Paul_Mix

Η συμβολαιογράφος ζήτησε ΚΗΔ για τα τοπογραφικά των δύο ακινήτων που θα ενωθούν. Μπορώ να βγάλω ένα ΚΗΔ και στο τέλος να επιλέξω και τα δύο ΚΑΕΚ των ακινήτων που θα ενωθούν και να χρησιμοποιήσω το ίδιο ΚΗΔ και για τα δύο ή πρέπει να βγάλω ξεχωριστό ΚΗΔ για το κάθε ακίνητο?

Όταν έχουμε ένα τυφλό ακίνητο μέσα σε ένα άλλο ακίνητο και θέλουμε να κάνουμε συνένωση, τότε πρέπει να βάλουμε LINE_XM ?

δεν το δέχεται και βγάζει μήνυμα ότι υπάρχει πολυγωνική οντότητα LINE_XM

Στην ΗΤΚ στην πρώτη καρτέλα, στα στοιχεία της ιδιοκτησίας, υπάρχει πεδίο για τεχνική περιγραφή. Δεν μπορούμε να γράψουμε εκεί την τεχνική έκθεση οπότε και να συνοδεύει το πιστοποιητικό πληρότητας αντί να την επισυνάψουμε σε ξεχωριστό αρχείο?

3 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Ναι αν έχεις κάνει δήλωση για μεταγενέστερες του 1955 αυθαιρεσίες και στην Τ.Ε της δήλωσης (ως όφειλες) στοιχειοθετείς την προύπαρξη του προ 55 κτιρίου, τότε θα βάλεις την δήλωση υπαγωγής γιατί προφανώς θα πρέπει να δείξεις ότι οι αυθαιρεσίες έχουν τακτοποιηθεί.

Με την ίδια λογική σε ένα γήπεδο έχουμε μόνο ΕΕΔΜΚ στα στοιχεία του εκδότη θα γράφουμε Μηχανικός

Έγραψα δήλωση επειδή έτσι γράφει και το 5σελιδο, λάθος μου γιατί δημιουργησε παρερμηνείες.

On 13/5/2022 at 8:34 ΜΜ, kan62 said:

ΠΡΟΣΟΧΗ. Ο μηχανικός δεν εκδίδει πράξεις. Μόνο η δημόσια αρχή.

σε άλλο νήμα γίνεται αναφορά στις οδηγίες του ΤΕΕ, που μας λένε ότι για τις ρυθμίσεις Ν.4495 ως εκδούσα αρχή θα βάζουμε τα στοιχεία του μηχανικού που έκανε την υπαγωγή.

την πρώτη επιλογή, ότι δεν υπάρχουν παραβάσεις κτλ, όπως όταν δίναμε βεβαίωση μηχανικού για περιπτώσεις προ του 1955.

Εαν αφαιρέσω την πράξη από την ΗΤΚ, τότε πώς θα δηλώσω την επιφάνεια του κτιρίου αφού ζητάει αριθμό πράξης για να την συσχετίσει με το κτίριο?

Γενικότερα πώς δηλώνουμε την επιφάνεια κτιρίων προ του 1955, τι γράφουμε ως Πράξη?

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Σε γήπεδο με κτίριο προ του 1955, έκανα υπαγωγή στον 4495, έγραψα στον αριθμό της Ο.Α. "προ του 1955" και εβγαλα το 5σελιδο ωστε να το συμπεριλάβω στη ΗΤΚ.

Εγραψα στις πράξεις της ΗΤΚ, τύπος πράξης 4495/17, τον Α/Α, κτλ. και στις επιφάνειες έγραψα την πράξη και επιφάνεια 16 τμ

Οταν προσπαθώ να κάνω οριστική καταχώρηση βγάζει μήνυμα "-Η δήλωση αυθαιρέτου που αναγράφεται δεν αντιστοιχεί σε ενεργή δήλωση"

Ισόγειο κτίριο με Ο.Α. του 2002 ως απόθηκη, εντός ορίων οικισμού < 2000 χρησιμοποιείται ως κατοικία.

Απαιτείται ΜΣΕ ?

Για την απαίτηση ΜΣΕ, αναφέρονται περιπτώσεις αλλαγής χρήσης από Σ2 σε Σ3, αλλά δεν γράφει για αλλαγή χρήσης από Σ1 σε Σ2

για την περίφραξη το μέγιστο ύψος είναι 1,50μ για το σταθερό τμήμα.

Σε περιπτώσεις εκτός σχεδίου, όταν το γήπεδο είναι σε υψηλότερη στάθμη από τον δρόμο, από μετράει το ύψος για 1,50μ?

