Paul_Mix

Για την μεταβίβαση αγροτεμαχίου, ο συμβολαιογράφος ζητάει και βεβαίωση μη οφειλής για το αγροτεμάχιο από τον ΤΟΕΒ. Όμως ο συγκεκριμένος ΤΟΕΒ πήρε απόφαση και δεν χορηγούν βεβαίωση μη οφειλής για κάποιο ακίνητο, εαν υπάρχουν οφειλές σε άλλα ακίνητα. Μπορούν να το κάνουν αυτό, να αρνηθούν να χορηγήσουν βεβαίωση μη οφειλής για μεταβίβαση συγκεκριμένου ακινήτου, λογω οφειλης σε αλλο ακινητο επειδη ετσι αποφασισαν αυτοι? Επιπλέον, το ακινητο για το οποιο εχει προκύψει η οφειλή, είναι οικόπεδο που εχει οικοδομηθει (διωροφη κατοικια), με τσιμεντοστρωση στην αυλη και με περιφραξη στηθαίο από σκυρόδεμα. Για αυτό το οικόπεδο απαιτεί ο ΤΟΕΒ να πληρωνεται παγιο τελος. Και επειδη εχει προκυψει αυτη η οφειλη, δεν χορηγουν βεβαιωση μη οφειλης σε αλλο αγροτεμαχιο που δεν εχει καμια σχεση με το οικοπεδο

Με βαση το καταστατικό τους. Ετσι αποφάσισε η ΓΣ και το ΔΣ Εγω θελω να το στρεψω σε αυτους. Να φερουν αυτοι συμβολαια ιδιοκτησιας και οικοδομικες αδειες για τα αυλακια που εχουν κατασκευασει σε επαφη με το οικοπεδο. Για τους τοπικους Οργανισμους Εγγυων Βελτιωσεων (ειναι ΝΠΙΔ), ισχουν οι ιδιες νομοθετικες διαταξεις που ισχυουν για τα φυσικα προσωπα? δηλαδη εκδοση οικοδομικης αδειας (σε αυτην την περιπτωση, κατασκευη τσιμενταυλακα) και συμβολαια ιδιοκτησιας για την επιφανεια που καταλαμβανουν τα αυλακια τους? Η πολεοδομια θα ασχοληθει με αυτην την περιπτωση για τις αυθαιρετες κατασκευες ή οι ΤΟΕΒ απαλλασονται απο την υποχρεωση εκδοσης οικοδομικης αδειας για τα τσιμενταυλακα τους?

Στα όρια των δύο πλευρων ενός οικοπέδου υπάρχει υδραύλακας του ΤΟΕΒ. Ο ΤΟΕΒ δημιουργεί πρόβλημα στον ιδιοκτήτη για την κατασκευη περίφραξης στό όριο της ιδιοκτησίας του, παρόλο που έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για την περίφραξη. Ισχυρίζονται ότι είναι στην δικαιοδοσία τους να μην επιτρέψουν σε κάποιον να περιφράξει (πανω στο οριο της ιδιοκτησίας του) επειδη βρισκεται σε επαφη με υδραυλακα του ΤΟΕΒ. Μπορούμε να το αντιστρέψουμε το ζήτημα και να ζητησούμε συμβολαια ιδιοκτησιας για τους υδραυλακες καθως και οικοδομικη αδεια για την κατασκευή τους? Δηλαδη να αποδειξουν αυτοι την νομιμοτητα των εργων τους που βρισκονται σε επαφη με το οικοπεδο. Η σε τετοιες περιπτωσεις (τσιμενταυλακα ΤΟΕΒ) δεν χρειαζεται να εχουν αποδεικτικα εγγραφα ιδιοκτησιας ή κτησης και κατασκευης?

Δεν τους ενδιαφέρει τίποτα και κανένας. Μας δουλεύουν. Οταν ομως το συνειδητοποιησουμε αυτό θα ειναι πολύ αργά

Σαν τους παπατζηδες. Σε αφηνουν στην αρχη να κερδιζεις για να γλυκαθεις. Μετα ομως...

To ρωτάω, επειδή μερικές υπηρεσίες ζητούσαν ολα τα λέφτα για την αντιγραφή των τευχων δημοπράτησης μόνο και μόνο για να σου δώσουν την οικονομική προσφορά με την δική τους σφραγίδα.

