Paul_Mix

Nαι, δεν εκαναν τίποτα οι ιδιοκτήτες γιατί δεν τους ενδιέφερε κιόλας. Το δικαστήριο όρισε πραγματογνώμονα-μηχανικό ο οποίος ήρθε είδε το ακίνητο και εκανε την πραγματογνωμοσύνη την οποία προσκόμισε στο δικαστήριο και με βαση αυτή εγινε ο πλειστηριασμός. Δεν ανέφερε τίποτα σχετικά με αυθαιρεσίες. Για την ακρίβεια, τα κτίσματα είναι κτισμενά γύρω το 1960 χωρίς άδεια. Θα τακτοποιηθούν ως προ του 1975. Ούτε ο πραγματογνώμονας-μηχανικός, ούτε ο δικηγόρος, ούτε ο συμβολαιογράφος που έχει αναλάβει τον πλειστηριασμό, ασχολήθηκαν με τυχόν αυθαιρεσίες. Ο συμβολαιογράφος συνεχίζει κανονικά την διαδικασία και ψάχνει να βρει εαν έχουν οφειλές οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες για να τα παρακρατήσει. Επιπλέον ο συμβολαιογράφος έβγαλε τον φόρο μεταβίβασης ακινήτου και ο πλειοδότης τον πλήρωσε. Θα πω τώρα στον πλειοδότη ότι ο πλειστηριασμός είναι άκυρος? επί την ευκαιρία, ούτε ΠΕΑ είχε εκδοθεί πριν τον πλειστηριασμό. Τώρα ο συμβολαιογράφος ζητάει ΠΕΑ μετά την ολοκλήρωση του πλειστηριασμού

Έχω περίπτωση εκούσιου πλειστηριασμό. Οι συνιδιοκτήτες δεν μπορούσαν να τα βρουν και προχώρησαν σε πλειστηριασμό. Επειδή δεν συμφωνούσαν μεταξύ τους δεν είχαν κάνει τακτοποίηση αυθαιρέτων. Το ακίνητο μπορεί να τακτοποιηθεί, αλλά ποιος θεωρείται ως ιδιοκτήτης; Ο πλειστηριασμός έχει ολοκληρωθεί και τώρα ο συμβολαιογράφος περιμένει από τον πλειοδότη την Βεβαίωση μηχανικού. Ο πλειοδότης μου ζήτησε τώρα να προχωρήσω στην τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Ποιόν όμως θα θεωρήσω ως ιδιοκτήτη την παρούσα στιγμή, στο σύστημα; Τον πλειοδότη, ο οποίος κινεί όλη την διαδικασία και θα πληρώσει τα πρόστιμα ή τους συνιδιοκτήτες οι οποίοι δεν πρόκειται να πληρώσουν και δεν ασχολούνται; Δήλωση ανάθεσης ανάληψης θα υπογράψω με τον πλειοδότη

Για τον λογαριασμό για τόκους ισχύουν οι ίδιες διατάξεις που ισχυουν για τους λογαριασμούς? Δηλαδή εαν υποβάλλω λογαριασμό για τόκους και μείνει απλήρωτος για 2 μήνες, μπορώ να κάνω διακοπή εργασιών και εν συνεχεία διάλυση της σύμβασης?

Ειχα λογαριασμό απλήρωτο, εκανα οχληση για τοκους και διακοπή εργασίων. Μετα απο 6 μηνες τελικά τον πληρωσαν και θα συνεχίσουμε τις εργασίες. Μπορω να υποβάλω τωρα λογαριασμό για τόκους ενω το έργο δεν έχει ολοκληρωθεί? ή ο λογαριασμός των τόκων υποβάλλεται υποχρεωτικά ως τελευταίος λογαριασμός μετα την περαιωση του έργου?

