Μετάβαση στο περιεχόμενο

Paul_Mix

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.588

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    3

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Paul_Mix

  1. Paul_Mix
    Mετέφερα μια δήλωση ΚΑΤ 2 του 4178 (με πληρωμένο πρόστιμο) στον 4495 και την προχώρησα σε Περαίωση. Δεν ανέβασα όμως την δήλωση ανάθεσης του ιδιοκτήτη στον 4495 και τώρα δεν με αφήνει. Να κάνω επαναφορά σε αρχική υποβολή για να ανεβάσω την Δήλωση ανάθεσης ή θα χάσω την προθεσμία της 01/10
  2. Paul_Mix
    και το Σάββατο δεν είναι εργάσιμη ημέρα?
  3. Paul_Mix
    επομένως εαν πληρώσαμε το παράβολο 4/9 τότε δεν έχουμε προθεσμία εως την 4/10 για το εφάπαξ, αλλά μέχρι την 31/10
  4. Paul_Mix
    Τελικά εαν πληρώσουμε το παράβολο και το αφήσουμε σε αρχική υποβολή, όταν τελικά το προχωρήσουμε σε Υπαγωγή μετά από 5-6 μήνες, θα έχουμε χάσει το δικαίωμα για το εφάπαξ? Δηλαδή το εφάπαξ μετράει από την ημερομηνία πληρωμής παραβόλου ή από την ημερομηνία που θα το προχωρήσουμε από αρχική υποβολή σε Υπαγωγή?
  5. Paul_Mix
    Αυτά που έχουν ήδη ισχύ και για μετά την 1.1.2021 θα συνεχίζουν να ισχύουν εως την ημέρα ισχύς τους πχ 20.09.2021 ή με την 01.01.2021 παύουν να ισχύουν όλα τα πτυχία?
  6. Paul_Mix
    Eιναι υποχρεωτικό να ανεβάσουμε την δήλωση ανάθεσης του ιδιοκτήτη για να θεωρείται ότι είμαστε σε υπαγωγή? Δεν αρκεί να πληρώσουμε το παράβολο? Παντού γράφεται ότι ως ημερομηνία υπαγωγής θεωρείται η ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου
  7. Paul_Mix
    Oταν είμαστε σε αρχαιολογικό χώρο, θα πρέπει σε όλα τα ΦΚ να επιλέγουμε "προστατευόμενη περιοχή" για τον υπολογισμό του προστίμου, ανεξαρτήτως Κατηγορίας παράβασης?
  8. Paul_Mix
    Η αρχαιολογία τι δέχεται ως αποδεικτικά παλαιότητας, εαν δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες του 1975, Δέχεται την σύνδεση με τη ΔΕΗ ως παλαιότητα? εαν έχουμε και μια αποθήκη, θα δεχθούν την τεχνική έκθεση περιγραφής κατασκευής?
  9. Paul_Mix
    Εχει γραφτεί ότι απαγόρευεται να γίνεται τακτοποίση στον 4495 σε προστατευόμενους χώρους όταν το αυθαίρετο είναι > 100 μ2 Εαν όμως είναι όμως ένα μέρος του κτιρίου είναι προ του '55 τότε εξαιρείται των διατάξεων του 4495 και τότε κάνουμε υπαγωγή μόνο για ότι είναι μετά το '55 , επομένως δεν μας πιάνει το όριο των 100 μ2 εντός αρχαιολογικού χώρου
  10. Paul_Mix
    Δηλαδή εαν δεν μπορέσουμε να αποδείξουμε ότι είναι προ του '55 , δεν θα μπορούμε να κάνουμε υπαγωγή για 130 μ2 μετά το '55 ?
  11. Paul_Mix
    Όταν βρισκόμαστε σε κηρυγμενο αρχαιολογικό χώρο (ΥΠΠΟ) (εντός σχεδίου πόλεως) (όχι παραδοσιακός οικισμός) και έχουμε αυθαίρετο ισόγειο 80μ2 και υπόγειο 50μ2 = 130 μ2 > 100 μ2 απαγορεύεται η υπαγωγή στον 4495? Εαν αποδείξουμε ότι τα 110 μ2 είναι προ του 55, και μόνο η προσθήκη 20 μ2 είναι μετά το '55 (κατηγορία 1), τότε μπορούμε να προχωρήσουμε σε Υπαγωγή? Εαν τελικά επιτρέπεται η υπαγωγή, μπορούμε να πληρώσουμε το παράβολο τωρα για να προλάβουμε την 30/9 και να πάρουμε αργότερα έγκριση από την αρχαιολογια ή αυτό απαγορεύεται?
  12. Paul_Mix
    Τελικά πληρώνουμε παραβολο και το αφήνουμε σε αρχική υποβολή. Οπότε θέλουμε αργότερα (μέσα στους 18 μήνες) το μεταφέρουμε σε Υπαγωγή έχοντας το δικαίωμα για 20% εφάπαξ και προχωράμε σε Περαίωση ανεβάζοντας τα αρχεία Σωστά?
  13. Paul_Mix
