Paul_Mix

Mπορούμε να δώσουμε Βεβαίωση Μηχανικού και 5σελιδο για μεταβίβαση ενώ βρίσκεται σε Οριστική Υπαγωγή? Εχει εξοφληθεί πλήρως το πρόστιμο.

Μήπως εμαθες εαν μπορει να χρησιμοποιηθεί για αλλη υποθεση?

Στο σύστημα υπάρχει η δυνατότητα να επιλεξουμε ως Ακυρο καποιο δικαιολογητικο που έχουμε υποβαλλει Ενας τρίτος, σε περίπτωση έλεγχου ή καποιος αλλος μηχανικος που μπορεί μελλοντικα να θελει να βγαλει αδεια, θα έχει προσβαση στα Άκυρα δικαιολογητικά?

κατοικια προ του '75 σε οικισμο < 2000

Στους αιτουντες, θα επιλεξω μόνο τον συνιδιοκτητη που κανει την τακτοποιηση και υπογραφει την δήλωσή ανάθεσης? Υπάρχει ελαχιστο ποσοστό συνιδιοκτησιας, με το οποιο μπορει καποιος να κανει τακτοποίηση? Δηλαδή ο ένας από πέντε συνιδιοκτητες εξ αδιαιρετου, μπορεί να κανει τακτοποίηση μόνος του?

Ειναι πρότυπη διακήρυξη 4412, δεν γράφει κάτι σχετικό Να ρωτήσω κάτι άλλο Εαν υπογράψουμε σύμβαση και μετά η υπηρεσία διαπιστώσει ότι δεν χρειάζονται να γίνουν όλες οι εργασίες που προβλέπονται στην μελέτη, μπορεί να τις μειώσει? πχ πρόκειται για εργο με χρωματισμούς και αντικατασταση κουφωμάτων. Μπορει η υπηρεσία μετά την υπογραφη της συμβασης να αποφασισει ότι το κτίριο είναι σε καλή κατασταση και να μας πει να μην βαψουμε καθολου και απλά να κανουμε την αντικασταση κουφωματων.

Eχω κάνει διακοπή εργασιών για απλήρωτο λογαριασμό. Εχουν περάσει 2 μήνες από την διακοπή εργασιών. Εαν προχωρήσω σε διάλυση της Σύμβασης, η Υπηρεσία μπορεί να αρνηθεί για οποιονδήποτε λόγο την διάλυση της Σύμβασης?

Υπάρχει κάποιο όριο στο πόσες φορές μπορούμε να επαναφέρουμε την δήλωση από οριστική υπαγωγή σε αρχική υποβολή; Υπάρχει το ενδεχόμενο ελέγχου εαν ξεπεράσουμε κάποιο όριο?

Στην δεύτερη περίπτωση, οι ιδιοκτήτες θα θεωρηθούν με ποσοστό 50% στο σύνολο του κτιρίου αντί για 100% στην κάθε ανεξαρτητη ιδιοκτησία ? Στην δεύτερη περίπτωση, θα πληρωθεί ενα παράβολο για το σύνολο του κτιρίου?

Στην παρ. 9 όμως δεν γράφει ότι η εγκριση από την αρχαιολογία προηγείται της υπαγωγής στον 4495 ?

Eχω διωροφη διπλοκατοικια με ΟΑ το 1968 με συσταση οριζοντιας Ιδιοκτησιας (διαφορετικος ιδιοκτητης σε κάθε όροφο) Μπορω να τακτοποιήσω και τους δυο ορόφους με μια δήλωση ή η κάθε Οριζόντια Ιδιοκτησία πρέπει να έχει την δική της δηλωση?

(reply)

Συγγνώμη που θα επαναλάβω την τελευταία ερώτηση, αλλά επειδή οι άδειες τώρα βγαίνουν με "ευθύνη του μηχανικου", να είμαστε σίγουροι πιο συγκεκριμένα, θέλω να βγάλω αδεια για εξωτερική σκάλα από σκυρόδεμα σε υφιστάμενο κτίριο. Η σκάλα θα είναι στατικά ανεξάρτητη από το κτίριο. Δεν απαιτούνται οι ευρωκώδικες? Υπάρχει κάποια σχετική εγκύκλιος?

Στις περιπτώσεις που έχουμε αυθαίρετο σε προστατευόμενη περιοχή, η έγκριση από την Αρχαιολογία προηγείται της Υπαγωγής στον 4495? Δηλαδή μέχρι να πάρουμε την έγκριση από την αρχαιολογία, δεν μπορούμε να προχωρήσουμε σε Υπαγωγή ωστέ να εκδόσουμε βεβαίωση για μεταβίβαση?

Διαβάζοντας το αρθρο 100 για την περίπτωση της κύριας κατοικίας, παρατηρώ πολλές αρνήσεις (δεν) και υποθέσεις (εφόσον) Με λίγα λόγια, για να μπορούμε να επιλέγουμε την επιλογή "Κυρια κατοικία" θα πρέπει να είναι κάτω απο 70 τμ ? Εαν είναι 160 τμ (διόροφο σπίτι) τότε δεν μπορούμε να επιλέξουμε "Κύρια κατοικία" ακόμα κι αν είναι το μοναδικό σπίτι που διαθέτει? Πρόκειται για κατοικία σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων

Για έκδοση Ο.Α. ενώ πρόκειται για περίπτωση έκτασης λεκάνης απορροής υδατορέματος μικρότερης του 1,0 τ.x, η Τεχνική Υπηρεσία της Περιφέρειας απαιτεί Υδραυλική Μελέτη. Ποιός Νόμος και ΦΕΚ, αναφέρει τις απαιτήσεις για υδραυλική μελέτη στα ρέματα?