πηγα και εγω στην σελίδα του τσμεδε, πατησα για την υποβολη των εισφορων και μου εβγαλε το ίδιο μηνυμα <<Δεν έχει εκδοθεί ειδοποιητήριο για το B2019>>. Το λογικό συμπέρασμα, είναι ότι δεν έχω αναδρομικά για το Α' 2015. Ελα όμως που πριν απο μερικούς μήνες, οταν μπηκα στο συστημα του ΕΦΚΑ για να βγαλω το ειδοποιητηριο του ΕΦΚΑ, παρατήρησα ότι ειχα "ληξιπροθεσμες οφειλες για το ΤΣΜΕΔΕ" γυρω στα 500€ . Πηρα τηλεφωνο στο ΤΣΜΕΔΕ και μου ειπαν ότι είναι οφειλες από τα αναδρομικα που δεν πληρωσα! Αρα εχω αναδρομικα ΤΣΜΕΔΕ που πρεπει να πληρωσω Τότε όμως γιατι δεν εκτυπωνει το ειδοποιητηριο και μου λεει <<Δεν έχει εκδοθεί ειδοποιητήριο για το B2019>> ?

Eαν πληρώσουμε τελος του 2019 την συνδρομή του 2020, φορολογικά θα το περάσουμε στα έξοδα του 2019 ή του 2020?

υπάρχει η δυνατότητα εκδοσης ασφαλιστικής ενημερότητας από το σύστημα, εαν πληρώσουμε όλες τις υποχρεώσεις ή δεν την παρέχουν πλεον αυτη τη δυνατοτητα? Στο τοπικό υποκατάστημα λένε ότι δεν προλαβαίνουν να βγάλουν ενημερότητα φέτος. Μπορώ να βγάλω ενημερότητα από τα κεντρικα μέσω email , φαξ ή θα καθυστερήσουν πολύ?

στην περίπτωση που υπάρχουν δύο ή περισσότεροι συνιδιοκτήτες στα στοιχεία του Κύριου του Εργου δηλώνουμε μόνο αυτόν ο οποίος αιτείται την έκδοση της άδειας (και με αυτόν υπογράφουμε την δήλωση ανάθεσης ανάληψης) ή πρέπει να δηλώσουμε όλους τους συνιδιοκτήτες? Στην περίπτωση ΕΕΜΚ γ)αντλητικές εγκαταστάσεις με κτίσμα, δεν απαιτείται διάγραμμα δόμησης. Στο σύστημα, στη σελίδα που ζητάει επιτρεπόμενη και πραγματοποιούμενη δόμηση/κάλυψη/όγκο/υψος σύμφωνα με το διάγραμμα δόμησης, τι κάνουμε, τα αφήνουμε κενά? Στην παραπάνω περίπτωση, πρέπει να συμπληρώσουμε α/α από το σύστημα αμοιβών? για τοπογραφική μελέτη?

Για την ΕΕΜΚ πρέπει να δηλώσουμε Α/Α έργου συστήματος αμοιβών? Εαν η ΕΕΜΚ απαιτεί μόνο τοπογραφικό, (περίπτωση γ.Αντλητικές εγκαταστάσεις με κτίσμα) , θα κάνουμε δήλωση στο σύστημα αμοιβών για τοπογραφικη μελέτη? στο σύστημα του ΤΕΕ μας ζητάει να δηλώσουμε επιτρεπόμενη και πραγματοποιούμενη κάλυψη, δόμηση, όγκο σύμφωνα με το διάγραμμα δόμησης. Εαν δεν έχουμε διάγραμμα δόμησης και ούτε απαιτείται διάγραμμα δόμησης για την ΕΕΜΚ, θα πρέπει να τα συμπληρώσουμε αυτά τα στοιχεία?

