Paul_Mix

Οι ημιυπαίθριοι πρέπει να είναι μέσα στα όρια των 2,50 μ του οικοπέδου; το 1,00 μ. ισχύει αποκλειστικά και μόνο για εξώστες και όχι για ημιυπαίθριους;

και μπορώ να ζητήσω οποιαδήποτε άδεια χωρίς να υπάρχει κάποια αιτιολογία; πχ ο πελάτης μου είναι γείτονας και θέλει να ελέγξει μήπως έγινε κάτι αυθαίρετα. ευχαριστώ πολύ για την απάντηση

Μπορώ (με αίτηση) να ζητήσω από την Πολεοδομία τον φάκελο μιας άδειας και να βγάλω αντίγραφα; Το θέλω να το έχω σαν πρότυπο να δω πώς είναι μια ολοκληρωμένη άδεια, με όλες τι μελέτες και τα έντυπα. Ξέρω ότι κάθε περιπτωση είναι διαφορετική, αλλά μια τυπική αδεια μονοκατοικίας, ειδικά τώρα με τον ΚΕΝΑΚ θα είναι είναι χρήσιμη σε κάποιον νέο μηχανικό. Να πάω να ζητήσω από συνάδελφο να μου δώσει μια άδεια να βγάλω αντίγραφα, δεν μου φαίνεται και πολύ εύκολο. Λογικό είναι να μην θέλει να δώσει την δουλειά του. Υπάρχει κάποιος τρόπος για να βρω μια ολοκληρωμένη άδεια; Θα βοηθούσε πολύ.

Eαν το κτίσμα αποτελείται απο δύο τμήματα, το ένα κατοικία και το άλλο γραφείο (τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική πόρτα) η σκάλα θα προσμετρηθεί στο εμβαδόν της κατοικία ή του γραφείου ανάλογα σε ποιό τμήμα βρίσκεται; Το οτι επικοινωνούν τα δυο τμήματα του κτίσματος δεν αλλάζει τίποτα; θα θεωρηθεί σαν ένα κτίσμα, με δυο τμήματα με διαφορετικές χρήσεις, σωστά; Για το στέγαστρο, τελικά δεν το υπολογίζω καθόλου στις αμοιβές. Εαν όμως χρειαστεί κολώνες και οπότε γίνει η/υ θα υπολογισθεί. Τελικά οι πρόβολοι δεν υπολογίζονται ουτε στη δόμηση, ούτε στην κάλυψη;

οι πρόβολοι πώς υπολογίζονται στην αμοιβή της άδειας; για παράδειγμα ένα στέγαστρο-προέκταση της πλάκας η εξωτερική σκάλα (από σκυρόδεμα) λαμβάνεται υπ'όψην στην δόμηση; πώς υπολογίζεται στην αμοιβή της άδειας;

θα μπορούσε να υπολογίσει κάποιος πόσο θα κοστίσει μια τέτοια άδεια (30 τμ κατοικία, 30 τμ γραφείο) για να ξέρω εαν τα έχω υπολογίσει σωστά; ευχαριστώ

στο πρόγραμμα υπάρχει ύδρευση, αποχετευση κτλ ξεχωριστά και υπάρχει και ΚΕΝΑΚ-ύδρευση, ΚΕΝΑΚ-αποχετευση, ΚΕΝΑΚ-θέρμανση επομένως πλέον αυτές οι μελέτες γίνονται με ΚΕΝΑΚ; είχα διαβάσει ότι η ύδρευση απαιτείται μόνο για κτήρια με 2 ή περισσότερους ορόφους, δεν ισχύει αυτο; και για τα ισόγεια κτήρια απαιτείται μελέτη ύδρευσης; ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις

όχι μειωμένο συντελεστή στην κατοικία;! ο μειωμένος συντελεστής δεν λαμβάνεται υπ'όψην για κτήρια κάτω των 120 τμ; εκτός των αρχιτεκτονικών και των στατικών, τι άλλες μελέτες απαιτούνται;

