Μετάβαση στο περιεχόμενο

Paul_Mix

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.588

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    3

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Paul_Mix

  1. Paul_Mix
    Εντός ορίων σε οικισμό που έχει κλείσει το Κτηματολόγιο, ο ιδιοκτήτης δεν είχε δηλώσει το ακίνητο στο Κτηματολόγιο και τώρα θεωρείται ως αγνώστου. Το Κτηματολόγιο χώρισε την ενιαία ιδιοκτησία του σε δύο ΚΑΕΚ. Σύμφωνα με το συμβόλαιο, η ενιαία ιδιοκτησία αποτελείται από το πρώτο ΚΑΕΚ (1000τμ) και από ένα τμήμα του δεύτερου ΚΑΕΚ (1500τμ). Επομένως θα πρέπει να δημιουργηθεί ένα νέο ΚΑΕΚ (2500τμ). Ο δικηγόρος ζήτησε ΤΔΓΜ για το δικαστήριο επειδή θεωρείται ως ιδιοκτησία αγνώστου και πρέπει να το διεκδικήσει. 1)Σε αυτή τη φάση, το ΚΗΔ θα είναι εγγραπτέας πράξης ή χωρικής μεταβολής? 2)Ποιά layers χρειάζονται? θα ορίσω topo_prop για τα 2500τμ? (ή χρειάζεται topo_prop_new). Το LINE_XM χρειάζεται για να χωρίσω το ΚΑΕΚ 2 σε δύο τμήματα? το DGM_PROP_Final και το AREA_Α χρειάζονται?
  2. Paul_Mix
    Για εργασίες σε οικόπεδο εντός οικισμού που έχει ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο. Στα δικαιολογητικά ζητάει :"Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενού ακινήτου ή βεβαίωση για την υποβολή δήλωσης στο κτηματολόγιο" Στην περίπτωση που έχει ολοκληρωθεί το Κτηματολόγιο, πρέπει να υποβάλλυμε υποχρεωτικά το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ή μπορούμε να υποβάλλουμε βεβαίωση για την υποβολή δήλωσης στο κτηματολόγιο?
  3. Paul_Mix
    Η διάρκεια ισχύς της προσφοράς σε έναν διαγωνισμό μέχρι ποιά φάση δεσμεύει τον οικονομικό φορέα? α)Δηλαδή είμαστε στο πρακτικό 1, όριζεται προσωρινός μειοδότης και δίνεται προθεσμία 10 ημερών για προσφυγές. Εαν μέσα στο διάστημα των 10 ημερών για προσφυγές, λήξει η ισχύς της προσφοράς τότε ο κύριος του έργου πρέπει να ζητήσει την παράταση της ισχύς της προσφοράς και ο προσωρινός μειοδότης μπορεί να αρνηθεί χωρίς να κυρηχθεί έκπτωτος? ή εαν οριστεί ως προσωρινός μειοδότης στο πρακτικό 1, τότε η διάρκεια της ισχύς της προσφοράς γίνεται αόριστη μέχρι την υπογραφή της σύμβασης? β)Εαν έχει περάσει και το πρακτικό 2 και καλέσουν τον οριστικό μειοδότη να υπογράψει την σύμβαση μέσα σε 15 ημέρες, και μέσα σε αυτό το διάστημα των 15 ημερών λήξει η ισχύς της προσφοράς, μπορεί τότε ο μειοδότης να αρνηθεί να υπογράψει την σύμβάση αφού θα έχει περάσει η ισχύς της προσφοράς ή από την στιγμή που τον έχουν καλέσει για υπογραφή, είναι υποχρεωμένος να υπογράψει? Δηλαδή μέχρι ποιά φάση του διαγωνισμού (πρακτικό 1, πρακτικό 2, πρόσκληση για δικαιολογητικά, πρόσκληση για υπογραφή σύμβασης) η ισχύς της προσφοράς είναι δεσμευτική?
  4. Paul_Mix
    Ναι, είναι εκτός σχεδίου
  5. Paul_Mix
    Υπάρχει επιλογή και διαδικασία για αρχειοθέτηση ή απλά την αφήνουμε χωρίς να την ενημερώνουμε και θεωρούμε ότι έχει "αρχειοθετηθεί" ?
  6. Paul_Mix