Πώς όμως αθροίζεται το 100% στην καρτέλα με τους ιδιοκτήτες? 100% στον πατέρα (ως επικαρπωτης) και 50% σε καθενα από τα δυο παιδιά (ως ψιλοι κυριοι) αθροίζει 200%

Οταν λέει παραδοσιακούς οικισμούς, συμπεριλαμβάνει όλων των ειδών αρχαιολογικούς χώρους ή ΜΟΝΟ τους καθορισμένους "παραδοσιακους οικισμους" ? οταν επιλέγουμε "παραδοσιακούς οικισμούς" πρεπει εν συνεχεια να επιλέγουμε ΠΑΝΤΑ και προστατευόμενη περιοχή?

Ο πατέρας (100% επικαρπωτής) χρησιμοποιεί το αυθαίρετο ως κατοικία, ενώ το είχε μεταβιβάσει στα δυο παιδιά (50% ψιλή κυριότητα ο καθένας) το 1994. 1)Ποιόν θα δηλώσω ως Ιδιοκτήτη/αιτούντα στο σύστημα? Τον πατέρα με 100% ποσοστό (κι ας εχει μονο την επικαρπία) ή τα δυο παιδιά με 50% ο καθενας (με ψιλη κυριότητα)? 2)Εχει δυο κατοικίες με 100% επικαρπία. Την μία κατοικία στην οποία μένει με 100% επικαρπία και μια δεύτερη κατοικία επίσης με 100% επικαρπία. Επομένως στο σύστημα θα δηλώσω "Αλλη κατοικία" ? 3)Ποιός θα πληρώσει τα πρόστιμα? ο πατέρας ως 100% επικαρπωτής ή τα παιδιά με την ψιλή κυριότητα? Ο πελάτης είναι ο πατέρας και με αυτόν επικοινωνώ. Μπορεί να κάνει αυτός όλη την διαδικασία, να πληρώσει πρόστιμο και να τον δηλώσω ως ιδιοκτήτη? 4)Θα χρειαστεί να ανεβάσω το Ε9 του πατέρα (επικαρπωτή) και των παιδιών (ψιλών κυριων)?

Εαν αυτη η παραβαση υπηρχε κάποτε, αλλα την ημερα της αυτοψιας δεν υφίσταται πια, τοτε είμαι υποχρεωμένος να γραψω οτι κάποτε υπήρχε και να το βαλω ως παραβαση υπολογιζωντας στο περίπου τις διαστάσεις, ή λαμβανω υποψη μου μονο τι υπάρχει κατα την ημέρα της αυτοψιας?

Στη συγκεκριμένη περίπτωση δεν υπηρξε καποιο θεμα. Μονος του ο ιδιοκτήτης το καθαιρεσε. Ναι, αλλα πώς θα μπορουσα να το "ποσοτηκοποιησω" για να το υπολογισω με αναλυτικο? Γενικότερα, εαν υπηρχε παλια καποια αυθαιρετη παραβαση, αλλα την ημέρα της αυτοψιας, αυτη δεν υφίσταται, τοτε μπορουμε να δώσουμε βεβαιωση? Αλλιώς θα πρέπει να "μαντέψουμε" τις διαστάσεις της παραβασης οταν υπηρχε παλιότερα, ωστε να υπολογίσουμε τετραγωνικά μέτρα ή αναλυτικο.

Σε διώροφη οικοδομή με συσταση Ο.Ι. το δωμα είναι ξεχωριστη ιδιοκτησία, ως μελλοντικός οροφος με δικαίωμα υψουν. Τωρα δεν εχει τίποτα, αλλα σε αεροφωτογραφιες φαινεται να εχει καποια κεραμίδια σε καποιο σημειο. Ρωτησα τον ιδιοκτήτη και μου ειπε, οτι ειχαν κάποιο πρόβλημα υγρασίας οταν έβρεχε και ειχαν φτιαξει καποιο στεγαστρο με κεραμιδια. Σε φωτογραφια φαίνεται να ειχε υψος 0,50μ. Δεν μπορώ να υπολογίσω τον συνολικό ογκο απο την φωτογραφία Δινω βεβαίωση για μεταβίβαση με σημερινή ημερομηνία αυτοψιας?

το πάνελ όμως? χρειάζεται οικοδομική άδεια για προστέγασμα με πάνελ ή περιλαμβάνεται στις εργασίες όπου δεν απαιτείται οικοδομική άδεια?

Στις εργασίες χωρίς άδεια επιτρέπονται Σε κτίριο προ του 1975, ο ιδιοκτήτης κατασκεύασε στην όψη του ισογείου πέργκολα (δεν πατάει στο έδαφος, στήριζεται στον τοίχο) και την έχει στεγάσει με πάνελ. Μπορεί να συμπεριληφθεί σε κάποια από τις παραπάνω περιπτώσεις? Τι θεωρείται ως "προσωρινό προστέγασμα" ?

Εχει αλλάξει αυτή η παράγραφος με κάποιο Νόμο? Ισόγειος βοηθητικός χώρος (αποθήκη) σε κτίριο με χρήση κατοικίας, τελικά εχει μειωτικό συντελεστή 50% ?