Paul_Mix

Για να μην υπάρχουν προσαυξήσεις και πρόστιμα για τα προηγούμενα έτη θα πρέπει να δηλωθούν μέχρι 31-8

Εντός οικισμού, καθ υπέρβαση της άδειας υπάρχει αυθαίρετο ισόγειο κτίσμα που το χρησιμοποιεί ως αποθήκη και γκαράζ. Υπάρχει κάποια διαφορά εαν το δηλώσω ως αποθηκευτικό χώρο ή χώρο στάθμευσης?

Η άδεια του ΄84 δεν έκλεισε ποτέ στην Πολεοδομία, ούτε έχει πληρωθεί η επίβλεψη και έχει αυθαιρεσίες. Δεν μπορώ να ζητήσω ηλεκτροδότηση με την τακτοποίηση;

Εχει κάποια διαφορά εαν κάποιο αυθαίρετο κτίριο το δηλώσουμε ως χώρο σταθμευσης ή αποθηκευτικό χώρο? Τακτοποίηση θα κάνω τον Σεπτέμβριο. Επομένως αρκεί να αλλάξουμε μόνο το Ε9 του 2021 για να αποφύγουμε τις προσαυξήσεις των τετραγωνικών? δεν χρειάζεται να αλλάξουμε και το Ε9 των προηγουμένων ετών?

Διορθώνουμε μόνο το Ε9 του 2021 για τη δήλωση των τετραγωνικών? ή θα πρέπει να διορθώσουμε και τα Ε9 των προηγουμενων ετών για να μην έχουμε πρόστιμα και προσαυξήσεις για τα τετραγωνικά των προηγούμενων ετών? Εαν αλλάξουμε τα Ε9 των προηγουμένων ετών θα έχουμε προσαυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ των προηγουμένων ετών

Συνάδελφε, εννοείς οτι έχει κλειστό αυθαίρετο ημιυπαίθριο ή κανονικό Η/Χ? Δηλώνουμε τους Η/Χ στο Ε9 και στα τετραγωνικά για την ηλεκτροδότηση?

Επομένως καλύτερα να περιμένουμε μερικές ημέρες και να τακτοποιήσουμε μετά την 1/9 ώστε να έχουμε το περιθώριο να δηλώσουμε τα τετραγωνικά ως την 30/9 παρά να τακτοποιήσουμε τώρα και να υποχρεωθούμε να δηλώσουμε τα τετραγωνικά ως την 31/8

Ενας πελάτης ρωτήσε στον Δήμο σχετικά με την προθεσμία δήλωσης τετραγωνικών σε ακίνητα που θα υπαχθουν στον 4495 και ο υπάλληλος απάντησε ότι όλα τα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων και αυτών που υπάγονται στον 4495, θα πρέπει να δηλωθούν ως την 31/8 Ωραίες διευκρινίσεις δίνει το υπουργείο. Ουτε οι υπάλληλοι στους Δήμους δεν γνωρίζουν τι ισχύει

Ο όροφος έχει ηλεκτροδοτηθεί (με Ο.Α. του 1981). Για το ισόγειο (1984) δεν ζήτησαν ποτέ ηλεκτροδότηση. Μπορούμε να ζητήσουμε την ηλεκτροδότηση του ισογείου με άλλο μετρητή με την βεβαίωση τακτοποίησης? δεν απαιτείται κάποια επιπλέον άδεια από την πολεοδομία ή ελεγκτής δόμησης?

Εαν ο κοινόχρηστος χώρος δεν δηλωθεί στο Ε9, πώς θα το διορθώσουμε στον Δήμο? αφού δεν θα φαίνεται στο Ε9

Εχω Ο.Α. του 1984 για ισόγειο οροφοδιαμέρισμα, το οποίο κατασκευάστηκε τότε, αλλά δεν πληρώθηκε η επίβλεψη. Θεωρείται άκυρη η Ο.Α. και είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετο ή δέχομαι την Ο.Α. και θα ελέγξω μόνο για υπερβάσεις από την Ο.Α. ?

