Paul_Mix

Στην δικη μου περιπτωση, ο επιβλεπων μηχανικος εχει υπογραψει τον λογαριασμο, αλλα εχει μεινει εκει. Επομενως δεν μπορει να θεωρηθει οτι εχει περασει απρακτη η περιοδος του μηνα. Πιο γενικα τωρα. Τι σημαινει η "σιωπηρη απορριψη του λογαριασμου" για τον αναδοχο? Πριν από δυο χρονια, κάποιος λογαριασμός ηταν απληρωτος και προχωρήσαμε σε διακοπή εργασιων. Τώρα ο ανάδοχος έχει την δυνατότητα να ζητήσει "διακοπή εργασιών" ? Γιατι με τα νεα δεδομενα, της σιωπηρης απορριψης του λογαριασμού μετα τον μηνα, ουσιαστικά καταργείται η "διακοπη εργασιων" για απληρωτο λογαριασμό. Αρα πλεον δεν μπορει να γινει διακοπη εργασιων και τελικα διαλυση της συμβασης για απληρωτο λογαριασμο. Που σημαινει, οτι εαν ΔΕΝ πληρωνουν τους λογαριασμους, ο αναδοχος παραμενει υποχρεωμενος να το ολοκληρωσει πριν παρελθει ο χρονος προθεσμιας, χωρις να εχει ομως πληρωθει ο λογαριασμος, αλλιως θα κυρηχθει εκπροθεσμος. Τα παραπανω ειναι γενικα συμπερασματα. Με τα νεα δεδομενα αυτο καταλαβαινω οτι ισχυει. Οποιος παιρνει εργο καλα θα κανει να εχει εκ των προτερων ολο το κεφαλαιο για να ολοκληρωσει την κατασκευη χωρις να περιμενει να πληρωθει ο 1ος λογαριασμος για να συνεχισει.

σε πλακα απο μπετον. Εχει καποια διαφορα εαν τελικα θα κατασκευαστει 4ριχτη ή 3ριχτη? ή σε καθε περιπτωση που αλλαζει μορφη η στεγη ΔΕΝ μπορει να θεωρηθει ως "αντικατασταση στεγης", πχ απο 4ριχτη σε 3ριχτη ή 2ριχτη? (σε αυτην την περιπτωση γινεται πιο "απλη" η μορφη της στεγης)

Εαν στον μήνα δεν έχουν υπογράψει τον λογαριασμό θεωρείται ότι τον έχουν απορρίψει σιωπηρα... Αυτό σημαίνει οτι ο ανάδοχος πλέον χάνει την δυνατότητα να κάνει διακοπή εργασιων? γιατί πώς μπορεις να κάνεις διακοπή εργασιων για απληρωτο λογαριασμό ο οποίος εχει (σιωπηρα) απορριφθει από την Τεχν. Υπηρ. ?

H υπάρχουσα στέγη ειναι δίρριχτη και θα γινει αντικατάσταση από τετράρριχτη στέγη. Θα πάει με άδεια "αντικατάσταση στέγης" ή σε αυτή την περίπτωση πρέπει να ακολουθήσουμε διαφορετική διαδικασία? π.χ αδεια καθαίρεσης υπάρχουσας στέγης και αδεια προσθήκης στεγης

Καταργηθηκε το 2% ?? http://portal.tee.gr...04046D413C241E6 edit XAXAXAXA o προεδρος ειναι μελος του φορουμ και με τιμησε με -1

πώς γίνεται αυτό?

Τακτοποίηση βρίσκεται σε Αρχικη Υποβολη. Εχει πληρωθεί το παραβολο των 500. Μπορει τωρα να γινει ξεκλειδωμα και αλλαγη των φυλλων καταγραφής?

αιρετή ολιγαρχία.

