Paul_Mix

Οταν έχουμε εργασίες του άρθρου 30 (πχ αντικατάσταση κουφωμάτων στο ίδιο ανοιγμα, αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων) τι γίνεται με την ανακύκλωση, ανεβάζουμε σύμβαση για την ανακύκλωση?

Aφού θα γίνουν τωρα οι εργασίες, θα τελειώσουμε όλη την θερμοπρόσοψη. Η μόνωση 3εκ απαγορεύεται σε νέα κτίρια, αναρωτιέμαι εαν απαγορεύεται και η τοποθέτηση θερμοπρόσοψης 3εκ σε υφιστάμενα κτίρια

Η ΕΕΜΚ θεωρείται ως μια μελέτη και θα χρεωθεί συνολικά 250? Αν έχουμε για την ΕΕΜΚ μελέτη τοπογραφικού διαγράμματος και αρχιτεκτονική μελέτη, δεν θα χρεωθούν ως δύο ξεχωριστές μελέτες (σύνολο 400) ? εαν το περίσσευμα δεν φτάνει για ολόκληρο τον επιπλέον τοίχο, μπορώ να ρίξω στο πρόγραμμα την επιφάνεια που χωράει (πχ 20τμ από τα 30τμ του τοίχου) και τα υπόλοιπα 10τμ του τοίχου να τα κατασκευάσει ο ιδιοκτήτης με δικά του έξοδα εκτός προγράμματος?

Στο πρόγραμμα είχαμε προυπολογίσει μόνο έναν τοίχο (τον βορεινό). Μας περιόριζε ο προυπολογισμός. Τώρα εαν εξοικονομήσουμε 1000€ απο τα κλιματιστικά, μπορούμε να τα ρίξουμε στην θερμομόνωση και να συμπεριλάβουμε ακόμα έναν τοίχο (έστω τον δυτικό) και να αυξήσουμε συνολικά την θερμομόνωση?

Ευχαριστώ για την απάντηση, επειδή είναι το πρώτο εξοικονομώ που ασχολούμαι, μπορούμε να το διευκρινήσουμε αυτό, εχουμε μπει στο πρόγραμμα με βάσει τη μέγιστη δαπάνη ανά τ.μ. Διαμέρισμα 128 τμ χ 200 = 25.600 η πρόταση παρεμβάσεων γράφει : Μόνωση δώματος 140τμ x 55 = 7700 (με ΦΠΑ), Θερμοπρόσοψη 50τμ x 63 = 3150 (με ΦΠΑ), σύνολο μόνωσης 10.850. Mπορούμε να μειώσουμε την μόνωση του δώματος κατά 10 τ.μ. x 55 = 550 και συν τα 1.000 από τα κλιματιστικά, με αυτά τα 1.550 να αυξήσουμε την θερμοπρόσοψη κατά 24 τ.μ. (24x63 = 1550)?

https://greeklaw.github.io/gr/τόκοι.html#επιτόκιο-απαίτησης-κατά-του-Δημοσίου Στην παραπάνω σελίδα γράφει: Eπομένως το επιτόκιο θα είναι 3% + το μεταβλητό επιτόκιο ? https://www.bankofgreece.gr/statistika/xrhmatopistwtikes-agores/epitokia-anaforas-ekt

Eχω υποβάλλει αίτηση για έγκριση Σ.Α. αλλά έγινε λάθος στην επιλογή του Δήμου στην καρτέλα. Τώρα η αίτηση είναι σε κατάσταση υποβολής και δεν μπορώ ούτε να την αλλάξω, ούτε να την ακυρώσω. Εαν επικοινωνήσω με το ΤΕΕ θα μπορούν να την επιστρέψουν σε κατάσταση επεξεργασίας ή θα πρέπει να την ακυρώσουν?

Eίχα κάνει πέρυσι τοπογραφικό σε τυφλό αγροτεμάχιο 5.000 τμ (υφίσταται πριν το 1985), εκτός σχεδίου εκτός ΓΠΣ, για μεταβίβαση, την καθυστέρησαν και τώρα θέλουν να την ολοκληρώσουν και ο συμβολαιογράφος ζήτησε ηλεκτρονική ταυτότητα και βεβαίωση αδόμητου. Πρέπει να "σταματήσω" την μεταβίβαση και να μην δώσω την ΗΤΚ μέχρι να βγει κάποια διευκρίνηση?

