Μετάβαση στο περιεχόμενο

Paul_Mix

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.582

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    3

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Paul_Mix

  1. Paul_Mix
    Συνταξη συμβολαιου μετα απο πλειστηριασμο. Η αντικειμενική αξια υπολογισθηκε για να πληρωθει ο ΦΜΑ. Η τεχνική έκθεση, γραφει: "διοροφο κεραμοσκεπες κατοικια 40τμ, διοροφο κεραμοσκεπες βεραντα 7 τμ και διοροφο κεραμοσκεπες 6 τμ χωρις χρηση. Ο οροφος είναι σε κακη κατάσταση, η στεγη σε ορισμένα σημεια εχει κατάρρευσει" Ο συμβολαιογράφος υποστηρίζει οτι επειδή η τεχνική έκθεση δεν διευκρίνιζει επακριβώς σε ποια σημεία εχει κατάρρευσει η στεγη, το αγνοει αυτο και το υπολογιζει σαν είναι κανονικα κατασκευσμενο. Κανονικα για τον όροφο δεν θα έπρεπε να λαβει υποψη οτι εχει κατάρρευσει η στεγη? Υπάρχει καποιο ποσοστο κατάρρευσης? Πρόσθεσε τονισμό όπου λείπει. Pavlos 33
  2. Paul_Mix
    Διαβασα την τεχνική εκθεση του πραγματογνωμονα. Γραφει οτι πρόκειται για διώροφο κεραμοσκεπες. Και ο συμβολαιογράφος ειπε οτι βασίστηκε σε αυτή την έκθεση και το υπολογισε ετσι, ως διοροφη κατοικια. Ομως η ιδια η εκθεση γράφει οτι η στεγη σε ορισμένα σημεια εχει κατάρρευσει. Μπορεί να διαβαζει επιλεκτικα την έκθεση και να το θεωρει ως κατοικια αγνοωντας το οτι εχει κατάρρευσει η στεγη? Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου Pavlos 33
  3. Paul_Mix
    Για την έκδοση άδειας, ηλεκτρονικά, θα ανεβάζουμε στο σύστημα τα έγγραφα και τα σχέδια με σκαναρισμένη υπογραφή? δεν χρειάζεται ηλεκτρονική υπογραφή ? Στην περίπτωση ΕΕΜΚ, θα συντάσσουμε το έντυπο και θα το ανεβάζουμε σε μορφή pdf μαζί με όλα τα υπόλοιπα δικαιολογητικά? Αυτά τα έγγραφα που θα ανεβάσουμε πρέπει να τα υποβάλλουμε αργότερα και σε φακέλο στην Πολεοδομία ή αρκούν τα ψηφιακά αρχεία?
  4. Paul_Mix
    είναι εκούσιος πλειστηριασμός (δεν μπορούσαν να συμφωνήσουν οι συνιδιοκτήτες-κληρονόμοι), και όχι αναγκαστικός πλειστηριασμός. Ο συμβολαιογράφος είπε ότι στην περίπτωση του εκούσιου πλειστηριασμού θεωρείται ως μεταβίβαση και για αυτο χρειάζεται Βεβαίωση Μηχανικού περι μη αυθαιρεσιών ή Περαίωση αυθαιρέτων. Αρα σε αυτή την περίπτωση (εκούσιος πλειστηριασμός που ισούται με μεταβίβαση) θα γίνει τακτοποίηση χωρίς να ληφθεί υπόψη η περίφραξη-καταπάτηση εντός της ιδιοκτησίας και μετα ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να κινηθεί νομικά για την καταπάτηση? Επί την ευκαιρία, τωρά που θα γίνει η τακτοποίηση μετά την λήξη του πλειστηριασμού, στο σύστημα των αυθαιρέτων, θα βάλω ως ιδιοκτήτες, τους παλιούς ιδιοκτήτες πριν τον πλειστηριασμό ή τον καινούργιο ιδιοκτήτη μετά τον πλειστηριασμό?
  5. Paul_Mix
    για το 2) δεν είμαι σίγουρος, υποθέτω με αντικειμενικό για το 1) Η αντικειμενική αξία υπολογίστηκε στις 186.000 και το πραγματικό τίμημα είναι 71.000 Η παλαιότητα των κτισμάτων δεν επηρεάζει την αντικειμενική αξία;
  6. Paul_Mix
    Ειναι ενα οικόπεδο σε οικισμό < 2000 με εγκατελειμένο κτίσμα προ του '55 και διάφορες ανοικτές αποθήκες και ο συμβολαιογράφος υπολόγισε την αντικειμενικη αξία στις 186.000€ Τα παλιά συμβόλαια του '50 όπου αναφέρονται τα κτίσματα, δεν αποτελούν τεκμήριο παλαιότητας?
  7. Paul_Mix
