Paul_Mix

Tα γραφεία (τεχνικα, δικηγορικα κτλ) εντος οικισμου < 2000 ειναι "αμιγως επαγγελματικων χρησεων" και ο σ.δ. οριζεται 0,6 για τα πρωτα 1000 τμ της επιφανειας του οικοπεδου ? ή "αμγιως επαγγελματικων χρησεων" ειναι ξενοδοχεια, εστιατορια, καταστηματα κτλ και δεν συμπεριλαμβανονται τα γραφεια ?

Ειχα βγαλει αδεια για κατοικια. Ο ιδιοκτητης ομως σκοπευει να το χρησιμοποιησει ως γραφειο και θελει να γινει αλλαγη χρησης για φορολογικους λογους. Μαλλον θελει να περασει τα τιμολογια για την κατασκευη ως εξοδα στην εφορια/ Πρεπει να κανω αναθεωρηση οικοδομικης αδειας ως προς την χρηση ή δεν παιζει ρολο αυτο? Οι εργασιες δεν εχουν ξεκινησει ακομα

Eιχα βγαλει αδεια για κατοικια (45 τμ) σε οικισμο < 2000 με τον παλιο τροπο, ηταν απο τις περιπτωσεις που ο φακελος ειχε υποβληθει με τα παλια, αλλα η οικοδομικη αδεια εκδοθηκε μετα την εφαρμογη των αδειων δομησης. Η αναθεωρηση θα γινει με το νεο τροπο εκδοσης αδειων δομησης. Οι εργασιες δεν εχουν ξεκινησει ακομα. Τωρα ο ιδιοκτητης θελει να κανει αλλαγη χρησης και να το χρησιμοποιησει ως γραφειο. Παραλληλα ομως θα γινει και αλλαγη στην θεση του κτιριου, επομενως θα γινει σιγουρα αναθεωρηση ως προς την θεση του κτιριου καθως και για καποιες μικρες αλλαγες στους εξωστες. Θα πρεπει ομως να γινει αναθεωρηση οικοδομικης αδειας και για την αλλαγη χρησης? Το εαν θα δηλωσει το κτιριο ως γραφειο για φορολογικους λογους, μαλλον για να περασει τα τιμολογια κατασκευης ως επαγγελματικα εξοδα, εξαρταται απο την χρηση του κτιριου στην οικοδομικη αδεια?

Μαλλον το νεο συστημα θα λειτουργησει μετα τις εκλογες.

σε παρομοια περιπτωση η καθυστερηση ειναι ηδη 10 μηνες και συνεχιζεται. Οι εργασιες δεν εχουν ακομα αρχισει, ο αναδοχος ζηταει παρατασεις και πληρωνει προμηθεια στην τραπεζα για την εγγυητικη καλης εκτελεσης και προσθετης εγγυησης. Το ζητουμενο ειναι να καταφερει να καθυστερησει την υπογραφη συμφωνητικου, για να μην υποχρεωθει να προσκομισει την εγγυητικη καλης εκτελεσης και προσθετης εγγυησης. Οταν η προσφορα που εχει γινει ειναι πολυ υψηλη, τα ποσα των εγγυητικων ειναι μεγαλα. Να κανει αιτηση προς την Υπηρεσια, για μη υπογραφη συμφωνητικου μεχρι να γινει νομιμοποιηση του κτιριου ωστε να μπορουν να ξεκινησουν μετα οι εργασιες? Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Γιάννης

