Paul_Mix

Ακομα και σε αυτην την περίπτωση, το προβλημα θα είναι με την πολεοδομια ή με το δικαστηριο? η πολεοδομια θα ερθει για αυτοψια ΣΗΜΕΡΑ και θα δει οτι υπαρχει αδεια. Μπορει να δωσει προστιμο για καποιες εργασιες που ειχαν γινει πριν απο μηνες χωρις να εχει κανει αυτοψια? και αφου δεν ειχε κανει τοτε αυτοψια πώς θα "ποσοτικοποιησει" τις εργασιες που ειχαν γινει πριν την εκδοση της αδειας για να δωσει προστιμο? θα υπολογισει στο περιπου 2 μ3 σκυροδέματος ή 4 μ3 ή 5 μ3 ή 10 τρεχοντα μετρα στηθαίου ή 14 τρέχοντα μέτρα? κι αν γινει αγωγη, το δικαστηριο θα δει σημερα οτι υπαρχει οικοδομικη αδεια. Τι αποφαση μπορεί να βγαλει? δεν ειναι λογικο να πει οτι η αρμοδια υπηρεσια για τα πολεοδομικα θεματα, ειναι η πολεοδομια?

Δεν θα επρεπε να εχει κανει καταγγελία τότε που γινοντουσαν οι εργασιες ή να ζητησει ασφαλιστικά μέτρα για να σταματησουν οι εργασιες?

Σε ενα αγροτεμαχιο υπηρχε εισροη νερών από το όμορο αγροτεμαχιο το οποιο βρισκόταν σε υψηλότερη στάθμη. Ειχε ξεκινήσει η σύνταξη φακέλου για την έκδοση άδειας "τοιχου αντιστηριξης απο σκυροδεμα" Επρεπε να προηγηθει η αδεια απο το Δασαρχειο να παρει πρωτοκολλο ο φακελος στην πολεοδομια Όμως επειδη θα καθυστερουσε πολυ να δωσει την αδεια το δασαρχειο (ελεγχος τοπογραφικου, αυτοψια και 2 μηνες για τον χαρακτηρισμο ως μη δασικη εκταση) και θα μεσολαβουσε και ενα διαστημα μεχρι την εκδοση της αδειας δομησης απο την πολεοδομια και επειδη σε καποια σημεια η εισροη νερων ηταν πολυ μεγαλη και δημιουργουσε ζημιες στην ιδιοκτησια, ο ιδιοκτητης ξεκινησε τις εργασιες σε ενα σημειο για να σταματησει την εισροη των νερων, πριν απο την εκδοση της αδειας. Αφου εκτελεσε τις εργασιες σε ενα τμημα, σταματησε και περιμενε την εκδοση αδειας. Μετα την εκδοση αδειας απο την πολεοδομια, ξεκινησε παλι τις εργασιες και ολοκληρωσε το εργο. Μπορει τωρα καποιος να κανει καταγγελια ότι ειχε εκτελεσει ενα μερος των εργασιων πριν απο την εκδοση αδειας? Τι μπορει να συμβει σε αυτην την περιπτωση? Εαν ερθει η πολεοδομια για αυτοψια ΣΗΜΕΡΑ, θα δει οτι υπαρχει αδεια δομησης για τις εργασιες που εχουν εκτελεστει. Μπορει καποιος τωρα εκ των υστερων να κανει αγωγη και να κινηθει δικαστικα επειδη ειχαν ξεκινησει τις εργασιες πριν απο την εκδοση αδειας??

Δεν αντέχουμε αλλη "απλοποιηση"

Μια ερωτηση πανω σε αυτο. Δεν εχω ατομικο ΜΕΕΠ. Εχω ΜΕΚ σε στελεχωση αλλης εταιρειας που εχει ΜΕΕΠ. Στην βεβαιωση που μου δινει το ΤΕΕ γραφει "ο Paul Mixδεν ειναι εργοληπτης δημοσιων εργων" τα στελεχη των ΜΕΕΠ που δεν εχουν ατομικο ΜΕΕΠ δεν θεωρουνται εργοληπτες, σωστα? για να θεωρηθει καποιος εργοληπτης θα πρεπει να ειναι γραμμενος στο Μητρωο Εργοληπτικων Επιχειρησεων (ΜΕΕΠ), ετσι δεν ειναι?