    Eχουμε δύο όμορα γήπεδα του ίδιου ιδιοκτήτη με διαφορετικά ΚΑΕΚ. Τα είχε αποκτήσει με διαφορετικά συμβόλαια και στο ένα από αυτά έχει γίνει ρύθμιση 4495 ενώ το άλλο είναι αδόμητο. Τώρα θέλει να τα ενώσει και ο συμβολαιογράφος θα ζητήσει ΗΤΚ. Θα βγάλουμε δύο διαφορετικές ΗΤΚ, μια για το κάθε γήπεδο ή μια ΗΤΚ και για τα δύο μαζί? Εαν βγάλουμε τώρα δυο ΗΤΚ, μετά την συνένωση των δύο γηπέδων, πώς οι δύο ΗΤΚ θα γίνουν μια ΗΤΚ για το ενιαίο γήπεδο ώστε να υπάρξει συνέχεια των ιδιοκτησιών?
  7. Paul_Mix
    Η συμβολαιογράφος ζήτησε ΚΗΔ για τα τοπογραφικά των δύο ακινήτων που θα ενωθούν. Μπορώ να βγάλω ένα ΚΗΔ και στο τέλος να επιλέξω και τα δύο ΚΑΕΚ των ακινήτων που θα ενωθούν και να χρησιμοποιήσω το ίδιο ΚΗΔ και για τα δύο ή πρέπει να βγάλω ξεχωριστό ΚΗΔ για το κάθε ακίνητο?
  8. Paul_Mix
    Όταν έχουμε ένα τυφλό ακίνητο μέσα σε ένα άλλο ακίνητο και θέλουμε να κάνουμε συνένωση, τότε πρέπει να βάλουμε LINE_XM ? δεν το δέχεται και βγάζει μήνυμα ότι υπάρχει πολυγωνική οντότητα LINE_XM
  9. Paul_Mix
    Στην ΗΤΚ στην πρώτη καρτέλα, στα στοιχεία της ιδιοκτησίας, υπάρχει πεδίο για τεχνική περιγραφή. Δεν μπορούμε να γράψουμε εκεί την τεχνική έκθεση οπότε και να συνοδεύει το πιστοποιητικό πληρότητας αντί να την επισυνάψουμε σε ξεχωριστό αρχείο?
  10. Paul_Mix
    Με την ίδια λογική σε ένα γήπεδο έχουμε μόνο ΕΕΔΜΚ στα στοιχεία του εκδότη θα γράφουμε Μηχανικός
  11. Paul_Mix
    Έγραψα δήλωση επειδή έτσι γράφει και το 5σελιδο, λάθος μου γιατί δημιουργησε παρερμηνείες. σε άλλο νήμα γίνεται αναφορά στις οδηγίες του ΤΕΕ, που μας λένε ότι για τις ρυθμίσεις Ν.4495 ως εκδούσα αρχή θα βάζουμε τα στοιχεία του μηχανικού που έκανε την υπαγωγή.
  12. Paul_Mix
    την πρώτη επιλογή, ότι δεν υπάρχουν παραβάσεις κτλ, όπως όταν δίναμε βεβαίωση μηχανικού για περιπτώσεις προ του 1955. Εαν αφαιρέσω την πράξη από την ΗΤΚ, τότε πώς θα δηλώσω την επιφάνεια του κτιρίου αφού ζητάει αριθμό πράξης για να την συσχετίσει με το κτίριο? Γενικότερα πώς δηλώνουμε την επιφάνεια κτιρίων προ του 1955, τι γράφουμε ως Πράξη?
  13. Paul_Mix
    (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Σε γήπεδο με κτίριο προ του 1955, έκανα υπαγωγή στον 4495, έγραψα στον αριθμό της Ο.Α. "προ του 1955" και εβγαλα το 5σελιδο ωστε να το συμπεριλάβω στη ΗΤΚ. Εγραψα στις πράξεις της ΗΤΚ, τύπος πράξης 4495/17, τον Α/Α, κτλ. και στις επιφάνειες έγραψα την πράξη και επιφάνεια 16 τμ Οταν προσπαθώ να κάνω οριστική καταχώρηση βγάζει μήνυμα "-Η δήλωση αυθαιρέτου που αναγράφεται δεν αντιστοιχεί σε ενεργή δήλωση"
  14. Paul_Mix
    Ισόγειο κτίριο με Ο.Α. του 2002 ως απόθηκη, εντός ορίων οικισμού < 2000 χρησιμοποιείται ως κατοικία. Απαιτείται ΜΣΕ ? Για την απαίτηση ΜΣΕ, αναφέρονται περιπτώσεις αλλαγής χρήσης από Σ2 σε Σ3, αλλά δεν γράφει για αλλαγή χρήσης από Σ1 σε Σ2
  15. Paul_Mix
    για την περίφραξη το μέγιστο ύψος είναι 1,50μ για το σταθερό τμήμα. Σε περιπτώσεις εκτός σχεδίου, όταν το γήπεδο είναι σε υψηλότερη στάθμη από τον δρόμο, από μετράει το ύψος για 1,50μ? Στην παρακάτω περίπτωση δεν μπορεί να κατασκευαστεί με μεγαλύτερο ύψος για συγκρατεί και το πρανές? 111.bmp
