Paul_Mix

Η πολεοδομία μου ζητήσε "να αποδειξω ότι βρίσκεται εντός ζώνης"!

Πώς θα το αποδείξω; θα μετράω οικοδομές και αποστάσεις μεταξύ τους ανα δυο, για να δω εαν πρόκειται για συνεκτικό τμήμα;

Ότι είπε ο Μανώλης στο #5 συνάδελφοι. Πολεοδομία, τμήμα οικισμών και αίτηση με συνημμένο τοπογραφικό για να πάρετε βεβαίωση για το αν εμπίπτετε σε ζώνη 500 μ απο προ 23 οικισμό ή συνεκτικό προ 23 τμήμα.

Tι ακριβώς γράφουμε στην αίτηση;

Ρωτάω για να μην έχω κάποιο πρόβλημα ότι δεν έγινε σωστή διατύπωση και μου την επιστρέψει η Πολεοδομία.

Το τοπογραφικό πρέπει να έχει κάποιες ιδιαίτερες προδιαγραφές για αυτή τη δουλειά;

η Πολεοδομία θα βγάλει απόφαση από την οριοθέτηση του οικοπέδου στο απόσπασμα του χάρτη του οικισμού;

υποθέτω ότι σε αυτό το τοπογραφικό δεν χρειάζεται δήλωση του Ν.651/77 αφού δεν γνωρίζουμε εαν βρίσκεται εντός ζώνης ή οχι. Αυτό άλλωστε ψάχνουμε να βρούμε

Κανένα νεότερο;

Ας αγνοήσουμε το προηγούμενο σεντόνι, τα βρήκα τα περισσότερα.

Με απλά λόγια, πώς υπολογίζονται τα παρακάτω φορολογικά του ιδιοκτήτη (όχι του μηχανικού)

Παράβολο ΔΗΜΟΣΙΟΥ 0,5%

Χαρτόσημο (επι ΤΕΕ κ ΤΣΜΕΔΕ) 2% --> Αυτό πληρώνεται στην ΔΟΥ; (για τα φορολογικά του ιδιοκτήτη, όχι του μηχανικού)

Paul_mix

Για τους μετέπειτα χαρακτηρισμένους δεν βρήκα κάτι που να τους εντάσσει στο νόμο

Στο ΦΕΚ 292 Δ, λέει ότι "Καθορίζονται οι οικισμοί που παρουσιάζουν στασιμότητα..."

από την στιγμή που αυτός ο νόμος ισχύει για τους στάσιμους οικισμούς, δεν θα πρέπει να ισχύει για όλους τους στάσιμους οικισμούς;

Υπάρχει διαφορά στον χαρακτηρισμό "στάσιμος οικισμός" του 292 Δ' /83 από τον χαρακτηρισμό της απόφασης Νομάρχη;

Από τη στιγμή που ισχύει ακόμα αυτό το ΦΕΚ, για ποιό λόγο να αποκλείσει τους μετέπειτα χαρακτηρισμένους στάσιμους οικισμούς;

Εαν βγει κάποιος νόμος που θα αναφέρει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις κάποιας ομάδας πολιτών (πχ πολύτεκνοι), αυτός ο νόμος δεν θα ισχύει και για όλους όσους αργότερα θα βρεθούν σε αυτή την ομάδα (μάλλον άστοχο παράδειγμα)

Ίσως βέβαια, επειδή δημοσιεύθηκε λίστα τότε, να ισχύει ο νόμος αυτός μόνο για τους οικισμούς που βρίσκονται στη λίστα.

Η απαλλαγή αφορά αυθαίρετες κατασκευές μόνο στους στάσιμους οικισμούς που αναφέρονται στο 292/Δ/12-7-83

πού κατασκευάστηκαν προ 31-1-1983 , και όχι στις μετέπειτα αυθαίρετες κατασκευές.

Το ρώτησα σε 3 σεμινάρια *** και πήρα την ίδια παραπάνω απάντηση.