συνάδελφε ΑΚΚ, σχετικά με την υποβολή αντιγραφου οικονομικής προσφοράς υπάρχει κάποια διάταξη, που μπορούμε να βασιστούμε πάνω της? Σχετικά με το πτυχίο του ΜΕΕΠ δεν υπάρχει σύγκρουση με τον Νόμο εαν λάβουμε υπόψην την υποχρέωση των δημόσιων υπηρεσιων να δέχονται αντίγραφα δημοσίων εγγραφων. Σε πολλές περιπτώσεις υπήρχε η υποχρέωση να υποβάλουμε πρωτότυπα δημόσια έγγραφα, πλέον ειναι υποχρεωμένες οι υπηρεσιες να δέχονται τα αντίγραφα ως ισοδύναμα των πρωτοτύπων. Φυσικά μέσα σε αυτά περιλαμβάνεται και η "υποβολη" του πρωτότυπου ΜΕΕΠ. Ο 3669 μας λέει να "δειξουμε" το πρωτότυπο ΜΕΕΠ, ο νόμος όμως για τα αντίγραφα των δημοσιων εγγραφων, λέει ότι πλεον το αντίγραφο (του ΜΕΕΠ) είναι "ισοδυναμο" του πρωτότυπου. Δηλαδη, εαν "δειξουμε" στην επιτροπη, το αντιγραφο του ΜΕΕΠ αντί για το πρωτότυπο, η επιτροπή είναι υποχρεωμενη να το δεχθει διότι πλέον [αντίγραφο δημοσιου εγγραφου] = [πρωτότυπο δημοσιο εγγραφο]

επομένως ένα αντίγραφο της οικονομικής προσφοράς με το γνήσιο της υπογραφής από ΚΕΠ θα έπρεπε να γίνει δεκτό...?

Eκανες ερώτημα στην ΕΑΑΔΗΣΥ σχετικά με το εαν μπορούμε να υποβάλλουμε αντίγραφο οικονομικής προσφοράς; Απαντούν σε ερωτήματα ιδιωτών; Εστω οτι η υπογραφη "μετατρέπει" το δημοσιο εγγραφο σε ιδιωτικό έγγραφο. Με την ίδια λογική και η αστυνομική ταυτότητα από την στιγμη που υπογράφουμε πάνω σε αυτήν, μετατρέπεται σε ιδιωτικό εγγραφο ή υπάρχει η άλλη λύση, να βγάζουμε φωτοτυπία την οικονομική προσφορά και να πηγαίνουμε σε ΚΕΠ για το γνήσιο της υπογραφής

To πρωτότυπο πτυχίο πλέον, δεν το υποβάλλουμε. Μονο φωτοτυπία πτυχίου υποβάλλουμε. Εδωσα αγωνα με τις τεχνικες υπηρεσίες για αυτο το θεμα. Οταν τους πηγα την κατευθυντηρια οδηγια 6, το δεχθηκαν. Οσον αφορά την οικονομικη προσφορά, δεν λέω να υποβαλλω φωτοτυπία της υπογραφής μου, αλλα φωτοτυπια της οικονομικης προσφορας, που ομως μετα θα έχει πρωτοτυπη δική μου υπογραφή με μπλε στυλό. Και οι υπευθυνες δηλωσεις είναι ολες φωτοτυπιες τις οποιες τις υπογραφω ομως με μπλε στυλό. Η "στρογγυλη σφραγίδα" στις υπευθυνες δηλωσεις είναι αντίγραφο

Μετά από προσπάθεια και τις κατευθυντηριες οδηγιες της ΕΑΔΔΣΥ, πεισθηκαν οι επιτροπες διαγωνισμων να δεχονται αντιγραφα δημοσιων εγγραφων για ολες τις περιπτωσεις, ακομα και για τα πτυχια. Το εντυπο της οικονομικης προσφορας, φερει στρογγυλή σφραγίδα και αποτελεί δημόσιο έγγραφο. Για ποιόν λόγο δεν δέχονται αντιγραφο οικονομικής προσφοράς? Υπάρχει καποια διαταξη που να "καταργει" την υποχρεωση των δημοσιων υπηρεσιων να δεχονται αντιγραφα δημοσιων εγγραφων?

Ειχε βγει αδεια για περιφραξη τον Αυγουστο. Όμως ένα τμημα της περιφραξης ειχε κατασκευαστεί πριν βγει η αδεια, από τον Απρίλιο. Η αδεια που βγηκε τον Αυγουστο, φυσικα συμπεριελαμβανε και το τμημα που ειχε ηδη κατασκευαστει, χωρις ομως να αναφερει οτι ειχε ηδη κατασκευαστει. Εαν τωρα γινει αναθεωρηση της αδειας της περιφραξης (πχ για αλλαγη διατομης του στηθαιου) μπορεί μαζι με την αναθεώρηση να γίνει και νομιμοποιηση με τον ΝΟΚ, του τμηματος που ειχε ηδη κατασκευαστει πριν βγει η αδεια? ή η ΥΔΟΜ θα πει, γιατι δεν νομιμοποιηθηκε μαζί με την αδεια τον Αυγουστο? και δεν γινεται νομιμοποιηθει τωρα? ποια ειναι η καλυτερη διαδικασια για να κατοχυρωθει ο ιδιοκτητης?

