύει να κάνει έλεγχο με ότι ίσχυε.

Π.Δ. ΤΗΣ 24/31.5.1985 (ΦΕΚ-270 Δ')

'Αρθρο 3 : Αντλητικές εγκαταστάσεις-υδατοδεξαμενές - φρέατα

1. Η ανόρυξη φρεάτων, κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων και υδατοδεξαμενών, επιτρέπονται ανεξαρτήτως αρτιότητος γηπέδου, με τους κάτωθι όρους και περιορισμούς δομήσεως.

α) Τα κτίσματα για στέγαση των αντλητικών εγκαταστάσεων πρέπει να έχουν της απολύτως απαραίτητες για το σκοπό αυτό διαστάσεις και μέγιστο ύψος δύο και μισό (2.50) μέτρα. Στα ανωτέρω κτίρια δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 1 παράγραφος 5 εδάφιον α του παρόντος.

Τ'ανωτέρω εφόσον τα φρέατα δεν εμπίπτουν στις απαγορευτικές διατάξεις του Υπουργείου γεωργίας.

β) Το μέγιστο ύψος των υδατοδεξαμενών ορίζεται:

Σε δύο και μισό (2.50) μέτρα όταν κατασκευάζονται στο έδαφος και σε ένδεκα (11) μέτρα όταν κατασκευάζονται σε υποστυλώματα.

Η απόσταση των υδατοδεξαμενών από τα όρια του γηπέδου ορίζεται σε πέντε (5) μέτρα.

2. Στις περιπτώσεις της προηγουμένης παραγράφου 1 απαιτείται έγκριση της αρμόδιας υπηρεσίας της οικείας Νομαρχίας στην οποία βεβαιούται ότι:

α) Στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι επιβεβλημένη η κατασκευή κτίσματος στεγάσεως αντλητικών εγκαταστάσεων ή και υδατοδεξαμενής.

β) Οι αιτούμενες διαστάσεις των ανωτέρω κατασκευών είναι οι ελάχιστες απολύτως αναγκαίες για τον σκοπό που προορίζονται.

γ) Επιβάλλεται η κατασκευή υδατοδεξαμενής σε υποστυλώματα εφόσον συντρέχει περίπτωση.

Εδώ αναφέρει για την κατασκευή κτίσματος στεγάσεως και κατασκευή υδατοδεξαμενής.

Στην περίπτωση που έχουμε μόνο σωλήνες με βάνες, πομόνες ή όπως αλλιώς τα λένε, έχουμε παράβαση δόμησης, κάλυψης?

Ο Πολιτικός Μηχανικός Έργων Υποδομής έχει δικαίωμα μελέτης έργων ύδρευσης και αποχέτευσης

Μελέτες ύδρευσης και αποχέτευσης για κατοικίες, μπορεί να υπογράψει;

Όταν μέσα σε αγροτεμάχιο, βρίσκονται αντλίες για την άρδευση των αγροτεμαχίων, θα έχουμε πρόβλημα με την βεβαίωση μη υπαρξης αυθαιρεσιών;

Δεν υπάρχει κάποια δεξαμενή ή κτίριο, παρα μόνο κάποιες αντλίες.

Προσωπικά και για τις μεταβιβάσεις, αλλά και για τα αυθαίρετα, έχω ΥΔ του νόμου 1599 με κατάλληλο κείμενο κάθε φορά, τις οποίες υπογράφουν οι εκάστοτε ιδιοκτήτες με γνήσιο υπογραφής.

Στην ΥΔ 1599, εκεί που γράφει " ΠΡΟΣ: " τι γράφεις? το αφήνεις κενό?

Eπομένως δεν χρειαζεται ο ιδιοκτήτης να κάνει μια Υπευθυνη Δήλωση του Ν.1599.

Μια δηλωση της μορφής που φαίνεται στο link αρκεί.

Mια περίεργη ερώτηση

Η δήλωση ιδιοκτήτη, είναι υπεύθυνη δήλωση Ν.1599 ή είναι μια δήλωση της μορφής

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=ceUp30vzgSI%3D&tabid=762&language=el-GR

Οι Πολεοδομιες ελέγχουν με ΕΤΑ 44 ή 45 ;

Πώς εισάγετε το τοπογραφικό σκαρίφημα στην Άδεια;

Με copy paste από το autocad στο word, δεν φαίνεται καλά

Έχει τύχει σε κάποιον περίπτωση κτιρίου προ του '55;

Τι κάνατε σε αυτή τη περίπτωση;

Ξέρω, ότι υποθετικά ψάχνουμε αεροφωτογραφίες, συμβόλαια, μέχρι και εφημερίδες της εποχής (έχει ειπωθεί σε ενημέρωση του ΤΕΕ).