Δεν ξέρω εαν είναι το σωστό νήμα, αλλά όποιος έχει την διάθεση ας βοηθήσει. Θέλω να υπολογίσω πόσο κοστίζει η άδεια για ένα νέο κτήριο 60 τμ, το οποίο θα είναι 30 τμ κατοικία και 30 τμ γραφείο. Στο πρόγραμμα θα το θεωρήσω ως δυο ξεχωριστά τμήματα. Η κατοικία θα έχει μειωμένο συντελεστή, ενω το γραφείο δεν έχει. Θα υπολογίσω αρχιτεκτονικά, στατικά και τι άλλο απαιτείται τώρα με τον ΚΕΝΑΚ; Υδρευση δεν απαιτείται λόγω του ότι το κτήριο είναι ισόγειο και έχει μικρό όγκο, σωστά;

τώρα που δεν υπάρχει Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση τι γίνεται με τα Νομαρχιακά Μητρώα; Εχει γίνει θέμα ότι όσα εμπειροτεχνικά δίνονται φέτος είναι παράνομα, επειδή δεν υπάρχει κάποια εγκύκλιος που να ξεκαθαρίζει τι γίνεται.

Ως μετακίνηση ποσού, ορίζουμε την μεταβολή της κάθε ομάδας; ενα παράδειγμα η Α ομαδα ειχε αρχικά 20.000 και με τον ΑΠΕ πάει 21.000 (+1.000) [4%] η Β ομάδα είχε αρχικά 22.000 και με τον ΑΠΕ πάει 25.000 (+3.000) [12%] η Γ ομάδα είχε αρχικά 15.000 και με τον ΑΠΕ πάει 13.000 (-2.000) 13%] αθροισιστικά η μετακίνηση όλων των ποσών είναι 1.000 + 3.000 + 2.000 = 6.000 [10,52%]; επομένως σε αυτή τη περίπτωση υπάρχει πρόβλημα αφού υπερβαίνει το 10% των 57.000; Στην περίπτωση που έχουμε μόνο δυο ομάδες και μεταφέρουμε απο την μια ομάδα στην άλλη, ουσιαστικά έχουμε την διπλάσια μεταβολή; η Α ομάδα απο 40.000 πάει στις 42.000 (+2.000) η Β ομάδα απο 50.000 πάει στις 38.000 (-2.000) άρα η μεταβολή ειναι 2.000 + 2.000 ; με την απορρόφηση των απροβλέπτων τι γίνεται; εαν η μεγιστη μετακίνηση είναι 10% και τα απρόβλεπτα είναι 15% πώς γίνεται να απορροφηθούν όλα;

Στον ΑΠΕ υπάρχουν τα όρια 20% και 10%. Θα μπορούσατε να εξηγείσετε με απλά λόγια πώς ακριβώς λειτουργούν; Κατέβασα το υπόδειγμα που υπάρχει και από ότι κατάλαβα διαβάζοντας τη νομοθεσία, το 20% αναφέρεται στην μεταφορά από την μια ομάδα στην άλλη. Το 10% ; Εαν απορροφηθούν όλα τα απρόβλεπτα, δεν γίνεται να πάνε σε μία μόνο ομάδα εργασιών, διότι τότε είναι πολύ πιθανό τα επι πλέον της ομάδας αυτής να υπερβουν το 20% στο υπόδειγμα που υπάρχει στα downloads τι θα πρέπει να προσέχω; στην στήλη Ι το ποσοστό να μην υπερβαίνει το 20% ; κάτι άλλο;

πότε ένα έργο πρέπει να δηλωθεί ως ανεκτέλεστο; δηλαδή κατά την ημέρα της Δημοπρασίας, ο εργολάβος έχει υπογράψει σύμβαση για κάποιο άλλο έργο, αλλά δεν έχει προλάβει να γίνει κάποια άλλη διαδικασία (επιλογή επιβλέποντα, αναγγελία στο ΙΚΑ κτλ) αυτό το έργο πρεπει να δηλωθεί ως ανεκτέλεστο μόνο με την υπογραφή της σύμβασης; Δεν πρέπει να έχει γίνει και τυπικά έναρξη;

Γνωρίζετε αυτό το πρόγραμμα; θα μπορούσε να μπει κάποιος σε αυτό το πρόγραμμα ως κατασκευαστής και να τον επιδοτήσουν για την αγορά μηχανημάτων για την κατασκευή έργων;

