Paul_Mix

Για τον έλεγχο πληρότητας, χρείαζονται

2 σειρές αρχιτεκτονικών,

τοπογραφικό

διάγραμμα κάλυψης (ένα ή δύο; )

Τεχνική έκθεση

όταν έχουμε ΕΠΑΕ, απαιτούνται επιπλέον;

2 σειρές αρχιτεκτονικών; δηλαδή συνολικα 2+2 =4 ;

η διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου συμπεριλαμβάνεται στα αρχιτεκτονικά, οπότε χρειάζονται 4 σχέδια διαμόρφωσης περιβάλλοντα χώρου;

τοπογραφικό επιπλέον; 1+1=2 τοπογραφικά συνολικά;

διάγραμμα καλυψης επιπλέον; 2+1= 3 διαγραμματα κάλυψης συνολικά;

Επιπλέον τεχνική έκθεση; 1+1=2 τεχνικές εκθέσεις συνολικά;

Που να έρθουν και τα νέα μπίλια [σικ] για το ΤΣΜΕΔΕ. Τι έχει να γίνει τότε...

Κλασσικών αρχαιοτήτων...

όριο απαλλοτρίωσης;

η απαιτούμενη απόσταση από τις εθνικές οδούς δεν είναι "απόσταση ασφαλείας" ;

ή μήπως είναι άλλο πράγμα η απόσταση ασφαλείας και άλλο το όριο απαλλοτρίωσης;

Η ενεργειακή μελέτη δεν απαιτείται για τον έλεγχο πληρότητας (1η φάση)

Στο ν.4030 λέει

άρθρο 45

"Οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχουν υποβληθεί πλήρεις φάκελοι στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, εκδίδονται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις"

Πλήρεις φάκελοι, εννοεί όλες τις μελέτες;

δηλαδή εαν υποβάλλουμε τις απαραίτητες μελέτες για έλεγχο πληρότητας τώρα και πάρουμε αριθμό πρωτοκόλλου, αλλά δεν προλάβουμε να υποβάλλουμε τις υπόλοιπες μελέτες (στατικά, ΚΕΝΑΚ, Η/Μ) μέχρι την 1η Μάρτιου, ο φάκελος ουσιαστικά θα είναι άκυρος και θα πρέπει να πάμε με το νέο τρόπο έκδοσης αδειών;

Εβγαλα πριν λίγες ημέρες κωδικό πληρωμής και ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΑΜΟΙΒΩΝ από το σύστημα του ΤΕΕ, αλλά δεν έχει σε μεγάλα αχνά και διαγωνια γράμματα την ένδειξη ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΑΣ. Σε άλλα έντυπα που έχω δει, έχει αυτή την ένδειξη σε κάθε σελίδα.

Θα έχω πρόβλημα με την Πολεοδομία;;

Όταν στο οικόπεδο υπάρχουν διαφορές από τα κληρονομικά και δεν έχουν ξεκαθαρίσει, μπορεί κάποιος ή καποιοι που έχουν την πλειοψηφία των μεριδίων να βγάλουν οικοδομική άδεια στο οικόπεδο, παρά την αντίθετη γνωμή κάποιου κληρονόμου;

ή απαιτείται η σύμφωνη γνώμη όλων των κληρονόμων για να γίνει η αίτηση για την οικοδομιή αδεια;

Διαβάζοντας τις προηγούμενες απαντήσεις, καταλήγω στο συμπέρασμα, ότι για απλή περίφραξη με συρματόπλεγμα (ουτε στηθαιάκι, ούτε τίποτα), εντός οικισμού κάτω των 2000, απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας.

Η αυλή είναι τσιμενταρισμένη και απλώς για να βάλω πασσαλους και συρματόπλεγμα θα πρέπει να βγάλω κανονική άδεια;!

