Paul_Mix

τα έχω δει και μου φαίνεται περίεργο. εαν επιλέξω μια βασική κατηγορία πχ ΟΙΚ τότε για να βγαλω 1ης ταξης στην βασικη κατηγορια χρειαζεται 1 ΜΕΚ Γ ή 2 ΜΕΚ Β, σε ολες τις αλλες προσθετες κατηγοριες πχ ΥΔΡ και ΟΔΟ για να βγαλω 1ης ταξης χρειαζεται 1 ΜΕΚ Β ή 2 ΜΕΚ Α

Για Α1 απαιτείται ενας τεχνικός με ΜΕΚ Α Για Α2 απαιτειται ενας τεχνικός με ΜΕΚ Β ή 2 με ΜΕΚ Α Για 1η απαιτειται ενας τεχνικος με ΜΕΚ Γ ή 2 με ΜΕΚ Β στο αρθρο 100 παρ.7 λεει με μπερδευει επειδη λεει "της βασικης" και χρησιμοποιει ενικο. Επιλεγουμε απο ολες τις κατηγοριες μια ως βασικη και οι υπολοιπες ειναι οι προσθετες? ή οταν λεει "προσθετες κατηγοριες" εννοει ολες τις αλλες ειδικες κατηγοριες εκτος απο τις βασικες που ειναι ΟΙΚ, ΟΔΟ, ΥΔΡ, Η/Μ, ΛΙΜ, Β/Ε?

Πόση είναι περίπου η πλεονάζουσα εμπειρία για την αναβαθμιση στα 2 χρονια? στα 3 χρονια χρειαζεται 90.000. Στα 2 χρονια ποσο χρειαζεται, το διπλασιο ή ακομα και παραπαπανω?

όταν όμως το έργο ειναι Κ/Ξ πχ ΟΙΚ και Η/Μ, θα "χρεωθω" ολοκληρο το ποσο της συμβασης, δηλαδη και ΟΙΚ και Η/Μ, στο ανεκτελεστο κι ας μην εχω πτυχιο για Η/Μ ??

Όταν όμως το έργο αποτελείται από εργασίες που ανήκουν σε διαφορετικές κατηγορίες, με το τελικό ποσο του τελικου-τακτοποιητικου ΑΠΕ δεν ξεχωρίζει το επι μερους ποσο για καθε κατηγορια εργασιων.

Το όριο ανεκτέλεστου ειναι το 3πλασιο του πτυχιου. Για Α1 είναι 270.000. Σε αυτό συνυπολογίζονται όλα τα εργα όλων των κατηγοριων? δηλαδη αθροιζονται, για παραδειγμα ΟΙΚ και ΟΔΟ και ΥΔΡ και ολα μαζι πρεπει να ειναι κατω απο 270.000 ή για καθε κατηγορια μετραει ξεχωριστα το οριο ανεκτελεστου? 270 για ΟΔΟ, 270 για ΟΙΚ, 270 για ΥΔΡ

στο 2.5 γράφει αυτό σημαίνει ότι στην θέση της εξωτερικής πόρτας, η διαφορά στάθμης πρέπει να είναι μέχρι 20 εκ. ?

οταν υπάρχει απαιτηση για μελετη ενεργητικης πυροπροστασιας, την υποβαλλουμε στην ΠΥ ΠΡΙΝ υποβαλλουμε τον φακελο στην Πολεοδομια ή την υποβαλλουμε μαζι με τον φακελο της αδειας στην Πολεοδομια και αυτοι στελνουν την μελετη στην ΠΥ για εγκριση?

Μελέτες ενεργητικής πυροπροστασίας μικρού προυπολογισμου οπου υπάρχει απαίτηση μόνο για φορητά μέσα πυροπροστασίας, πρέπει να περάσουν από την πυροσβεστική? Πάμε πρώτα την μελετη στην Πυροσβεστικη και μολις την υπογραψουν την παμε με τον φακελο της άδειας στην Πολεοδομια?

Πριν ή μετά την εκπτωση?

