Paul_Mix

δηλαδή θα κάνω νέα αρχιτεκτονικά σχέδια και θα τα χρεώσω, ακόμα κι αν υπάρχουν αρχιτεκτονικά σχέδια έτοιμα;

στην περίπτωση υπολογισμού των αμοιβών και των φορολογικών, που κάποιος νεός πιθανότατα δεν γνωρίζει τίποτα, τι μπορεί να κάνει;

να ρωτάει συναδέλφους μέχρι να γίνει ενοχλητικός;

για να ρωτήσει εδώ, θα πρέπει να έχει συγκεκριμένη απορία, όταν όμως ξεκινάει από μηδενική βάση δεν μπορεί να ρωτήσει κάτι.

απορώ πώς όσοι ΔΕΝ είχαν κάποιον παλιότερο μηχανικό με την διάθεση να τους δείξει την δουλειά βημα βημα κατάφεραν να βγάλουν άκρη μόνοι τους.

Και μια ακόμη απορία γιατί στα Πολυτεχνεία δεν φροντιζουν να μαθαίνουν στους φοιτητές τα διαδικαστικά και την γραφειοκρατεία;

είναι η πρώτη φορά που χρησιμοποιώ το online πρόγραμμα του ΤΕΕ, οποιαδήποτε βοήθεια είναι ευπρόσδεκτη

Πρόκειται για αντικατάσταση στέγης πλάτους ανω των 7,50 μ.

στα βασικά στοιχεία, στην επιλογή λ, το πιό πρόσφατο λ είναι του Δ τριμηνου 2009. Με βάση αυτό θα γίνει ο υπολογισμός;

όπως είπα ειναι αντικατάσταση στέγης. Αρχιτεκτονικά σχέδια υπάρχουν, επειδή πριν μερικά χρόνια είχε γίνει αποτύπωση για νομιμοποίηση όλων των κτιρίων. Επομένως στους Χώρους επιλέγω μόνο "επισκευές" ή "ξύλινη στέγη";

Δεν χρειάζεται να επιλέξω κατοικια;

Στις κύριες εργασίες, επιλέγω μελέτη και μετά; Μελέτη αρχιτεκτονικών;

αφού υπάρχουν ήδη αρχιτεκτονικά, εγώ δεν θα χρειαστεί να κάνω αρχιτεκτονικα

Διάβασα τις οδήγιες (manual) απο το ΤΕΕ, αλλά δεν έβγαλα άκρη

εαν καταφέρω να βρω πως δουλεύει το πρόγραμμα του ΤΕΕ μου αρκεί αυτό, ή πρέπει να χρησιμοποίησω κάποιο εμπορικό πρόγραμμα;

σαν νέος μηχανικός, έχω πολλές απορίες πάνω σε διαδικαστικά θέματα (συμπλήρωση φακέλου για άδεια, υπολογισμός αμοιβών). Εαν απευθυνθώ στο τοπικό παράρτημα του ΤΕΕ, είναι υποχρεωμένοι να με ενημερώσουν πλήρως ή εξαρτάται απο το έαν θα πέσω σε κάποιον που έχει την διάθεση να βοηθήσει;

αυτό δεν είναι δουλειά των μονιμων επιτροπών;

για αντικατάσταση στέγης που ξεπερνάει σε πλάτος τα 7,50 μ. τι σχέδια χρειάζονται;

επειδή ξεπερνάει τα 7,50 μ. και δεν μπορει να γίνει με εργασία μικρής κλίμακας, χρειάζονται όλα τα σχέδια σαν να γίνεται προσθήκη στέγης;

είχε γινει αποτύπωση όλου του κτιρίου για νομιμοποίηση και υπάρχουν τα αρχιτεκτονικά σχέδια και το τοπογραφικό διάγραμμα,

επειδή υπάρχει ήδη στέγη και όπως είπα θα γίνει αντικατάσταση, στα αρχιτεκτονικά που είχαν γινει για αποτύπωση φαίνεται η στέγη, επομένως θα χρησιμοποιήσω τα αρχιτεκτονικά σχέδια που υπάρχουν χώρις να χρειαστεί να κάνω αλλαγές;

τι επιπλέον χρειάζεται;

στατικα της στέγης;

και αμοιβές;

Εαν κάποιος μηχανικός έχει δυο πτυχία π.χ. πολιτικού και μηχανολογου, θα πληρώνει διπλές εισφορές σε ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ;

έκανα αναζήτηση αλλά δεν μπόρεσα να βρω κάτι, ευχαριστώ πάντως για την απάντηση

θα προσπαθήσω πάλι

Ενδιαφέρομαι για ένα βιβλίο με τη Νομοθεσία των Δ.Ε.

έχω βρει κάποια αλλά δεν μπορώ να τα συγκρίνω με ένα ξεφύλλισμα.