Εσεις καλα τα λετε. Αλλα οι ιδιοκτητες, οι οποιοι στην πλειοψηφια τους ειναι σε απογνωση με την ευγενικη χορηγια της δημοκρατικα εκλεγμενης κυβερνησης, δεν θα εχουν ποτε απεναντι τους ουτε το ΣτΕ ουτε τους υπουργους. Δεν ξερουν τι συμβαινει και δεν τους ενδιαφερει να καταλαβουν. Απεναντι τους βλεπουν μονο τον μηχανικο και σε αυτον θα απευθυνθουν. Εαν αυτο ειναι παραλλογο ή οχι, δεν τους ενδιαφερει. Η λογικη εχει χαθει πλεον σε αυτη τη χωρα. Μην μου πειτε οτι δεν εχετε ακουσει κοσμο να λεει οτι "οι μηχανικοι τα κονομανε, καλα κανουν και τους χτυπανε με την φορολογια και το ΤΣΜΕΔΕ" ή "οι μηχανικοι τα εκαναν χαλια με τα αυθαιρετα" ή ¨τι πραγμα θελεις τοσα πολλα λεφτα για ενα τοπογραφικο ή μια μελέτη, σιγα την δουλεια που εκανες" Ο κοσμος δεν ξερει και δεν καταλαβαινει τι συμβαινει. Εαν καταλαβαινε, δεν θα ειχε φτασει η χωρα σε αυτην την κατασταση.

"μα εγω πληρωσα τοσα λεφτα για το προστιμο ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΜΟΙΒΗ ΣΟΥ, τι θα γινει? δωσε μου τα λεφτα που σου εδωσα πισω"

Η "ενδειξη ευγνωμοσυνης" ισχυει ακομα και για τους πολιτικους?

τι να βγει στις ειδησεις? αφου ο υπολοιπος κοσμος θεωρει τους μηχανικους αχρειαστους, απατεωνες, λαμογια, καλοπληρωμενους και μας κοιταει με μισο ματι. Οι υπολοιποι χαιρονται για αυτα που συμβαινουν στους μηχανικους. Υπαρχει φθονος και μισος χωρις να ξερουν γιατι.

εαν το υφισταμενο κτιριο ειναι προ του '55, πρεπει να βγει αδεια νομιμοποιησης πρωτα για το υφισταμενο ή νομιμου περιγραμματος ή δεν χρειαζεται τιποτα? (προσθηκη στεγης, οχι αντικατασταση)

το εργο πρεπει να εχει οπωσδηποτε κατηγορια ΟΔΟ για να παρει εμπειρια? εστω οτι εργο 80.000, εχει εργασιες 75.000 ΟΙΚ και 5.000 ΟΔΟ. Οι εργασιες ΟΔΟ ειναι μικροτερες απο το 10% και επομενως δεν χρειαζεται πτυχιο για ΟΔΟ. Παρολαυτα μπορει καποιος μηχανικος Ε/Υ με νομαρχιακο πτυχιο να πιστωθει αυτες τις 5.000 εργασιες για ΟΔΟ με τον τροπο που περιγραψατε? τα εντυπα ΑΒ, η ΤΥ τα χορηγει μετα το τελος καθε εργου ή μονο οταν τα ζητησει ο αναδοχος καποια στιγμη στο μελλον για να αποδειξει την εμπειρια?

Σε οικισμο, 2οροφη κατοικια προ του 55 στην οποια ομως εχουν γινει επεμβασεις. πχ. εχει χτισθει αποθηκη κατω απο την βεραντα με τσιμεντολιθους. Εχει πλακα απο οπλισμενο σκυροδεμα στον οροφο. Συμβολαια δεν υπαρχουν, υπαρχει μια αποδοχη κληρονομιας στην οποια η κατοικια δηλωνεται οτι εχει εμβαδον 40τμ στο ισογειο και 40 τμ στον οροφο. Στην πραγματικοτητα ομως εχει σχεδον την διπλασια επιφανεια 70+70. Σιγουρα υπηρχε εκει κατοικια προ του 55, ομως ολες αυτες οι επεμβασεις που εχουν γινει θα πρεπει να ειναι μετα το 55. Με τις αεροφωτογραφιες, εαν βρεθουν βεβαια, θα φαινεται η κατοικια, αλλα δεν θα φαινονται λεπτομερειες. Πως "χρεωνω" το προστιμο για την κατοικια? θεωρω και τα 140τμ ως αυθαιρετα ή αφαιρω την οποια επιφανεια υπηρχε προ του 55 ? Να θεωρησω το κτιριο ως προ του 55 και να χρεωσω μονο την αποθηκη που εχει χτιστει με τσιμεντολιθους? Βεβαια και η πλακα απο Ο.Σ. στον οροφο δειχνει οτι εχει γινει επεμβαση στο κτισμα και δυσκολα θα περασει ως προ του 55