    "σε δευτερόλεπτα απορρίφθηκε τροπολογία για παράταση" όσο δηλαδή μας παίρνει για να κάνουμε μια δήλωση υπαγωγής
  14. Paul_Mix
  15. Paul_Mix
    Προσπάθησα για πρώτη φορά να υποβάλω ΤΔΓΜ και μου έβγαλε το παρακάτω μήνυμα. Αυτό σημαίνει ότι όλα αυτά είναι λάθος ή κάτι από αυτά είναι λάθος και απλά το σύστημα δεν είναι σε θέση να ξεχωρίστη ποιό από όλα είναι λάθος? Για παράδειγμα, οι polylines είναι σίγουρα κλειστές/ Οταν λέει ότι τα παρακάτω επίπεδα πρέπει να έχουν περιμεχόμενο, τι εννοεί? να γράψω Εμβαδόν ? Πληροφορία ως πολύγωνο για το PST KAEK τι εννοεί?
  16. Paul_Mix
    Υπάρχει κάποια εγκύκλιος που ξεκαθαρίζει τι ισχύει?
  17. Paul_Mix
    ο μήνας για την εφάπαξ έκπτωση ξεκινάει από την πληρωμή του παραβόλου ή από το πέρασμα σε Υπαγωγή ? Εστω ότι πληρώνουμε τώρα το παράβολο και προχωράμε σε Υπαγωγή μετά από μερικούς μήνες. Θα χάσουμε την εφαπαξ έκπτωση?
  18. Paul_Mix
    Εαν εχει ήδη γίνει η περαιωση στον 4495 (όχι κατηγορία 5) και ο ιδιοκτήτης προχωρήσει σε μεταβίβαση μετά την 01/10, θα παγώσει η μεταβίβαση επειδή δεν θα εχει ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, ακόμα και εαν η περαίωση έχει ολοκληρωθεί πριν την 30/9? https://www.tanea.gr/2020/09/25/economy/economy-greece/mploko-stis-metavivaseis-akiniton-ta-pano-kato-apo-tin-ilektroniki-taytotita-ktirion/ Δηλαδή τσάμπα τρέχαμε να ολοκληρώσουμε την υπαγωγή. Εμείς θα ακούμε την γκρίνια των ίδιοκτητων επειδή θα παγώσουν οι μεταβιβάσεις μετά την 1/10
  19. Paul_Mix
    Τι γίνεται εαν έχουμε αυθαίρετο τμήμα το όποιο παραβιάζει το Δ, στην περίπτωση Γ
  20. Paul_Mix
    Το οικόπεδο το δηλώσαμε ξεχωριστά σαν ΟΙΚΟΠΕΔΟ και δηλώνουμε ξεχωριστά τον κάθε όροφο σαν ΚΑΤΟΙΚΙΑ. Τον αέρα θα τον δηλώσουμε σαν επιπλέον ΟΙΚΟΠΕΔΟ με ποσοστό ιδιοκτησίας 1/3 ? Μιλάμε για οικισμό <2000 που δεν επιτρέπεται να κτιστεί ο 2ος όροφος. Ο αέρας θα παραμείνει αέρας. Και πώς θα το δηλώσουμε στο Ε9 για να συμφωνεί με τα τετραγωνικά του Δήμου?
  21. Paul_Mix
    Σε κάθε περίπτωση όμως (είτε υπάρχει στο αρχείο συναδέλφου, είτε βρω το όριο του οικισμού προ του 23) για να μπορέσω να το δηλώσω ως άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο, θα πρέπει στο τέλος να υποβάλλω τοπογραφικό στην πολεοδομία για να πάρω χαρακτηρισμό για το συγκεκριμένο γήπεδο.
  22. Paul_Mix
    Οικόπεδο με 2ωροφη διπλοκατοικια με σύσταση Ο.Ι. Στο οικόπεδο έχει δικαίωμα: 1/3 το ισόγειο, 1/3 ο 1ος όροφος και 1/3 ο μελλοντικός άκτιστος όροφος με δικαίωμα υψούν. Πώς δηλώνουμε στον Δήμο τον μελλοντικό άκτιστο όροφο (υψούν) ? Τι θα γράψουμε στην στήλη "Είδος Ακινήτου" ? κατοικία δεν είναι, θα γράψουμε "δικαίωμα υψούν" χωρίς να αναφέρουμε επιφάνεια?
  23. Paul_Mix
    Ναι, δεν έχω τέτοιες περιπτώσεις. Το γήπεδο απέχει 200 μ από επαρχιακή οδό, που υπάρχουν σπίτια εκατέρωθεν του δρόμου, άρα είναι πιθανό να υπάρχει ζώνη
  24. Paul_Mix
    Κι εαν κάνω έρευνα και βρω ότι όντως υπάρχει συνεκτικό τμήμα και το γήπεδο είναι μέσα στην ζώνη των 500μ, αυτό αρκεί για να υπογράψω ή πρέπει να πάρω στο τέλος και χαρακτηρισμό από την Πολεοδομία?
  25. Paul_Mix
    Επομένως επί της διαδικασίας, κάθε φορά που έχουμε γήπεδο με επιφάνεια τουλάχιστον 2000τμ , εκτός σχεδίου, θα πρέπει να κάνουμε αίτηση στην Πολεοδομία για αυτοψία και καθορισμό του συνεκτικού τμήματος του κοντινότερου οικισμού, για να αποφανθεί η Πολεοδομία εαν είναι εντός ή εκτός της ζώνης των 500μ
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.