για την κοινόχρηστη εσωτερική σκάλα εννοείς, Δεν χρειάζεται ούτε να δηλωθεί στο Ε9 με ποσοστό συνιδιοκτησίας και για τα τετραγωνικά στον Δήμο θα την αφήσουμε εκτός δήλωσης? δηλαδή δεν θα φαίνεται πουθενά, ούτε στο Ε9, ούτε στον Δήμο?

Δυώροφη δίπλοκατοικία χωρίς σύσταση Ο.Ι. με έναν ιδιοκτήτη 100%. Ο όροφος κατασκευάστηκε με άδεια του '81 και ηλεκτροδοτήθηκε τότε. Για το ισόγειο οροφοδιαμέρισμα βγήκε άδεια αποπεράτωσης το '84. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε αλλά δεν πληρώθηκε η αμοιβή επίβλεψης, δεν ηλεκτροδοτήθηκε κι έμεινε ως κενό. Τώρα για να ηλεκτροδοτηθεί αρκεί η βεβαίωση από το σύστημα για την τακτοποίηση? Θα κάνω μια δήλωση τακτοποίησης για όλο το κτίριο αφού και τα δύο οροφοδιαμερίσματα είναι του ίδιου ιδιοκτήτη και δεν έχουμε σύσταση Ο.Ι. Μπορώ να την χρησιμοποιήσω για την ηλεκτροδότηση μόνο του ισογείου?

Eαν έχουμε κοινόχρηστους χώρους (εσωτερικό κλιμακοστάσιο σε δυώροφη κατοικία με σύσταση Ο.Ι.) τότε την αφήνουμε εκτός δήλωσης τετραγωνικών στον Δήμο και εκτός Ε9 ?

Έαν διορθώσουμε τώρα το Ε9 (γνωρίζω τις επιφάνειες) και δηλώσουμε τα τετραγωνικά στον Δήμο και κάνουμε τακτοποίηση τον Σεπτέμβριο θα έχουμε πρόβλημα?

Επομένως η δήλωση των τετραγωνικών, σύμφωνα με την εγκύκλιο θα γίνεται και μετά τις 30/9 για όσους υπαχθούν στον 4495 (κατ.1-4)? Αυτό αναιρεί την "υποχρεωτική" προθεσμία της 31/8

Επομένως η διόρθωση των τετραγωνικών, για όσα υπαχθούν στον 4495 θα είναι μέχρι τις 30/9...? Και πώς θα διασταυρώνεται ότι εχει γίνει υπαγωγή στον 4495, θα υποβάλλουμε στον Δήμο και την δήλωση υπαγωγής ?

έχει σημασία η χρονική σειρά με την οποία θα γίνει α)δήλωση τετραγωνικών, β)διόρθωση Ε9 και γ)τακτοποίηση? Μπορούν να γίνουν με οποιαδήποτε χρονική σειρά μέχρι τις 31/8 ?

Το σύστημα για την διόρθωση του Ε9 έχει κλείσει. Αμα δηλώσουμε τώρα τα τετραγωνικά στους Δήμους και το σύστημα του Ε9 ανοίξει μετά την 31/8 ατυχήσαμε?

Διώροφη διπλοκατοικία σε οικισμό <2000 με δύο διαφορετικές οικοδομικές άδειες για κάθε οροφοδιαμέρισμα, 1981 για τον όροφο και 1984 για την αποπεράτωση του ισογείου, χωρίς σύσταση Ο.Ι. Και τα δύο οροφοδιαμερίσματα είναι του ίδιου ιδιοκτήτη 100%. Θα υποβάλλω μια δήλωση για ολόκληρο το κτίριο και θα αναφέρω και τις δύο οικοδομικές άδειες?