    Στην περίπτωση που στο οικόπεδο, υπάρχουν κτίσματα προ του '55 χωρίς οικοδομική άδεια, πώς υπολογίζεται η αντικειμενική αξία για να πληρωθεί ο ΦΜΑ στην εφορία? Ο συμβολαιογράφος, υπολόγισε μια τεράστια αντικειμενική αξία, για οικόπεδο με κτίσματα προ του '55, σε κακή κατάσταση, επειδή είπε, όταν τα κτίσματα δεν έχουν άδεια, τότε τα θεωρούν ως καινούργια. Ο ιδιοκτήτης πήγε το Ε9 όπου δηλώνονται ως προ του '55 αλλα δεν το δέχεται, διότι λέει ότι αυτό προέκυψε από δική του δήλωση. Ο συμβολαιογράφος ζήτησε και Βεβαίωση Μηχανικού. Εαν τα τακτοποιήσω σαν προ του '75, τότε θα υποχρεωθεί ο συμβολαιογράφος να αποδεχθεί την παλαιότητα των ακινήτων και να υπολογίσει την αντικειμενική αξία ως προ του '75 ?
  8. Paul_Mix
    (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Σε ιδιοκτησία Α, ο γείτονας Β έχει κάνει καταπάτηση φτιάχνοντας περίφραξη (κόκκινη γραμμή) εντός της ιδιοκτησίας Α Η ιδιοκτησία Α είχε βγει σε πλειστηριασμό. Τώρα για να συντάξει το συμβολαιο, ο συμβολαιογράφος ζητάει Βεβαίωση Μηχανικού. Θα κάνω τακτοποίηση για το κτίσμα της ιδιοκτησίας Α. Για την περίφραξη που βρίσκεται εντός της ιδιοκτησίας Α, τι θα γίνει? Θα βάλω τον πλειοδότη να πληρώσει πρόστιμο, επειδή ο γείτονας έφτιαξε αυθαίρετη περίφραξη μεσα στην ιδιοκτησία? https://ibb.co/d6Dq5fh
  9. Paul_Mix
    Για ακίνητο (διαμέρισμα) είχα κάνει τακτοποίηση στον 4014, με οριστική υπαγωγή. Το "μετέφερα" και στον 4178. Τώρα θέλουν να κάνουν συμβόλαιο για μεταβίβαση. Τι βεβαίωση θα δώσω στον συμβολαιογράφο? Βεβαίωση του 4014, του 4178 ή πρέπει να το περάσω και στον 4495 ?
  10. Paul_Mix
    H βεβαιωση οτι δεν οφείλουμε στο ΤΕΕ, απαιτείται από κάποιο εδάφιο στις Διακηρυξεις? Είναι διαφορετική από τη βεβαίωση Πειθαρχικού
  11. Paul_Mix
    Δηλαδή οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ενημερωνουν στο εργανη, ποιοι είναι οι εργαζόμενοι. Το γνωρίζουν αυτο?
  12. Paul_Mix
    Σε αυτες τις εξαιρέσεις περιλαμβανει τα ιδιωτικά εργα με αυτεπιστασια ή αντιπαροχη. Μια ΕΕΜΚ θεωρείται ως αυτεπιστασια, εαν δεν υπαρχει επιβλεπων μηχανικος? Ο ιδιοκτήτης, θα αναλαβει να ανεβάσει τους εργαζόμενους στο εργανη και στο ΙΚΑ την ΑΠΔ?
  13. Paul_Mix
    Eχει βγει Νόμος, όπου λέει ότι ο ΑΠΕ από 01/09 θα παίρνει έγκριση από την Οικονομική Επιτροπή και όχι απο το Δημοτικό Συμβούλιο?
  14. Paul_Mix
    Εαν είναι ετσι, τότε είναι πιο απλά τα πράγματα, αλλά στο 1.1 γράφει ότι θα πρέπει να αναγγέλουμε τους εργαζομενους στο ΕΡΓΑΝΗ καθε μέρα πριν την έναρξη των εργασιών. Δηλαδή κάθε πρωί θα μπαίνουμε στο σύστημα για να δηλώσουμε ποιοί θα εργαστούν "σήμερα". Και αυτή η δουλειά θα γίνεται κάθε μέρα. Δεν υπάρχει κάποια ενημέρωση για το πως θα δουλεύει το σύστημα ή ότι καταλάβουμε από αυτήν την υπουργική απόφαση?
  15. Paul_Mix
    Μόνο εγω προβληματιζομαι τι ακριβώς θα πρέπει να κάνουμε? Είναι ολα ξεκάθαρα? Η αναγγελία που αναφερει η απόφαση, αφορα το εργανη. Θα συσχετίζεται με την αναγγελία στο ικα? Θα πρέπει με την αναγγελία, να δηλώσουμε εξ αρχής ποιοι θα εργαστουν σε ολο το εργο ή θα ενημερώνουμε το σύστημα καθε πρωι? Εαν βάλουμε πχ υπεργολαβο υδραυλικο, στεγασμενο επαγγελμα, αυτος θα ενημερωνει το σύστημα ή εμεις? Εαν εργαστει ηλεκτρολογος, στεγασμενο επαγγελμα, θα τον δηλώνουμε στο εργανη, αλλα δεν θα τον δηλώνουμε στις ΑΠΔ?
  16. Paul_Mix