Στην παρακάτω περίπτωση δεν μπορεί να κατασκευαστεί με μεγαλύτερο ύψος για συγκρατεί και το πρανές?

111.bmp

Με την τελευταία ενημέρωση για τις ΕΕΔΜΚ, έχουμε 

κα) απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός (1,00) μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο πόλης. 

Για τις εκτός σχέδιου περιοχή, οταν λεει λιθοδομή τι εννοεί? Ξηρολιθια? Απαγορεύεται η χρηση τσιμεντοκονιας για την συνδεση των λίθων? 

Εαν κατασκευασουμε λιθοδομή εως 1,00μ και πάνω σε αυτή, περιφραξη απο ελαφρύ υλικό (συρματοπλεγμα), επιτρέπεται με ΕΕΔΜΚ ή πρέπει να επιλέξουμε μονο το ένα από τα δυο? 

Στην επιλογή ΥΠΟΧΡΕΟΣ πρέπει να δηλώσουμε όλους τους ιδιοκτήτες υποχρεωτικά?

Δήλωσα τον έναν ιδιοκτήτη από τους τρεις ως υπόχρεο, αυτόν που μου έδωσε την εξουσιοδότηση και επειδή στη βεβαίωση Ν4495 στο τέλος αναφέρει ως ιδιοκτήτη μόνο το όνομα του ΥΠΟΧΡΕΟΥ και όχι των υπολοίπων, ο συμβολαιογράφος το έκανε θέμα και μου λέει ότι έπρεπε να τους δηλώσω όλους ως υπόχρεους για να φαίνονται στην βεβαίωση Ν.4495.

Στο πιστοποιητικό πληρότητας φαίνονται όλοι οι ιδιοκτήτες πάντως με τα ποσοστά τους

Eαν κάποιος από τους συνιδιοκτήτες δεν μου έχει δώσει εξουσιοδότηση ή δεν θέλει να ανακατευτεί θα τον βάλω ως υπόχρεο? Υπάρχει κάπου γραμμένο αυτό?

Όταν θα βγάλουμε ΕΕΔΜΚ για θερμοπρόσοψη και επιπλέον θα έχουμε και αντικατάσταση κουφωμάτων, θα βγάλουμε ξεχωριστά βεβαίωση άρθρου 30 ή μέσα στην τεχνική έκθεση της ΕΕΔΜΚ θα αναφέρουμε και τις εργασίες που δεν απαιτείται άδεια οπότε δεν χρειάζεται η βεβαίωση αρθρου 30 ?

Στο νέο τρόπο παραλαβής, εαν δεν κάνω λάθος, υπάρχει υποχρέωση κάποιας αμοιβής, αυτό δεν θεωρείται ως βλάβη του αναδόχου ή του κυρίου του έργου?

19 ώρες πριν, ppanag said:

Επίσης τώρα βλέπω ότι είσαι οριακά μέσα στο Πάσχα των καθολικών, οπότε η πληρωμή ίσως φανεί 19/4 (αν δεν φανεί σήμερα)

Εαν πληρώσουμε τώρα με κάρτα για να γίνει άμεσα η συναλλαγή, μπορούμε μετά να ακυρώσουμε την κατάθεση που έγινε στην τράπεζα και να επιστραφούν τα χρήματα?

4 λεπτά πριν, ppanag said:

Paul_Mix το  αργότερο σήμερα το απόγευμα (μετά τις 16:00) θα πρέπει να έχουν φανεί...

Εγώ θα ανησυχούσα από αύριο ... Είναι απίθανο να έγινε λάθος (τα κομπιούτερ δεν κάνουν λάθη 😁)

oι βεβαιώσεις στο πιστοποιητικό πληρότητας θέλουν υπογραφές ή αρκεί ο κωδικός?

Πότε ενημερωνέται η πληρωμή για το ανταποδοτικό τέλος?

Ο ιδιοκτήτης πλήρωσε χθες το πρωί στην τράπεζα και το σύστημα ακόμα δεν έχει ενημερωθεί. Πήγε σε μια Τράπεζα και του είπαν ότι δεν πληρώνεται στο Κατάστημα, μόνο μέσω web banking. Πήγε σε άλλη τράπεζα και το πλήρωσε στο ταμείο. Προβληματίζομαι μήπως πλήρωσαν σε διαφορετικό κωδικό του ΤΕΕ ή μήπως όλα τα "ποσοστά ανταπόδοσης ΤΕΕ" είναι το ίδιο?

Σε Πράξη Ν.4495 ως Αρμόδια Αρχή γράφουμε ΥΠΕΝ ?

