Paul_Mix

Διώροφη διπλοκατοικία σε οικισμό <2000 με δύο διαφορετικές οικοδομικές άδειες για κάθε οροφοδιαμέρισμα, 1981 για τον όροφο και 1984 για την αποπεράτωση του ισογείου, χωρίς σύσταση Ο.Ι. Και τα δύο οροφοδιαμερίσματα είναι του ίδιου ιδιοκτήτη 100%. Θα υποβάλλω μια δήλωση για ολόκληρο το κτίριο και θα αναφέρω και τις δύο οικοδομικές άδειες?

Αρα να κάνουμε ένα "κενό" έργο στις αμοιβές του ΤΕΕ μόνο και μόνο για να πάρουμε τον Α/Α της αμοιβής και να ανεβάσουμε την ΑΠΥ στα δικαιολογητικά? Θέλω να κάνω τακτοποίηση σε ακίνητο του πατέρα μου. Να βάλω μια χαμηλή αμοιβή ως συμφωνηθείσα, δεν υπάρχει κάποιος περιορισμός στην συμφωνηθείσα αμοιβή?

Είχα κάνει ρύθμιση σε κατοικία προ του 1975 χωρίς Ο.Α. Προχώρησα σε περαίωση και έγινε μεταβίβαση με τις κατόψεις που ανεβασα στο σύστημα. Τώρα ομως προσεξα, οτι έχω κανει μια παράληψη, ενα μπαλκόνι, θα έπρεπε να το θεωρήσω ως Η/Χ και να το συνυπολογισω στους Η/Χ. Όμως δεν το έδειξα ως Η/Χ στην κάτοψη και ούτε το συνυπολογισα στους Η/Χ. Να το αφήσω έτσι, αφού οι Η/Χ δεν μετράνε στην δόμηση και πριν το 1975 που κατασκευαστηκε δεν υπήρχαν οι Η/Χ? Προβληματίζομαι μήπως υπάρξει πρόβλημα στο ενδεχόμενο που θα βγάλουν καποια Ο.Α. στο μέλλον. Θα μπορούσε να θεωρηθεί ως εκ παραδρομής λάθος που δεν θεωρήθηκε Η/Χ?

Δεν το διευκρίνισα. Πρόκειται για κατηγορία 1, επομένως δεν έχω κάνει τοπογραφικό για την ρύθμιση. Ο συμβολαιογράφος μου ζήτησε το τοπογραφικό να γράφει οτι συνοδεύει την ταδε βεβαίωση μηχανικού και όχι να γράφει ότι είναι ταυτόσημο με το υποβληθεν στο πληροφοριακό σύστημα, όπως κάνουμε με τις κατόψεις. Αυτό θεωρείται ως ψευδής δήλωση? Ο νόμος γράφει ότι η βεβαίωση μηχανικού πρέπει να συνοδεύεται από τοπογραφικό, επομένως θα μπορούσαμε να το δηλώσουμε αυτό?

Την βεβαίωση του μηχανικού πρέπει να την συνοδεύει τοπογραφικό του ίδιου μηχανικου? Ετσι μου είπε ο συμβολαιογραφος. Πάνω στο τοπογραφικό πρέπει να γράψουμε "το παρόν τοπογραφικό συνοδεύει την υπ. αρ. ΧΧΧΧΧ Βεβαίωση κτλ" ?

Είναι αθλιότητα αυτο που γίνεται, αλλα ας μην υπερβάλλουμε με τα νούμερα. Για την ακρίβεια, δεν γίνεται με 100.000 τιμολόγια και μερικά ένσημα. Εαν τα τιμολόγια είναι παραπάνω απο τα ενσημα τότε είναι ελεύθεροι επαγγελματίες. Ο μέγιστος αριθμος ένσημων για βαρέα ειναι 23 τον μήνα, ητοι 276 τον χρονο. Εαν υποθέσουμε οτι τα χρεώνουν 40 στο ΙΚΑ, δηλαδή περιπου 11.000 τον χρόνο, τοτε τα έσοδα απο τα τιμολόγια δεν μπορουν να ξεπερνουν τα 11.000 τον χρονο. Ήτοι 916 τον μήνα. Αυτό είναι το ταβάνι των εσόδων για τους ασφαλισμενους στο ΙΚΑ. Από την αλλη εαν τα μερικά ένσημα που βάζουν στο ΙΚΑ είναι λιγότερα απο 80, τότε χάνουν την ασφάλιση στο ΙΚΑ. Και που να δείτε τι γίνεται με τα εργοσημα.