Σε υφιστάμενη κατοικία (με τακτοποίηση κατηγορία 2 προ του 1983), θα κατασκευάσουμε θερμοπρόσοψη 7 εκ. στην βόρεια και στην δυτική πλευρά στα πλαίσια του προγράμματος εξοικονομώ. Επιπλέον ο ιδιοκτήτης θέλει να μονώσει και τις άλλες δύο πλευρές (δεν έχουν συμπεριληφθεί στο πρόγραμμα), αλλά επειδή δεν θέλει να μικρύνουν πολύ οι εξώστες, θα τοποθετηθεί θερμοπρόσοψη 3 εκ. Οταν γίνει το δεύτερο ΠΕΑ, θα υπάρξει πρόβλημα επειδή θα έχουμε μόνωση μόνο 3 εκ.? ούτως ή άλλως δεν συμπεριλαμβάνεται στο πρόγραμμα και θα κατασκευαστεί με έξοδα του ιδιοκτήτη, αλλά μήπως απαγορεύεται η κατασκευή θερμοπρόσοψης με 3 εκ. σε υφιστάμενο κτίριο?

Eχουμε υπαχθεί στο πρόγραμμα με συνολικό προυπολογισμό 25.000, [11.000 για κουφώματα, 11.000 για θερμομόνωση και 3.000 για κλιματιστικά (3 τεμ)]. Τα επιμέρους ποσά για κάθε εργασία θα πρέπει να είναι απολύτως σύμφωνα με την πρόταση παρεμβάσεων ή μπορεί να γίνουν αυξομειώσεις? Δηλαδή εαν βρούμε κλιματιστικά σε καλύτερη τιμή με 2.000 συνολικά, μπορούμε με τα 1.000 που "γλυτώνουμε" από τα κλιματιστικά να αυξήσουμε το ποσό της θερμομόνωσης σε 12.000 ? ή μπορούμε να εντάξουμε τελικά στο πρόγραμμα 4 κλιματιστικά αντί για 3 τεμάχια που είχε η πρόταση παρεμβάσεων?

Eχω γήπεδο 6.000 τμ με πρόσωπο 50 μέτρα σε αγροτικό χωματόδρομο, το οποίο γήπεδο προυφίσταται του 1972. Επομένως, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με βάση την ισχύουσα νομοθεσία ?

Σε αυτην την περίπτωση όμως θα φορολογηθεί ως άρτιο και οικοδομήσιμο ή ως μη άρτιο?

Δεν τα συσχετίζω, ήταν διαφορετικές προτάσεις. Εγραψα τον σκοπό της αγοράς επειδή με ρώτησαν και έκλεισα την πρόταση. Μετά σε άλλη πρόταση, το συμπέρασμα προέκυψε από τις αναρτήσεις των συναδέλφων που έγραψαν πιο πάνω ότι ακόμα και με την απόφαση του ΣτΕ, ο Νόμος παραμένει σε ισχύ και συμπέρανα "Επομένως το δηλώνω ως άρτιο και οικοδομήσιμο". Ισως εαν είχα αλλάξει παράγραφο, να ήταν καλύτερα. Εαν έχει δημιουργηθεί πριν από το 2003, τότε τι γίνεται? Σκεφτόμουν να γράψω "μη άρτιο και μη οικοδομησιμο. Θα καταστεί άρτιο και οικοδομήσιμο με τον χαρακτηρισμό της αγροτικής οδού ως κοινόχρηστης". Εχει κάποια βάση αυτό?

Συνάδελφοι, ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Είναι ξεκάθαρα χωράφι με ελιές στην ερημιά. Το αγοράζουν για αγροτική παραγωγή. Επομένως το δηλώνω ως άρτιο και οικοδομήσιμο με σημερινή ημερομηνία.

Γήπεδο 6.000 τμ με πρόσωπο 50μ σε χωματοδρόμο, θεωρείται τώρα ως μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο? Σε αυτή τη περιοχή τώρα καταρτίζουν το κτηματολόγιο. Μονο εαν αναγνωρισθεί αυτός ο χωματόδρομος ως κοινόχρηστος, θα αποκτήσει αρτιότητα? Στο τοπογραφικό θα το δηλώσω ως μη άρτιο επειδή ο δρόμος δεν είναι αναγνωρισμένος ως κοινόχρηστος?