Στη συγκεκριμένη μελέτη δεν υπάρχουν ικριώματα. Στην αναλυτική επιμέτρηση δηλαδή, θα γράψουμε περισσοτερή επιφάνεια απο την πραγματική; Η 1η ζώνη θα υπολογισθεί όσο είναι, αλλά το εμβαδόν της 2η ζώνης θα το διπλασιάσουμε ώστε να συνυπολογισθεί και η επιπλέον προσαύξηση; όπως έγραψα και στη προηγούμενη ανάρτηση, τα 60 μ2 πραγματικής επιφάνειας, στην αναλυτική επιμέτρηση θα τα γράψουμε ως 140 μ2 συνυπολογίζοντας και την προσαύξηση, και στο λογαριασμό αυτά τα 140 μ2 "πλασματικής" επιφάνειας, θα τα χρεώσουμε με την τιμή 0,60 ώστε να βγει το συνολικό ποσό; Δεν διαφωνώ ότι και έτσι βγαίνει σωστό αποτέλεσμα, απλώς μου φαίνεται περίεργο, στην αναλυτική επιμέτρηση τα 60 μ2 πραγματικής επιφάνειας να τα μετατρέψω σε 140 μ2 για να συνπολογισθεί η προσαύξηση της τιμής. Αντί να γίνεται προσαύξηση στην τιμή (όπως λέει το άρθρο) γίνεται προσαύξηση στην ποσότητα. Ίσως να είμαι καινούργιος και να μην τα καταλαβαίνω καλά. Και στο κάτω κάτω, εαν ο επιβλέποντας δέχεται τα 60 μ2 να "μετρηθούν" 140 μ2, εγώ δεν έχω κανένα λόγο να διαφωνήσω μαζί του Ευχαριστώ για την απάντηση

Το άρθρο 77.99 αναφέρει "Προσαύξηση τιμης χρωματισμών ανα 2,00 μ. πέραν των 5,00 μ. ύψους από το δάπεδο εργασίας. Η τιμή του άρθρου αυτού επιπροστίθεται στην προσαύξηση της προηγούμενης, διαδοχικά για κάθε βαθμίδα επιπλέον της πρώτης" Πώς το αντιλαμβάνεστε αυτό; Έστω οτι η αρχική τιμή χρωματισμού ειναι 12,00 ευρώ. Και η προσαύξηση είναι 0,60 Εγώ καταλαβαίνω ότι η επιφάνεια που αντιστοιχεί μέχρι το ύψος των 5,00 μ. θα πληρωθεί με 12,00 η επιφανεια που αντιστοιχεί από τα 5,00 μέχρι τα 7,00 μ θα πληρωθεί με 12,60 η επιφάνεια που αντιστοιχεί από τα 7,00 μέχρι τα 9,00μ θα πληρωθεί με 13,20 κ.ο.κ όμως στην μελέτη στην τιμή μόναδας αυτού του άρθρου υπάρχει μόνο η τιμή 0,60 (δεν φαίνεται ότι προσαυξάνεται η τιμη χρωματισμού) και εαν ο επίτροπος (περίεργος και ιδιότροπος) δει την τιμή 0,60 να έχει αντικατασταθεί από διάφορετικές τιμες 12,60...13,20...κτλ δεν θα τον δεχθεί τον λογαριασμό. Σε παλιότερο έργο, ο επιβλέποντας είχε κάνει το εξής είχε πληρώσει όλη την επιφάνεια (ακόμα και αυτη περα των 5 μ) με τιμή 12. Και στο άρθρο της προσαύξησης, για κάθε 2 μ. διπλασίαζε την επιφάνεια και την πολλαπλασίαζε με την τιμή των 0,60 ! Δηλαδή μιλάμε για "μπακάλικο" υπολογισμο έστω τοίχος με μήκος 10 μ. γραφει στην αναλυτική επιμέτρηση για το άρθρο του χρωματισμου 10 μ Χ 5 μ (το υψος) = 50 μ2 (αυτά στο λογαριασμό τα πληρώνει με 12) στο άρθρο της προσαύξησης τιμής λόγω πρόσθετου ύψους γράφει στην αναλυτική επιμέτρηση 10μ Χ 2μ (1η ζωνη) + 10μ Χ 2μ Χ 2 (2η ζωνη) + 10μ Χ 2μ Χ 4 (3η ζωνη) = 140 μ2 !!!!! μια επιφάνεια 10μ Χ 6μ = 60 μ2 την έγραφε στην αναλυτική ως 140 μ2 !! και στον λογαριασμό αυτά τα 140 μ2 τα πλήρωσε με 0,60 ευρώ δηλαδή αντί να κάνει προσαύξηση στην τιμή χρωματισμού οπως περιγράφει ο ΑΤΟΕ, έκανε προσαυξηση στο εμβαδόν της επιφάνειας!! Ποιός είναι ο σωστός τρόπος επιμέτρησης και αναγραφής στην αναλυτική επιμέτρη και ποιός ο σωστός τρόπος για τον υπολογισμό στον λογαριασμό; Οταν υπαρχουν αρκέτες ζώνες των 2 μ θα πρέπει να γράψουμε επιπλέον σειρές στο λογαριασμό χρεώνοντας με 12,60 και 13,20... την κάθε ζώνη ξεχωριστά; ή υπολόγίζουμε συνολικά το εμβαδόν της επιφάνεια περα των 5 μ και την χρεώνουμε με 0,60 στο σύνολο της; ελπίζω να έγινα κατανοητός

