Paul_Mix

Εστω ότι έχει βγει οικοδομική άδεια για ισόγειο κτίριο.

Μπορεί στο τέλος της κατασκευής του κτιρίου να κατασκευαστεί το ερμάριο της ΔΕΗ στη πλάκα του δώματος ή θα θεωρηθεί ως αυθαίρετη κατασκευή;

Δεν ειναι κάν υποχρεωτική η περίφραξη

 

 

Ναι, αλλα εαν γινει περιφραξη, μπορει να γινει λιγο πιο μεσα απο το οριο του οικοπεδου ή πρεπει  υποχρεωτικα να γινει ακριβως πανω στο οριο?

αυτή είναι η γνώμη μου

και εκεί δείξε και την υποχώρηση αλλά εκτός από τον οριοδείκτη -για τις μετρήσεις του Ε.Δ.- βάλε κάτι στη "γωνία" (μια ζαρντινιέρα, ένα κράσπεδο, κάτι..) κι ας μη φτιαχτεί, δεν φαντάζομαι να πει κανένας τίποτε

δηλαδή τελικά δεν είναι τόσο "υποχρεωτικό" η περίφραξη να βρισκεται επι του ορίου του οικοπέδου?

στη συγκεκριμενη περίπτωση, η κατω δεξια γωνια του οικοπέδου κανει ενα σπασιμο προς τον δρομο. Θα μπορούσαμε να πουμε ότι κατασκευάστηκε η περιφραξη σε συνεχεια με την περιφραξη της ομορης ιδιοκτησιας και διευκόλυνση της εισοδου στο οικοπεδο?

Εχει παρακολουθήσει κάποιος τις ενημερώσεις που έκαναν οι εργοληπτικές οργανώσεις σχετικά με τις ηλεκτρονικές δημοπρασίες για τα δημοσια εργα?

τι λεγεται, θα ειναι το ετοιμο συστημα για να ξεκινησουν την 1η Δεκεμβριου ή θα δωσουν και παλι παραταση?

imhotep

επομενως, το Τοπογραφικο και το Διαγραμμα δομησης της αδειας, τα αφηνω ως εχουν, αφου δεν αλλαζουν τα ορια

και ασχολουμαι μονο με την ενημερωση/αναθεωρηση της διαμορφωσης του περιβ. χωρου?

1. βάλε μια μπετόβεργα ή σιδερογωνιά βαμένη ως "οριοδείκτη" στη θέση της παλιάς περίφραξης

γι αυτό που λεει ο ΚΑΝΑ το κατά λέξη είναι έτσι αλλά δεν απαγορεύεται και η υποχώρηση από το όριο π.χ. για δημιουργία εισόδου

αυτό βέβαια πρέπει να φαίνεται στην διαμόρφωση του περ. χώρου

αλλά παραμένω στο ερώτημα αν οι ιδιοκτήτες θεωρούν ότι κάνουν παραχώρηση?

2. ο ακάλυπτος πως μετακινήθηκε? εννοείς η φύτευση?

2. ναι, η αυλη εχει τσιμενταριστει, και μετακινηθηκε ο υποχρεωτικος χωρος για φυτευση

1. Οι ιδιοκτητες δεν θεωρουν οτι κανουν παραχωρηση, δεν υπαρχει τετοιο θεμα.

Να υποθεσω οτι στην περιπτωση που γινεται παραχωρηση τοτε τα πραγματα μπερδευονται ακομα περισσοτερο?

Για απλή περίφραξη και μετατοπι8ση της δεν χρειάζεται καμία αναθεώρηση και φυσικά δεν είναι αυθαιρεσία.

Αν υπάρχουν σημαντικές αλλαγές στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και ειδικά αν αλλάζουν οι τελικές διαμορφωμένες στάθμες τους κτιρίου (90% όχι διότι θα το ανέφερες σαν πρόβλημα) ούτε αυτό θα χρειαστεί κάτι ιδιαίτερο.

 

αυτο που αλλαζει στην διαμορφωση του περ. χωρου ειναι η "θεση" του υποχρεωτικού ακαλυπτου χωρου. Στην διαμορφωση του περιβ. χωρου στην αδεια, ο υποχρεωτικος ακαλυπτος χωρος εχει τοποθετηθει στο κεντρο του οικοπεδου. Ενω στην πραγματικοτητα, ο ακαλυπτος χωρος "κατασκευασθηκε-τοποθετηθηκε" στη πλευρα του οικοπεδου. Δεν υπαρχει πολεδομικη παραβιαση, υπαρχει ο απαραιτητος ακαλυπτος χωρος, απλα εχει "τοποθετηθει" σε αλλο σημειο.