Στο άρθρο 2 για τις προυποθέσεις για μη απαίτηση στατικής επάρκειας γράφει : α) μετατροπή ημιυπαίθριου χώρου σε κλειστό Εαν δεν έχουμε κλείσει όλο τον ημιυπαίθριο χώρο, αλλά έχει μεταφερθεί ο τοίχος πλήρωσης λίγο προς τα έξω και καλύπτει 1,00τμ, τότε δεν μας καλύπτει η περίπτωση α ? Επίσης γράφει : ι) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ., Αυτό σημαίνει ότι εάν σε κάποιο ανεξάρτητο κτίριο, η συνολική αυθαίρετη δόμηση είναι μικρότερη από 25 τμ δεν χρειάζεται Μ.Σ.Ε?

Οι εργατοτεχνιτες ασφαλίζονται στο ΙΚΑ με 80 ένσημα τον χρόνο. Παράλληλα μπορούν να έχουν και Τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών. Όσο τα έσοδα από τα ένσημα υπερβαίνουν τα έσοδα απο τα τιμολόγια θεωρείται ως μισθωτος, εαν τα έσοδα από τα τιμολόγια ξεπεράσουν τα έσοδα από τα ένσημα θεωρείται ως ελεύθερος επαγγελματίας. Το ΙΚΑ τον βγάζει ως εργοδότη διότι είναι γραμμένος στο Μητρώο εργοδοτών. Ειχε εμπειροτεχνικο πτυχίο για δημόσια έργα.

Προσπαθήσαμε να βγάλουμε ασφαλιστική ενημερότητα από το σύστημα για εργαζόμενο αυτοαπασχολούμενο, ασφαλισμένο στο ΙΚΑ με ημερομίσθια (εργατοτεχνίτης). Το σύστημα βγαζει ως μήνυμα ότι "δεν είναι δυνατή η έκδοση Αποδεικτικού ασφαλιστικής ενημερότητας. ΕΦΚΑ: Μη ύπαρξη ασφάλισης. Απογεγραμμένος στο Μητρώο Εργοδοτών". Απευθυνθήκαμε στο υποκατάστημα ΙΚΑ και υποβάλαμε αίτηση για ασφαλιστική ενημερότητα και μας έδωσαν ενημερότητα ότι δεν έχει οφειλές προς το προσωπικό που απασχόλησε. Το σύστημα όμως συνεχίζει να μην δίνει. Δοκίμασα να βγάλω ενημερότητα ηλεκτρονικά για δυο ακόμα ασφαλισμένους στο ΙΚΑ (αυτοαπασχολούμενους με ημερομίσθια) και στους δύο μου έβγαζε το ίδιο μήνυμα, ότι δεν αναγνωρίζει την ασφάλιση. Εαν γνωρίζετε κάποιον εργαζόμενο, ασφαλισμένο αποκλειστικά στο ΙΚΑ (αυτοαπασχολούμενο με ημερομίσθια), μπορείτε να δοκιμάσετε να εκδώσετε ηλεκτρονικά ασφαλιστική ενημερότητα, μήπως είναι γενικότερο το θέμα ?

Όταν έχουμε μια μη ηλεκτροδοτουμενη αποθηκη που βρίσκεται σε δυο ομορα οικόπεδα του ιδιου ιδιοκτήτη, πώς θα την δηλωσουμε? Θα τη "χωρίσουμε" σε δύο? 37 τμ στο ενα οικόπεδο και 3 τμ στο αλλο?