Τα προηγουμενα εξάμηνα, (2013, 2014) μου είχαν εμφανίστει ως οφειλές στο efka.gov.gr και τα πλήρωσα με προσαύξηση

Πού εκτυπώνουμε το ειδοποιητήριο για τα αναδρομικά του 2015 ? στη σελιδα του τσμεδε, στην επιλογή μου γράφει ότι δεν έχει εκδοθεί ειδοποιητήριο για το Β του 2019

Χωρίς να είμαι σίγουρος, νομίζω ότι εξαρτάται από την φύση της σχέσης με την άλλη εταιρεία. Εισαι "μισθωτός" με μπλοκακι ώστε παραλλήλα να έχεις και ατομική επιχειρηση? Σε αυτή τη περίπτωση ναι, μπορείς να γραφτεις στο ΜΕΕΠ Εαν εισαι κανονικά μισθωτός, δηλαδή εαν σε ασφαλίζει η εταιρεία, δεν νομίζω οτι μπορεις να γραφτεις στο ΜΕΕΠ. Αλλα σε αυτή τη περίπτωση, μπορεί κάποιος μισθωτός να έχει και ατομική επιχείρηση?

Kαι στην περίπτωση που η αναλυτική επιμέτρηση περιλαμβάνει και υπερσυμβατικές ποσότητες για τις οποίες ο ΑΠΕ θα εγκριθεί το νέο έτος, τι γινεται? Θα έχουμε αναλυτική επιμέτρηση το προηγούμενο έτος, αλλά έγκριση ΑΠΕ στο νέο έτος, εν συνεχεία λογαριασμό για αυτές τις ποσότητες το νέο έτος, και μετά τιμολόγηση

Eαν υποβάλλω λογαριασμό τώρα, τέλος Δεκεμβρίου, το τιμολόγιο θα πρέπει υποχρεωτικά να κοπεί το ίδιο έτος?

Υποθέτω ότι η ΜΕΑ αφορά οικοδομικες αδειες για κτίρια όπως κατοικίες, γραφεία. Στις περίπτωσεις, οπως οταν έχουμε ΕΕΜΚ για αγροτικές αποθήκες εκεί δεν θα υπάρχει απαίτηση για ΜΕΑ ...?

Τι σημαίνει "ριζική ανακαίνιση"? Εαν γίνει αντικατάσταση κουφωμάτων και αντικατάσταση στέγης και αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης, θεωρείται ως ριζική ανακαίνιση και απαιτείται ΜΕΑ?

Tις εγκρίσεις από αλλες υπηρεσίες με τα συνημμένα σχέδια πώς θα τα ανεβάσουμε? Εκανα αυτό που λές, έχω σκανάρει τις εγκρίσεις και τα σχέδια ώστε να τα ανεβάσω αυτούσια? Δεν είναι ο σωστός τρόπος?

«14.9 Αντίγραφο του Βιβλίου Ημερήσιων Δελτίων Απασχολούμενου Προσωπικού (Β.Η.Δ.Α.Π.) στην εκτέλεση οικοδομικών και τεχνικών έργων που έχει τηρηθεί χειρόγραφα έως και την 30.11.2019, υποβάλλεται συγκεντρωτικά και απογραφικά εκτός του ΠΣ ΕΡΓΑΝΗ στην αρμόδια Υπηρεσία του Σώματος Επιθεώρησης Εργασίας (Σ.ΕΠ.Ε.), έως 2.12.2019.

Στα έγγραφα όπως Τεχνική Εκθεση και Προυπολογισμος έργου (στην περίπτωση ΕΕΜΚ) και στα σχέδια θα υπογράψει και η υπηρεσία δόμησης οπότε να αφήσω στο τέλος ένα περιθώριο για υπογραφή από τον υπάλληλο της Υπηρεσίας όπως γινόταν πάντα?

Yπάρχει κάποια διάταξη που να ορίζει ότι τα τιμολόγια (δημόσιων έργων) πρέπει να πληρώνονται υποχρεωτικά μέσα σε 21 ημέρες ή να επιστρέφονται?