Δηλαδή οι μηχανικοι Τ.Ε. για να παρουν εμπειρια με το εμπειροτεχνικο, ο μονος τροπος ειναι να παρουν εργα μεχρι 45.000 στο πτυχιο τους? Αλλιως δεν θα βγαλουν ποτε Α1 ?

η εμπειρία που παίρνουμε απο καθε εργο είναι το ποσο της συμβασης, το τελικο ποσο του λογαριασμου ή οι ποσοτητες της μελετης? Η εκπτωση αφαιρειται απο την εμπειρια? Δηλαδη εαν το εργο ειχε προυπολογισμο 100.000 (μαζι με 18% Γ.Ε & Ο.Ε.) και η εκπτωση ηταν 30%, θα παρουμε εμπειρια για 70.000 ?

αα).Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. αυτό το 40% "χαρίζεται" μόνο σε αυθαίρετα που εχουν οικοδομικη αδεια και εχει γίνει υπέρβαση? Εαν δεν υπάρχει καθολου οικοδομική αδεια τοτε δεν ισχύει αυτό το 40% ?

στο αρθρο 68 του Ν.3669 - Υπεργολαβία, λεει ο υπεργολαβος θεωρειται "εγκεκριμενος" οταν συντρεχουν οι εξης προυποθεσεις: α)ο υπεργολάβος εχει τα αντιστοιχα προσοντα για την εκτελεση του εργου που αναλαμβανει* και ανηκει σε ταξη και κατηγορια εργου, αντιστοιχη με το ποσο της συμβασης της υπεργολαβιας. * (σημ. Κωτσοβινου) - Προσοχη, του εργου που αναλαμβανει, οχι ολου του εργου. Ετσι σε περιτπωση εργου με κατηγορις πχ Οικοδομικα και Η/Μ εαν ο υπεργολαβος αναλαβει ποσοστο των οικοδομικων αρκει να εχει το αντιστοιχο πτυχιο στα οικοδομικα β) αναδοχος πρεπει να διατηρει ποσοστο τουλαχιστον 70% της συμβασης Απο αυτα φαίνεται οτι ενας μηχανικος ΤΕΙ με εμπειροτεχνικο μπορει να αναλαβει μερος ενος μεγαλυτερου εργου για να παρει εμπειρια (μεχρι 30% της συμβασης, αρκει να μην ξεπερναει την ταξη του εμπειροτεχνικου πτυχιου) Δηλαδη εαν παρω εργο Οδοποιια με προυπολογισμο 85.000, μπορει ενας μηχανικος Εργων Υποδομης με εμπειροτεχνικο, να κανει υπεργολαβια για εργασιες πχ 25.000 και να παρει εμπειρια για αυτο το ποσο.

ποιά είναι η απαιτούμενη εμπειρία για αναβάθμιση από Α ΜΕΚ σε Β ΜΕΚ ? 90.000 ?

Toν φάκελο για το Σ.Α. τον υποβάλλουμε στην Πολεοδομία και αυτοί τον στέλνουν στο Σ.Α. ή τον υποβάλλουμε απευθείας στο Σ.Α.? στην Πολεοδομία μου είπαν να πάω τον φάκελο εκεί και θα τον στείλουν αυτοί, αλλά εαν γίνεται να τον πάω απευθείας μηπως και γλυτώσω χρόνο.

Επειδή δεν είχαμε περάσει ούτε από ΕΠΑΕ, μήπως υπάρχει κάποιο υπόδειγμα τεχνικής έκθεσης ή είναι η ίδια με αυτή που υποβάλλουμε στον φάκελο της πολεοδομίας ?