Πώς πιστοποιείται η εμπειρία στους μηχανικούς Τ.Ε. που έχουν νομαρχιακό πτυχιο, ωστε να μπορέσουν αργότερα να βγαλουν Α1? εχω πάρει ενα εργο στο δικο μου πτυχιο Α1. Συνεργαζομαι με μηχανικο Ε/Υ που έχει νομαρχιακό πτυχιο. Μεταξύ μας υπογραφουμε συμφωνητικο οτι μοιραζομαστε τις εργασιες ετσι κι αλλιως, για να ειμαστε καλυμμενοι με την εφορια και να πληρωθει κανονικα χωρις να υπαρχει κανενα προβλημα. Παιρνει μερος των εργασιων σαν υπεργολαβος. Αυτο το συμφωνητικο αρκει για να δειξει αργοτερα την εμπειρια ή χρειαζεται καποιο αλλο χαρτι? ειχα διαβασει οτι πρεπει να παρει καποια βεβαιωση. Τι βεβαιωση ειναι αυτη και ποιος την δινει?

Βρισκουν και τα κανουν

Ευχαριστώ.

στη σύσταση της Ο.Ι. περιγράφει τον γ' οροφο οπως ακριβώς είναι και ο α' και β' οροφος (περιγράφει μεχρι και τα δωματια, χωλ υπνοδωματια κτλ) αναφέρει συγκεκριμενα πόσα τ.μ. θα είναι η επιφάνεια και πόσα κ.μ. θα ειναι ο ογκος του γ' οροφου και λέει οτι του αναλογούν 33,3% επί του οικοπέδου και των κοινοχρηστων.

ευχαριστώ Ιάσονα για την απάντηση, το δικαιωμα του υψουν μεταβιβαζεται αφου υπαρχει συσταση Ο.Ι., αλλά τι βεβαίωση θα δώσω? περι μη υπαρξης αυθαιρεσιών ή αδόμητου "ορόφου" ?

