Paul_Mix

Iσχύει αυτό? Με τον 4607/2019 άλλαξε το επιτόκιο και καθορίστηκε στο 3% και όχι στο 8% όπως το υπολογίζει

Eκτελέσαμε τις εργασίες, υποβάλλαμε λογαριασμό, θεωρήθηκε, υποβάλλαμε Τιμολόγιο, (πήραμε βεβαίωση περαίωσης) και πλήρωσαν μετά απο 12 μήνες Επί την ευκαιρία, μιας και έχεις πρόσφατη εμπειρία, πώς υπολογίζεται το επιτόκιο? Στο άρθρ 45 του 4607/2019 γράφει Βρήκα το επιτόκιο της Ευρωπαικής κεντρικής τράπεζας https://www.bankofgreece.gr/statistika/xrhmatopistwtikes-agores/epitokia-anaforas-ekt Αλλά τι εννοεί ο 4607 με την "σωρευτική μεταβολή αυτού κατά μία εκατοστιαία μονάδα με σχετική βάση υπολογισμού του το επιτόκιο που ισχύει κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος" ? Δηλαδή για το διάστημα 20/04/2022 - 04/04/2023 θα έχω 20/04/22 - 14/09/22 0% + 3% = 3% 14/09/22 - 02/11/22 1,25% + 3% = 4,25% 02/11/22 - 08/02/23 2,00% + 3% = 5,00% 08/02/23 - 04/04/2023 3,00 + 3% = 6,00%

Επομένως το άρθρο 152 του 4412 απλώς λέει το αυτονόητο, ότι δικαιούμαστε τόκους για απλήρωτες εργασίες, κάτι το οποίο ισχύει πάντα έτσι κι αλλιώς (αν εκτελέσεις εργασίες και ο πελάτης/εργοδότης δεν σε πληρώσει, θα προσφύγεις στην δικαιοσύνη και θα πάρεις και τόκους)

Πριν απο μερικά χρόνια είχαμε πληρωθεί τόκους για απλήρωτο λογαριασμό χωρίς να ανακατευτεί δικηγόρος, με μια αίτηση και πίνακα υπολογισμού τόκων υπερημερίας. Το άλλαξαν τώρα και απαιτείται δικηγόρος? Δεν ισχύει ο Ν. 4412/2016 και ο Ν. 4152 ?

Σύμφωνα με την παρ.1 του άρθρου 45 του Ν.4607/2019: «1. Το ύψος του νόμιμου επιτοκίου και του επιτοκίου υπερημερίας κάθε οφειλής του Δημοσίου ισούται προς το επιτόκιο των πράξεων Κύριας Αναχρηματοδότησης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (MRO), που ισχύει κατά την ημερομηνία άσκησης του ένδικου βοηθήματος, πλέον τριών (3,00) εκατοστιαίων μονάδων ετησίως... Για τόκους απο απλήρωτο λογαριασμό Δημοσίου έργου, τώρα θα πρέπει να ασκούμε ένδικο βοήθημα? Δεν αρκεί μια αίτηση και ένα πινάκιο υπολογισμού τόκων?

Για ΕΕΔΜΚ για τοποθέτηση θερμοπρόσοψης με ικριώματα, θα βάλουμε στον Πίνακα 3 τις εργασίες για ικριώματα, και τοποθέτηση θερμομόνωσης και επιχρίσματα. Έστω ότι έχουμε 20 ημερομίσθια. Για να υπολογίσουμε μετά την εργατική δαπάνη, θα πολλαπλασιάσουμε τα ημερομίσθια με το μέσο ημερομίσθιο εργάτη ΙΚΑ 29,04 ? Εργατική Δαπάνη : 20,00 x (Μ.Η.) 29,04 = 580,80 Εισφ.Ασφ. α) Εργοδότη: 58,052 % x 587,80 = 337,20 β) Ασφαλισμένου : 17,32 % x 587,80 = 100,60 Είναι σωστός ο παραπάνω υπολογισμός της εργατικής δαπάνης? ΗΜΕΡΟΜΙΣΘΙΑ ΙΚΑ.pdf