23 ώρες πριν, tetris said:

Είναι προφανές ότι δεν αφορά στις παλιές συμβάσεις. Μιλάει για διαγωνιστική διαδικασία (δηλ. πριν τη υπογραφή της σύμβασης).

Ζήτα εγγράφως την παραλαβή με αναφορά στην αυτοδίκαιη, κι άσε τους να τρέχουν...

Δεν διαφωνώ, αλλά είναι λίγο δύσκολο να πειστεί η υπηρεσία ακόμα και για το πιο προφανές. Η εγκύκλιος 2339/21 που πόσταρα παραπάνω δεν τα ξεκαθαρίζει απόλυτα.

Η εγκύκλιος 2339/21 "Διευκρινίσεις ως προς επιμέρους διατάξεις του ν. 4782/2021 (A’ 36). Τροποποίηση του ν. 4412/ 2016 και άλλες διατάξεις" γράφει

Παράθεση

5. Οι διατάξεις των άρθρων 57 έως 60, 63, 64, 66 έως 79, 82, 89 έως 93, 95 έως 98 και 100 καταλαμβάνουν διαγωνισμούς, που θα προκηρυχθούν μετά την 1.9.2021. Συμβάσεις που συνάφθηκαν ή θα συναφθούν μέχρι την άνω ημερομηνία, εξακολουθούν να διέπονται από τις διατάξεις που ισχύουν κατά τον χρόνο σύναψής τους.

Αυτή η παρατήρηση, ότι οι συμβάσεις διέπονται από τις διατάξεις που ισχύουν, αφορά μόνο τα συγκεκριμένα άρθρα 57-60, 63, 63, 66-79 κτλ ή αφορά όλες τις διατάξεις?

2339-21.pdf

1. Eπομένως στις περιπτώσεις ΕΕΔΜΚ για περίφραξη εκτός σχεδίου, δεν χρειάζεται ΗΤΚ ?

2. Την Βεβαίωση του Μηχανικού από το πιστοποιητικό πληρότητας, την υπογράφουμε ή θεωρείται ότι έχει ισχύ με το κλειδί Βεβαίωσης?

3. Πότε φαίνεται στο σύστημα ότι έχει πληρωθεί το ανταποδοτικό τέλος για να βγάλουμε το πιστοποιητικό πληρότητας, την επόμενη εργάσιμη ημέρα?

Οταν εχουμε διαφορετικού είδους ιδιοκτησίες πρέπει να τα δηλώσουμε αναλυτικά?

Αντώνιος Κ. 50% πλήρης - 49% ψιλή

Γεώργιος Κ. 1% πλήρης - 49% επικαρπία

Δεν το δέχεται, μου λεει ότι το άθροισμα πρέπει να κάνει 100%

14 ώρες πριν, dimitris GM said:

λογικά,  πρεπει να ισχυουν οι οροι και συμφωνιες της αρχικης συμβασης

[αλλά,  ποιος ειναι ο νεος νομος,..να δουμε τι προβλεπει...]

 

Στον 4782/2021 στο αρθρο 143 γράφει στο τέλος.

Παράθεση

Η ισχύς των υπολοίπων άρθρων του παρόντος αρχίζει από την 1η.6.2021, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά στις επιμέρους διατάξεις του. Τα άρθρα 43 και 121 του ν. 4782/2021, με τα οποία τροποποιήθηκαν τα άρθρα 103 και 310, αντίστοιχα, του ν. 4412/2016, εφαρμόζονται και στις εκκρεμείς, κατά τον χρόνο έναρξης ισχύος τους (1η.6.2021), διαγωνιστικές διαδικασίες, εκτός εάν έχει χωρήσει οριστικός αποκλεισμός του οικονομικού φορέα ή έχει εκδοθεί απόφαση αρμοδίου δικαστηρίου, η οποία έχει κρίνει διαφορετικά

Δεν διευκρινίζει όμως τι γίνεται για όσους διαγωνισμούς έχουν δημοπρατηθεί πριν την 01/06/2021

2 ώρες πριν, SIGIO said:

Η χρονολογία κλειδί είναι η ημερομηνία δημοπράτησης. Όλες οι διαδικασίες γίνονται με τις διατάξεις που ίσχυαν τότε.

Πώς μπορώ να το τεκμηριώσω αυτό?

12 ώρες πριν, JohnnyHoliday said:

Ποιοι/τι είναι οι κλασικοί; 

Εφορεία προιστορικών και κλασικών αρχαιοτήτων

Οταν υπάρχει κτίριο προ του 55 τι δηλώνουμε?

Υλοποιημένη ιδιοκτησία, Πράξεις?