 

***Απάντηση κ. Λεμπέση ,με την οποία συμφωνώ για το συγκεκριμένο. ( Οχι φυσικά και σε όλα )

Το ότι δεν μπορεί η απαλλαγή να ισχύσει και στους στάσιμους οικισμούς που χαρακτηρίστηκαν αργότερα με απόφαση Νομάρχη, είναι κάτι ξεκάθαρο ή υπάρχει και ένα μικρό ενδεχόμενο να ισχύει και για αυτούς;

Εαν το κυνηγήσω υπάρχει περίπτωση να βρω άκρη;

Το λέω επειδή συνήθως υπάρχουν διαφορετικές ερμηνείες στους Νόμους,

Μετά την έκδοση της Ο.Α. ποια είναι τα βήματα για την έναρξη των εργασιών; υποτίθεται ότι μπορούμε να ξεκινησουμε άμεσα ή υπάρχει κάποια διαδικασία;

Εαν ο μηχανικός που έκανε τις μελέτες δεν μπορεί να αναλάβει την επίβλεψη, ποιά είναι η διαδικασία για να αναλάβει κάποιος άλλος μηχανικός την επίβλεψη;

Tα σχέδια τα υποβάλουμε σε δυο σειρές. Η μια σειρά μένει στον φακελο της Πολεοδομίας και η άλλη θεωρημένη σειρά επιστρέφεται; Την κρατάει ο ιδιοκτήτης και ο μηχανικός βγάζει αντίγραφα από τα θεωρήμενα σχέδια για να τα έχει στο αρχείο του;

Στο συγκεκριμένο thread το θέμα είναι απλό: μπορεί κάποιος που ξέρει να μας πει την γνώμη του (συμβουλευτικά πάντα) για το πως περνάμε στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ το εξαρτημένο τοπογραφικο; Ναι ή ου?

καλημέρα

απο τι βλεπω κανεις δεν εχει δωσει μια απαντηση στο θεμα.

παρακαλω οποιος γνωριζει ας πει κατι

Έντελώς "απλοικά", θα μπορούσαμε να προσθέσουμε 2 σημεία στην Κατηγορία: 'Τριγωνισμοί / Αναγνώριση και χρήση τριγων. σημείου για εξάρτηση πολυγ. δικτύου ή εμπροσθοτομίας', για να υπολογίσουμε το "κόστος της εξάρτησης".

Συνάδελφοι πολιτικοί μηχανικοί, έτσι υπολογίζουν το "κόστος της εξάρτησης". Σωστό ή λάθος δεν ξέρω αν είναι, αλλά τουλάχιστον είναι ένας ξεκάθαρος τρόπος για μπορούμε να υπολογίζουμε.

Ευχαριστώ, ξεκαθάρισαν κάποια πράγματα, αλλά υπάρχουν ακόμα απορίες με τα Χαρτόσημα.

Για να μην συζητάμε θεωρητικά, θα αναφέρω συγκεκριμένα ποσά, για να δουμε εαν είναι σωστά όπως τα βγάζει το εμπορικό πρόγραμμα.

(Το σημείωμα κατάθεσης εισφορών που βγάζει το δικό μου πρόγραμμα είναι ιδιο με το σημειωμα που βγάζει κι αλλο πρόγραμμα, οπότε θεωρώ ότι είναι σωστό το εντυπο)

Νεα ισογεια μονοκατοικια

Προυπολογισμός ΤΕΕ: 4.100,62

Προυπολογισμός Πολ.: 1.150,60

Αμοιβές: 2.098,47

ημερομίσθια ΙΚΑ: 66

Το σημείωμα τα βγάζει με την εξής σειρά (παραλείπω όσα είναι εντάξει)

-ΤΣΜΕΔΕ επι προυπ. 0,15%

Αυτό το εξελακι το υπολογίζει με βάση τον προυπ. ΤΕΕ (6,15 Ε).

Στο εμπορικό πρόγραμμα το υπολογίζει με βάση τον προυπ. Πολεοδ. (1,73 Ε)

-Παράβολο ΔΗΜΟΣΙΟΥ 0,5%

το εξελακι βγαζει 0,03Ε, ενω το πρόγραμμα μου βγάζει 0,35Ε. Από ότι είδα έχει λάβη υπόψην του το ΤΕΕ (0,025% - 0,29Ε) την εισφορά ΔΗΜΟΥ (4,30Ε) και τις εισφορές ΤΣΜΕΔΕ (62,95+1,73).

