Paul_Mix

Εχω οικοδομικη αδεια του 1967 για 2οροφο με κατοικία στον όροφο και αδιαμόρφωτο το ισόγειο. Τελικά και το ισόγειο το εκαναν κατοικία, ξεχωριστό οροφοδιαμερισμα απο τον οροφο. Εχω βεβαίωση ηλεκτροδοτησης τον 8ο του 1975 για το ισόγειο, έχει καμία αξία? Με την λογική ότι από την ολοκλήρωση της κατασκευής μέχρι την αίτηση για ηλεκτροδοτηση και την σύνδεση με το δίκτυο μεσολαβεί κάποιο χρονικό διάστημα

Στις Διακηρύξεις συνεχίζουν να ζητάνε ασφαλιστική ενημερότητα από ΤΣΜΕΔΕ, ενώ πλέον βγάζουμε ηλεκτρονικά ενημερότητα από το eEΦΚΑ. Μας καλυπτει η ηλεκτρονική ενημερότητα για συμμετοχή σε διαγωνισμους, του eEΦΚΑ? Eχει κάποια ισχύ έχει η ενημερότητα του eΕΦΚΑ?

Για αυθαίρετη περίφραξη ύψους 1,40μ και μετά το 1984, σε οικόπεδο χωρίς Ο.Α. , σε οικισμό <2000 , θα βάλουμε κατηγορία 5 ? Η κατηγορία 3 συμπεριλαμβάνει περίφραξη εως 1,00μ για κατοικίες. Εαν δεν έχουμε καθόλου κτίριο και έχουμε πανω από 1 μετρο περίφραξη? Δοκίμασα κατηγορία 3 με μια παράβαση και δεν το δέχεται. οι αυθαίρετες περιφράξεις σε οικόπεδα χωρίς ΟΑ, ως κατηγορία 5 δεν θα τακτοποιούνται μετά την 30/9 ?! Θα φέρουμε ελεγκτή δόμησης (κατηγορία 5) για αυθαίρετη περίφραξη?

Στο layer 15 για το περίγραμμα του κτιρίου τι περιλαμβάνουμε, μόνο τους κλειστούς χώρους? Ανοιχτοί Η/Χ, εξωτερικές σκάλες, πρόβολοι, μένουν εκτός layer 15 ? Στο πίνακα Ι γράφει για περιγράμματα και αρίθμηση, άρα θα πρέπει να γράψω 1 πάνω στο κτίριο, στο dxf και στο pdf?

Σε διαγωνισμό, στην προκήρυξη γράφει οτι η εγγυητική θα απευθύνεται προς την "Διεύθυνση Τεχνικών Έργων της Περιφερειακής Ενότητας της Περιφέρειας". Εβγαλα την εγγυητική. Τώρα παρατήρησα ότι στην Διακήρυξη γράφει ότι η εγγυητική θα απευθύνεται προς την "Περιφερειακή Ενότητα της Περιφέρειας". Τι από τα δύο ισχύει, θα γίνουν και τα δύο δεκτά ή αποτελεί λόγο ακυρότητας? Κοίταξα σε προηγούμενους διαγωνισμούς από την ίδια Υπηρεσία, και έχουν κάνει το ίδιο πράγμα. Αλλο γράφουν στην Προκήρυξη και άλλο στην Διακήρυξη. Σε προηγούμενους διαγωνισμούς έχω υποβάλλει εγγυητική προς την "Δ/νση Τεχν. Εργων της ΠΕ της Περιφέρειας" και προς την "ΠΕ της Περιφέρειας" και έχω γίνει δεκτός σε όλες τις περιπτώσεις

Σε αυτή την αναλυση, η αξία για την εργασία του τεχνίτη και του βοηθού αφορούν και την εγκατάσταση των κιγκλιδωμάτων και την διαμόρφωση? Γιατί υπάρχει η εργασία για την κοπή και διαμόρφωση των ράβδων σε κιγκλιδώματα και η εργασία για την τοποθέτηση. Μπορούμε με κάποιο τρόπο να τα ξεχωρίσουμε? Για να το θέσω πιο συγκεκριμένα, στην μελέτη αυτή η εργασία έχει τιμή 3,00€. Η υπηρεσία τελικά μας είπε να μην τοποθετήσουμε τα κιγκλιδώματα. Κάναμε τις εργασίες διαμόρφωσης των ράβδων σε κιγκλιδώματα και θα τα παραδώσουμε χωρίς να τα τοποθετήσουμε. Μας είπαν ότι θα κάνουν ανάλυση τιμής, και θα μειώσουν την τιμή, αφού δεν θα γίνει η εργασία τοποθέτησης. Μπορούμε να ξέρουμε πόσο θα κόψουν από τα 3,00€ για την εργασία τοποθέτησης?