  16. Paul_Mix
    Με την τελευταία ενημέρωση για τις ΕΕΔΜΚ, έχουμε κα) απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός (1,00) μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο πόλης. Για τις εκτός σχέδιου περιοχή, οταν λεει λιθοδομή τι εννοεί? Ξηρολιθια? Απαγορεύεται η χρηση τσιμεντοκονιας για την συνδεση των λίθων? Εαν κατασκευασουμε λιθοδομή εως 1,00μ και πάνω σε αυτή, περιφραξη απο ελαφρύ υλικό (συρματοπλεγμα), επιτρέπεται με ΕΕΔΜΚ ή πρέπει να επιλέξουμε μονο το ένα από τα δυο?
  17. Paul_Mix
    Στην επιλογή ΥΠΟΧΡΕΟΣ πρέπει να δηλώσουμε όλους τους ιδιοκτήτες υποχρεωτικά? Δήλωσα τον έναν ιδιοκτήτη από τους τρεις ως υπόχρεο, αυτόν που μου έδωσε την εξουσιοδότηση και επειδή στη βεβαίωση Ν4495 στο τέλος αναφέρει ως ιδιοκτήτη μόνο το όνομα του ΥΠΟΧΡΕΟΥ και όχι των υπολοίπων, ο συμβολαιογράφος το έκανε θέμα και μου λέει ότι έπρεπε να τους δηλώσω όλους ως υπόχρεους για να φαίνονται στην βεβαίωση Ν.4495. Στο πιστοποιητικό πληρότητας φαίνονται όλοι οι ιδιοκτήτες πάντως με τα ποσοστά τους Eαν κάποιος από τους συνιδιοκτήτες δεν μου έχει δώσει εξουσιοδότηση ή δεν θέλει να ανακατευτεί θα τον βάλω ως υπόχρεο? Υπάρχει κάπου γραμμένο αυτό?
  18. Paul_Mix
    Όταν θα βγάλουμε ΕΕΔΜΚ για θερμοπρόσοψη και επιπλέον θα έχουμε και αντικατάσταση κουφωμάτων, θα βγάλουμε ξεχωριστά βεβαίωση άρθρου 30 ή μέσα στην τεχνική έκθεση της ΕΕΔΜΚ θα αναφέρουμε και τις εργασίες που δεν απαιτείται άδεια οπότε δεν χρειάζεται η βεβαίωση αρθρου 30 ?
  19. Paul_Mix
    Στο νέο τρόπο παραλαβής, εαν δεν κάνω λάθος, υπάρχει υποχρέωση κάποιας αμοιβής, αυτό δεν θεωρείται ως βλάβη του αναδόχου ή του κυρίου του έργου?
  20. Paul_Mix
    Εαν πληρώσουμε τώρα με κάρτα για να γίνει άμεσα η συναλλαγή, μπορούμε μετά να ακυρώσουμε την κατάθεση που έγινε στην τράπεζα και να επιστραφούν τα χρήματα?
  21. Paul_Mix
    oι βεβαιώσεις στο πιστοποιητικό πληρότητας θέλουν υπογραφές ή αρκεί ο κωδικός?
  22. Paul_Mix
    Πότε ενημερωνέται η πληρωμή για το ανταποδοτικό τέλος? Ο ιδιοκτήτης πλήρωσε χθες το πρωί στην τράπεζα και το σύστημα ακόμα δεν έχει ενημερωθεί. Πήγε σε μια Τράπεζα και του είπαν ότι δεν πληρώνεται στο Κατάστημα, μόνο μέσω web banking. Πήγε σε άλλη τράπεζα και το πλήρωσε στο ταμείο. Προβληματίζομαι μήπως πλήρωσαν σε διαφορετικό κωδικό του ΤΕΕ ή μήπως όλα τα "ποσοστά ανταπόδοσης ΤΕΕ" είναι το ίδιο?
  23. Paul_Mix
    Σε Πράξη Ν.4495 ως Αρμόδια Αρχή γράφουμε ΥΠΕΝ ?
  24. Paul_Mix
    Δεν διαφωνώ, αλλά είναι λίγο δύσκολο να πειστεί η υπηρεσία ακόμα και για το πιο προφανές. Η εγκύκλιος 2339/21 που πόσταρα παραπάνω δεν τα ξεκαθαρίζει απόλυτα.
  25. Paul_Mix
    Η εγκύκλιος 2339/21 "Διευκρινίσεις ως προς επιμέρους διατάξεις του ν. 4782/2021 (A’ 36). Τροποποίηση του ν. 4412/ 2016 και άλλες διατάξεις" γράφει Αυτή η παρατήρηση, ότι οι συμβάσεις διέπονται από τις διατάξεις που ισχύουν, αφορά μόνο τα συγκεκριμένα άρθρα 57-60, 63, 63, 66-79 κτλ ή αφορά όλες τις διατάξεις? 2339-21.pdf
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.