Για αυτο χρειαζεται αναθεωρηση??

Ρωταω περισσοτερο για τον ελεγκτη δομησης.

Οταν ερθει για τον τελικο ελεγχο θα μου δημιουργησει προβλημα για την "μετατοπιση" της περιφραξης και για την "μετατοπιση" του υποχρεωτικα ακαλυποτυ χωρου?

Didonis

καταλαβαινω τους προβληματισμους σου αλλα ευτυχως το θεμα ειναι πιο απλο.

Υπηρχε παλια περιφραξη που καθοριζε τα ορια και η αδεια βγηκε με αυτα τα ορια.

Ο ιδιοκτητης απλως κατασκευασε την μαντρα πιο μεσα. Δεν εχει τεθει θεμα για αλλαγη οριων.

Επομενως ποιος ειναι ο πιο σωστος τροπος για να γινει αναθεωρηση?

Θα αφησω το τοπογραφικο οπως ειναι στην αρχικη οικοδομικη αδεια, αφου τα ορια του οικοπεδου δεν εχουν αλλαξει. Αρα δεν κανω αναθεωρηση για το Τοπογραφικο της αδειας

Θα αφησω και το Διαγραμμα δομησης οπως ειναι στην αδεια, αφου τα ορια του οικοπεδου δεν εχουν αλλαξει, αρα και τα πολεοδομικα μεγεθη δεν εχουν αλλαξει. Αρα δεν κανω αναθεωρηση για τα μεγεθη δομησης στο Διαγραμμα δομησης.

Να κανω αναθεωρηση μονο για την διαμορφωση του περιβαλλοντος χωρου θεωρωντας οτι εχει αλλαξει μόνο η θεση της περιφραξης?

και φυσικα να θεωρησω οτι τα ορια του οικοπεδου εχουν παραμεινει τα ιδια

Εχει βγει άδεια δόμησης με εξαρτημένο τοπογραφικό.

Στο τοπογραφικό η απόσταση του κτιρίου από την γωνία του οικοπέδου είναι στα 5,20μ

Κατασκευαστηκε το κτίριο στην σωστή θέση με τις σωστές συντεταγμένες που υπάρχουν στο διαγραμμα δομησης και στο τοπογραφικό

http://postimg.org/image/qgq7xlmwx/

Η παλιά περιφραξη έκανε ενα δοντι προς τον δρόμο και δεν ήταν σε συνέχεια με την περίφραξη της ομορης ιδιοκτησιας (μαυρη γραμμη).

Οταν πηγαν να κατασκευασουν τη νεα περιφραξη, την μετεφεραν προς την μερια του οικοπεδου για να ειναι σε συνεχεια με την ομορη ιδιοκτησια (κοκκινη γραμμη).

Ετσι όμως μικρυνε το εμβαδον του οικοπεδου και μικρυνε η αποσταση του κτιριου από το όριο του οικοπέδου.

Μπορεί να θεωρηθεί ως αλλαγη θεσης κτιριου επειδη εχει αλλαξει η αποσταση απο το οριο του οικοπέδου

παρόλο που το κτίριο τοποθετηθηκε στις προβλεπομενες συντεταγμενες του ΕΓΣΑ?

Πρεπει να κανω αναθεωρηση και ως προς το Τοπογραφικο επειδη αλλαξε το εμβαδον?

θα το δεχθουν στην Πολεοδομια ή θα μου κανουν θεμα?

βεβαια εχει γινει εις βαρος του ιδιοκτητη,

Δεν εχει γινει εξαντληση του συντελεστη δομησης, οποτε δεν υπαρχει υπερβαση δομησης ή καποια αλλη πολεοδομικη παράβαση

Εννοείται ότι στο τελος θα φροντίσεις να παρεις την εμπειρια με τα εντυπα Α Β

 Αυτό που προκύπτει? δεν μπορώ να το βρω

http://www.michanikos.gr/topic/21835-%CE%8C%CF%87%CE%BB%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%B1%CF%85%CF%84%CE%BF%CE%B4%CE%AF%CE%BA%CE%B1%CE%B9%CE%B1-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%B1%CE%BB%CE%B1%CE%B2%CE%AE-%CE%94%CE%B7%CE%BC%CE%BF%CF%83%CE%AF%CE%BF%CF%85-%CE%AD%CF%81%CE%B3%CE%BF%CF%85/?do=findComment&comment=740681