Θα μπορούσατε να προτείνετε κάποιο βιβλίο που να επεξηγεί και την διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσουμε σε κάθε περίπτωση; υπάρχει κάποιο με υποδείγματα;

εαν η αναγραφή των τίτλων θεωρείται ως διαφήμιση, θα μπορούσατε να μου στείλετε τον τίτλο του βιβλίου με προσωπικό μήνυμα

κάνοντας δοκιμές παρατηρώ ότι oι lineς δεν γίνονται join μόνες τους, πρέπει να επιλέξω πρώτα μια polyline και μετά τις lines που θα γινουν join σε αυτη τη polyline

εαν κάνω explode μια polyline, και μετά επιχειρήσω να κάνω join τις επιμέρους lines που δημιουργήθηκαν δεν γίνεται!

όταν προσπαθώ να κάνω join κάποιες γραμμές, μερικές φορές μου λέει objects discarded from operation

τι μπορεί να συμβαίνει;

όταν βάζω dimension, επειδή πάντα αναγράφει 4 δεκαδικά ψηφία πρέπει κάθε φορά να πηγαίνω στα properties και να ορίζω να αναγράφει 2 δεκαδικά ψηφία, μπορώ να αποθηκεύσω τις επιλογές στα properties για να μην χρειάζεται να τα αλλάζω κάθε φορά;

εαν έχω μια polyline μπορώ να δείξω με dimension το μήκος της συνολικά;

έχω σχεδιάσει μια καμπύλη που αποτελείται από πολλές μικρές ευθείες, αντί να δείχνει την διάσταση της κάθε γραμμής ξεχωριστά, υπάρχει τρόπος να υπολογίζει αθροιστικά το μήκος όλων των πλευρών και να το αναγράφει;

το εμβαδόν το υπολογίζω με area και μετά επιλέγω ένα ένα τα σημεία και σχηματίζεται η επιφάνεια,

εαν όμως το περίγραμμα αποτελείται από πάρα πολλά σημεία, για να μην τα επιλέγω όλα ένα ένα, δεν μπορώ κάπως να υπολογίσω την επιφάνεια που περικλείεται από το περίγραμμα;

όπως γίνεται με το hatch δηλαδή

στα properties γράφει το εμβαδόν, αλλά εαν υπάρχουν κι άλλα αντικείμενα μέσα δεν τα αφαιρεί

Δεν βρήκα κάποιο σχετικό θέμα και το αναρτώ εδώ

υποθετική ερώτηση,

εαν κάποιοι κληρονομήσουν σε έναν οικισμο με ελαχιστο εμβαδο για αρτιότητα 500 τμ, ένα οικόπεδο το οποίο έστω είναι 400 τμ και η διαθήκη ορίζει να το μοιραστούν, διευκρινίζοντας ξεκάθαρα ποιό κομμάτι να πάρει ο καθένας, οπότε προκύπτουν δυο νεα οικόπεδα 200 τμ μη άρτια.

Τι γίνεται τότε;

εν ολίγοις θέλω να πω, εαν μια διαθήκη μοιράζει ένα ακίνητο με τέτοιο τρόπο που δεν μπορεί να γίνει η κατάτμηση σύμφωνα με τη νομοθεσία, τότε αναρείται ή γίνεται τροποποίηση ώστε να γίνει η κατάτμηση σύμφωνα με τη νομοθεσία;

τους τελευταίους μήνες γινόντουσαν δημοπρασίες Δ.Ε. κανονικά.

Οι πλειοδότες υπέγραψαν συμβάσεις με τον τότε Δήμαρχο, όμως λόγω γραφειοκρατίας κτλ, δεν έγινε έναρξη των εργασιών πριν την 1/1

τώρα όμως ο νέος Δήμαρχος ειδοποίησε όλους τους αναδόχους να μην ξεκινήσουν τις εργασίες, γιατί σκοπεύει να ακυρώσει μονομερώς(?!) όλες τις συμβάσεις που έχουν υπογραφεί με την προηγούμενη αρχή για να εξοικονομήσει χρήματα!!

μπορεί ο φορέας να ακυρώσει μονομερώς μια υπογεγραμμένη σύμβαση χωρίς να υπάρχει υπαιτιότητα του αναδόχου;

οι ανάδοχοι δεν δικαιούνται αποζημίωση; τι ενέργειες μπορούν να κάνουν;

Ευχαριστώ!

@Paul_Mix

Λίγες ώρες αργότερα μετά το άνοιγμα αυτού του θέματος ανάρτησες την ακόλουθη ερώτηση σε αυτό το θέμα

 

 

 

Στον παρόν θέμα περιγράφεις οικόπεδο 300 τμ εντός οικισμού <2000 με κτίριο 200 τμ που κληρονόμησαν δύο αδέλφια που δεν μιλιούνται μεταξύ τους αλλά "μοίρασαν το κτίριο", ενώ, στο άλλο θέμα, οικόπεδο 200 τμ εντός οικισμού <2000 χωρίς κτίριο που κληρονόμησαν πάλι δύο αδέλφια.