Σε διπλοκατοικία εντός οικισμού με άδεια του 1979, υπάρχει συσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Τότε οι συμβολαιογράφοι συνήθιζαν να δίνουν ποσοστό επί του οικοπέδου και στον αδόμητο 2ο όροφο! με την προβλεψη οτι ισως στο μέλλον κτιστεί, οποτε ο μελλοντικος ιδιοκτητης του 2ου οροφου θα εχει 33,3% ιδιοκτησία στο οικόπεδο, οπως εχει ο ιδιοκτητης του ισογειου και του 1ου οροφου απο 33,3%. Επειδη ομως προκειται για οικισμο, δεν κτιστηκε ποτε ο 2ος οροφος. Ουτε ειχε βγει αδεια για τον 2ο οροφο φυσικα. Η Ο.Α. αφορουσε το ισογειο και τον 1ο οροφο. Προφανως η υπαρξη και μονο της ιδιοκτησιας του ανυπαρκτου 2ου οροφου θα δημιουργησει μελλοντικα προβληματα στην αξιοποιηση του οικοπεδου απο τους ιδιοκτητες των υπαρκτων οροφων. Ετσι θελουν να γινει μεταβιβαση της ιδιοκτησιας του αερα του 2ου οροφου. Τι βεβαιωση θα εκδοθεί? αδομητου οικοπεδου? οχι, γιατι προκειται περιπτωση Ο.Ι. αρα μας ενδιαφερει μονο ο οροφος μας και οχι το συνολο του οικοπεδου. Και προφανως το οικοπεδο δεν ειναι αδομητο. βεβαιωση περι μη υπαρξης αυθαιρεσιων? σε αυτη την περιπτωση ομως δεν θα απαιτηθουν σχεδια ωστε να φαινεται οτι δεν υπαρχει παρεκκλιση απο τα εγκεκριμενα πολεοδομικα σχεδια? ομως δεν υπαρχουν σχεδια στην Ο.Α για τον 2ο οροφο και φυσικα δεν βγηκε άδεια για 2ο οροφο. Πώς μπορω να δωσω βεβαιωση περι μη υπαρξης αυθαιρεσιων σε κατι για το οποίο πότε δεν βγηκε Ο.Α. δεν εγινε πότε μελέτη και φυσικά δεν κτίστηκε? θα ειναι σαν να δινω βεβαιωση περι μη υπαρξης αυθαιρεσιων σε αδομητο οικοπεδο, επειδη ο συμβολαιογραφος πιστευε οτι καποτε θα κτιστει κατι σε αυτο το οικοπεδο

Kαλά οκ, εχεις δικιο, ειμαι νεος και δεν τα εζησα τα χαλια των προηγουμενων ετων. Θα ελεγα να διαβαζες πιο προσεχτικα τι εχω γραψει πριν βιαστεις να βγαλεις συμπερασματα για το τι εννοω αλλα δεν θα αλλαζε και τιποτα, ο καθενας καταλαβαινει ο,τι θελει. Εαν αυτο καταλαβες, τοτε αυτο εχω γραψει. Λαθος μου που εγραψα σε αυτο το θεμα εξαρχης. Τι αλλο θα ακουσετε? Δεν εχετε ακουσει και δεν εχετε δει τιποτα ακομα. Τα καλυτερα ερχονται.

Δυστυχως το αναποδο θα συμβει. Με το αλληλοφαγωμα θα επιβιωσουν οι μηχανικοι του 300ρικου για τακτοποιησεις και ενα χαρτζηλικι για τοπογραφικο. Αλλα και για αυτους θα ειναι απλως μια παραταση.

Aποκρατικοποιηση δεν λενε? οριστε η αποκρατικοποιηση. Οτιδηποτε ειναι δημοσιο θα ιδιωτικοποιηθει. Πολεοδομιες, υπουργεια, νοσοκομεια, πανεπιστημια, σχολεια, ικα, σικα, γιατι οχι και η αστυνομια. Οσο λιγοτερο κρατος εχουμε, τοσο λιγοτερα εξοδα θα εχουμε. Και οι ιδιωτες δουλευουν καλυτερα απο οτι το "κακο" δημοσιο? ετσι δεν μας εχουν πει, ετσι δεν μας εμαθαν? και για να ειμαστε ον τοπικ, εκτος απο μηχανικους-φοροτεχνικους-δικηγορους-φωτογραφους-ιστορικους (βλ. προ '55) τωρα θα μας κανουν και καταδοτες. Ψαξε βρες το αυθαιρετο του γειτονα και ελεγξε την δουλεια του συναδελφου για το καλο της κενωνιας. Ειχαν και το θρασος στις ομιλιες του ΤΕΕ περι 4014, να λενε οτι με τους νεους νομους αναβαθμιζεται ο ρολος του μηχανικου!!! Βρηκαν την καλυτερη λυση για να αντιμετωπισουν την πληθωρα των μηχανικων. Αστους, λενε, να φαγωθουν μεταξυ τους.

δυστυχως, σε λιγο καιρο αυτα που θα εχουμε χασει θα ειναι πολυ περισσοτερα απο μερικες χαμενες ημερες.