Σε περίπτωση που πράγματι έχει συνταχθεί ο τελικός λογαριασμός και ο κύριος του έργου δεν επιστρέφει τις απομένουσες εγγυητικές επιστολής καλής εκτέλεσης, ο ανάδοχος μπορεί να υποβάλει αίτηση στη διευθύνουσα υπηρεσία για την επιστροφή των εγγυητικών καλής εκτέλεσης. Εάν η αίτηση απορριφθεί, ρητώς ή σιωπηρώς, πρέπει να ασκήσει εντός δεκαπενθήμερης προθεσμίας από τη ρητή ή σιωπηρή απόρριψη ένσταση και ακολούθως αίτηση θεραπείας και προσφυγή. Στο αιτητικό καλό θα είναι να περιλαμβάνεται και αίτημα για αποζημίωσή του για τη ζημία που θα έχει υποστεί ή/και πρόκειται να υποστεί από την καθυστέρηση επιστροφής των εγγυητικών καλής εκτέλεσης (προμήθειες εγγυητικών επιστολών κ.λπ.). Η δικαστική απόφαση που θα εκδοθεί – εφόσον γίνει δεκτή η προσφυγή – θα υποχρεώνει τον κύριο του έργου να επιστρέψει τις παρακρατούμενες εγγυητικές επιστολές˙ ταυτόχρονα, θα καταψηφίζει σε βάρος του κυρίου του έργου το ποσό της αποζημίωσης του αναδόχου για όποια ζημία είχε υποστεί ο τελευταίος και είχε οριστικοποιηθεί μέχρι του χρόνου ασκήσεως της προσφυγής ή ακόμη και της συζητήσεώς της˙ για όποια δε ζημία δεν είχε εισέτι οριστικοποιηθεί, θα αναγνωρίζει την υποχρέωση του κυρίου του έργου να την αποκαταστήσει. Από ‘κει και πέρα, ως προς το καταψηφιστικό τμήμα της απόφασης (διάταξη περί επιστροφής των εγγυητικών επιστολών και καταψήφιση συγκεκριμένου χρηματικού ποσού ως αποζημίωση), ο ανάδοχος θα μπορεί να προβεί σε αναγκαστική εκτέλεση˙ ως προς την ενδεχόμενη αναγνώριση αποκατάστασης οιασδήποτε μελλοντικής ζημίας, ο ανάδοχος θα πρέπει να υποβάλει νέο αίτημα στην Υπηρεσία για την καταβολή του οριστικοποιηθέντος πλέον ποσού, σε συμμόρφωση προς το διατακτικό της δικαστικής απόφασης. 

 

 

Δικαιούχοι: Πτυχιούχοι τριτοβάθμιας Εκπαίδευσης, άνω των 25 ετών, οι οποίοι κατά την υποβολή της αίτησης είναι άνεργοι εγγεγραμμένοι στα μητρώα ανέργων του ΟΑΕΔ

Επαγγελματικές δραστηριότητες που θα χρηματοδοτηθούν από το Πρόγραμμα... αρχιτέκτονα, μηχανικού, τοπογράφου

μπορούν οι μηχανικοί να γραφτούν στα μητρώα ανεργων του ΟΑΕΔ?

πόσο έχει διαμορφωθεί τώρα το ημερομίσθιο στο ΙΚΑ για τον υπολογισμό του Πινακα 1 ?

θα κλεισουν για το κοινο, γιατι οι τραπεζες θα υποκαταστησουν τις ΔΟΥ

το εμπορικό πρόγραμμα υπολογίζει τα ημερομίσθια για το ΙΚΑ στα 60+ ευρω

όμως μπορώ να αλλάξω τα ημερομίσθια για το ΙΚΑ στο πρόγραμμα, πόσο είναι τώρα?

Σε όλον τον κόσμο υπαρχουν μεγάλες και μικρές εταιρείες. Δεν μπορουν όλες να χτυπήσουν τα ίδια έργα. Που το περίεργο δεν μπορω να καταλαβω...

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

Για την ακριβεια οι μεγαλες μπορουν να τα χτυπησουν μικροτερα τωρα, οι μικρες εταιριες ομως  δεν μπορουν να χτυπησουν μεγαλυτερα εργα.

πχ εχω δει σε διαγωνισμο εργου προυπολογισμου 50.000€ να δινουν προσφορα, εταιριες 4ης ταξης.

Σκόπευα να το κάνω τώρα με e-banking της Εθνικής, αλλά είδα ότι πήραμε παράταση και οι προ του 93 για 30 Σεπτεμβρίου.

ξέρεις όμως πώς γίνεται?

πώς γράφουμε τον αριθμό του ειδοποιητηριου στο σύστημα

εχει πληρώσει κάποιος μεσω ebanking?

στο πεδίο στο ιντερνετ που λέει "αριθμός ειδοποιητήριου" τι γράφουμε?