Σε περιοχή με Π.Ε. υπάρχει ιδιοκτησία με εισφορά σε γη και χρήμα. Είχαμε κάνει αίτηση και είχαμε ζητήσει να μας ενημερώσουν σχετικά την εισφορά που οφείλεται, και είχαν απάντησει με έναν πίνακα που αναγράφει σε δύο στήλες την εισφορά σε χρήμα και την μετατροπή της γης σε χρήμα. Αργότερα ενημερωθήκαμε ότι υπάρχει κάποιο έγγραφο από το Τμήμα Εσόδων της Δ/νσης Οικονομικών Τ.Α. του Υπουργείο Εσωτερικών που γράφει "...οφειλές από εισφορά σε χρήμα που δεν βεβαιώθηκαν μέσα σε πέντε (5) έτη από την κύρωση της οικείας πράξης εφαρμογής δεν δύναται να αναζητηθούν-βεβαιωθούν στο πλαίσιο του ως άνω άρθρου 72 του Ν.5027/2023, όπως αυτός τροποποιήθηκε και ισχύει με το άρθρο 7 του Ν.5043/2023". Με νέα αίτηση που κάναμε σχετικά με τις εισφόρες που οφείλονται μας απάντησαν με βάση το παραπάνω έγγραφο ότι δεν οφείλεται εισφορά σε χρήμα. Προφορικά όμως μας είπαν ότι παραμένει η οφειλή από την μετατροπή της εισφοράς γης σε χρήμα. Η προθεσμία των 5 ετών αφορά μόνο την εισφορά σε χρήμα αλλά όχι τη μετατροπή της εισφοράς γης σε χρήμα?

Γήπεδο 11.000 τμ με πρόσωπο 12μ. σε επαρχιακή οδό, το οποίο δημιουργήθηκε το 2017 μετά από κατάτμηση μεγαλύτερου γηπέδου. Τώρα θέλουν να το μεταβιβάσουν. Είναι άρτιο και μη οικοδομήσιμο επειδή δεν έχει το απαιτούμενο πρόσωπο σε αναγνωρισμένη οδό?

Σε γήπεδο εκτός σχεδίου, είχε κατασκευαστεί από τον Δήμο το 1935 μια δεξαμενή με ένα κτίσμα περίπου 10τμ για την στέγαση της, που την χρησιμοποιούσαν μέχρι πρόσφατα για την ύδρευση περιοχών του Δήμου. Τώρα είναι στο μεταβατικό στάδιο για να την καταργήσουν. Όταν γινόταν το κτηματολόγιο, στο τοπογραφικό είχα "αφαιρέσει" από την ιδιοκτησία την επιφάνεια που καταλαμβάνει η δεξαμένη και την είχα χαρακτηρίσει ως ξεχωριστή "ιδιοκτησία του Δήμου". Ο Δήμος όμως δεν προσκόμισε στοιχεία ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο και τελικά το κτηματολόγιο την "παραχώρησε" στον ιδιοκτήτη του γηπέδου. Τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει το γήπεδο. Τι κάνουμε με το κτίσμα της δεξαμενής? Θα το δηλώσω στην ΗΤΚ ως προ του 1955 και θα ανεβάσω μια Τεχνική έκθεση, κάτοψη, όψεις και τομές? Ισως εκτός θέματος, αλλά για να μην γίνονται πολλές αναρτήσεις, θα πρέπει να το δηλώσει και στο Ε9 ?

Γράφτηκα στο ΠΣ του εξοικονομώ, αλλά στο προφίλ, δεν βγάζει κανέναν ΚΑΔ. Κανονικά θα έπρεπε να εμφανίζει κάποιον ΚΑΔ ή δεν έχει σημασία? Σε εσάς εμφανίζει κάποιον ΚΑΔ?