για αδεια περιφραξης σε αγροτεμαχιο απαιτειται εγκριση απο τον ΤΟΕΒ ? η Υ.ΔΟΜ. δεν μου ζητησε εγκριση απο τον ΤΟΕΒ. Μου ειπαν οτι δεν εχουν ζητησει εγκριση απο τον ΤΟΕΒ ποτέ. Ο ΤΟΕΒ ομως επιμενει οτι πρεπει να δωσει εγκριση, επειδη ετσι αποφασισαν στην ΓΣ και εγραψαν στο Καταστατικο τους.

Μιλάς για ξεχωριστές κατασκευές από αυτες που που αναφέρονται στην άδεια? Πιο απλή περίπτωση. Βγαζεις άδεια για κατασκευή στηθαίου υψους 1μ από σκυρόδεμα. Συνολικό μήκος 100μ. Ξεκινάς τις εργασίες, και μετά βγάζεις την αδεια. Οταν βγει η άδεια έχεις κατασκευασει 15μ από το στηθαιο. Παιρνεις την άδεια και ολοκληρωνεις τις εργασίες. Σε αυτή την περίπτωση θα ανακληθει η άδεια και ολες οι εργασιες θα είναι αυθαιρετες? ο ελεγκτής δόμησης θα έρθει μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Ακόμα δεν έχουν ολοκληρωθει όλες οι εργασιες. Πώς όμως θα υπολογισθεί το πρόστιμο. Εστω οτι αποδειξει με μαρτυρες οτι οι εργασιες ειχαν ξεκινησει πριν την εκδοση αδειας, πώς θα "ποσοτικοποιηθούν" αυτές οι εργασίες πριν την εκδοση της αδειας για να υπολογισθει το πρόστιμο? είναι 5μ ή 30μ στηθαίου?

Yποθετώ κανονική άδεια δόμησης με αναλυτικό τιμολογιο για το σκυροδεμα

Σε αγροτεμάχιο, ο ιδιοκτήτης θέλει να κατασκευάσει εντός του ακινήτου, εναν υδραύλακα 30εκ Χ 30εκ. από τσιμέντο για την αρδευση του. Να μπούμε στην διαδικασία έκδοσης άδειας δόμησης για αυτήν την κατασκευή; Ο λόγος για τον οποίο το σκέφτεται, είναι επειδή υπάρχουν "καλοπροαιρετοι" στην περιοχή του.

Κ/Ξ ΟΙΚ 1ης ταξης με Η/Μ Α1. Συνηθισμενη περιπτωση

Για την μεταβίβαση αγροτεμάχιου, ο συμβολαιογράφος μεταξύ άλλων δικαιολογητικών ζητάει και βεβαίωση μη οφειλής από τον ΤΟΕΒ. Το άρθρο του συγκεκριμένου νόμου αναφέρεται για βεβαίωση μη οφειλής για συγκεκριμένο ακίνητο. Ο τοπικός ΤΟΕΒ όμως δεν δίνει την βεβαίωση μη οφειλής για την μεταβίβαση του αγροτεμαχίου Α, παρόλο που δεν υπάρχει κάποια οφειλή, διότι όπως λένε, κάποιος από τους συνιδιοκτήτες του αγροτεμαχίου Α έχει κάποια οφειλή σε ενα άλλο αγροτεμάχιο Β και η ΓΣ του τοπικου ΤΟΕΒ εχει πάρει απόφαση να μην δίνουν βεβαιώσεις όταν κάποιος οφείλει σε άλλα αγροτεμάχια. Το αγροτεμάχιο Α που πρόκειται να μεταβιβαστεί δεν έχει καμια σχέση με το αγροτεμάχιο Β για το οποίο υπάρχει κάποια οφειλή. Μάλιστα υπάρχουν και διαφορετικοί συνιδιοκτήτες για το Β σε σχέση με το Α. Απλώς υπάρχει μόνο κάποιο πρόσωπο που τυγχάνει να έχει ποσοστό συνιδιοκτησιας και στα δυο αγροτεμαχια. Μπορεί η ΓΣ του ΤΟΕΒ να πάρει κάποια απόφαση που να υπερισχύει της Νομοθεσίας?

τωρα ομως που λενε ότι οι μπλοκακηδες θα θεωρουνται ως μισθωτοι, τι γινεται? και αυτες οι περιπτωσεις (συμβαση με ελ. επαγγελματια για στελεχωση) θα θεωρουνται ως μισθωτοι με οτι αυτο συνεπαγεται?

τα στελέχη των ΜΕΕΠ που υπογραφουν συμβαση για την στελεχωση, θεωρούνται ως μισθωτοι? ή είναι ελευθεροι επαγγελματιες που παρεχουν υπηρεσια και κοβουν τιμολογιο?

και εαν με αυτο το 10% που θα δωσεις εισαι "πιστωτικος" τι γινεται τοτε? το ΤΣΜΕΔΕ σου επιστρεφει την διαφορα? εαν ζηταγαν το 10% των κερδων (=φορολογητεο εισοδημα) θα ηταν "λογικο" και προς την διευκολυνση του ασφαλισμενου, οταν ομως το 10% παει στα εσοδα (καμια σχεση τα εσοδα με το φορολογητεο εισοδημα), τοτε αλλαζουν τα δεδομενα.

Τι παει να πει "εχεις" τετοια εργα? δεν υπαρχει διαρκης ενεστωτας στους ελευθερους επαγγελματιες. Ξερεις πολλους μηχανικους που εχουν δουλειες (συνεχως και παντα και σιγουρα)? Μπορει καποιοι να μην εχουν εργο εδω και πολλα χρονια, θα τους δινουν ενημεροτητα και οταν καποιος καταφερει να παρει καποιο εργο τοτε θα του παρουν 10% απο τα ΕΣΟΔΑ, οχι απο το ΚΕΡΔΟΣ. Καταρχην να ξεχωρισουμε τις εννοιες Εσοδα, Εξοδα, Κερδος. Η φοορολογια και τωρα οι ασφαλιστες εισφορες θα πανει επι του Κερδους. Αυτο το 10% που εβγαλαν τωρα παει επι των Εσοδων. Καμια σχεση με το κερδος. Πολλες φορες το κερδος ειναι μικροτερο του 10% των εσοδων. Και αυτοι θελουν 10% επι των εσοδων?! Επιπλεον για τις μελετες μιλανε για 10% επι των συμβατικων τιμων ΤΕΕ. Δηλαδη εννοουν 10% επι των νομιμων αμοιβων? Θα κανουμε συμφωνητικο με ελευθερη διαπραγματευση και θα τους δινουμε 10% επι των νομιμων αμοιβων? Εκει που ηταν 3% το ΤΣΜΕΔΕ επι των νομιμων αμοιβων, τωρα θα παει στο 10% Και αντε και τους δωσαμε το 10% επειδη μας εκαναν την εξυπηρετηση να μας δωσουν ενημεροτητα ενω οφειλουμε. Θα κλεισει εκει η υποθεση? Μετα θα απαιτησουν επιπλεον και το 38% επι του φορολογητεου εισοδηματος. 10% επι των ΕΣΟΔΩΝ + 38,5% επι του φορολογητεου εισοδηματος (=ΕΣΟΔΑ - ΕΞΟΔΑ) για το ΤΣΜΕΔΕ. Καλα ειναι

Τι λενε, ειναι στα καλα τους?! προσεξατε την λεπτομερεια "εισπραχθέντος ποσού". Το (ληστρικο) 38,5% παει επι του φορολογητεου εισοδηματος. Αυτο το 10% που εφηυραν τωρα παει επι του εισπραχθεντος ποσου Τεραστια διαφορα το ενα απο το αλλο. Δηλαδη εαν καποιος μηχανικος εργοληπτης υπογραψει συμβαση για εργο 300.000 θα δωσει 30.000 στο ΤΣΜΕΔΕ? Για συμβαση εργου 1.000.0000 θα δωσει 100.000 στο ΤΣΜΕΔΕ? Από το ξεσήκωσαν αυτό? απο τους Sopranos?

Δηλαδή ακόμα δεν έχουμε καταφερει να μαζέψουμε για να πληρώσουμε το Β εξαμηνο του 2015, και θα μας βγαλουν απο τωρα, παραλληλα να τρεχουν, AΥΞΗΜΕΝΑ ειδοποιητηρια για τον Ιανουαριο του 2016, και αργοτερα για τον Φεβρουαριο του 2016 κοκ ??? θα αρχισουμε να κοιταμε στο tsmede εαν εχει εκδοθει ειδοποιητήριο για τον Ιανουάριο?