Νομιζω οτι κανουν πρωτα ρυθμιση στο 4014, αλλα δεν με απασχολει ιδιαιτερα, η συνταξη του φακελου για την αδεια ειναι αυτο που περιμενουν απο εμας. Στην αρχη πηγαν να μας φορτωσουν και την τακτοποιηση στον 4014. "Ναι, θα υποβαλλεις το κτιριο στο συστημα των αυθαιρετων με τον δικο σου κωδικο, σαν να ηταν κτριο καποιου ιδιωτη", ετσι μου ειχαν πει! "Μα δεν εχω υπογραψει συμφωνητικο για τακτοποιηση με 4014, οπως απαιτει ο νομος. Και αμα το υποβαλλω με τον δικο μου κωδικο θα πρεπει να βγαλω και κωδικο εργου στις αμοιβες του ΤΕΕ. Θα πρεπει να κοψω ΑΠΥ για ολα αυτα και να φορολογηθω χωρις ομως να πληρωθω απο τον Δημο! ( ο αναδοχος θα πληρωθει μεσω απολογιστικων και οχι ο ιδιωτης μηχανικος που κανει τις μελετες) και επιπλεον ΔΕΝ εχω μελετητικο πτυχιο για να συντασσω μελετες για το δημοσιο"

H συνταξη των μελετών για την εκδοση αδειας π.χ. αρχιτεκτονικα, στατικα κτλ ειναι ευθυνη του αναδοχου ? ο οποιος σημειωτεον δεν εχει μελετητικο πτυχιο αλλα κατασκευαστικο πτυχιο. Η Τεχνικη Υπηρεσια εχει την απαιτηση να συνταξει ο αναδοχος τις μελετες για την οικοδομικη αδεια και να τις παραδωσει στην Τεχνικη Υπηρεσια για να τις υποβαλλουν στην Πολεοδομια.

Ομως με τις απεργιες των Δημων και την μη ψηφιση ακομα του νεου νομου αυθαιρετων η ολη διαδικασια νομιμοποιησης και εκδοση αδειας θα καθυστερησει. Τι μπορει να κανει ο αναδοχος? Το προβλημα ειναι η εγγυητικη καλης εκτελεσης απο την τραπεζα που πρεπει να προσκομησει για να υπογραψει το συμφωνητικο. Τσαμπα λεφτα στην τραπεζα γιατι οι εργασιες θα αργησουν πολυ να ξεκινησουν. Τι μπορει να κανει ο αναδοχος σε αυτη τη περιπτωση? Τον εχουν καλεσει εντος 15 ημερων να υπογραψει.

τον εχουν ηδη καλεσει να υπογραψει συμφωνητικο, εντος 15 ημερων εαν θυμαμαι καλα. και δεν ειναι μελετοκατασκευη. Μονο κατασκευη. Αλλωστε ο αναδοχος εχει εργοληπτικο κατασκευαστικο πτυχιο, όχι μελετητικο. Παρολαυτα υποχρεουται να φτιαξει τον φακελο για την αδεια δομησης.

Δημοπρατήθηκε Δημόσιο έργο, σε αυθαίρετο δημόσιο κτίριο. Ο ανάδοχος τωρα έχει κληθεί να προσκομίσει την εγγυητική καλής εκτέλεσης και να υπογράψει το συμφωνητικό. Η Τεχνική Υπηρεσία έχει βρει την φόρμουλα να δημοπρατεί Δημοσια έργα και ΜΕΤΑ την υπογραφη του συμφωνητικου να νομιμοποιει τα αυθαιρετα και να ζηταει απο τον αναδοχο να συνταξει τον φακελο για την οικοδομικη αδεια του Δημοσιου Εργου. Το γραφει στην τεχνικη περιγραφη της διακηρυξης "ο αναδοχος υποχρεουται να συνταξει φακελο με ολα τα απαραιτητα στοιχεια για την εκδοση οικοδομικης αδειας" και η τεχνικη υπηρεσια απαιτει απο τον αναδοχο να κανει τις μελετες για τις εργασιες που θα εκτελεστουν στο δημοσιο εργο. Ολα αυτα, νομιμοποιηση αυθαιρετου και συνταξη μελετων για την εκδοση αδειας δομησης γινονται ΜΕΤΑ την δημοπρατηση και την υπογραφη συμφωνητικου απο τον αναδοχο. Ομως μεχρι να βγει ο νεος νομος για τα αυθαιρετα δεν μπορει να γινει η νομιμοποιηση, και ο αναδοχος ειναι υποχρεωμενος να πληρωνει την τραπεζα για την εγγυητικη καλης εκτελεσης. Μπορεί καπως να καθυστερησει την υπογραφη συμφωνητικου για να μην βγαλει εγγυητικη? Μπορει να ζητησει διακοπη ή διαλυση του εργου αφου το κτιριο ειναι αυθαιρετο, βεβαια δεν εχει υπογραψει συμφωνητικο αρα τυπικα δεν υπαρχει εργο εν ενεργεια για να γινει διακοπη εργασιων και διαλυση. Τι μπορει να κανει ο αναδοχος σε αυτην την περιπτωση για να ειναι καλυμενος?