Τώρα τι ισχύει; μπορούμε σαν μηχανικοί να προσθέσουμε ΚΑΔ για δημιουργία ιστοσελίδων ή θα υπάρχει θέμα με τις ασφαλιστικές εισφορές;

Eμεις σαν μηχανικοί μπορούμε να γραφτούμε στο ΠΣ και να είμαστε προμηθευτές-ανάδοχοι για την κατασκευή της θερμομόνωσης; Γράφτηκα σαν προμηθευτής, αλλά στο προφίλ μου έχει κενό στο πεδίο του ΚΑΔ. Πρέπει να έχουμε κάποιον συγκεκριμένο ΚΑΔ για να γραφτούμε σαν προμηθευτές-ανάδοχοι;

Συνήθως οι προμηθευτές γράφονται ή υπάρχουν περιπτώσεις που αρνούνται?

Πήγα σε μεγάλο κατάστημα για κλιματιστικά και μου είπαν ότι δεν ειναι συμβλεβλημένοι με το Εξοικονομώ και σε άλλο κατάστημα μου είπαν ότι είναι συγκεκριμένα μοντέλα από συγκεκριμένες μάρκες για το Εξοικονομώ. Έχουμε λάβει την επιχορήσηγη από το εξοικονομώ, δεν μπορούμε να τους πληρώσουμε με αυτά τα χρήματα, πρέπει να είναι συμβεβλημένοι? Και τι γίνεται με τα κλιματιστικά, είναι συγκεκριμένα μοντέλα? Στην πρόταση παρεμβάσεων, έχουμε βάλει δύο κλιματιστικά έως 3,8 kW και ένα κλιματιστικό άνω των 3,8 kW. Yπάρχουν κι άλλοι περιορισμοί και προϋποθέσεις για τα κλιματιστικά πέρα της ισχύος των 3,8 kW?

Eιμαστε σε Κλιματικη Ζωνη Α. Θα τοποθετησουμε μεσω του προγραμματος θερμοπροσοψη μόνο στον βορεινο τοίχο, 0,07 / 0,030 = 2,33 και U = 1/2,05 = 0,429 <0,50 αρα δεν υπερβαίνουμε τον μέγιστο επιτρεπόμενο συντελεστή θερμοπερατότητας. Εαν ο ιδιοκτήτης τοποθετήσει θερμοπρόσοψη 0,03 με d=0,030 στους υπόλοιπους τοίχους με δικά του έξοδα, θα έχουμε πρόβλημα στο Β' ΠΕΑ και με το εξοικονομώ? 0,03 εκ/ 0,030 = 1 και U =1/1 = 1 > 0,50 άρα υπερβαίνουμε τον μέγιστο επιτρεπόμενο συντελεστή θερμοπερατότητας?

Σε δημοπρασία δημοσίου έργου γίνεται δεκτή προσφορά με 0% ή είναι απαράδεκτη? Πριν τις ηλεκτρονικές δημοπρατήσεις, οι φορείς μπορούσαν να απορρίψουν μια προσφορά ως ασύμφορη. Ισχύει ακόμα αυτο?

Ο ιδιοκτήτης ακινήτου είχε βγάλει ΕΕΔΜΚ για θερμοπρόσοψη. Πέρασε το έτος ισχύος της άδειας μικρής κλίμακας χωρίς ωστόσο να έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες. Μπορεί να γίνει αναθεώρηση της ΕΕΔΜΚ μετά το πέρας του ενός έτος ισχύος ή η αναθεώρηση πρέπει υποχρεωτικά να γίνει πριν ολοκληρωθεί το έτος ισχύος?

Οταν βγάζουμε ΕΕΔΜΚ για ιθ) θερμοπρόσοψη με θ)ικριωματα, θα πρέπει υποχρεωτικά να προσθέσουμε επιπλέον και την εργασία ιβ)εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή επισκευή επιχρισμάτων με χρήση ικριωμάτων ;

Στην ΑΠΥ που θα κόψουμε για την ΕΕΔΜΚ πρέπει να γράψουμε κάποια συγκεκριμένα πράγματα? πχ τον αριθμό της ΕΕΔΜΚ και τον αριθμό από το σύστημα αμοιβών? Στο σύστημα των αμοιβών του ΤΕΕ για ΕΕΔΜΚ για θερμοπρόσοψη με τοποθέτηση ικριωμάτων τι εργασίες θα βάλουμε, μόνο την επίβλεψη για τα μέτρα ασφαλείας? εφόσον δεν συντάσσουμε κάποια μελέτη.