Εαν έχουμε εργασίες που απαιτείται ΕΕΔΜΚ όπως θερμοπρόσοψη, τότε η ΕΕΔΜΚ θα πρέπει να ανεβεί στο σύστημα. Εαν έχουμε εργασίες του άρθρου 30, όπως κλιματιστικά, ηλιακό, αντικατάσταση κουφωμάτων, που δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ή ΕΕΔΜΚ, θα πρέπει να ανεβάσουμε την βεβαίωση μηχανικού στο σύστημα του εξοικονομώ ή δεν χρειάζεται?

Για την τμηματικη πληρωμή στους 6 μήνες απαιτείται το 25% του προυπολογισμού (παρ. 6.2) και αναφέρει ότι επί της ανω τμηματικής προθεσμίας δεν δίδεται δυνατότητα παράτασης. Για αυτό απαιτείται να γίνει η κατάθεση του 25% του προυπολογισμού σε προμηθευτές και να κόψουν τα αντίστοιχα τιμολόγια? Για αυτή την φάση (τμηματική προθεσμία στους 6 μήνες χωρίς παράταση) για το 25% του προυπολογισμού, θα πρέπει να έχει ήδη εκδοθεί η ΕΕΔΜΚ? αυτό είναι κάπως δύσκολο διότι απαιτείται έγκριση από Αρχαιολογία και μας καθυστερούν ή μήπως η απαίτηση για την ΕΕΔΜΚ ζητείται πριν την ολοκλήρωση των εργασιών στους 12 μήνες?

(δεν χρειάζεται να ποστάρεις ως παράθεση ολόκληρο το αμέσως προηγούμενο μήνυμα) Pavlos 33 Όταν γράφει ότι γίνεται ενημέρωση φακέλου, ποιού φακέλου εννοεί? 1.Για να ξεκαθαρίσω ποιά είναι η σωστή διαδικασία. Εαν θέλω να κάνω παράλληλα εργασίες που απαιτείται ΕΕΔΜΚ (θερμοπρόσοψη) και εργασίες του αρθ.30 (μόνωση δώματος) και πρέπει να πάρω έγκριση από ΣΑ επειδή έχει πρόσωπο σε Ε.Ο., θα υποβάλλω ηλεκτρονικά φάκελο στο ΣΑ όπου θα αναφέρω τις εργασίες όπου θα κάνω, θερμοπρόσοψη και θερμομόνωση δώματος. Και στη συνέχεια θα βγάλω ΕΕΔΜΚ για την θερμοπρόσοψη (όπου θα υποβάλλω την έγκριση του ΣΑ) και μια βεβαίωση μηχανικού για τις εργασίες του άρθρου 30? Αλλά στις διατάξεις γράφει ότι πρέπει να γίνει ενημέρωση φακέλου, για αυτό υπέθεσα ότι εννοεί τον φάκελο της ΕΕΔΜΚ 2.Μπορώ να υποβάλλω ένα φάκελο στο ΣΑ όπου θα περιλαμβάνει όλες τις εργασίες μαζί, και του άρθρου 29 και του άρθρου 30 και να πάρω μια εγκριση? λογικά αυτό θα είναι το ορθό γιατί το ΣΑ θα θέλει να δει τις τελικές όψεις μετά την ολοκλήρωση όλων των εργασιών

Eαν έχουμε εργασίες που απαιτούν ΕΕΔΜΚ και εργασίες του άρθρου 30, τότε χρειάζεται να βγάλουμε ξεχωριστή βεβαίωση ή μπορούμε απλά στην Τεχνική έκθεση της ΕΕΔΜΚ να αναφέρουμε και τις εργασίες του άρθρου 30 που θα εκτελεστούν? Ετσι ώστε στην περίπτωση που έχουμε ΣΑ, να μην ζητάμε δύο ξεχωριστές εγκρίσεις, μία για την ΕΕΔΜΚ και μία για τις εργασίες του άρθρου 30

Ειδικά για το Εξοικονομώ πρέπει να βγάλουμε ΕΕΔΜΚ για την αντικατάσταση κουφωμάτων? Εχω δει ΕΕΔΜΚ για "θερμοπρόσοψη και αντικατάσταση κουφωμάτων" με ημερομηνία έκδοσης 2022 για εργασίες στο πλαίσιο του Εξοικονομώ. Κανονικά η αντικατάσταση κουφωμάτων δεν συμπεριλαμβάνεται στις εργασίες του άρθρου 30 ?