 

Τελικά, ποια είναι η σωστή περιγραφή του προβλήματος που αντιμετωπίζεις;

διευκρινιστική απάντηση αφού έκανες τον κόπο και ρώτησες

είναι 268 τμ, αλλά και τα 200 τμ και τα 300 τμ ειναι λιγότερα από τα 500 τμ που απαιτούνται

δεν νομίζω στην άλλη ανάρτηση να διευκρίνησα "χωρίς κτισμα",

απλώς δεν ανέφερα το κτίσμα γιατι ήθελα να ρωτήσω περισσότερο γενικά και όχι ειδικά για την συγκεκριμένη περίπτωση

Αλλά, στην περίπτωσή σου, το πλάτος του ΚΧ είναι 3,5 μ., δηλαδή μικρότερο των 4 μ. που ορίζει το πδ και, επομένως, το οικόπεδο μη οικοδομήσιμο.

Αν στο όριο υπάρχει κτίσμα, τότε δεν μπορείς να κάνεις παραχώρηση, αλλά δεν χάνεις την κατά παρέκκλιση αρτιότητα και οικοδομησιμότητα.

από οσο μπορώ να διακρίνω μιλάτε για το ίδιο θέμα,

για το πλάτος του δρομου και πως επηρρεάζει την οικοδομησιμότητα

ευχαριστώ για την απάντηση, προσπαθώ να διαβάσω τη νομοθεσία, αλλά σε εμένα τουλάχιστον όλες αυτές οι υποπεριπτώσεις, οι περιορισμοί, οι εξαιρέσεις, οι τροποποιήσεις φαίνονται "ήξεις αφήξεις"

ξέρω περιπτώσεις που ακόμα και υπάλληλοι στην πολεοδομία ερμήνευαν τις διατάξεις διαφορετικά

Εάν, λοιπόν, το συνολικό μήκος της πλευράς του οικοπέδου που βλέπει στον ΚΧ είναι 8 μ., ανεξάρτητα εάν στο μήκος αυτό περιλαμβάνεται και το κτίριο, τότε το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο. Αλλά, στην περίπτωσή σου, το πλάτος του ΚΧ είναι 3,5 μ., δηλαδή μικρότερο των 4 μ. που ορίζει το πδ και, επομένως, το οικόπεδο μη οικοδομήσιμο. Πολύ περισσότερο, μάλιστα, όταν έχει καταργηθεί, με εγκύκλιο, η δυνατότητα παραχώρησης λωρίδας γης για διαπλατυνθεί αντίστοιχα ο ΚΧ, με αφορμή τη σχετική απόφαση του ΣτΕ.

η παραπάνω απάντηση σου και η απάντηση του συναδέλφου σε άλλο θέμα μου φαίνονται μάλλον αντίθετες, εαν καταλαβαίνω σωστά τα όσα εξηγείτε

Τώρα, αν το πλάτος του δρόμου είναι μικρότερο από 4 μέτρα τότε κάνεις συμβολαιογραφικά παραχώρηση λωρίδας του οικοπέδου, τόση ώστε το όριό του να απέχει 2 μέτρα από τον άξονα του δρόμου.

 

Αν στο όριο υπάρχει κτίσμα, τότε δεν μπορείς να κάνεις παραχώρηση, αλλά δεν χάνεις την κατά παρέκκλιση αρτιότητα και οικοδομησιμότητα.

υποθέτω ότι για η εγκύκλιος που καταργεί την παραχώρηση είναι πρόσφατη, γιατί και συναδέλφους που ρώτησα μου ανέφεραν την παραχώρηση χωρίς να γνωρίζουν ότι εχει καταργηθεί

αλλά τι γινέται με την οικοδομησιμοτητα οταν υπάρχει κτίσμα,

χάνεται ή όχι;

Αφού το δικό σου προϋφίσταται του '85, τότε είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση.

ενας συνάδελφος μου είπε ότι η παρέκκλιση αναφέρεται στην αρτιότητα και όχι στην οικοδομησιμότητα

ευχαριστώ πολύ για την απάντηση

Τώρα, αν το πλάτος του δρόμου είναι μικρότερο από 4 μέτρα τότε κάνεις συμβολαιογραφικά παραχώρηση λωρίδας του οικοπέδου, τόση ώστε το όριό του να απέχει 2 μέτρα από τον άξονα του δρόμου.