Πώς γίνεται η ηλεκτρονική ολοκλήρωση? πρέπει να γίνει υποχρεωτικά?

Όταν ολοκληρωθούν οι εργασίες με τα ικριώματα, πρέπει να γίνει ενημέρωση του ΣΑΥ-ΦΑΥ ότι ολοκληρώθηκαν οι εργασίες? Αλλά πώς γίνεται αυτό αφού η ΕΕΔΜΚ κλείνει με την έκδοση της? για την δήλωση ανάθεσης-ανάληψης της ηλεκτρονικής διαδικασίας για την έκδοση της ΕΕΔΜΚ αρκεί ένα έγγραφο σαν αυτό το έγγραφο ή πρέπει να γίνει υπεύθυνη δήλωση με γνήσιο της υπογραφής όπως κάνουμε για την ανάθεση Τακτοποίησης αυθαιρέτων και για την έκδοση ΗΤΚ? για την δήλωση ανάθεσης-ανάληψης της επίβλεψης των ικριωμάτων αρκεί ένα απλό word, ή πρέπει να γίνει Υπεύθυνη Δήλωση με γνήσιο της υπογραφής?

Aπό την στιγμή που δεν απαιτείται άδεια για τις συγκεκριμένες εργασίες πώς μπορούν να θεωρηθούν ως αυθαίρετες? Αρα μας λένε ότι ότι η ηλεκτρονική βεβαίωση μηχανικού που εκδίδεται από το σύστημα είναι ουσιαστικά μια μορφής Οικοδομική άδεια/ΕΕΔΜΚ και επομένως για τις εργασίες του άρθρου τελικά όντως απαιτείται άδεια (βλ. ηλεκτρονική βεβαίωση μηχανικού) Το μόνο λογικό είναι ότι ο λόγος που αυτή η βεβαίωση μηχανικού μπήκε στο σύστημα είναι ώστε ο ιδιοκτήτης να έχει ένα χαρτί να δείχνει οτι οι έργασίες που κάνει δεν απαιτούν οικοδομική άδεια (πχ σε περίπτωση ελέγχου από την αστυνομία). Αλλα τελικά αυτή η βεβαίωση έγινε ισοδύναμη με Οικοδομική άδεια. Είναι δυνατόν να ρίχνουν πρόστιμα για εργασίες που δεν απαιτούν Οικοδομική άδεια ή ΕΕΔΜΚ? κι εαν έχουμε εργασίες του άρθρου 30 σε κτίριο προ του 1975 χωρίς Ο.Α. σε ποιόν φάκελο θα γίνει ενημέρωση? στον φάκελο της τακτοποίησης Ν.4495?

Στα δικαιολογητικά ζητάει Εαν έχουμε παλιά Ο.Α. πριν το 1980, έχουμε δικαιοπραξία το 1981 (με συνημμένο τοπογραφικό για σύσταση Ο.Ι.) και έχουμε τακτοποίηση ως κατηγορία 2 (προ του 1983 που δεν απαιτείται τοπογραφικό διάγραμμα), τότε θα ανεβάσουμε στο σύστημα για την ΕΕΔΜΚ το αντίγραφο του τοπογραφικού της δικαιοπραξίας του 1981 ή θα πρέπει να ανεβάσουμε υποχρεωτικά καινούργιο τοπογραφικό εξαρτημένο στο ΕΓΣΑ?

Επειδή και εγώ έχω το ιδιο θέμα (αναμένω τον έλεγχο των ιδίων κεφαλαίων, με προθεσμία 15/05 για την τμηματική ολοκλήρωση και με επισήμανση για ακύρωση/απένταξη) επικοινώνησα τηλεφωνικά και απάντησαν ότι η προθεσμία της τμηματικής ολοκλήρωσης θα καταργηθεί "από μέρα σε μέρα"

Eχει περάσει ένας μήνας και ακόμα δεν έχουν ελέγξει τα ίδια κεφάλαια?