Αυτό μπορεί να γίνει και τώρα?

Σε διαμέρισμα είχε γίνει τακτοποίηση με τον 4014 και είχε πληρωθεί όλο το πρόστιμο εφάπαξ από το 2012. Τώρα μπορεί να βγει βεβαίωση 4014 για μεταβίβαση ή δεν ισχύει πλέον καθολου ο 4014 ?

Eυχαριστώ για την απάντηση. Οπότε προκύπτει το ερώτημα, για αυτές τις περιπτώσεις (ασκεπές) πρέπει να γίνει ρύθμιση?

γνωρίζει κάποιος?

σε ακίνητο με "κτίριο" από τσιμεντόλιθους ασκεπές, δίνω βεβαίωση αδόμητου? Αυτή η κατασκευή (χωρις στέγη) θεωρείται κτίριο και απαιτείται τακτοποίηση? θυμάμαι στην αρχή του 4014 στα σεμινάρια, να λέγεται πως όταν δεν εχει στέγη, τότε δεν θεωρείται κτίριο.

με τον 4014 υπήρχε η νόμιμη αμοιβή των ~1.600 ευρώ και με βάση αυτή πληρώναμε 3% ΤΣΜΕΔΕ, άσχετα με την συμφωνηθείσα αμοιβή. Τώρα με τον 4178, υπάρχει κάποια νόμιμη για να υπολογίσουμε το 3% ΤΣΜΕΔΕ? Στο συστημα αμοιβών τι θα βάλω "ημερίσια" ή "ωριαία" εργασία μηχανικού για ρυθμίσεις 4178? υπάρχει κάποια προκαθορισμένη νόμιμη χρονική διάρκεια?

την επιφάνεια της αποθηκης θα την υπολογίσω ως κυριους χώρους ή ως βοηθητικούς χώρους?

σε ακίνητο (ποτιστικό με καλλιέργειες) εντός οικισμού υπάρχει περιφράξη με μικρό στηθαίο από σκύροδεμα και συρματόπλεγμα. Το στηθαίο αυτό (ύψους 20εκ και πλάτους 10 εκ) είχε κατασκευαστεί πριν από πολλές δεκαετίες και το συρματόπλεγμα είναι σκουριασμένο με πολλές φθορές. Πρέπει να γίνει τακτοποίηση αυτού του στηθαίου διατομής (0,20μ χ 0,10μ) στον Ν.4178? Εχει μια αποθήκη κατηγοριας 2 που θα γινει τακτοποίηση, αλλά τι να κάνω με την περίφραξη? να την αφήσω εκτός τακτοποίησης? Σε όλους τους οικισμούς υπάρχουν μικρές περιφράξεις για να χωρίζουν τα οικόπεδα και τις αυλές που έχουν κήπους, όλα αυτά πρέπει να τακτοποιηθούν?

Oταν ακουτε για "απλοποιηση" νομοθεσιας, να ετοιμαζεστε για εγκυκλιους και ερωτοαπαντησεις

Μια διαδικαστική ερώτηση για το σύστημα Αποθήκη 25 τμ χωρίς οικοδομική αδεια προ του 83 είναι κατηγορία 2. Στο σύστημα τι "επικρατούσα χρήση" θα δηλώσω? αλλη κατοικία? κι αλλη μια ερώτηση για το τοπογραφικό. Στα δικαιολογητικα για την κατηγορία 2 γράφει : Στις περιπτώσεις κατηγορίας 2, δεν απαιτείται καθόλου το τοπογραφικό?

Eαν η εταιρεια δεν θελει να γινει αντικατασταση του, τότε τι γίνεται? διαγραφη απο το ΜΕΕΠ?