Σε οικισμό είναι. Το οικόπεδο είναι τετράγωνο, προέρχεται από κατάτμηση μεγαλύτερου οικοπέδου το 1980. Στην 2η ΟΑ του 84, είναι προφανώς λάθος υπολογιστικό. "Εφαγαν" 0,50μ. Και για αυτό προβληματιστηκα.

Yπάρχει ανάλυση τιμής για το ΟΙΚ 64.01.01 ?

o χώρος του παντοπωλείου (με άδεια λειτουργίας από την χωροφυλακή το 1970) επικοινωνούσε με την κατοικία με εσωτερική πόρτα. Αυτή η πόρτα υπάρχει μέχρι και σήμερα και χρησιμοποιούν τον χώρο ως αποθήκη.

Οικοδομική άδεια του 1967 για διώροφη οικοδομή. Στον όροφο έχουμε κατοικία και στο ισόγειο αποθήκη σύμφωνα με την ΟΑ. Το 1970, πήραν άδεια λειτουργίας για παντοπωλείο στο ισόγειο, το οποίο λειτουργούσε σε έναν χώρο του ισογείου και το υπόλοιπο ισόγειο έγινε κατοικία. Το ισόγειο πήρε ρεύμα τότε και ρεύμα. Το 1974 το παντοπωλείο έπαυσε να λειτουργεί και ο χώρος του παρέμεινε κενός. Δηλαδή μέχρι σήμερα υφίσταται η ίδια κατάσταση από τότε. Μπορώ να το τακτοποιήσω όλο το ισόγειο σαν κατηγορία 1 προ του 1975 ? Δεν είχαμε κάποια αλλαγή χρήσης μετά το 1975, ο χώρος που λειτουργούσε το παντοπωλείο παραμένει κενός μέχρι σήμερα

Δηλαδή μπορούμε να την αφήσουμε σε αρχική υποβολή και μετά την 30 Σεπτεμβρίου

Όταν έχουμε δυο ΟΑ στο ίδιο κτίριο (νεα 2οροφη οικοδομή και διαμόρφωση ισογείου) με διαφορές στις πλάγιες αποστάσεις του Τοπογραφικού των ΟΑ. Τι λαμβάνουμε υπόψη μας για τον υπολογισμό της παράβασης πλάγιων αποστάσεων? Στα παρακάτω εαν λάβω υπόψη το Τοπογραφικό της δεύτερης ΟΑ του 1984, πώς θα υπολογίσω στο ΦΚ, παραβάσεις ΥΔ,ΥΚ με παραβαση Δ? Ετσι φαίνεται ότι δεν έχω τελικά καθόλου παράβαση ΥΔ, ΥΚ και παραβίαση Δ

όταν έχουμε αυθαίρετο κτίσμα κολλητά στο όριο του οικοπέδου, σε οικισμό <2000, πρέπει να θεωρήσουμε και παραβίαση πλάγιων αποστάσεων Δ ? στους οικισμούς το νόμιμο είναι τουλάχιστον απόσταση δ=2,50 ή κολλητά στο όριο

1)Για να έχουμε τις εκπτώσεις των προστίμων αρκεί να πληρώσουμε το παράβολο εως 30/9 και το υπόλοιπο πρόστιμο με έκπτωση 20% μέσα σε ένα μήνα? Δεν θα επανυπολογιστει το πρόστιμο τον Οκτώβριο με αυξημένα ποσοστα? 2)Τα δικαιολογητικά πρέπει να τα ανεβάσουμε μέσα σε 6 μήνες από την πληρωμή του παραβόλου. Δεν έχει αλλάξει κάτι?

Στους οικισμους < 2000 μπορούμε να κολλησουμε στο οριο ή να παμε σε απόσταση δ =2,50μ Εαν έχουμε καθ' υπέρβαση της άδειας μια εντελώς αυθαίρετη αποθηκη (ΥΔ, ΥΚ) που εχει κολλήσει στο όριο, θεωρείται ως παραβίαση πλαγιων αποστάσεων? Αφου θεωρητικά μπορούμε να κολλήσουμε. Αυτό που δεν επιτρέπεται είναι να βρίσκεται μεταξύ 0,01-2,49μ Όταν το περίγραμμα του κτιρίου είναι σωστό (δεν έχουμε ΥΔ και ΥΚ), αλλά έχουμε μετατόπιση μέσα στο δ = 2,50μ (οικισμός < 2000) , θα υπολογίσουμε ως παράβαση δ μόνο την επιφάνεια που είναι εντός του δ ? (χωρίς ΥΔ και ΥΚ) , δηλαδή 6 εκ Χ πλάτος κτιρίου στους ΚΧ του ΦΚ