Αρα να κάνουμε ένα "κενό" έργο στις αμοιβές του ΤΕΕ μόνο και μόνο για να πάρουμε τον Α/Α της αμοιβής και να ανεβάσουμε την ΑΠΥ στα δικαιολογητικά? Θέλω να κάνω τακτοποίηση σε ακίνητο του πατέρα μου. Να βάλω μια χαμηλή αμοιβή ως συμφωνηθείσα, δεν υπάρχει κάποιος περιορισμός στην συμφωνηθείσα αμοιβή?

Είχα κάνει ρύθμιση σε κατοικία προ του 1975 χωρίς Ο.Α. Προχώρησα σε περαίωση και έγινε μεταβίβαση με τις κατόψεις που ανεβασα στο σύστημα. Τώρα ομως προσεξα, οτι έχω κανει μια παράληψη, ενα μπαλκόνι, θα έπρεπε να το θεωρήσω ως Η/Χ και να το συνυπολογισω στους Η/Χ. Όμως δεν το έδειξα ως Η/Χ στην κάτοψη και ούτε το συνυπολογισα στους Η/Χ. Να το αφήσω έτσι, αφού οι Η/Χ δεν μετράνε στην δόμηση και πριν το 1975 που κατασκευαστηκε δεν υπήρχαν οι Η/Χ? Προβληματίζομαι μήπως υπάρξει πρόβλημα στο ενδεχόμενο που θα βγάλουν καποια Ο.Α. στο μέλλον. Θα μπορούσε να θεωρηθεί ως εκ παραδρομής λάθος που δεν θεωρήθηκε Η/Χ?

Δεν το διευκρίνισα. Πρόκειται για κατηγορία 1, επομένως δεν έχω κάνει τοπογραφικό για την ρύθμιση. Ο συμβολαιογράφος μου ζήτησε το τοπογραφικό να γράφει οτι συνοδεύει την ταδε βεβαίωση μηχανικού και όχι να γράφει ότι είναι ταυτόσημο με το υποβληθεν στο πληροφοριακό σύστημα, όπως κάνουμε με τις κατόψεις. Αυτό θεωρείται ως ψευδής δήλωση? Ο νόμος γράφει ότι η βεβαίωση μηχανικού πρέπει να συνοδεύεται από τοπογραφικό, επομένως θα μπορούσαμε να το δηλώσουμε αυτό?

Την βεβαίωση του μηχανικού πρέπει να την συνοδεύει τοπογραφικό του ίδιου μηχανικου? Ετσι μου είπε ο συμβολαιογραφος. Πάνω στο τοπογραφικό πρέπει να γράψουμε "το παρόν τοπογραφικό συνοδεύει την υπ. αρ. ΧΧΧΧΧ Βεβαίωση κτλ" ?

Είναι αθλιότητα αυτο που γίνεται, αλλα ας μην υπερβάλλουμε με τα νούμερα. Για την ακρίβεια, δεν γίνεται με 100.000 τιμολόγια και μερικά ένσημα. Εαν τα τιμολόγια είναι παραπάνω απο τα ενσημα τότε είναι ελεύθεροι επαγγελματίες. Ο μέγιστος αριθμος ένσημων για βαρέα ειναι 23 τον μήνα, ητοι 276 τον χρονο. Εαν υποθέσουμε οτι τα χρεώνουν 40 στο ΙΚΑ, δηλαδή περιπου 11.000 τον χρόνο, τοτε τα έσοδα απο τα τιμολόγια δεν μπορουν να ξεπερνουν τα 11.000 τον χρονο. Ήτοι 916 τον μήνα. Αυτό είναι το ταβάνι των εσόδων για τους ασφαλισμενους στο ΙΚΑ. Από την αλλη εαν τα μερικά ένσημα που βάζουν στο ΙΚΑ είναι λιγότερα απο 80, τότε χάνουν την ασφάλιση στο ΙΚΑ. Και που να δείτε τι γίνεται με τα εργοσημα.