1)Αυτό σημαίνει ότι δυο μηχανικοί οι οποίοι γράφτηκαν στα ΜΕΚ Α', (δηλαδη στα 3 χρονια για τους διπλωματούχους και στα 5 χρονια για τους πτυχιούχους) μπορούν να δημιουργήσουν εργοληπτική επιχείρηση και να πάρουν Α2 ; αυτο γίνεται με τη σύσταση εταιρείας Ο.Ε. ή Ε.Ε. ; 2)Σε περίπτωση όπου η εργοληπτική επιχείρηση απαρτίζεται από εναν διπλωματούχο πολιτικό και έναν πτυχιούχο (π.χ. εργων υποδομής) η εταιρεία που θα συστήσουν θα έχει Α2 στα έργα οδοποιϊας και υδραυλικά, και στα οικοδομικά θα έχει Α1; 3)Σε αυτή τη περίπτωση θα έχουν μόνο ένα εργοληπτικό πτυχίο; θα μπορούν να έχουν και εταιρικό εργοληπτικό πτυχίο και ατομικό ο καθένας παράλληλα; υπάρχει τρόπος να συμμετάσχουν σε διαφορετικές δημοπρασίες που γίνονται την ίδια ημέρα; (ο ένας να παίρνει μέρος στη μια δημοπρασία με το εταιρικό και ο άλλος σε άλλη δημοπρασία με το ατομικό) εαν δεν γίνεται αυτό, θα πρέπει να διαλέξουν, εαν τους συμφέρει να έχουν 1 εταιρικό πτυχίο Α2 ή 2 ατομικά πτυχία Α1; (για να μπορούν να συμμετάσχουν σε δυο δημοπρασίες ταυτόχρονα)

Δεν βρήκα παρόμοιο θέμα και ανοίγω καινούργιο Κατά το τέλος του προηγούμενου έτους δημοπρατήθηκε έργο σε έναν δήμο. Υπογράφηκε η σύμβαση, αλλά η υπηρεσία δεν πρόλαβε να ορισει επιβλέποντα μηχανικό μέχρι την αλλαγή του έτους και έτσι δεν ξεκίνησαν οι εργασίες. Μετα την αλλαγή του έτους, ο νέος δήμαρχος αποφάσισε να μην χρηματοδοτήσει το έργο. Τώρα 8+ μήνες από την υπογραφή της σύμβασης οι εργασίες δεν ξεκίνησαν ποτέ (απόφαση του Δήμαρχου) και ο ανάδοχος θέλει να γίνει διάλυση της εργολαβίας. Σύμφωνα με όσα ορίζει ο Ν.1418/94 σε αυτή τη περίπτωση έχουμε υπαιτιότητα του ΚτΕ, σωστά; για να γίνει η διάλυση σε αυτή τη περίπτωση ο ανάδοχος πρέπει να επιδώσει Αίτηση Διάλυση της Σύμβασης. Χρειάζεται κάτι άλλο; δεν έχουν γίνει κάθολου εργασίες, οπότε προφανώς δεν απαιτείται περιγραφή των εργασιών που έχουν γίνει Υπάρχει υπόδειγμα Αίτησης διάλυσης για αυτή τη περίπτωση; Στη σελίδα του ΠΕΣΕΔΕ βρήκα υπόδειγμα αίτησης για έργο που έχουν γίνει εργασίες και έχει υποβληθεί λογαριασμός Η αποζημίωση που δικαιούται ο ανάδοχος προτείνεται από την επιτροπή παραλαβής. - Εαν η επιτροπή παραλαβής αγνοήσει την αποζημίωση, μπορεί να κάνει κάτι ο ανάδοχος γι' αυτό;