θέλω να περιφράξω με συρματόπλεγμα το πατρικό μου,πώς θα βγάλω αυτή την αδεια; με αναλυτικό προυπολογισμό;

Και στην περίπτωση που στον οικισμό απαιτείται και έγκριση κλασσικών αρχαιοτήτων, θα πρέπει να πάρω και εκριση από την Αρχαιολογία;

Το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε εθνική οδό, θα μπορώ να βγάλω την άδεια για περίφραξη ή και σε αυτή τη περίπτωση ισχύουν οι αποστάσεις ασφαλείας από εθνική οδό;

δηλαδή τα περνάω στο βιβλίο εξόδων;

Δηλαδή στον ελεγχο πληρότητας φακέλου, δεν χρειάζεται ούτε ασφαλιστική και φορολογική ενημερώτητα; Θα περιμένα ότι θα την ζητάνε για να ξέρουν εαν ο μηχανικός είναι ενταξει φορολογικά και ασφαλιστικά για να δεχθούν τον φάκελο

Από τον ιδιοκτήτη απαιτείται κάτι;

π.χ φορολογική ενημερώτητα; κάτι άλλο;

Θέλω την επόμενη βδομάδα να καταθέσω φάκελο, να μην ψάχνω την τελευταία στιγμή τον ιδιοκτήτη

Έχω πάρει έγκριση από την Αρχαιολογία και μου έδωσαν ένα θεωρημένο διάγραμμα κάλυψης.

Θα υποβάλλω μαζί και την πρωτότυπη Έγκριση της Αρχαιολογίας ή ένα αντίγραφο; Το συνημμένο, θεωρημένο από την Αρχαιολογία, διάγραμμα κάλυψης , πρωτότυπο ή αντίγραφο;

Aυτό ήξερα κι εγώ, αλλά μου κάνει εντύπωση που σε θεωρημένη άδεια, η ΔΑΠΑΝΗ ΜΕΛΕΤΩΝ έχει υπολογιστεί με τον προϋπολογισμό των 44. Και σύνταξη προυπολογισμού έχει μόνο με 44.

Το εμπορικό πρόγραμμα που έχω, κάνει σύνταξη προυπολογισμού και με 44 και 118, οπότε μάλλον θα πάω και τους δυο αυτούς προυπολογισμούς για να είμαι σίγουρος

Τις κρατήσεις σε ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ, πρέπει να τις πληρώσω τώρα που έγινε η κατάθεση των χρημάτων ή μπορώ και αργότερα;

Θα τις περάσω στο βιβλίο Εξόδων;

Αν τις περάσω αργότερα θα υπάρχει πρόβλημα που αλλάζει το οικονομικό έτος;

Αρχιτεκτονικα και πυρασφαλεια,απο μελετες, τοπογραφικο ,χρονικο,τευχη προυπολογισμου.

o χρονικός προγραμματισμός ζητείται στον έλεγχο πληρότητας φακέλου;

στο poleodomia δεν το έχει στα απαιτούμενα για εντός οικισμού.

Για να πάρω πρωτόκολλο τι απαιτείται από φορολογικά, εισφορές κτλ;

Ενημερώτητα ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ; πρέπει να έχω πληρώσει κρατήσεις ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ για τις αμοιβές ή αυτό γινεται και αργότερα; Συνάδελφοι μου λένε οτι τις κρατήσεις τις πληρώνουν αργότερα.

Υπολογισμός ΕΚΚΟ;

Πινακας Υπολογισμού ελαχιστων απαιτουμενων ημερομισθιων;

Διπλότυπο από την ΔΟΥ για την πληρωμή ΦΕΜ;

Οι εισφορές ΚΗ και τα παράβολλα;

Στη ΔΑΠΑΝΗ ΜΕΛΕΤΩΝ ως προυπολογισμού κτιρίου που κατανέμεται στις μελέτες, λαμβάνουμε υπόψη τον προυπολογισμό της Πολεοδομίας με 44,00 ή του ΤΕΕ με 118,00 ;

στο πρόγραμμα του Gousgouni υπολογίζεται ο προϋπολογισμός και με 118 και 44, και για την δαπάνη μελετών λαμβάνει υπόψη τον προυπολογισμό των 118.

Στα φορολογικά μιας θεωρημένης άδειας που έχω βρει, κάνει ΣΥΝΤΑΞΗ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΕΡΓΟΥ με 44,00 και με βάση αυτόν τον προυπολογισμό κάνει ΔΑΠΑΝΗ ΜΕΛΕΤΩΝ και κατανέμει τον προυπολογισμό των 44,00 στις μελέτες.