Το διορθώνω με το χέρι;

-Χαρτόσημο (επι ΤΕΕ) 2%

στο εξελάκι γράφει (επι ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ) 3% = 1,90Ε, ενω στο εμπορικό πρόγραμμα (επί ΤΕΕ) 2% = 0,01Ε. Και στα φορολογικά άλλων αδειών γράφει (ΤΕΕ κ ΤΣΜΕΔΕ) 2%

Το διορθώνω με το χέρι; τι γράφω;

Αυτό πληρώνεται στην ΔΟΥ ή στην ΕΤΕ, όπως γράφει η Σημείωση "Η εισφορά υπερ ΤΣΜΕΔΕ πληρώνεται στην ΕΤΕ. Στο παρόν σημείωμα δεν συμπεριλαμβάνεται το χαρτόσημο και ο ΟΓΑ επι χαρτοσήμου για ΤΣΜΕΔΕ επειδή πληρώνεται στην ΕΤΕ" ;

-ΟΓΑ Χαρτοσήμου 20% επι παραβόλου

Το εξελάκι γράφει 0,84Ε ενώ το εμπορικό πρόγραμμα 0,50Ε έχοντας λάβη υποψη 2,50Ε ελάχιστο παράβολο Ν1041

Αυτό σε άλλες άδειες το έχουν πληρώσει στην ΔΟΥ, ενω στη Σημείωση κατάθεσης εισφορών λέει ότι πληρωνεται στην ΕΤΕ. Ή μήπως είναι άλλο χαρτόσημο ΟΓΑ;

-Προκαταβολή εργοδότη (επί εισφορών εργοδότη 1%)

το εμπορικό πρόγραμμα το βγάζει 26,68Ε.

-Προκαταβολή ασφαλισμένου (επι εισφορών ασφ. 1%)

το εμπορικό πρόγραμμα το βγάζει 7,95%

Θα με βοηθούσε πολύ εαν μου έλεγες ποιά ειναι τα σωστά ποσά για να μην έχω προβλήματα με την ΔΟΥ και την Πολεοδομία.

Ευχαριστώ

Χρησιμοποίησα το excelακι του Manolis gon και έχω τις εξής απορίες

1)ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΚΗ'

στο εξελακι φαίνεται ότι υπολογίζεται ως 2% επι του προϋπολογισμού, στα φορολογικά οικοδομικών αδειών που έχουν θεωρηθεί από την Πολεοδομία, τα έχουν υπολογίσει κάτι λιγοτερο απο 2%, περίπου στο 1,95% και το εμπορικό πρόγραμμα που χρησιμοποιώ το υπολογίζει 1,52%. Να το αλλάξω μόνος μου, και να το θέσω 2% ακριβώς;

Το πληρώνει ο ιδιοκτήτης ή το πληρώνω εγώ για λογαριασμό του ιδιοκτήτη;

Με τι έντυπο το πληρώνω;

2)ΤΕΕ επι προϋπολογισμού 0,025%

Το πληρώνει ο ιδιοκτήτης ή το πληρώνω εγώ για λογαριασμό του ιδιοκτήτη;

Με τι έντυπο το πληρώνω;

3)ΤΣΜΕΔΕ (επι προυπ. 0,15%)

Στα αντιγραφα των φορολογικών κάποιων αδειών που έχω, δεν μπόρεσα να το εντοπίσω. Στο σημείωμα κατάθεσης εισφορών υπάρχει ΕΙΣΦΟΡΑ ΤΣΜΕΔΕ σε παρένθεση που έχει υπολογισθεί 0,7% περίπου και όχι 0,15%. Εχει υποσημείωση που λεει οτι πληρώνεται στην ΕΤΕ. Είναι η ίδια κράτηση απλώς την έχουν υπολογίσει λάθος;

Την πληρώνει ο ιδιοκτήτης στην ΕΤΕ ή εγω για λογαριασμό του ιδιοκτήτη; με το ίδιο έντυπο που πληρώνω τις δικές μου κρατήσεις στην ΕΤΕ;

4)ΔΗΜΟΣ Η ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ (επι προυπ. 0,5%)

Αυτό το πληρώνω στην ΔΟΥ;

στα φορολογικά μιας άδειας έχει πληρωθεί στην ΔΟΥ, και στα φορολογικά μιας άλλης άδειας δεν έχει ληφθεί καθόλου υπόψη, σαν να μην υπάρχει. Και οι δυο άδειες είναι για οικισμούς του ίδιου Δήμου.