Από τον Αυγουστο, άλλαξαν οι αρμοδιότητες των οργάνων των ΌΤΑ και από τα Συμβούλια πέρασαν στις Οικονομικές Επιτροπές. Ετσι πλέον οι ΑΠΕ και οι παρατάσεις των έργων πρεπει να εγκρίνονται από τις Οικονομικές Επιτροπές και όχι απο τα Δημοτικά Συμβούλια. Κάναμε αίτηση για παράταση τον Αυγουστο εως τέλος Σεπτεμβρίου. Τελειώσαμε το έργο στο τέλος Σεπτεμβρίου και τώρα η Οικονομική Υπηρεσία, αρνείται να πληρώσει το ένταλμα με τον πιστοποιημένο λογαριασμό και το τιμολόγιο, επειδή η παράταση δεν είχε εγκριθεί από την Οικονομική επιτροπή. Πρόκειται για έργο που έχει τελειώσει με βεβαιώση περαίωσης στο τέλος Σεπτεμβρίου. Εχει αντιμετωπίσει κάποιος άλλος παρόμοια περίπτωση, τώρα που πέρασαν οι αρμοδιοτητες στις Οικονομικες επιτροπες?

Και θα λειτουργεί το νηπιαγωγείο ενώ παράλληλα θα είναι και εργοτάξιο? Ο διαγωνισμός έγινε το καλοκαίρι. Δώσαμε προσφορά όταν το νηπιαγωγείο ήταν κλειστό. Δεν υπάρχει πουθενά μέσα στην μελέτη σχετική αναφορά για εκτέλεση εργασιών σε συγκεκριμένες ώρες και ημέρες. Δεν είναι δυνατόν να εκτελούνται εργασίες σε χώρο που χρησιμοποιείται, ειδικά εαν είναι σχολείο. Δηλαδή θα πάμε να ξηλώσουμε όλα τα WC και θα τα αφήσουμε έτσι για το επομένο Σ/Κ. Και θα κηρυχθούμε έκπτωτοι με δική μας υπαιτιότητα? Όσα έργα έχουμε εκτελέσει σε σχολεία, γινόντουσαν πάντα το καλοκαίρι, οπού δεν λειτουργεί. Ακόμα και σε πλατείες, όπου είναι κοινόχρηστοι χώροι, τις περιφράζαμε και δεν έμπαινε κανένας μέσα στην πλατεία όσο ήταν εργοτάξιο. Ούτε τα Σ/Κ, ούτε τις καθημερινές.

Υπογράψαμε σύμβαση για Δημόσιο Εργο για εργασίες εσωτερικά σε Νηπιαγωγείο. Αυτό λειτουργεί κανονικά τώρα. Η συμβατική προθεσμία των εργασιών είναι 2 μήνες. Οι νηπιαγωγοί θέλουν να κάνουμε τις εργασίες κατα την περίοδο των γιορτών που δεν θα λειτουργεί. Μπορεί η Υπηρεσία να μας υποχρεώσει να ξεκινήσουμε τώρα τις εργασίες ή να μας υποχρεώσει να εργαζόμαστε την περίοδο των εορτών, μόνο 2 βδομάδες μείον τις αργίες, και εν συνεχεία να δουλεύουμε Σ/Κ ? Η λογική αντιμετώπιση είναι να πάρουμε παράταση και να εργαστούμε τους 2 μήνες του καλοκαιριού που το Νηπιαγωγείο δεν θα λειτουργεί

Ο ιδιοκτήτης βρήκε τα τελευταία συμβόλαια του ίδιου ακινήτου που εγιναν το 2009, με αντικειμενική αξία 80.000 . Και τώρα τα υπολογισαν σε 186.000 . Είχα την λανθασμένη εντύπωση ότι οι αντικειμενικές αξίας είχαν μειωθεί. Από ότι φαίνεται τελικα όμως, οι αντικειμενικές αξίες έχουν υπερδιπλασιαστεί.