υπάρχουν μισθωτοί μηχανικοί που δεν έχουν κάνει έναρξη επαγγέλματος στην ΔΟΥ; και πώς πληρώνονται χωρίς ΑΦΜ, πώς κάνουν φορολογική δήλωση;

όσον αφορά το θέμα για το πότε βγάζουν εργοληπτικό, από την λήψη του πτυχίου ή από την έναρξη άσκησης του επαγγελματος;

η "έναρξη άσκησης επαγγέλματος" που αναφέρεται στο Ν.3669 αρθ.109, είναι η εγγραφή στο ΤΕΕ ή έναρξη άσκησης στην ΔΟΥ;

Η ΕΤΕΕΜ λέει ότι οι πτυχιούχοι ΤΕΙ παίρνουν εργοληπτικό στα 5 χρόνια απο την λήψη του πτυχίου. Αυτό γράφουν στα ενημερωτικά φυλλάδια, και έτσι απαντάνε σε ερωτήσεις. Όμως στο Ν.3669/08 στο αρ.110 γράφει: "Η εγγραφή στο Μ.Ε.Κ. των πτυχιούχων υπομηχανικών, των πτυχιούχων τεχνολογικών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων... ...γίνεται μετά από πενταετία από την έναρξη άσκησης του επαγγέλματος με βάση την εμπειρία τους σε έργα..." εδώ ο Νόμος αναφέρει 5ετία απο την έναρξη άσκησης του επαγγέλματος και όχι από την λήψη του πτυχίου και επιπλέον ζητάει και εμπειρία σε έργα. Μια ακόμα απορία είναι πώς μπορεί να ζητάνε εμπειρία σε έργα, από κάποιον που δεν έχει εργοληπτικό πτυχίο;

Στους Δήμους που γνωρίζω, έχει σταματήσει εδώ και αρκετό καιρό η οριστική παραλαβή των έργων. Δεν γίνεται συσταση επιτροπής για την παραλαβή και δεν υπάρχει διάθεση να γίνει, άγνωστο για πόσο ακόμα. Υπάρχει μια δικαιολογία, ότι δεν γνωρίζουν πλέον ποιός είναι υπευθυνος για την συσταση της επιτροπής, ο Δήμος ή η Περιφέρεια. Στις δικές σας περιοχές γίνεται οριστική παραλαβή σε έργα ή έχει σταματήσει η διαδικασία; Στην περίπτωση που η υπηρεσία αρνείται την αυτοδικαια οριστική παραλαβή (ναι, σε αυτη τη χώρα όλα γίνονται!) τι μπορεί να κάνει ο εργολάβος;

το ότι δεν επιτρέπεται να το χωρίσω σε δυο οικόπεδα των 3.000, με 200 τμ εντός, αναφέρεται σε κάποιον Νόμο ή Π.Δ.; εννοείται ότι δεν αμφισβητώ τα λεγόμενα σου, αλλά επειδη είναι πολύπλοκη η νομοθεσία, θα ήθελα να ξερω ποιός Νόμος είναι αυτός, γιατί δεν μπόρεσα να τον βρω. Ευχαριστώ

Για να γίνει αυτοδίκαια παραλαβή, ο ανάδοχος πρέπει να υποβάλλει όχληση. Επειδή αυτή η όχληση πρέπει να είναι "ειδικη" και δεν θα ήθελα να γίνει κάποιο λάθος, μήπως έχετε κάποιο πρότυπο για να δω πως συμπληρώνεται;