Επιχείρηση έκανε εγγραφή στο ΜΕΕΠ πριν από ενα χρόνο, δηλαδή δεν εχουν συμπληρωθεί τα δυο χρόνια που απαιτούνται για να γίνει εκτακτη αναθεώρηση. Μπορεί τώρα να γίνει αποχώρηση ενός στελέχους? Η πρεπει να γίνει υποχρεωτικα διαγραφη της εταιρειας και νεας εγγραφής ξανα στο ΜΕΕΠ?

Υπάρχουν δυο οικόπεδα εκατέρωθεν σε επαρχιακή οδό, εντός οικισμού <2000. Το ενα αρτιο κατα κανονα με 1.500 τμ και το αλλα αρτιο κατα παρεκκλιση ως προυφισταμενο του '85 με 300 τ.μ. Ο ιδιοκτήτης είναι ο ιδιος και θελει να κανει συμβολαια. Ειχα συνταξει δυο διαφορετικα τοπογραφικα, ενα για το καθε ακινητο. Ο ιδιοκτητης μου ειπε ομως, ότι ο συμβολαιογραφος ζήτησε να κανω ενα τοπογραφικό και για τα δυο ακίνητα, ετσι "θα πληρωσει λιγοτερα" λεει. Δεν φαντάζομαι να εννοεί οτι θελει "δειξω" και τα δυο σαν ενα ακινητο, αρτιο κατα κανονα, με επιφανεια 1.800 τ.μ. Απο την στιγμη που δεν αποτελουν ενιαια εκταση, ΔΕΝ μπορει να θεωρηθει ως ενα ακινητο. Σωστά?

για βαλε και το ΦΠΑ 23%. Το συνολο ειναι πολυ πιο πανω απο 55%

νόμιζα ότι το 2015 θα παει με 28% και απο το 2016 με 29%. Αλλα δεν εχει και μεγαλη σημασια. Δεν βγαινει

Θα αυξηθει σε 29% εαν δεν κανω λαθος

Υποθέτω ότι δεν εχεις ατομικο ΜΕΕΠ. Θεωρητικά μπορεί να γίνει αυτό που λες. Θα κανει η επιχειρηση μια δηλωση προς την Υπηρεσια οτι εισαι επιτοπου μηχανικός και εσυ μια δηλωση αποδοχης και μπορείς να παρεις ακομα κι ολη την εμπειρια. Το έχει κανει αυτο συνεργάτης μου και το δεχθηκε η Υπηρεσια. Υπ'οψην για να πας στο ΜΕΚ Β εκτος απο την εμπειρια (90.000-100.000) θα χρειαστείς και χρόνο απασχόλησης (τουλαχιστον 10 μηνες)

Δεν γράφουν τα τιμολόγια σε ποιές κατηγοριες εργασιών ανηκουν? πχ ΟΙΚ 4112 Η διακήρυξη τι πτυχια ζητουσε? Οι αγωγοι υπο πιεση, μπορουν επισης να θεωρηθουν και ως ΥΔΡ υπο πιεση ή Η/Μ

dimitrisGM επομενώς το (πιο) ορθό είναι να γίνει η τακτοποίηση πριν τον πληστειριασμό ή να γίνει μετά τον πληστειριασμό ανάλογα με το ποιος θα ειναι ο πλειοδότης? βεβαια εαν γινει πριν τον πληστειριαμό, θα αναγκαστεί ενας εκ των συνιδιοκτητων να αναλάβει την διαδικασία της τακτοποίησης αφού δεν μπορούν να έρθουν σε συνεννοήση μεταξύ τους φυσικά υπάρχει και το ατοπο που αναφέρει ο Didonis

Didonis αυτο που γραφεις αφορα και τους εκουσιους πληστειριασμους? Μπορουμε να βρουμε που αναφέρεται αυτο γιατι ο συμβολαιγραφος επιμενει να προσκομισω βεβαιωση 4178 για να συνταξει νεα συμβολαια για τον πληστριασμο Dimitris πολυ αναλυτικά τα οσα γραφεις αλλα μου φαίνεται καπως περιεργο να απαιτείται βεβαιωση μηχανικου, διοτι κι εγω ρωτησα τον συμβολαιογραφο κι εαν καποιος κατασκευασει αυθαιρετο τι γινεται