υπάρχει Ο.Α. για κατοικία που έχει χτιστεί στη σωστή θέση. Αυτή η αποθήκη στο σκαρίφημα είναι εντελώς αυθαίρετη, αλλά δεν είναι ενάντια στις διατάξεις να κολλήσουμε. Θεωρείται ως παράβαση δ ? Στο 2ο ΦΚ για τον υπολογισμό της πάραβασης δ, θα επιλέξω στο ίδιο ΦΚ α) επιλέγω Υπέρβαση δόμησης <50% + 30τ.μ. (περίπου) Χωρων μειωτικού συντελεστή, β)επιλέγω Υπερβαση Κάλυψης < 20% + 30τ.μ. (περίπου) Υπέρβαση Κάλυψης [δηλαδή διπλομετράω την επιφάνεια και στην υπερβαση δόμησης και υπέρβαση κάλυψης] γ)επιλέγω Παραβίαση πλάγιων αποστάσεων δ > 20% Ερώτηση: Θα μπορούσα να ξεχωρίσω σε ενα ΦΚ την επιφάνεια του κτιρίου που παραβιάζει το Δ εως 20% και σε άλλο ΦΚ την επιφάνεια του κτιρίου που παραβιάζει το Δ πάνω από 20%

Αν και είμαστε λίγο εκτός θέματος, να το κλείσουμε αυτό το έρωτημα. Στην πάνω πλευρά γιατί έχουμε παραβίαση δ? στους οικισμούς < 2000 μπορούμε να κολλήσουμε στο όριο

Αυτό ισχύει γενικότερα? Εαν έχω μια αποθήκη αυθαίρετη (δεν υπάρχει στην Ο.Α.) που παραβίαζει και το δ=2,50 (οικισμός <2000) κατά 10 εκ, θα την χρεώσω με δύο Φ.Κ. , ενα ΦΚ με παράβαση με την επιφάνεια της αποθήκης (6,00x6,00) και ενα ΦΚ με παράβαση την παραβίαση δ (0,10μ x 6,00μ= 0,60τμ)?

Toυς (ανοιχτούς) ημιυπαίθριους χώρους τους τακτοποιούμε με αναλυτικό τιμολόγιο. Εαν επιπλέον παραβιάζουν τις πλάγιες αποστάσεις δ, θα τους χρεώσουμε ως διπλή παράβαση? μία παράβαση με αναλυτικό (ως Η/Χ) και επιπλέον ένα Φ.Κ. ως επιφάνεια Κ.Χ. με παραβίαση πλάγιων αποστάσεων δ ?

Στο φύλλο καταγραφής κατηγορίας 4, για την 1 λοιπή παράβαση, έχει σημασία τι παλαιότητα θα δηλώσουμε; Κάποιες είναι προ 1983 και κάποιες μετά το 1983.

Εχω φυλλο καταγραφής για κατηγορία 2 και κατηγορία 4. Ανοίγω επιπλέον φύλλο καταγραφής για κατηγορία 3 και προσθέτει στο συνολικό επιπλέον προστιμο 250 ακόμα. Εαν στο φύλλο καταγραφής κατηγορίας 3 προσθέσω μια λοιπή παράβαση τότε το συνολικό πρόστιμο παραμένει το ίδιο. Εαν την λοιπή παράβαση την προσθέσω στο φυλλο καταγραφής κατηγορίας 2 ή 4 τότε αυξάνει επιπλέον 250. Την λοιπή παράβαση με αναλυτικό τιμολογιο έχει κάποια διαφορά σε ποιό φύλλο την προσθέσουμε?

Eχω ανεξάρτητη αυθαίρετη αποθήκη 50τμ κατασκευασμένη το 1984 σε οικόπεδο με οικοδομική άδεια. Εαν το υπολογίσω σαν κατηγορία 4 τότε βγάζει πρόστιμο 1800. Δεν μπορώ να το υπολογίσω με αναλυτικό τιμολόγιο ως μια παραβαση μέχρι 15.000?

Kαι πώς δηλώνουμε τους κοινόχρηστους χώρους στο Ε9 ? σε ποιόν ιδιοκτήτη τα χρεώνουμε? δεν υπάρχει στήλη για Κοινόχρηστους χώρους

Ισως να διόρθωνες μόνο τα Ε9 του 2021 και να τα δήλωνες σωστά στον Δήμο για να γλυτώσεις τις προσαυξήσεις και τα πρόστιμα των προηγούμενων ετών

η παρ. 3 του αρθ.45 του 4030/11 γράφει : Επομένως δεν χρειάζεται ελεγκτής δόμησης?