Βέβαια στον Υπολογισμο αμοιβών του ΤΕΕ έχει ληφθεί ως προυπολογισμός, αυτός των 118

Το εμπορικό πρόγραμμα που έχω, υπολογίζει τον προυπολογισμό και με 118 και με 44.

Τελικά την ΔΑΠΑΝΗ ΜΕΛΕΤΩΝ πώς πρέπει να την υπολογίσω; μήπως την υπολογίζουμε με 44,00 γιατί έτσι θέλει η Πολεοδομία και ας την υπολογίζει το ΤΕΕ με 118;

Επίσης για τις κρατήσεις ισχύει ακόμα ο προυπολογισμός των 44,00 ή ισχύει τώρα το 118 και για τις κρατήσεις;

Ευχαριστώ πολύ.

Αυτό που αναφέρεται; μήπως με ρώτησουν στην Πολεοδομία από που το βρήκα

Στην απόφαση Νομάρχη δεν θα έπρεπε να υπάρχει αναφορά για το εαν προκειται για οικισμό προ του '23;

Στην απόφαση Νορμάρχη ο οικισμός έχει χαρακτηριστεί ως Διάσπαρτος και μικρός. Επομένως δεν θα υπάρχει συνεκτικό τμήμα για να υπάρχει και ζώνη;

Στη παθητική πυροπροστασία για κατοικία

'Οταν βάζουμε πλευρικές αποστάσεις κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου, προσθέτουμε και το πλάτος του δρόμου;

Δηλαδή 4 μέτρα απόσταση κτιρίου από το όριο της ιδιοκτησίας όπου βρίσκεται ο δρόμος, + 6μ.πλάτος ο δρόμος, άρα θα θεωρήσουμε απόσταση 10μ για την μελέτη;

κάποιος συνάδελφος απάντησε ότι ετσι γίνεται, αλλά δεν μπόρεσα να το βρω στους κανονισμούς.

Αγνόησε το "κρατήσεις ΙΚΑ",

στο ΣΗΜΕΙΩΜΑ ΚΑΤΑΘΕΣΗΣ ΕΙΣΦΟΡΩΝ... γράφει και ΕΙΣΦΟΡΑ Ι.Κ.Α., αλλά μάλλον δεν το πληρώνουμε,

για τις κρατήσεις ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ τι γίνεται, πρέπει να πληρωθούν φέτος και να περαστούν στο βιβλίο εξόδων;;

ή μπορώ να τα πληρώσω και την επόμενη χρονιά;

με το ΦΕΜ;

Επειδή τελειώνει το έτος, για να μην δημιουργηθεί κάποιο πρόβλημα. Τι πρέπει να πληρώσω φέτος και τι μπορώ να αφήσω για του χρόνου

Καταθέτω τις αμοιβές στην ΕΤΕ για οικοδομική αδεια.

Κόβω ΑΠΥ με την ημερομηνία κατάθεσης;

ΦΕΜ πληρώνω το ίδιο έτος; δεν μπορώ να πληρώσω μέχρι 15/1 ;

Κρατήσεις ΤΕΕ-ΤΣΜΕΔΕ πρέπει την ίδια χρονιά;

Κρατήσεις ΙΚΑ, κτλ;

φίλε Μανώλη (μου επιτρέπεις να σε θεωρώ φίλο, μετά από τόσες απαντήσεις σε ερωτήματα) ο Ν.3919 όμως δεν εφαρμόζεται ήδη;

Το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ είναι πιο πάνω από την εφαρμογή κάποιου Νόμου;

απλώς μου κάνει εντύπωση. Υπάρχει ένας Νόμος που έχει δημοσιευθεί και ουσιαστικά δεν εφαρμόζεται επειδή δεν έχει αλλάξει το σύστημα αμοιβών το ΤΕΕ;

μην έρθει ο Φεβρουάριος και το ΤΕΕ και η εφορία ζητάνει συμφωνητικά για τις οικοδομικές άδειες...