(μεταφέρθηκε στο παρόν) Η θερμοπρόσοψη επιτρέπεται να κατασκευαστεί εντός του Δ. Τι γίνεται όμως οταν το κτίριο ήδη βρίσκεται εντός του Δ? μας καλύπτει το ότι οι διατάξεις επιτρέπουν την κατασκευή θερμοπρόσοψης εντός του Δ? (μην ποστάρεις το ίδιο ;η παρεμφερές ερώτημα σε διαφορετικές θέσεις. Διάβασε κανόνες συμμετοχής) Pavlos 33

Είμαστε εντός του Δ=2,50 άρα δεν μπορούμε να ανοίξουμε παράθυρο. Μια ακόμα ερωτηση. Στο ίδιο κτίριο θέλουμε να βγάλουμε ΕΕΔΜΚ για θερμόπροσοψη. Στις διατάξεις γράφει ότι η θερμόπροσοψη μπορεί να κατασκευαστεί εντός του Δ. Επομένως σε αυτή τη περίπτωση, μπορούμε να βγάλουμε ΕΕΔΜΚ για θερμόπροσοψη?

Σε οικισμο < 2000 για ΕΕΔΜΚ σε κτιριο με τακτοποιηση κατηγορια 2 (Ο.Α. 1978) εαν θελουμε να ανοιξουμε καινουργιο παραθυρο σε τοίχο που βρισκεται σε αποσταση 2,40 από τον όμορο, επιτρεπεται?

Εχω έργο με περαίωση απο το 2020 και ακόμα δεν έχει γινει η οριστική παραλαβή. Σε έργα που είχαν υπογραφή σύμβασης και ημερομηνια περαίωσης πριν από τον 4782/2021 ισχύουν οι διατάξεις κατά την υπογραφή της σύμβασης (Ν.4412) ή ισχύουν οι διατάξεις του Ν.4782/2021? Η Υπηρεσία θέλει να γίνει η οριστική παραλαβή και δεν επιστρέφουν την εγγυητική. Μπορούν να κάνουν οριστική παραλαβή μετά από 3+ χρόνια?

Εχουμε διώροφη διπλοκατοικία σε οικισμό <2000 με σύσταση Ο.Ι. του 1982. Στην σύσταση έχουμε οριζόντια ιδιοκτησία Ισογείου ορόφου με διαμέρισμα 150,70 τμ και περιγράφει τα δωμάτια της κατοικίας, οριζόντια ιδιοκτησία 1ου ορόφου με διαμέρισμα 150,70τμ και περιγράφει τα δωμάτια της κατοικίας και οριζόντια ιδιοκτησία 2ου ορόφου με ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΟ διαμέρισμα 150,70 και περιγράφει τα δωμάτια του μελλοντικού διαμερίσματος. Στο κτηματολόγιο με βάση της σύστασης φαίνεται ότι υπάρχει διαμέρισμα 150,70 στον 2ο όροφο, ενώ αυτό δεν έχει κατασκευαστεί. Είναι σωστή αυτή η αναγραφή της επιφάνειας του ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΟΥ διαμερίσματος? Ετσι φαίνεται ότι υπάρχει διαμέρισμα στον 2ο όροφο ένω στην πραγματικότητα δεν υπάρχει Θέλουμε να κάνουμε τροποποίηση της σύστασης, για να το αφαιρέσουμε αυτό. Σημείωσα στον πίνακα χιλιοστών ότι η συνολική δόμηση στον 2ο όροφο είναι 0,00 όπως ανταποκρίνεται και στο τοπογραφικό και στην κάτοψη του δώματος, αλλά ο συμβολαιογράφος με ρωτάει Δεν μπορούμε να τροποποιήσουμε την σύσταση και να καταργήσουμε την περιγραφή του μελλοντικού διαμερίσματος του 2ου ορόφου και να σημειώσουμε επιφάνεια 2ου ορόφου 0,00 τμ ? έτσι κι αλλιώς δεν επιτρέπεται 2ος όροφος σε οικισμούς <2000 και δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης.