Paul_Mix

Το ΜΕΕΠ στελεχώνεται από ΜΕΚ.

Το κάθε ΜΕΚ μπορεί να στελεχώσει ένα μόνο ΜΕΕΠ.

 

ΜΕΕΠ = ατομική επιχειρήση ή εταιρεία.

Συγγνώμη εαν το επαναλαμβάνω, αλλά ίσως δεν έχω γίνει κατανοητός. Ρωτησα τον λογιστη μου και ειχε και αυτος τον ιδιο προβληματισμο.

Το γνωρίζω ότι το καθε ΜΕΚ στελεχώνει ενα μόνο ΜΕΕΠ. Δεν συζηταω να έχω δυο ΜΕΕΠ με το ΜΕΚ μου.

Αυτη τη στιγμη εχω το ΜΕΚ υπ.αρ. 10 και εχω ατομική βεβαίωση στο ονομα Paul Mix.

Aυριο συστήνω Ο.Ε. με καποιον άλλον, ας πούμε με τον Sigio. Αλλά δεν λέω τίποτα στο ΥΠΕΧΩΔΕ. Δεν κανω καμια μεταβολη στα ΜΕΕΠ.

ΔΕΝ κάνω αίτηση για ΝΕΟ ΜΕΕΠ στο ονομα της Ο.Ε, ουτε επιστρεφω το ατομικό ΜΕΕΠ.

Βάζω στην Ο.Ε. το δικο μου ατομικό ΜΕΕΠ.

Επομενως εχουμε κανει Ο.Ε. την εχουμε γνωστοποιησει στην ΔΟΥ και στο επιμελητηριο, στο καταστατικο εχει δηλωθει ως εκπροσωπος ο Sigio, αλλα ΔΕΝ θα βγαλουμε ΜΕΕΠ στο ονομα της Ο.Ε.

το μόνο διαθεσιμο ΜΕΕΠ που έχουμε στα χερια μας, ειναι το ατομικο ΜΕΕΠ του Paul Mix.

Mεθαυριο βγαινει μια δημοπρασια. Μπορεί ο Sigio ως μελος και διαχειριστης της Ο.Ε. να πάρει το ατομικο ΜΕΕΠ του Paul Mix και να κατεβει στην δημοπρασια?

Διάβασε προσεκτικά τι γράφω

Πρώτα φτιάχνεις την ΟΕ και μετά ζητάς από το ΥΠΕΧΩΔΕ να βγάλει βεβαίωση ΜΕΕΠ στην επωνυμία της ΟΕ η διαδικασία έκδοσης ΜΕΕΠ είναι σχεδόν η ιδία όπως έκανες στην ατομική

Όταν όμως κάνεις αίτηση για έκδοση ΜΕΕΠ στην ΟΕ καταθέτεις το ατομικό ΜΕΕΠ που στελεχώνεται από εσένα δηλ το ΜΕΚ σου το ΜΕΚ το δικό σου θα είναι η στελέχωση της ΟΕ

Δηλ δεν μπορείς με ένα ΜΕΚ να στελεχώνεις και την ατομική σου και την ΟΕ ελπίζω να έγινα κατανοητός

αυτό το έχω καταλάβει. Επιστρεφω το δικο μου ΜΕΕΠ και βγαινει νεο ΜΕΕΠ στο ονομα της Ο.Ε.

Αυτο που ρωτάω ειναι εαν μπορεί να γίνει κάτι διαφορετικό.

Να κρατήσω το δικό μου ΜΕΕΠ και να μην βγει νεο ΜΕΕΠ.

Να το ρωτήσω διαφορετικά.

Εχω δικο μου, ατομικό, ΜΕΕΠ και ΜΕΚ. Στο ονομα μου.

Μπορει καποιος αλλος να παρει το δικο μου ΜΕΕΠ και να κατεβει σε δημοπρασιες? φυσικα οχι.

ποιος είναι ο πιο ευκολος τροπος για να μπορεσει να γινει αυτο?

Για να κατεβεί σε δημοπρασίες πρέπει να συστήσεις ΟΕ με δικαίωμα εκπροσωπήσεως και από τα αλλά δυο μελή

Αυτό μπορεί να γίνει και με το ατομικό ΜΕΕΠ που εχω ηδη βγάλει?

Δηλαδή να βάλω εγω στην Ο.Ε. το δικό μου ΜΕΕΠ και να το χρησιμοποιει καποιο άλλο μελος της Ο.Ε.?

όμως ετσι οι βεβαιωσεις που θα παιρνω απο τους φορείς (ΤΣΜΕΔΕ, ΤΠΕΔΕ) θα λένε ότι ο Paul Mix δεν οφείλει τίποτα. Αυτο δεν ειναι προβλημα απο την στιγμή που υπαρχει συσταση Ο.Ε. ?

Nα το πω πιο συγκεκριμένα.

Εχω βγάλει ΜΕΕΠ Α1.

Εχω συνεργατη γραμμενο στα νομαρχιακα μητρωα.

Και εχω συγγενη συνταξιουχο.

Εγω θα απουσιαζω και δεν θα μπορω να παραβρισκομαι στις δημοπρασιες.

1)Ποιος ειναι ο πιο "ανωδυνος" τροπος για να χρησιμοποιουν το δικο μου ΜΕΚ/ΜΕΕΠ για να κατεβαινουν στις δημοπρασιες?

2)Με ποιον τροπο θα μπορουμε στην ιδια δημοπρασια να κατεβαινουν εχοντας και το ΜΕΕΠ και το νομαρχιακο πτυχιο?

πχ ο συνταξιουχος να κατεβαινει με το ΜΕΕΠ της Ο,Ε και ο εμπειροτεχνης με το νομαρχιακο?

3)Δεν υπαρχει προβλημα που ο εμπειροτεχνης θα ειναι ΚΑΙ στελεχος της Ο.Ε.?

η ΟΕ που έχουν συστήσει δεν διαθέτει βεβαίωση ΜΕΕΠ

δηλ έχει ο καθένας τους την ατομική με βεβαίωση ΜΕΕΠ

Αυτό μπορεί να γίνει??

οποτε δεν χρειαζεται να καταθεσω τη βεβαιωση ΜΕΕΠ που ηδη εχω.

Εαν γίνεται αυτό, μπορεί ο ενας να κατεβαινει στις δημοπρασίες με τη βεβαιωση ΜΕΕΠ του άλλου?

Λες έχει ο ένας Η/Μ και άλλος ΟΙΚ αυτοί οι δυο κάνουν Κ/Ξ και εφόσον γίνουν ανάδοχοι η κοινοπραξία παίρνει ΑΦΜ και φορολογείται ξεχωριστά η σύσταση της Κ/Ξ αφόρα μονό το συγκεκριμένο έργο .

Αν πάρουν άλλο έργο πάλι τα ιδία ΜΕΕΠ πάλι με την μορφή Κ/Ξ κάνουν νέα έναρξη στη εφορία νέο ΑΦΜ κτλ

 

Κ/Ξ ΜΕΕΠ με νομαρχιακό δεν μπορεί να γίνει

Για το πρώτο, έκανα λάθος, δεν ήταν έτσι.

Για το δεύτερο, δεν λέω να γίνει Κ/Ξ ΜΕΕΠ με νομαρχιακό αλλά να συστηθεί Ο.Ε. μεταξύ κάποιου Μηχανικου με ΜΕΚ και κάποιου Ε.Δ.Ε. με νομαρχιακο πτυχιο.

Οπως μπορεί να γινει Ο,Ε, μεταξυ ενος μηχανικου και ενος αγροτη, ετσι δεν μπορει να γινει Ο.Ε. μεταξυ ενος μηχανικου και ενος εμπειροτεχνη?

Στην πρωτη περιπτωση ο αγροτης, συνεχιζει να εργαζεται ως αγροτης. Ετσι και ο εμπειροτεχνης μπορει να ειναι μετοχος της Ο.Ε. και να συνεχιζει να εργαζεται ως εμπειροτεχνης?

Κάποιος συνταξιούχος μπορεί να είναι στην Ο.Ε.?

Προσοχή όμως, στη ίδια δημοπρασία αν δώσουν προσφορά και οι δύο εταιρείες ενδεχομένως να υπάρξει πρόβλημα.

Αναφέρεται αυτό σε κάποιο νόμο?

δεν έχω βρει κάτι σχετικό

Τα νομαρχιακά πτυχία αποτελούν ειδική κατηγορία, δεν έχουν έχουν σχέση με ΜΕΚ ή ΜΕΕΠ, και δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε συνεργασία με ΜΕΕΠ

επομένως κάποιο πρόσωπο που έχει Νομαρχιακό πτυχίο, μπορεί να κρατήσει και να χρησιμοποιεί το νομαρχιακό πτυχίο του και παράλληλα να είναι μέλος σε Ο.Ε. με ξεχωριστό ΜΕΕΠ.

ξέρω μηχανικούς, ο ένας πολιτικός μηχανικός κι ο αλλος Μηχανολογος, οι οποίοι έχουν συστήσει την Ο.Ε Πολιτικιδης-Μηχανοπουλος. αλλά ο καθενάς συνεχίζει να έχει το δικό του ΜΕΕΠ.

Κατεβαίνουν και οι δυο στην ίδια δημοπρασία εχοντας δυο ΜΕΕΠ, ο καθενας το δικό του.

Ή πηγαινουν την ιδια μερα σε διαφορετικές δημοπρασίες, ο καθενας με το δικο του ΜΕΕΠ, αλλα παρολαυτα εχουν Ο.Ε.

Σε κάποιες δημοπρασίες οδοποιιας ή οικοδομικων κατεβαινει ο Μηχανολογος μονος του, εχοντας μαζι του το ΜΕΕΠ του πολιτικου μηχανικου.

 

Σε εργα που εχουν παρει και απαιτειται Κ/Ξ π.χ οικοδομικα-Η/Μ εχει συστησει Κ/Ξ για το εργο ο ενας απο τους δυο με καποιον τριτο μηχανικο

πχ Κ/Ξ Μπεκας-Μηχανοπουλος, χωρις όμως να είναι μεσα σε αυτην την Κ/Ξ ο Πολιτικιδης ο οποιος εχει Ο.Ε. με τον Μηχανοπουλο

 

δηλαδη ο Πολιτικιδης και ο Μηχανοπουλος που εχουν Ο.Ε. δουλευουν και μαζι και ξεχωριστα.

Aναθεωρώ για τα ανωτέρω, εχει περάσει καιρός από τότε που είχαμε συνεργαστεί και μαλλον έχουν αλλάξει μελη στην Ο.Ε. και δεν θα είναι όπως τα λέω.

Θα αναδιατυπώσω το ερώτημα:

ποιός είναι ο πιο "ανωδυνος" και ευκολος τρόπος για να συμμετάσχει κάποιος σε δημοπρασίες με ΜΕΕΠ κάποιου άλλου?

ο μοναδικός τρόπος είναι η σύσταση εταιρείας?

Eαν συστήσω Ο,Ε. με Ε.Δ.Ε γραμμένο στα νομαρχιακά μητρώα, θα πρέπει να επιστρέψει και αυτός το "Νομαρχιό πτυχίο" ή θα μπορούμε να χρησιμοποιούμε και το "νεο" ΜΕΕΠ της Ο.Ε. αλλά και το δικό του Νομαρχιακό πτυχίο ??

ειναι υποχρεωτικη η ενημερωση του ΤΕΕ για το ΜΕΕΠ ?

εαν δεν ενημερωσουμε το ΤΕΕ θα υπαρχει καποιο προβλημα? αφου ετσι κι αλλιως δεν ζητειται καμια βεβαιωση απο το ΤΕΕ για τις δημοπρασιες,

Τα έχεις μπερδέψει

Έχεις βεβαίωση ΜΕΕΠ και η βεβαίωση επάνω γράφει Μιχάλης Μιχανικοπουλος η βεβαίωση αυτή είναι για την ατομική επιτήρηση του Μιχάλης Μιχανικοπουλος η οποία έχει κάνει έναρξη σε κάποια ΔΟΥ

Αν θέλεις να κάνεις εταιρεία οποιασδήποτε μορφής κάνεις ένα καταστατικό της εταιρείας και το καταστατικό καθώς και το ΜΕΚ που έχεις μαζί με αλλά δικαιολογητικά που χρειάζονται τα καταθέτεις στο ΥΠΕΧΩΔΕ και επιστρέφεις την ατομική σου βεβαίωση

Η νέα βεβαίωση έχει την επωνυμία του καταστατικού που είναι ιδία με αυτή που έκανες έναρξη στην εφορία

Ελπίζω να σου έδωσα να καταλάβεις πως λειτουργεί

ξέρω μηχανικούς, ο ένας πολιτικός μηχανικός κι ο αλλος Μηχανολογος, οι οποίοι έχουν συστήσει την Ο.Ε Πολιτικιδης-Μηχανοπουλος. αλλά ο καθενάς συνεχίζει να έχει το δικό του ΜΕΕΠ.

Κατεβαίνουν και οι δυο στην ίδια δημοπρασία εχοντας δυο ΜΕΕΠ, ο καθενας το δικό του.

Ή πηγαινουν την ιδια μερα σε διαφορετικές δημοπρασίες, ο καθενας με το δικο του ΜΕΕΠ, αλλα παρολαυτα εχουν Ο.Ε.

Σε κάποιες δημοπρασίες οδοποιιας ή οικοδομικων κατεβαινει ο Μηχανολογος μονος του, εχοντας μαζι του το ΜΕΕΠ του πολιτικου μηχανικου.

Σε εργα που εχουν παρει και απαιτειται Κ/Ξ π.χ οικοδομικα-Η/Μ εχει συστησει Κ/Ξ για το εργο ο ενας απο τους δυο με καποιον τριτο μηχανικο

πχ Κ/Ξ Μπεκας-Μηχανοπουλος, χωρις όμως να είναι μεσα σε αυτην την Κ/Ξ ο Πολιτικιδης ο οποιος εχει Ο.Ε. με τον Μηχανοπουλο

δηλαδη ο Πολιτικιδης και ο Μηχανοπουλος που εχουν Ο.Ε. δουλευουν και μαζι και ξεχωριστα.

Εχω βγάλει ΜΕΕΠ Α1. Θέλω να συστήσω Ο.Ε. με άλλον ο οποίος όμως είναι μη μηχανικός.

Πρέπει να ενημερώσω και πάλι όλους τους φορείς, ΤΣΜΕΔΕ, ΤΠΕΔΕ κτλ, οτι πλεον είμαι μέλος σε Ο.Ε. και ότι η Ο.Ε. θα πληρώνει τις εισφορές?

Δεν θα αλλάξω το ΜΕΕΠ, όπως κάνουν πολλοί που συστήνουν Ο.Ε. με 2 ή περισσότερα ΜΕΚ, θα κρατήσω το δικό μου ΜΕΚ και ΜΕΕΠ και απλώς θα είναι μαζί στην Ο,Ε, κάποιος ακόμα μη μηχανικός.

το ΜΕΚ ειναι Α, Β, Γ, Δ ταξης. Βεβαιώνει την εμπειρία ως κατασκευαστης. Και τα ιδιωτικα εργα μετρανε σαν εμπειρια για το ΜΕΚ.

Το "πτυχίο" είναι το ΜΕΕΠ, Α1,Α2,1ης,2ης...με αυτο συμμετεχεις σε δημοπρασιες.

Για τα υπόλοιπα δεν μπορω να σε βοηθησω

Το ΤΠΕΔΕ δεν πληρωνεται στην Γενικη Τραπεζα. Πηγα στην Γενικη Τραπεζα με το σημειωμα καταθεσης εισφορων και μου ειπαν οτι δεν ειναι δικος τους ο λογαριασμος. Μόνο στην ΕΤΕ.

για το ΤΠΕΔΕ είχες γράψει

Για την εγγραφή στο Τπεδε,μια αιτηση που την παιρνετε απο τα τοπικο παραρτημα + φωτυτυπια του ΜΕΚ,ΜΕΕΠ.

υπάρχει τοπικό παράρτημα ΤΠΕΔΕ?

στο σαιτ τους, βρήκα αίτηση για βεβαίωση εξόφλησης των υποχρεώσεων. Δεν βρήκα αίτηση εγγραφής στο ΤΠΕΔΕ.

περίπου 2,5 μήνες μου πήρε από την υποβολή της αίτησης...

εδώ

http://www.tpede.gr/...e=NODE&cnode=15

λέει:

Οι ατομικές εισφορές ΔΕΝ επιβαρύνονται με τέλος χαρτοσήμου

πληρώνετε χαρτόσημο ?

υ.γ. μια χαρά, ευχαριστώ.

Οταν πάρεις το ΜΕΕΠ, θα σου δώσουν και ενα εγγραφο απ'το Δ15, το οποίο το προσκομίζεις σε ΤΕΕ/ΤΣΜΕΔΕ.

το πήρα το ΜΕΕΠ, αλλά δεν μου έδωσαν άλλο έγγραφο από το Δ15. Ρώτησα εαν είναι να μου δώσουν κι άλλο έγγραφο και μου είπαν οχι.

Συνάδελφος μου είπε ότι στις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων, στα παλαιά κτίσματα από λιθοδομή δεν συνυπολογίζει την επιφάνεια που καταλαμβάνει η λιθοδομή βασιζόμενος στο ΝΟΚ.

Τελικά το κέρδος δόμησης από την αφαίρεση των λιθοδομών, ισχύει και για υφιστάμενα αυθαίρετα κτίρια που νομιμοποιούνται?

για νομιμοποίηση αυθαιρέτου κτιρίου χρειάζεται βεβαίωση στατικής επάρκειας από 2 μηχανικούς.

για προσθήκη στέγης σε νομιμοποιημένο κτίριο χωρίς στατική μελέτη (π.χ. κτίριο του '60) χρειάζεται δήλωση αντοχής από 2 μηχανικούς.

Πρόκειται για δυο διαφορετικές βεβαιώσεις/δηλώσεις?

Και στις 2 παραπάνω περιπτώσεις πρέπει να υπογράψουν δυο μηχανικοί ?

Η βεβαίωση στατικής επάρκεις που έχει ανεβάσει στα downloads o panos δεν κατεβαίνει.

Εστω ότι έχουμε οικόπεδο 600τμ σε οικισμο<2000, με υφιστάμενο κτίριο με συνολικη δόμηση 300τμ με ΓΟΚ 85.

Κάνουμε προσθήκη στέγης.

Στο διάγραμμα δόμησης πώς θα γίνει ο έλεγχος δόμησης?

Επιτρεπόμενη δόμηση: 240τμ για Ε<700τμ

Πραγματοποιουμενη δομηση:

Υπάρχουσα δομηση: 300τμ

Πραγματοποιουμενη προσθηκη: 0τμ

Συνολικη δόμηση: 300τμ + 0τμ > 240τμ !!!!!

Στο έντυπο της έγκρισης δόμησης τι θα γράψουμε στα πραγματοποιούμενα μεγέθη Κάλυψης και Δόμησης κτιρίου?

0τμ που είναι η πραγματοποιούμενη προσθήκη στέγης ή θα συμπεριλάβουμε και την Δόμηση του υφιστάμενου κτιρίου?

οπότε στα επιτρεπόμενα μεγέθη για την Δόμηση θα γράψουμε 240τμ και στα πραγματοποιούμενα 300τμ ή 0τμ ή το αφήνουμε κενό ?

Μπορεί κάποιος ιδιώτης μηχανικός να δηλώσει στο σύστημα των αυθαιρέτων και να τακτοποιήσει αυθαίρετο κτίσμα του Δημοσίου και να το νομιμοποιήσει χωρίς να έχει μελετητικό πτυχίο ?

http://www.gazzetta.gr/koinonia/article/356577-ypoxreotiki-xrisi-karton-eksetazei-i-kybernisi

Όπως αναφέρουν στελέχη του υπουργείου, το πρώτο τρίμηνο του έτους όλες οι επιχειρήσεις και κάποιοι ελεύθεροι επαγγελματίες θα πρέπει να προμηθευτούν το σχετικό μηχάνημα (POS) με το οποίο γίνονται οι συναλλαγές μέσω καρτών.

εμεις θα ειμαστε στους τυχερους που θα πρεπει να προμηθευτουν αυτο το μπλιμπλικι (POS) ?

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Αυτό όπως το καταλαβαίνω λέει ότι για τα υφιστάμενα κτίρια θα πάμε με ότι ίσχυε κατά τον χρόνο κατασκευή τους.

Οπότε πρακτικα στο διάγραμμα δόμησης για την προσθηκη στέγης, θα γράψω

(παράδειγμα)

Υπάρχουσα Δόμηση: 440 τμ

Επιτρεπόμενη Δόμηση: - (κενό, αφού στον ΓΟΚ 55 δεν υπήρχε μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση)

Στον ΝΟΚ αρθρο 23 παρ3 λέει

Η συνολική εκμετάλλευση δεν μπορεί να υπερβαίνει τον ισχύοντα, κατά το χρόνο χορήγησης της άδειας δόμησης προσθήκης, συντελεστή δόμησης της περιοχής.

Αυτό σημαίνει Δόμηση παλιού (όπως υπολογιζόταν όταν κτιστηκε) + Δόμηση προσθήκης (οπως υπολογίζεται σημερα) =< συνολικης επιτρεπόμενης δόμησης σήμερα

τι γίνεται όμως στην περίπτωση που έχουμε προσθήκη στέγης και υπερβαση δόμησης με τα σημερινά?

για παράδειγμα.

Κτίριο με συνολικη δόμηση 300τμ με άδεια με ΓΟΚ 85, σε οικόπεδο 600τμ σε οικισμό <2000.

Κανουμε προσθήκη στέγης στο υφισταμενο τώρα.

Στο διάγραμμα δόμησης της προσθήκης στέγης πρέπει να κάνουμε έλεγχο για την συνολική δόμηση:

300τμ (το υφιστάμενο κτίριο) + 0τμ (η προσθήκη στέγης) >240τμ (η μεγιστη δομηση που ισχυει σημερα για Ε<700τμ )

Επομένως χωρίς να έχουμε αύξηση της δόμησης λόγω της προσθήκης στέγης, θα έχουμε υπέρβαση δόμησης με βαση τα σημερινά?

Σε προσθήκη καθ υψος οροφου ή προσθήκη κατ'επεκτασην που εχουμε αυξηση της δόμησης, ετσι γίνεται ο έλεγχος της συνολικής δόμησης.

Το ίδιο ισχύει και για τη προσθήκη στέγης?

το έχω ρωτησει κι αλλού, αλλά επειδή είναι σύνθετο το πρόβλημα θα το ρωτήσω εδώ ολοκληρωμένα μήπως βρεθεί καποια λύση.

Εχω ηδη ρωτήσει στην Πολεοδομία και αλλον συνάδελφο αλλά δεν έχω βρει κάποια συγκεκριμένη λύση.

Εντός οικισμού<2000, οικόπεδο 550τμ. Υπάρχει αυθαιρετο κτίριο του 1960, διωροφο με συνολική δόμηση 440τμ. Το κτίριο είναι κολλημένο στο όριο του οικοπέδου σε δημοτική οδό.