στο ειδοποιητήριο εχει εναν 8ψήφιο αριθμό, ένα μεγάλο κενό και στο τέλος άλλο ένα ψηφίο. Σύνολο 9 ψηφία

Στο πρόγραμμα του ebanking στο ιντερνετ, στο πεδίο "αριθμός ειδοποιητηρίου" δέχεται συνολικά 10 ψηφία.

Δοκίμασα όλους τους συνδιασμούς, 8 ψηφία, 9 ψηφία,  με κενό, χωρίς κενό, αλλά δεν δέχεται τίποτα.

Εχει κάνει κάποιος πρόσφατα Κ/Ξ ως Νομικό πρόσωπο?

Εστω Κ/Ξ φυσικών προσώπων.

Φορολογείται η Κ/Ξ ανεξάρτητα και μετά το μερίδιο των κερδών επιμερίζεται αφορολόγητα πλέον στα μέλη (φυσικά πρόσωπα) και εκεί τελειώνει η ιστορία.

Τώρα στο θέμα μας:

Εστω Κ/Ξ στην οποία συμμετέχει και Νομικό πρόσωπο (πχ Ε.Ε.)

Και πάλι φορολογείται η Κ/Ξ ανεξάρτητα και μετά το μερίδιο του κέρδους επιμερίζεται αφορολόγητα πλέον στα μέλη, μεταξύ αυτών και η Ε.Ε.

ΟΜΩΣ, ειδικά στην περίπτωση του Νομικού προσώπου, θα πρέπει να γινει προκαταβολή φόρου για την συμμετοχή της στην Κ/Ξ και για την επόμενη χρονιά, κάτι το οποίο δεν γίνεται στα φυσικά πρόσωπα!

Γνωρίζει κάποιος κάτι σχετικό;

Δόθηκε παράταση πληρωμής των εισφορών για τους ΠΡΙΝ το 93 μέχρι 30/09

Θα επεκταθεί λογικά και η ασφαλιστική ενημερότητα μέχρι 30/09 ??

Δηλαδή το ίκα σου έδωσε;

 

Και η απαλλαγή σε τι χρειάζεται;

Μπορείς να μας πεις όλη την ιστορία;

ειμαι μέλος σε Ο.Ε. και η ΔΟΥ μου ζητησε απαλλαγή από τον ΟΑΕΕ,

για να παρω ομως απαλλαγη από τον ΟΑΕΕ, ο ΟΑΕΕ μεταξυ των εγγραφων που μου ζητησε ηταν και η απογραφη απο αλλον ασφαλιστικο φορεα.

Το ΤΣΜΕΔΕ δεν δινει απογραφη, για αυτο πηγα και ζητησα απογραφη απο το ΙΚΑ.

Ουσιαστικα ειναι ενα χαρτι που λεει οτι ειμαι νεος ασφαλισμενος. Βεβαια εχω τετοιο χαρτι και απο το ΤΣΜΕΔΕ, αλλα δεν υπαρχει λογικη με την γραφειοκρατια σε αυτη τη χωρα

Τελικά τι ισχύει με ΤΠΕΔΕ και ΠΕΣΕΔΕ. Υπάρχει κάποιο έγγραφο που να λέει πως η εγγραφή είναι προαιρετική;

υπαρχει καποιο εγγραφο που να λεει πως η εγγραφη ειναι υποχρεωτικη?

οσοι εχουν ΜΕΚ για εργα σηραγγων πώς μπορουν να βγαλουν ΜΕΕΠ για εργα σηραγγων?

δεν υπαρχει καμια επιχειρηση με ΜΕΕΠ για εργα σηραγγων

επιπλεον στο site του ypexd15 εχει τις εξης κατηγορίες

εργα μεταλλουργικων βιομηχανιων

εργα χημικων βιομηχανιων

ειδικων μονωσεων

ανελκυστηρων

αλλα δεν υπαρχει καμια εργοληπτικη επιχειρηση με αυτες τις κατηγοριες. Εχουν καταργηθει?

εαν προσέξετε καλυτερα την φωτογραφία του θέματος, θα παρατήρησετε ότι το εργοταξιο βρίσκεται σε εξελιξη που σημαινει οτι δουλευουν

Θα πάρεις απαλλαγή από ΤΕΕ.

Γρήγορη διαδικασία μέσω e-mail.

ισως καποτε με τις νομιμες αμοιβες να αξιζε να κανουμε απαλλαγη, αλλα τωρα με τις αμοιβες σε ελευθερη διαπραγματευση φαινεται πιο γρηγορο να κανω ενα συμφωνητικο με τον εαυτο μου και τον αδερφο και να κοψω ΑΠΥ με ενα μικρο ποσο στον εαυτο μου και τον αδερφο μου