Είχε βγει Ο.Α. με τον προηγούμενο νόμο. Ο φακελος είχε κατατεθεί στην πολεοδομία πριν τον 4030 αλλά η αδεια βγηκε μετα τον 4030. Απο το ΥΠΕΚΑ ειχαν πει οτι σε αυτες τις περιπτωσεις η αναθεωρηση αδειας γινεται με τον 4030. Αρα παω για αναθεωρηση με εγκριση δομησης αναφεροντας την οικοδομικη αδεια? Εχει αντιμετωπισει καποιος παρομοια περιπτωση?

Ευχαριστώ. Προσπαθώ να σωσω ένα αρχειο dwg με το 2010 σε εκδοση 2004 αλλα μου λεει οτι αυτο το dwg περιεχει custom objects που δεν υποστηριζονται σε προηγουμενες εκδοσεις. Παρολαυτα το σωζει. Εχει σωθει σε 2004 οπως του ζητησα ή το εσωσε σε 2010 επειδη μου ειπε οτι δεν μπορει να σωθει σε παλιοτερη εκδοση? Πως μπορω να το σωσω σε παλιοτερη εκδοση?

Εισάγω μια εικόνα με raster image. To link αυτου του αρχείου ειναι C:\.........\image.tiff Το dwg ειναι σε εναν φακελο και το αρχειο tiff ειναι μεσα σε εναν υποφακελο αυτου του φακελου. oταν ομως μεταφέρω αυτον τον φάκελο με το dwg και την εικονα tiff σε έναν άλλο υπολογιστή, το autocad δεν μπορεί να εντοπίσει το παραπανω link και δεν εμφανιζει την εικονα. Μπορώ κάπως να "κλειδωσω" το λινκ και να εμφανιζεται παντα η εικόνα όταν μεταφέρω τον φάκελο?

Για την έκδοση άδειας δόμησης απαιτείται πάντα έλεγχος ιδεατού στερεού? ακόμα και για οικισμούς <2000 χωρίς να έχουν ρυμοτομικό σχέδιο? είχα βγάλει οικοδομική άδεια πριν από 1 χρόνο σε οικισμο <2000 και δεν μου ζήτησαν έλεγχο ιδεατού στερεου. δεν περνάω ΕΠΑΕ.

εαν από προσωρινη υπαγωγη προχωρησουμε σε ολοκληρωμενη, τι αλλαζει? δηλαδη πως μας επηρρεαζει αυτο και για ποιον λογο θα προτιμουσαμε να παραμεινουμε σε προσωρινη υπαγωγη?

ωραια, αρα και με τις ζωνες ασφαλειας ισχυει ενα "ποσοστο παραβιασης", 50% με την παραβιαση του Δ, ισχυει κατι παρομοιο?

Οσοι δωσανε τα ειδοποιητηρια για να επιστραφουν τι γινεται? θα ειναι χωρις ασφαλιστικη ενημεροτητα μετα την 30/06? τι κανουμε σε αυτη τη περιπτωση?