    Όταν συντάσσεται ΠΚΝΤΜΕ και μία Νέα Εργασία είναι σχετική και δεν υπάρχει στον ΑΤΟΕ, πρέπει να γίνει ανάλυση τιμής? Υπάρχει κάποιο έγγραφο ή αρχείο, για να μας βοηθήσει να κάνουμε ανάλυση τιμής σε σχετικό τιμολόγιο?
  17. Paul_Mix
    Η Υπηρεσία δεν έχει απαντήσει στην αίτηση διακοπής εργασιών παρότι έχει περάσει 1 μήνας από την υποβολή της. Eίχαμε υποβάλλει τον 1ο λογαριασμό τον Ιούλιο, συνεχίσαμε τις εργασίες και υποβάλαμε τον 2ο λογαριασμό στις 15 Σεπτεμβρίου (εγκρίθηκε). Τον Οκτώβριο κάναμε διακοπή εργασιών επειδή ήταν απλήρωτος ο 1ος λογαριασμός. Εαν πληρωθεί ο 1ος λογαριασμός τώρα, θα κάνουμε αίτηση για άρση της διακοπής των εργασιών και εν συνεχεία θα ξανακάνουμε αίτηση διακοπής εργασιών επειδή είναι απλήρωτος ο 2ος λογαριασμός?
  18. Paul_Mix
    Eχει γίνει διακοπή εργασιών για λογαριασμό που δεν έχει πληρωθεί. Μόλις πληρωθεί ο λογαριασμός, μπορούμε να συνεχίσουμε τις εργασίες ή πρέπει να προηγηθεί κάποιο έγγραφο από την υπηρεσία που να μας ενημερώνει ότι πρέπει να συνεχίσουμε τις εργασίες? Ως πληρωμή του λογαριασμού του έργου, θεωρείται η κατάθεση του ποσού στον τραπεζικό λογαριασμό?
  19. Paul_Mix
    η δήλωση που θα γίνεται ηλεκτρονικά στο ΕΡΓΑΝΗ, πώς επηρεάζει την αναγγελία που κάναμε στο ΙΚΑ? Θα συνεχίζουμε να κάνουμε και χειρόγραφη αναγγελία στο ΙΚΑ ? γιατι από ότι λέει η απόφαση, δεν θα υποβάλλουμε χειρόγραφες ΑΠΔ
  20. Paul_Mix
    Αυτα θα ισχύσουν για τα νέα έργα απο 1 Δεκεμβρίου? Για έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη τι γίνεται?
  21. Paul_Mix
    Δυο ερωτήσεις πιο γενικές Κατά την έναρξη των εργασιών προέκυψε ότι πρέπει να συμπεριληφθεί Νεα Τιμη για να μπορέσουν να προχωρήσουν οι υπόλοιπες εργασίες. Νεες Τιμές για Καθαίρεση επιχρισμάτων και Επιχρισματα που δεν υπήρχαν στην μελέτη, για να μπορέσουν μετά να γίνουν οι εργασίες για Η/Μ και βαψιμο σύμφωνα με την μελέτη. 1)Μπορούμε να ζητήσουμε διακοπή εργασιών μέχρι να εγκριθεί ο ΑΠΕ και το Π.Κ.Τ.Μ.Ν.Ε. ? Ουσιαστικά δεν μπορούμε να προχωρήσουμε στις εργασίες που προβλέπει η μελέτη εαν δεν προηγηθούν οι Νεες εργασίες 2)Εαν προχωρήσω με την εκτέλεση των εργασιών πριν εγκριθεί το Π.Κ.Τ.Μ.Ν.Ε. για να μην καθυστερούμε , μπορώ να υποβάλλω 1ο λογαριασμό για τις εργασίες της μελέτης για Η/Μ και βάψιμο και μολις εγκριθεί ο ΑΠΕ και το ΠΚΤΜΝΕ να υποβάλλω 2ο λογαριασμό με τις Νεες Τιμές που χρονικά όμως έχουν προηγηθεί?
  22. Paul_Mix
    το συνημμένο τιμολόγιο ΑΤΟΕ Ν10.2.63 είναι σχετικό ή υπάρχει στον ΑΤΟΕ ? δεν μπορώ να το βρω στον ΑΤΟΕ αλλά δεν γράφει ότι είναι σχετικό ATOE1.pdf
  23. Paul_Mix
    Μετά την διακοπή εργασιών, θα πρεπει να κάνουμε και αίτηση παράτασης για να μην βγούμε εκπρόθεσμοι ή με την διακοπή εργασιών "παγώνει" ο χρόνος και θα ζητήσουμε παράταση μετά την πληρωμή και επανέναρξη των εργασιών?
  24. Paul_Mix
    Μήπως υπάρχει κάποιο έντυπο για τον Προυπολογισμό εργασιών? όχι για τον τρόπο υπολογισμού, αλλα για την διαμόρφωση του κειμένου Αυτό που έχω επισυνάψει είναι καλό ή πρέπει να κάνω αλλαγές? ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ.doc
  25. Paul_Mix
    Για τα αναδρομικά, θα πληρώσουμε σε [ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ εισφορές ελεύθερων επαγγελματιών] ή στο [ΕΦΚΑ (ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ)] που πληρώνουμε και τα τρέχοντα ειδοποιητήρια?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.