στο άρθρο 64 γράφει για την Αποζημίωση... αλλά δεν αναφέρει ποιά ακριβώς είναι η διαδικασία. Οι εργασίες δεν έχουν ξεκινήσει στο έργο, διότι το κτίριο δεν έχει νόμιμο περίγραμμα και δεν μπορεί να βγει η άδεια για τις εργασίες. Ο ανάδοχος είχε ζητήσει παράταση, αλλά τελικά η Πολεοδομία δεν εκδίδει την άδεια. Εχουν περάσει παραπάνω από 3 μήνες από την υπογραφή της σύμβασης (9 μήνες) και δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες. Ο ανάδοχος θα ζητήσει διάλυση της σύμβασης, και η αποζημίωση θα καθοριστεί από την επίτροπη παραλαβής? πρέπει ο ανάδοχος να κάνει κάποια διαδικασία για να ζητήσει την αποζημίωση? σε κάποιο έργο που εγινε διάλυση από την μεριά του Κύριου του έργου, δεν δόθηκε αποζημίωση. Μπορούν να "αγνοήσουν" την αποζημίωση και να μην την καταβάλλουν στον ανάδοχο? Πώς μπορεί ο ανάδοχος να κατοχυρωθεί ότι θα του καταβληθεί η αποζημίωση?

Στα δικαιολογητικά λέει "πλήρης αρχιτεκτονική μελέτη" Η παθητική πυροπροστασία ("υποτίθεται" ότι) αποτελεί μέρος της αρχιτεκτονικής μελέτης. Να στείλω και την μελέτη της πυροπροστασίας ή δεν χρειάζεται?

πρέπει να υποβάλλω κάποιο έγγραφο ζητώντας την εγκριση λειτουργικότητας ή το συντάσσει η ΥΔΟΜ "αυτοματα" οταν προκειται για ειδικο κτιριο?

Δηλαδή για γραφεία ζητούσαν ενεργητική πυροπροστασία πριν το 4030 ?

ευχαριστώ. Ενεργητική δεν χρειαζεται λόγω μικρού πληθυσμου (εμβαδου)? εαν ειχα μεγαλυτερο εμβαδον και κατα συνεπεια μεγαλυτερο πληθυσμο, τοτε θα χρειαζοταν και ενεργητικη ? στο νόμο περι πυροπροστασίας κανει αναφορα για ενεργητικη πυροπροστασια σε κτιρια γραφειων με μεγαλο πληθυσμο. Επισης μια ερωτηση ακομα Η παθητικη μελετη πρεπει να "εμπεριεχεται" στην Αρχιτεκτονικη μελετη, δηλαδη πανω στο ιδιο σχεδιο ή μπορουν να γινονται ξεχωριστα ?

Ειδική περίπτωση. Είχε βγει Ο.Α. κατοκιας 48 τμ με τον παλιο τροπο, όμως ειχε εκδοθει μετα την 1.3.2012. Δεν εχουν ξεκινησει ακομα εργασιες. Τωρα ο ιδιοκτητης θελει να κανει αναθεωρηση για αλλαγη χρησης σε (λογιστικο) γραφειο. Στην εγκυκλιο 18 του ΥΠΕΚΑ περίπτωση Β http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=UqdsjEYJ314%3d&tabid=777&language=el-GR γραφει ότι η αναθεωρηση θα γινει με ότι ισχυε τοτε που εκδοθηκε η οικοδομική άδεια. Επομένως σύμφωνα με το ΠΔ του 93 για την εκδοση Ο.Α. τι απαιτησεις πυροπροστασιας υπαρχουν για ισογειο γραφειο 48 τμ ? Πρεπει οπωσδηποτε να γινει και ενεργητικη πυροπροστασια ?

Θελει ομως να γινει οπωσδηποτε αλλαγη χρησης σε γραφειο για φορολογικους λογους. Σε αυτη την περιπτωση που θα γινει τελικα αλλαγη χρησης, χρειαζομαι κατι παραπανω απο οτι για κατοικια? π.χ. εγκριση λειτουργικοτητας, ενεργητικη πυροπροστασια (ειναι κτιριο < 50τμ)

Επειδή τα λινκ δεν ανοίγουν, μηπως υπάρχει κάποια πρότυπη μελέτη για νεο ισογειο κτίριο με χρήση γραφείου? Απαιτείται έλεγχος απο πυροσβεστική κτλ ή είναι παρομοια η μελετη με αυτη για κτιρια κατοικιων ?