Με το νεο νομο λενε οτι θα νομιμοποιουνται οριστικα οσα αυθαιρετα εχουν υπερβει καλυψη, δομηση μεχρις ενος συγκεκριμενου ποσοστου. Αυτο θα ισχυει και για την παραβιαση του Δ μεχρι ενος ορισμενου ποσοστου? τα αυθαιρετα που βρισκονται εντος ζωνης ασφαλειας απο οδικα δικτυα θα μπορουν να νομιμοποιηθουν με το νεο νομο ή και παλι μενουν εκτος νομου?

Eιχα πληρωσει το παραβολο των 500 ενω ημουν σε αρχικη υποβολη. Τωρα προχωρησα σε προσωρινη υποβολη, το συνολικο προστιμο ειναι μικροτερο των 500, αρα το παραβολο που εχει ηδη πληρωθει με καλυπτει. Στο συστημα ομως, μου δειχνει οτι εχω μια ανεξοφλητη "Εφαπαξ δοση χωρις εκπτωση" των 0 Ευρων η οποια εχει ληξη πληρωμης σε ενα μηνα. Τι γινεται τωρα? πρεπει να παω στην τραπεζα για να καταβαλλω 0 ευρω για να μην θεωρειται οτι υπαρχει οφειλη?

Eαν δεν πληρωσουμε τωρα το ΤΣΜΕΔΕ, μετα την 30/06 δεν θα εχουμε ασφαλιστικη ενημεροτητα?

Δηλαδή όσοι εχουν πληρώσει το παράβολο και ειναι τωρα σε "Αρχικη Υποβολή", μετά την 31.5 θα είναι εκτός 4014 ? θελώ να αφήσω την υποβολή σχεδιων για αργοτερα, μηπως και ξεκαθαρισουν λιγο τα πραγματα

Δεν αμφισβητησα την δικη σου αποψη. Απλως αναρωτηθηκα πως ειναι δυνατον να λειτουργει ετσι το συστημα. Αρα σε οσους δεν γινει καταγγελια ισχυει ο 4014 και σε οσους γινει καταγγελια θα εχουν προβληματα. Αντε μετα να εξηγησεις στον κοσμο τι σημαινει η "ισονομια"

Δηλαδή ενας νομος παυει να ισχυει μονο για οσους καταγγειλουν συγκεκριμενες περιπτωσεις? και για οσες περιπτωσεις δεν γινουν καταγγελια, ισχυει κατι διαφορετικο? η επιλεκτικη εφαρμογη καποιου νομου και η διαφορετικη αντιμετωπιση ιδιων περιπτωσεων δεν ειναι αντισυνταγματικη? δεν ειμαι δικηγορος... ενας απλος μηχανικος-φοροεισπρακτορας ειμαι

Ειναι πτυχια πολυτεχνικής σχολής, δεν δίνουν νομαρχιακό πτυχιο. Δηλαδη εαν καποιος εχει τελειωσει δυο σχολες, δεν μπορει καπως να αξιοποιησει και τα δυο διπλωματα?

Εστω κάποιος ότι έχει δυο πτυχία από πολυτεχνικες σχολες, πχ ΑΤΜ και ΠΜ. Πώς μπορει να αξιοποιήσει και τα δυο πτυχια για να βγάλει εργοληπτικο? Να βγαλει δυο ΜΕΚ και να συστησει δυο διαφορετικες Ο.Ε. με το καθε πτυχιο δεν επιτρεπεται. Τι μπορει να κανει? με το πτυχιο του ΠΜ βγαζει ΜΕΚ Α σε ΟΔΟ, ΟΙΚ, ΥΔΡ κτλ. λιγο πολυ τα ιδια εχει και ο ΑΤΜ. Μπορεί καπως να χρησιμοποιησει και το δευτερο πτυχιο ή δεν μπορει να κανει τιποτα με αυτο? Καποιος που εχει πτυχιο ΠΜ και ΗΜ θα εχει και τις αντιστοιχες κατηγοριες, αλλα τι γινεται στην περιπτωση που αυτα τα δυο πτυχια εχουν δικαιωματα στις ιδιες κατηγοριες? οπως ειπα ΑΤΜ και ΠΜ.