Με τα σημερινά δε νομιμοποιείται, άρα θα νομιμοποιηθεί με ΓΟΚ 55.

Στον ΓΟΚ 55 δεν υπάρχει μεγιστη δόμηση. Οι περιορισμοί έχουν να κάνουν με την κάλυψη και την απόσταση από το όριο του οικοπέδου >1,00μ

Επομένως θα τακτοποιηθεί-νομιμοποιηθεί με ΓΟΚ 55.

Με αυτό τον τρόπο θα έχει νόμιμο περίγραμμα κι ας έχουμε 440 τμ (στον ΓΟΚ 55 δεν υπάρχει μέγιστη δόμηση).

Τώρα, αφου θα εχει νομιμοποιηθεί το κτίριο και θα έχει νόμιμο περίγραμμα, μπορεί να γίνει προσθήκη στέγης σε όλη την επιφάνεια του κτιρίου?

Ισχύει ο περιορισμός των 2,50μ από το όριο του δρόμου για Ε>500τμ ?

θα πρέπει η στέγη να ξεκινάει πέρα από αυτό το όριο?

Στο ΓΟΚ Αρθρο 23 παρ2 λέει

Σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα σύμφωνα με την παρ. 1, επιτρέπεται η προσθήκη καθ΄ύψος αν δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις η οποία μπορεί να εκτείνεται έως το περίγραμμα του κτιρίου, έστω και αν το τελευταίο υπερβαίναι τα όρια του οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου που καθορίζονται από τον παρόντα νόμο ή από τις ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή.

επομένως μπορεί να γίνει προσθήκη στέγης στο νόμιμο περίγραμμα ακόμα κι αν δεν τηρείται η απόσταση των 2,50μ για Ε>500τμ ?

ή μήπως όταν θα παω για την προσθήκη στέγης θα δημιουργήσει πρόβλημα η υπέρβαση δόμησης των 440τμ ?

με ΓΟΚ 55 δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης, με τα σημερινά υπάρχει.

Ισχύει για οικισμούς<2000, για Ε>500τμ η υποχρεωτική απόσταση 2,50μ από το όριο του δρόμου?

Εαν ισχυει αυτή η υποχρέωση, τα 2,50μ μετρούνται από το όριο του οικοπέδου ή του δρόμου?

μεταξύ του ορίου του οικοπέδου και του δρόμου μεσολαβεί πεζοδρόμιο. Σαν κοινοχρηστος χώρος, λογικά η απόσταση των 2,50μ θα μετράει από το οριο του οικοπεδου με το πεζοδρόμιο.

Αυτη η υποχρεωτική τηρηση της απόστασης 2,50μ για Ε>500τμ ισχύει και για περιπτώσεις προσθηκης σε υφισταμενο κτίριο που βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 2,50μ από το όριο του δρομου?

 

ΓΟΚ Αρθρο 23 παρ2:

Σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα σύμφωνα με την παρ. 1, επιτρέπεται η προσθήκη καθ΄ύψος αν δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις η οποία μπορεί να εκτείνεται έως το περίγραμμα του κτιρίου, έστω και αν το τελευταίο υπερβαίναι τα όρια του οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου που καθορίζονται από τον παρόντα νόμο ή από τις ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή.

Aυτό ισχύει και με το ΝΟΚ ?

συγκεκριμένα υφιστάμενο κτίριο σε οικισμο<2000, το οποίο θα νομιμοποιηθεί με τον ΓΟΚ 55 βρίσκεται σε απόσταση 1,40μ από το όριο του δρόμου. Αυτό το 1,40μ είναι το πεζοδρόμιο.

Με τη νομιμοποίηση θα έχει νόμιμο περίγραμμα.

Μπορεί μετά να γίνει προσθήκη στέγης σε όλο το κτίριο κι ας βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 2,50μ από το όριο του δρόμου?