Με βάση αυτο το άρθρο, τα υλικά θα πρέπει να ενσωματωθούν στο εργο για την ολοκλήρωση της εργασίας, ενω στην περίπτωση μας δεν θα γίνει ποτέ η τοποθέτηση. Επιπλέον δεν είναι απλη προμήθεια υλικών (πχ τουβλα) αλλα έχει γίνει και εργασία για την διαμόρφωση των κιγκλιδωματων

Σε ένα έργο, μεταξύ άλλων εργασιών υπαρχεί και η εργασία για την τοποθέτηση μεταλλικών κιγκλιδώματων. Εχουμε ήδη τοποθετήσει κάποια και έχουμε ετοιμάσει κι άλλα προς τοποθέτηση, και τώρα μας ενημέρωσαν ότι δεν τα θέλουν τα κιγκλιδώματα και να μην βάλουμε άλλα. Είπαν προφορικά, ότι θα μας πληρώσουν για τα κάγκελα και θα τα παραλάβουν σε κάποια αποθήκη τους. Τεθηκε όμως το θέμα να γίνει περικοπή της τιμής επειδή δεν θα γίνει η τοποθέτηση. Υπάρχει κάποιο συγκεκριμένο ποσοστό περικοπής της τιμής σε αυτες τις περιπτώσεις? Τι μπορούμε να κάνουμε?

Ναι αλλα το τοις πραγμασι συνενωμενο χανει την αρτιοτητα? Εχουμε αρτιοτητα κατα κανονα 1000 Το οικόπεδο στο οποιο βγηκε η οικοδομικη αδεια το 83 είναι 400 τμ και είναι σήμερα αρτιο κατα παρέκκλιση. Το οικόπεδο στο οποίο υπάρχει η αποθηκη είναι 100 τμ. Εαν θεωρηθει οτι εχουμε σήμερα τοις πραγμασι συνενωση, το οικόπεδο με την Ο.Α του 83, θα χασει την αρτιοτητα κατα παρέκκλιση? edit Συνάδελφος μου είπε ότι οταν το άρτιο κατά παρέκκλιση μεγαλώνει, τότε δεν χάνει την αρτιότητα κατά παρέκκλιση. Μόνο όταν γίνεται κατάτμηση απαιτείται η αρτιότητα κατά κανόνα

Eαν εχω μοναδικό κτισμα μια αποθήκη 40 τμ εντός οικισμού χωρίς Ο.Α. παίρνει εξαίρεση ως Σ1 ? Στο Άρθρο 2 γράφει για τις "Προϋποθέσεις για μη απαίτηση μελέτης στατικής επάρκειας", εδώ δεν γράφει τίποτα για κτίρια Σ1 όμως στο Αρθρο 1 γράφει οτι η Μ.Σ.Ε. απαιτειται στις παρακατω περιπτώσεις εκτός των περιπτώσεων 1,2,3 του άρθρου 96 και των κτιρίων σπουδαιότητας Σ1,

Αφού θα κάνω ξεχωριστές τακτοποιήσεις, όταν το κτίριο πατάει σε δυο διαφορετικά οικόπεδα με διαφορετικό ΚΑΕΚ, θα κανω τις δυο τακτοποιήσεις με αναλυτικό προυπολογισμό; Το κτίριο που πατάει στα δυο οικόπεδα δεν είναι λειτουργικά ανεξάρτητο για να υπολογίσω επιφάνειες Σχετικά με τα οικόπεδα, επειδή ο ιδιοκτήτης μου παρουσίασε άλλο ένα "ενδιαμεσο" συμβόλαιο που έγινε το 2000 και τιθεται θεμα αρτιότητας, ίσως θα ήταν καλύτερα να το συνεχίσω σε σχετικό θέμα για την αρτιότητα οικοπέδων.