Για τις μελέτες οικοδομικών αδειών συντάσσεται ιδιωτικό συμφωνητικό;;;;

ή εντολή πληρωμής και κατάθεση στην ΕΤΕ χωρίς συμφωνητικό;

H αναβάθμιση πτυχίου από κοινοπραξία δυο πτυχίων ίδιας κατηγορίας είναι η ίδια ακριβώς διαδικασία με όταν γίνεται Κ/Ξ πτυχίων διαφορετικής κατηγορίας;

Δηλαδή όπως θα πήγαινε σε μια δημοπρασία, μια Κ/Ξ οικοδομικών και Η/Μ, έτσι θα πάει και μια Κ/Ξ δυο πτυχίων οικοδομικών.

Δεν χρειάζεται κάποιο επιπλέον δικαολογητικό;

ευχαριστούμε για την άμεση απάντηση.

Εαν το αγροτεμάχιο τέμνεται από το όριο της ζώνης των 500μ. τι γίνεται;

δηλαδή εν μερει εντος της ζώνης των 500μ και εν μερει εκτός της ζώνης

θεωρείται ότι όλο βρίσκεται εντός ζώνης ή ισχύει ότι και στην περίπτωση που ένα οικόπεδο τέμνεται από το όριο του οικισμου κάτω των 2000

γ) να απέχει μαξιμουμ 500 μ. από τα περιμετρικά όρια του προ 23 τμήματος του οικισμού.

τα οποία όρια πού μπορούμε να τα βρούμε;

στους οριοθετημένους οικισμους κάτω των 2000, υπάρχουν τα όρια σε 1:5000.

Αυτά τα περίφημα όρια των οικισμών προ του 23 είναι καθορισμένα;

Υπολογίζετε και το σενάζ και τη θερμόγεφυρα του;

Σε μελέτες που έχω δει δεν το λαμβάνουν καθόλου υπόψην

έκανα το εξής, όπως μου ζήτησαν

Κάνω αίτηση "ΓΙΑ ΔΟΚΙΜΑΣΤΙΚΕΣ ΤΟΜΕΣ" (ο ιδιοκτήτης δηλαδή) στην Αρχαιολογια κλασσικών με τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης. Έγινε η αυτοψία και περίμενα να υπογράψουν το έγγραφο για να πάω στην Πολεοδομία να βγάλω εργασία μικρής κλιμακας υπ.αρ.7 για δοκιμαστικές τομές

Όμως πριν υπογράψει η αρχαιολογία, ο ιδιοκτήτης αλλάζει γνώμη και ζητάει να σχεδιαστεί η μισή κατοικία!

Αρχικό εμβαδόν 100 τμ Νέο εμβαδόν 49 τ.μ.

Ειδοποιώ την αρχαιολογία, σταματάει την διαδικασία και όταν αποφασίζει ο ιδιοκτήτης τι ακριβώς θέλει παω με νεο διαγραμμα κάλυψης.

Τώρα μου ζήτησαν συμπληρωματική αίτηση, επιπλέον δηλαδή της πρώτης αίτησης που να γράφει ΑΙΤΗΣΗ "ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΚΣΚΑΦΩΝ ΝΕΑΣ ΙΣΟΓΕΙΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ" και τις διαφορές παλιάς και νέας κάλυψης.

Τι σημαίνει αυτό; Ισχύει η ίδια διαδικασία. Πολεοδομια και αδεια μικρης κλιμκακας για εκσκαφες αρχαιολογιας και μετα εκσκαφες με την αρχαιολογια παρουσα ΚΑΙ ΜΕΤΑ υποβολη φακελου στην Πολεοδομια για άδεια;

ή παρακάμπτουν την διαδικασία δοκιμαστικων τομών/εκσκαφών και θα μου δώσει την εγκριση εκσκαφών χωρίς να γίνουν δοκιμαστικές τομές;;;

Τον ρώτησα τον υπάλληλο, αλλά δεν του άρεσε που άλλαξα τα σχέδια κατα την διάρκεια της διαδικασίας και τώρα που τον ρώτησα τι κάνω μετά, μου απάντησε κάνε ότι καταλαβαίνεις.

ο υπολογισμός αθέλητου αερισμού απαιτείται στην μελέτη θερμομόνωσης;