ερώτηση σε περίπτωση που μου τύχει κάτι τέτοιο στο μέλλον,

αυτή η συμβολαιογραφική παραχώρηση πρέπει να γίνει μαζι με τα συμβόλαια για την μεταβίβαση; εαν υποθέσουμε ότι ο ιδιοκτήτης απλώς θέλει να το μεταβιβάσει

εαν συνεχίσει να το έχει όπως είναι, θα είναι μη οικοδομήσιμο μέχρι να αποφασίσει να παραχωρήσει;

από ότι είχα καταλάβει η παρέκκλιση αναφέρεται στο εμβαδόν και στο εαν είναι άρτιο το οικόπεδο,

ενώ το πρόσωπο έχει να κάνει με την οικοδομησιμότητα. Υπάρχει πρόσωπο κατά παρέκκλιση;

και επί της ερώτησης στη προηγούμενη ανάρτηση,

δεν ρωτάω εαν πρέπει να έχει ελάχιστο πρόσωπο για να είναι άρτιο, αλλά εαν πρέπει να έχει ελάχιστο πρόσωπο για να είναι οικοδομήσιμο

και ο συνάδελφος P.V. πιο πάνω αυτό ρώτησε

εννοούσα εαν είναι λάθος το

"άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση"

και το σωστό είναι

"άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο"

ευχαριστώ για την ξεκάθαρη απάντηση

@Paul_Mix

5ο συνεχόμενο σημερινό ερώτημα.

Διάβασε, σε παρακαλώ, τα άρθρα της ΚΒΠΝ που αφορούν στους οικισμούς <2000.

δεν ήξερα ότι υπάρχει κάποιο όριο στα ερωτήματα,

απλώς είμαι καινούργιος μηχ. και διάβασα σε κάποιο άλλο θέμα περί λάθους και ανησύχησα,

όσο περισσότερο διαβάζω τις διατάξεις, τόσο περισσότερο μπερδεύομαι, ίσως οι παλιότεροι λόγω εμπειρίας τα θεωρούν αυτονόητα και να έχουν ξεχάσει πως είναι στην αρχή

επί του ερωτήματος,

ο οικισμός που αναφέρομαι περιλαμβάνεται σε αυτές τις κατηγορίες οικισμών.

Το οικόπεδο είναι άρτιο κατά παρέκκλιση (100 τμ και προυπαρχον του '85)

αλλά τι γίνεται με την οικοδομησιμότητα,

έχει πρόσωπο 8 μ. σε ΚΧ δρόμο πλάτους 3,50 μ., όμως ακριβώς πάνω στο όριο με τον δρόμο και σε όλο το μήκος που εφάπτεται η πλευρά με τον δρόμο βρίσκεται κτίσμα.

από όσα διάβασα κατάλαβα ότι είναι

α)Μη οικοδομήσιμο, αφού δεν έχει πρόσωπο 12 μ. σε ΚΧ δρόμο

β)Οικοδομήσιμο, αφού η μια πλευρά του οικοπέδου εφάπτεται σε όλο το μήκος σε ΚΧ δρόμο κι ας είναι μόνο 8 μ. το πρόσωπο

γ)Οικοδομήσιμο εφόσον παραχωρήσει έδαφος τόσο ώστε το όριο του οικοπέδο να απέχει 2 μ. από τον άξονα του δρόμου*

*αφού όμως ήδη υπάρχει κτίσμα στο όριο του οικοπέδου με τον δρόμο δεν χρειάζεται να παραχωρήσει έδαφος για να απέχει 2 μ. απο τον άξονα του δρόμου

ρώτησα κάποιους συναδέλφους και ο καθένας μου έδινε διαφορετική απάντηση και μάλιστα χωρίς να προβληματίζεται ιδιαίτερα, σαν να μου λέγανε "δεν είναι δική μου περίπτωση και δεν πρόκειται να προβληματιστώ για κάτι που δεν υπογράφω εγώ"

Όπως μπορείς να διαβάσεις στο αντίστοιχο άρθρο, δεν απαιτείται ελάχιστο πρόσωπο για την αρτιότητα οικοπέδου, σε οικισμό προ 1923.

λέει "σε οικισμούς απομακρυσμένους από αστικά κέντρα (ορεινούς, δυσπρόσιτους κ.λ.π.) και οι οποίοι, επί πλέον, δεν εμφανίζουν έντονη ανάπτυξη και έχουν κατά την τελευταία απογραφή πραγματικό πληθυσμό κάτω των 800 κατοίκων"

αυτό δεν σημαίνει ότι ο οικισμός πέρα του ότι είναι προ του 1923 θα πρέπει να είναι και ορεινός κτλ αλλα και κάτω των 800 κατοίκων;

και το πρόσωπο των 12 μ. για την οικοδομησιμότητα ισχύει σε οικισμούς μετά το 1923 και/ή άνω των 800 κατοίκων;