Στην άδεια που έχει πληρωθεί έχει αφαιρέσει από τον προυπολογισμό (11.972 Ε) ένα ποσό 290 Ε και μετά πολλαπλασιάζει με 0,5%

Το εμπορικό πρόγραμμα που έχω το υπολογίζει λιγότερο. Μηπώς αφαιρεί κάτι από τον προυπολογισμό όπως παραπάνω;

Με τι έντυπο πληρώνω;

5)ΔΗΜΟΣΙΟ ΠΑΡΑΒΟΛΟ

Συνυπολογίζω και την εισφορά ΔΗΜΟΥ; όπως είπα πριν σε κάποια άδεια δεν την έχει υπολογίσει την εισφορά ΔΗΜΟΥ

Με τι έντυπο πληρώνω;

6)ΧΑΡΤΟΣΗΜΟ ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ

Στο εξελάκι σου το υπολογίζεις 3%, ενώ στα εμπορικά προγράμματα το έχει 2%.

Στα φορολογικά των αδειών που έχω, το έχουν υπολογίσει ως 2% επι του ΤΕΕ και δεν έχουν λάβει καθόλου υπόψη το ΤΣΜΕΔΕ (0,0015%)

Με τι έντυπο το πληρώνω;

7)Το παράβολο του Ν.1041/80 με τι έντυπο το πληρώνω;

8 )ΟΓΑ (επι παραβ 1041 κ Χαρτοσημου)

με τι έντυπο το πληρώνω

9)Στο σημείωμα κατάθεσης εισφορών γράφει σαν Σημείωση

"Η εισφορά υπερ ΤΣΜΕΔΕ πληρώνεται στην ΕΤΕ. Στον παρόν σημείωμα δεν συμπεριλαμβάνεται το χαρτόσημο και ο ΟΓΑ επι χαρτοσημου ΤΣΜΕΔΕ επειδή πληρώνονται στην ΕΤΕ"

το χαρτόσημο που λέει η σημείωση είναι το 6)ΧΑΡΤΟΣΗΜΟ ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ;

Ο ΟΓΑ επι χαρτοσημου είναι η ιδια κράτηση που του 8 )ΟΓΑ (επι παραβ. 1041 κ χαρτ.);

Στα φορολογικά των αδειών, ενώ το γράφει αυτό στη σημείωση, το έχουν πληρώσει στην ΔΟΥ!

με τι εντυπο τα πληρώνουμε στην ΕΤΕ;

Το έχω ρωτήσει και σε άλλο θέμα εκτός αυθαιρέτων, οπότε το ρωτάω κι εδω που είναι σχετικό.

τα αυθαίρετα προ της 31/1/83, που βρίσκονται σε στάσιμους οικισμούς χρειάζεται να τακτοποιηθούν;

Αναφέρομαι στο ΦΕΚ 292 Δ' 12/7/83. Αυτή η απόφαση επηρρεάζει την τακτοποίηση ή δεν έχει καμια σχέση με το 4014;

Εαν έχει ισχύ ακόμα το παραπάνω ΦΕΚ, αφορά μόνο τους στάσιμους οικισμούς που είναι στη λίστα που δημοσιεύθηκε σε αυτό το ΦΕΚ ή και όλους τους οικισμούς που χαρακτηρίστηκαν ως στάσιμοι αργότερα με απόφαση Νομάρχη;

Σε ημερίδα του ΤΕΕ για το 4014, είχε τεθεί το ερώτημα για τακτοποίηση σε στασιμο οικισμό για κτίριο προ του 83 και είπαν ότι ισχύει ακόμα το ΦΕΚ 292 Δ' /1983. Αλλά δεν υπήρξε διευκρίνηση για το εαν ισχυεί και για τους οικισμούς που χαρακτηρίστηκαν ως στάσιμοι αργότερα με απόφαση Νομάρχη.