1) Η αποθήκη που παταει και στα δυο οικοπεδα είναι αυθαίρετη. 2) Η κατοικια εχει Ο.Α. ως διώροφη διπλόκατοικια (δυο διαμέρισματα), αλλα χτιστηκε ως δυοροφη μονοκατοικια. Δεν εγινε ποτε σύσταση Ο.Ι. Δομηση στην αδεια εχουμε 200 τμ και η αυθαιρετη αποθηκη είναι 50 τμ, Θα κανω μια δηλωση τακτοποίησης και για τα δυο ομορα οικοπεδα? (πρόσθεσε τονισμό όπου λείπει. Pavlos 33)

Eχω όμορες ιδιοκτησίες του ίδιου ιδιοκτήτη εντός οικισμού. Στο ένα οικόπεδο που προηρθε από μεταβίβαση, βγήκε Ο.Α. το 1983. Στο όμορο οικόπεδο, του ίδιου ιδιοκτήτη που το πήρε με χρησικτησία, έκτισε το 1984 μια αποθήκη, που πατάει και στα δύο οικόπεδα. 1)Κάνω μια δήλωση τακτοποίησης και για τα δύο οικόπεδα (κατοικία και αποθήκη) θεωρώντας ως ένα ενιαίο οικόπεδο? 2)Στο Ε9 θα δηλωθούν ως δυο διαφορετικά οικόπεδα ή ένα ενιαίο οικόπεδο αθροίζοντας τις επιφανειες και των δυο? 3)Στο Κτηματολόγιο έχει βγει διαφορετικό ΚΑΕΚ για το κάθε οικόπεδο. Πρεπει να τα διορθώσω? πώς τα διορθώνω?

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33). Όταν έχουμε δικαίωμα υψούν με συσταση Ο.Ι και γίνεται μεταβίβαση στον άκτιστο όροφο με το δικαίωμα υψούν, χρειάζεται κάτοψη ή θεωρείται σαν "αδόμητο"; Δεν υπάρχει κτίσμα ώστε ο συμβολαιογράφος να χρειάζεται κάτοψη για να υπολογίσει τη δόμηση της Ο.Ι. και ούτε έγινε τακτοποίηση ώστε να χρειαστεί κάτοψη "ταυτόσημη με αυτή που υποβλήθηκε στο ηλεκτρονικό σύστημα"

Το 1% για ΤΠΕΔΕ και 1% για Τεχν. Υπηρ. Υπ. Εσ. έχουν καταργηθεί? (όταν πρόκειται για ιδίους πόρους) Σε κάποιον Δήμο τα ζητάνε και σε άλλον Δήμο μου λένε ότι εχουν καταργηθει

Nαι, εχω παρει βεβαίωση. Οκ, έχω ετοιμάσει ΑΠΕ και θα τον υποβάλλω.

Πλήρωσα το ΦΠΑ Β' τριμήνου. Για να έχω την έκπτωση 25% με συμψηφισμό σε μελλοντικές υποχρεώσεις, πρέπει να κάνω κάτι τώρα?

Yπάρχει τιμολόγιο για εργασία Xρωματισμοι σωληνώσεων γαλβανιζέ ? Μόνο για μεταλλικούς σωλήνες βρήκα με το 77.67

Nαι, ευχαριστώ

Eιμαι σε κατασταση ΥΠΑΓΩΓΗΣ, εχω πληρωσει το παραβολο 250 και το ΤΕΕ, και υπαρχει υπολοιπο προστιμου. Τωρα στην κατασταση ΥΠΑΓΩΓΗΣ θελω να αλλαξω τα φυλλα καταγραφης και να επανυπολογισω τα προστιμα, αλλα δεν μου δινει την δυνατοτητα να τα υπολογισω παλι.

Η τελική επιμέτρηση πρέπει να υποβληθεί μεσα σε 60 ημερες απο την περαιωση των έργασιων. Ενω τελειωνει η προθεσμία των 60 ημερων, η υπηρεσία ακομα δεν εχει συνταξει τον 2ο (τακτοποιητικο) ΑΠΕ. Να υποβαλλω τελικη επιμετρηση κι ας εχω ποσοτητες που υπερβαινουν τον 1ο ΑΠΕ?