Έχει κάνει κάποιος ομως την απαιτούμενη διαδικασία για να εξαιρεθεί;

Δεν αναφέρομαι στην περίπτωση έκδοσης Ο.Α. όπου πρέπει να γίνει έλεγχος από την Πολεοδομία.

α)Εαν ο μηχανικός κάνει τοπογραφικό διάγραμμα σε αγροτεμάχιο ιδιοκτησίας του για συμβόλαιο και βγάλει βεβαίωση, υπάρχει κάποια διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσει;

Υποθέτω, ότι θα είναι παράλλογο να κόψει ΑΠΥ στον εαυτό του και φυσικά να υπογράψει συμφωνητικό. Επομένως τι κάνει για να μην έχει πρόβλημα με την ΔΟΥ;

β)Εαν ένα αγροτεμάχιο ανήκει εξ αδιαιρέτου σε αρκετούς κληρονόμους, και ο μηχανικός είναι ένας από αυτούς, μπορεί να βγάλει την βεβαίωση για λογαριασμό του σύμφωνα με το α) και να την χρησιμοποίησει κάποιος άλλος άπο τους κληρονόμους;

Για κάτω από 50 τ.μ κατοικία και εφόσον είναι ισόγειο και έχει όγκο μικρότερο των 800 κ.μ δεν απαιτείται σύνταξη μελέτης Η/Μ εγκαταστάσεων.

Χρειάζεται κάποιο χαρτί, κάτι επίσημο από την Πολεοδομία, που θα φαίνεται ότι δεν απαιτούνται μελέτες Η/Μ και ΚΕΝΑΚ;

ή απλώς θα δουν στο Διάγραμμα κάλυψης ότι πρόκειται για κατοικία Ε < 50τμ και αυτό αρκεί;

tzeno, αυτό ισχύει και για φακελους που έχουν πρωτοκολληθεί το 2011;

Βγήκε η εντολή πληρωμής κι έγινε κατάθεση της νόμιμης αμοιβής με 118 στην ΕΤΕ το 2011.

Τώρα που θα πληρωθούν τα φορολογικά, θα πρέπει να υπολογισθούν με ΕΤΑ 45 ?

για τις οικοδομικές άδειες, άδειες δόμησης πλέον, τα τοπογραφικά θα πρέπει να είναι εξαρτημένα.

Και φυσικά θα πρέπει να πληρώσουμε τις εισφορές επί της νόμιμης αμοιβής για να περάσουμε τον έλεγχο των φορολογικών.

Σε αυτή την περίπτωση (άδεια δόμησης), πώς ξεπερνάμε το πρόβλημα υπολογισμού της νόμιμης αμοιβής εξαρτημενου τοπογραφικού;

Από συναδέλφους που ρώτησα, που έχουν βγάλει εντολή πληρωμής για εξαρτημένο τοπογραφικό, μου είπαν ότι για την εξάρτηση "χρεώνουν" δυο σημεία στην κατηγορία "τριγωνισμοί, αναγνώριση και χρήση τριγωνομετρικού σημείου για εξάρτηση πολυγωνομετρικού δικτύου".

Εαν είναι σωστό αυτό, υποθέτω ότι θα μπορούσες να βάλεις άλλη μια επιλογή για τον υπολογισμό της αμοιβής του τοπογραφικού, "τριγωνισμοί κτλ."

Για να 'ρίξω τσιμέντο' στην αυλή μιας κατοικίας, χρειάζεται οικοδομική άδεια;

Δεν υπάρχει στις περιπτώσεις των εργασιών μικρής κλίμακας.

Εαν χρειάζεται άδεια, τι απαιτείται; διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου;

Η περίπτωση 15. των εργασιών μικρής κλίμας "Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους με πέτρα..." έχει να κάνει με την πλακόστρωση του περιβάλλοντα χώρου;

Δηλαδή εαν γίνει πλακόστρωση στην αυλή, μπορεί να γίνει με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας;

Πολύ καλή δουλειά.

Μια ερώτηση, τώρα που τα τοπογραφικά θα είναι εξαρτημένα, πώς θα υπολογίζουμε την αμοιβή τους;

Στις επιλογές, το πρόγραμμα δεν έχει επιλογή για υπολογισμό αμοιβής εξαρτημένου τοπογραφικού.

Είχα ρωτήσει την προηγούμενη βδομάδα την Πολεοδομία και μου είπαν ότι δεν έχουν ενημερωθεί ακόμα για τις νέες τιμές.

Εαν ισχύουν ήδη ή όταν ισχυσουν, οι κρατήσεις του ιδιοκτήτη υπολογίζονται με 45 και οι κρατήσεις του μηχανικού με 112,50.

Το 118 (μάλλον) δεν ισχύει πια.

οι Πολεοδομίες δεν καταργούνται με τον 4030 ?