Για την ιστορία, το κτίριο είναι με αδεια του 1979 σε χαρακτηρισμένο στάσιμο οικισμό με απόφαση Νομάρχη,

αλλά υπάρχει παράβαση στο Δ, είναι 2,20μ.

Σε ημερίδα του ΤΕΕ, τότε που ήταν της μόδας λογω 4014, είχε τεθεί αυτό το ερώτημα και απάντησαν ότι όντως δεν χρειάζεται.

Αρα μάλλον ισχύει ακόμα το ΦΕΚ 292 Δ' 12/7/83 που λέει ότι κτίρια προ της 31/1/83 σε στάσιμους οικισμούς δεν χρειάζονται τακτοποίηση. Σωστά;

Δεν έγινε όμως η διευκρίνιση εαν αφορά μόνο τους οικισμούς που συμπεριλαμβάνει η λίστα του παραπάνω ΦΕΚ ή και όλους τους οικισμούς που χαρακτηρίστηκαν αργότερα ως στάσιμοι με απόφαση Νομάρχη.

Για τα φορολογικα δες μήπως σε βοηθήσει το παρακάτω εξελακι.Στην πολεοδομία καταθέτεις τα παραστατικά των πληρωμών των φορολογικών.Βέβαια πρώτα πρέπει να προηγηθεί ο έλεγχος φορολογικών από τον αρμόδιο υπάλληλο της πολεοδομίας.

στο excelακι λεει "προϋπολογισμός... χωρίς περιβ. χώρος"

Εαν έχουμε και μελέτη περιβ. χώρου, αλλάζει κάτι;

Με αυτό το excelακι, υπολογίζω όλες τις εισφορές-κρατήσεις για τα φορολογικά ή υπάρχουν κι άλλες επιπλέον κρατήσεις-εισφορές που δεν τις συμπεριλαμβάνει;

πρέπει να πληρώσουμε οπωσδήποτε και ΙΚΑ και να δηλώσουμε εναρξη εργασιών για να βγάλουμε την άδεια; Ασχετα εαν σκοπεύουμε όντως να ξεκινησουμε τις εργασίες άμεσα ή οχι...;

Στην μελέτη του ΤΕΕ στο τεύχος αναλυτικών υπολογισμών, τις θερμογέφυρες τις αναφέρει ως "κατηγορία 2,3 ή 4,5 ή 7,5 κτλ."

Αυτές οι κατηγορίες πως αντιστοιχούν στους πίνακες της ΤΟΤΕΕ 2 που κατηγοριοποιεί τις θερμογέφυρες π.χ. ΕΣΓ-2, ΕΞΓ-5 κτλ.

ο Ν.4030 λέει ότι για τις οικοδομικές άδειες που έχουν ήδη εκδοθεί θα ισχύσουν όσα αναφέρονται στα άρθρα 6 και 7. Κρίνοντας από την ταχυτητα με την οποία προσαρμόζεται το κρατος στις εξελίξεις, δεν είναι λίγο απίθανο να έχουν δημioυργηθεί έγκαιρα οι υπηρεσίες δόμησης και τα μητρώα ελεγκτών δόμησης, ώστε να λειτουργήσει ο νέος τρόπος δόμησης;

http://www.opengov.gr/minenv/?p=3493

Οι έλεγχοι δόμησης, θα αφορούν μόνο τις νέες άδειες δόμησης που θα βγουν σύμφωνα με το 4030, μετά την 1/3;

σε κάποιο σήμειο αναφέρει "...σύμφωνα με την άδεια δόμησης"

Εαν βγει μέσα στο Φεβρουάριο, μια οικοδομική άδεια από την Πολεοδομία όπως γινόταν μέχρι τώρα, η κατασκευή θα γίνει σύμφωνα με τους νέους έλεγχους δόμησης ή θα γίνει οπώς γινόταν μέχρι τώρα;

ή εξαρτάται απο το εαν η εναρξη των εργασιων, θα γίνει πριν ή μετά την 1η Μαρτίου;

Δηλάδη τι γίνεται στις περιπτώσεις που εχει εκδοθεί Ο.Α. από την Πολεοδομία, αλλά η έναρξη των εργασιών θα γίνει μετά την 1/3.

Θα γίνει έλεγχος δόμησης σύμφωνα με το 4030 κι ας μην υπάρχει όμως 'αδεια δόμησης' σύμφωνα με τον 4030

και τι γίνεται στην περίπτωση που ξεκινήσουν οι εργασίες πριν την 1/3 και συνεχιστούν μετά την 1/3

Δεν παίζει κάτι τέτοιο

επομένως εαν δεν πληρώσουμε τώρα τις κρατήσεις, τι μπορεί να γίνει; απλώς να μας ζητήσουν να τις πληρωσουμε αργότερα, εαν το αντιληφθούν;

Πάντα όταν κόβαμε ΑΠΥ για εργασία μηχανικού (696/74), έπρεπε να αποδώσουμε στο ΤΕΕ το 2%.

Όμως δεν υπήρχε μηχανισμός να ελέγξει αν αποδίδονταν. Οπότε το πληρώναμε μόνο στην έκδοση Ο.Α. ή όπου αλλού αυτό ελέγχονταν.

Σήμερα υπάρχει μηχανισμός ελέγχου;

Καταθέτοντας τα συμφωνητικά, δεν θα μπορούν να ελέγξουν εαν έχουν πληρωθεί κρατήσεις;

Εντάξει με τις εργασίες του 696/74, άσχετα εαν για τα τοπογραφικά συμβολαίου κανενας δεν πλήρωνε κρατήσεις, αλλά με τις βεβαιώσεις τι γίνεται;

Πώς μπορεί το ΤΕΕ να ζητάει κρατήσεις για τις βεβαιώσεις αφού δεν υπάρχει τέτοια εργασία στο 696/74

Εαν δεν πληρωσουμε τις κρατήσεις τώρα, το πολύ πολύ να μας ζητήσουν να πληρώσουμε τις κρατήσεις αργότερα με προσαύξηση;

ας έρθουν οι εισφορές για το ΤΣΜΕΔΕ τον επόμενο μήνα και μετά θα δούμε πόσοι θα σκοπεύουν να πληρωνουν το 2% ΤΕΕ, 2%+1% ΤΣΜΕΔΕ ΕΜΠ επί της νόμιμης αμοιβής, έχοντας κάνει έκπτωση, στις λιγοστές δουλειές που θα υπάρχουν.

tpanag συνάδελφε, κρατήσεις υπέρ ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ πραγματοποιούνται μόνο κατά τη σύνταξη μελέτης για έκδοση οικ. άδειας.

 

Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις ΟΧΙ.

αυτό ισχύει ακόμα; π.χ. για τοπογραφικά και βεβαιώσεις για συμβόλαια

συνάδελφος, ρώτησε σε τοπικό ΤΕΕ και του είπαν ότι για τις βεβαιώσεις πρέπει να πλήρωνουμε το 2% υπέρ ΤΕΕ με βάση την συμφωνηθείσα αμοιβή.

έχω δει το παράδειγμα του ΤΕΕ, τι χρειάζεται από ολα αυτά για την μελέτη θερμομόνωσης;

Η ενεργειακή μελέτη "χωρίζεται σε δυο μέρη", εαν μπορούμε να το θέσουμε έτσι. Στη ΜΕΑ και στο Τευχος αναλυτικών υπολογισμών.

Από τη ΜΕΑ χρειάζεται μόνο το κεφάλαιο 4.Ελεγχος θερμομονωτικής επάρκειας και από το Τεύχος αναλυτικών υπολογισμών χρειάζονται οι υπολογισμοί θερμομονωτικής επάρκειας και όχι οι υπολογισμοί ενεργειακής απόδοσης.

το 3.Τεκμηρίωση αρχιτεκτονικού σχεδιασμού του κτιρίου και οι Θερμικές ζώνες δεν απαιτούνται για τη μελέτη θερμομόνωσης;

ένα αγροτεμάχιο ανήκει εξ αδιαιρέτου σε αρκετούς κληρονόμους, ένας εκ των οποίων είμαι εγώ.

Στην περίπτωση που ο μηχανικός βγάζει βεβαίωση για ακίνητο που του ανήκει, θα χρειαστεί και δήλωση του ιδίου σαν ιδιοκτήτης; και θα γράφει στην βεβαίωση "μου επιδόθηκε η δήλωση του ιδιοκτήτη";

εαν βγάλω την βεβαίωση εγώ σαν συνιδιοκτήτης, προφανως δεν θα κόψω ΑΠΥ.

Θα μπορούν να χρησιμοποιήσουν αυτή τη βεβαίωση μέσα στο 2μηνο και οι υπόλοιποι κληρονόμοι χωρίς να χρειαστεί να κόψω ΑΠΥ;

ΟΚ, δεν γράφουμε τίποτα περί ΦΕΜ πάνω στην ΑΠΥ. Το ξέρω, το καταλαβαίνω και αυτό έκανα.

Απλώς προβληματίστηκα, γιατί ο συνάδελφος που μου είπε ότι πρέπει να φαίνεται ο ΦΕΜ πάνω στην ΑΠΥ, το έκανε επειδή του το είπε ο λογιστής.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

Ο όροφος σε διώροφη διπλοκατοικία, ανήκει εξ αδιαιρέτου σε 3 κληρονόμους. Ο ένας εξ αυτών, σκοπεύει να πουλήσει το μερίδιο του.

Προφανώς για να γίνει η μεταβίβαση θα χρειαστεί και Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.

Το ερώτημα είναι, θα το αναλάβει μόνο αυτός ο οποίος σκοπεύει να μεταβιβάσει το ποσοστό του;

Οι άλλοι δυο κληρονόμοι, μπορούν να πουν ότι δεν μεταβιβάζουν και δεν θέλουν να πληρώσουν;

Και εαν όντως τώρα, αναλάβει μόνο ο ένας να βγάλει το πιστοποιητικό, όταν αργότερα θα θελήσει κάποιος άλλος από τους κληρονόμους να μεταβιβάσει το δικό του μερίδιο, θα βρει έτοιμο πιστοποιητικό ή θα πρέπει να βγάλει νέο πιστοποιητικό;

Ασφαλώς και διαφέρει. Ο ΦΕΜ δεν είναι καν παρακράτηση. Είναι προκαταβολή φόρου από τον εκδότη της ΑΠΥ. Και το "άνω των 300 ευρώ" που αναφέρεις επίσης είναι πέρα για πέρα λάθος. Και για 1 ευρώ αμοιβή, υπάρχει ΦΕΜ (εφόσον απαιτείται). Το όριο των 300 ευρώ αφορά αποκλειστικά τις παρακρατήσεις φόρου. Καμία τακτοποίηση ημιυπαίθριου π.χ. δεν κάνατε μέσα στο 2011 για να το διαπιστώσετε εξάλλου ότι ασφαλώς και πληρώναμε ΦΕΜ παρά το ότι η αμοιβή ήταν <300 ευρώ; Μου κάνει ειλικρινά εντύπωση που συνεχίζεται αυτή η πλάνη...

το όριο των 300 ευρω το ανεφερα για την παρακράτηση φόρου και όχι για το ΦΕΜ...

το ερώτημα είναι απλό και πρακτικό,

πρέπει να γράφουμε ως υποσημείωση πάνω στην ΑΠΥ, ότι θα καταβληθεί ΦΕΜ 10% επί της αμοιβής;

κι εαν δεν γράφουμε πάνω στην ΑΠΥ ότι υπάρχει και ΦΕΜ 10% αλλάζει τίποτα για την εφορία;

Όταν κόβουμε ΑΠΥ σε επαγγελματία για ποσό άνω των 300 Ευρώ, γίνεται παρακράτηση φόρου 20% από την αμοιβή μας.

Ουσιαστικά το ίδιο ακριβώς γίνεται και με το ΦΕΜ...

δεν διαφέρει σε τίποτα η παρακράτηση φόρου 20% από το ΦΕΜ 10%