Paul_Mix

http://www.newsit.gr...=181823&catid=3

 

Οι ελέυθεροι επαγγελματίες δεν είναι υποχρεωμένοι να προσκομίσουν αποδείξεις αφού θα φορολογηθούν με το σύστημα έσοδα και δαπάνες κι έτσι θα ευνοείται η συγκέντρωση παρστατικών αγορών (τιμολόγια).

οταν αποφασίσουν τι θα γινει τελικα, ας μας το πουνε

Εντελώς αυθαίρετο κτίσμα του 1965 από λιθοδομή 65 εκ.

Για τη νομιμοποίηση του θα μετρήσει η εξωτερική λιθοδομή?

στην εγκύκλιο λέει για νέα κτίρια, για τα οποία όμως βγαίνει άδεια μετά το 2002.

Η άδεια νομιμοποίησης που θα βγει τώρα, δηλάδη μετά το 2002, δεν μπορεί να πατήσει πάνω σε αυτη την εγκυκλιο?

Για την έκδοση άδειας για κτίριο του Δημοσίου τι χρειάζεται?

τις μελέτες θα τις εκπονήσει η Τεχνική Υπηρεσια και όχι ιδιωτης μηχανικός μελετητης.

Θα γίνει δηλωση αναθέσεων-αναληψεων?

δηλωση αναληψης θα κανει ο υπαλληλος της τεχνικης υπηρεσίας που αναλάβει τις μελέτες? δήλωση ανάθεσης από ποιον θα γίνει?

Συνταξη προυπολογισμού έργου θα γίνει κανονικά.

Δαπάνη μελετών κα υπολογισμός αμοιβών μελετών από ΤΕΕ λογικά δεν χρειάζεται. Ο υπάλληλος της τεχνικής υπηρεσίας δεν θα πληρωθεί για τις μελέτες αυτές.

Σημείωμα καταθεσης εισφορών για την εκδοση άδειας χρειάζεται? ή επειδη το Δημόσιο δεν πληρώνει κρατήσεις, δεν χρειάζεται καθόλου?

Πινακας 1 για το ΙΚΑ χρειάζεται ?

Σε αυθαιρετο διοροφο απο λιθοδομη και πλακες απο Ο.Σ. του 1965 για να γινει νομιμοποιηση απαιτειται βεβαιωση στατικης επαρκειας και τεχνικη εκθεση ή οχι?

μετα θα γινει προσθηκη στεγης πανω στη πλακα του δωματος. Εκει ειναι που θα χρειαστει η βεβαιωση στατικης επαρκειας?

η βεβαιωση στατικης επαρκειας ειναι η δηλωση επι της αντοχης της υφισταμενης λιθοδομης απο 2 μηχανικους?

Από ότι έχω καταλάβει

στις προσθήκες στέγης δεν απαιτείται έλεγχος υφιστάμενου.

Αυτό έχει να κάνει με τις εξαιρέσεις του παραρτήματος Ε του Ε.Α.Κ?

 

ισχύει αυτό?

για προσθήκη στέγης σε κτίριο από λιθοδομή με πλάκα δωματος και εσωτερικά υποστηλωματα, μου είπαν ότι πρέπει να γίνει έλεγχος πεσσών ή δήλωση επι της στατικής αντοχης της υφισταμενης λιθοδομης από 2 μηχανικούς + τεχνική έκθεση.

Ο λόγος για τον οποίο απαιτείται ο έλεγχος του υφιστάμενου εχει να κάνει ότι με την προσθήκη στέγης, προσθέτουμε επιπλεον φορτία στο υφισταμενο κτίριο.

παρόμοια περίπτωση.

Οικόπεδο εντος οικισμού χωρίς συμβόλαιο με αυθαίρετο κτίσμα. Η πολεοδομία θέλει συμβόλαιο.

Μπορεί να βγάλει συμβόλαιο?

(δεν έχει γίνει μεταβίβαση σε άλλον ιδιοκτήτη, κληρονομικά)

Συμπληρώνω τον φάκελο για προσθήκη στέγης για Δημοτικό κτίριο. Το ΕΚΚΟ μου το ζήτησε ο μηχανικός του Δήμου. Όσο και να με παραξένεψε δεν του είπα κάτι, γιατί τίποτα δεν είναι απίθανο σε αυτό τον τόπο. Ευχαριστώ.

Ολα τα παραπανω διορθωνονται ευκολα με εναν ΑΠΕ αρκει να μην προκυπτει οτι αν ειχαν γινει οι υπολογισμοι σωστα (δε μιλω ασφαλως για το ΦΠΑ) θα απαιτουταν αλλα πτυχια.

Οι τιμες μοναδος πρεπει να ειναι αυτες που αναφερονται ολογραφως στο τιμολογια μελετης

Προσοχη!! Η ολογραφη τιμη (φαινεται στο τιμολογιο μελετης) εχει προτεραιοτητα εναντι ολων.

Στις αρχικές τιμές όμως του ΑΠΕ, θα βάλω την λάθος τιμή μονάδας με την οποία έχει υπολογισθεί ο προυπολογισμός της μελέτης και η σύμβαση κατ'επεκταση και όχι την σωστή τιμή από το τιμολόγιο μελέτης ?

Εαν βάλω την σωστή τιμή στις αρχικές ποσοτητες του ΑΠΕ (αριστερή στηλη) τότε θα υπερβεί το ποσό της σύμβασης

Η μία περί ασφαλιστικών εισφορών

ισως το έχουμε πει, αλλά ήταν πολλά και χαθηκα λιγο

αυτή η ενημερότητα είναι διαφορετική από αυτη που μας στέλνει το ΤΣΜΕΔΕ όταν το πληρώνουμε κάθε 6μηνο?

την ζητάω τηλεφωνικά από το κεντρικό της περιφερειας?

θυμαμαι σε μια δημοπρασια είχε γίνει θέμα, ότι κάποιος δεν είχε την σωστή "βεβαιωση περι ασφαλιστικών εισφορών"

Μου κάνει πολυ εντυπωση το ότι ΔΕΝ ειναι υποχρεωτικό να γραφτούμε σε κάποιο σύνδεσμο ΕΔΕ.

Εχει επικρατησει η αντιληψη ότι είναι υποχρεωτική η εγγραφή σε συνδεσμο ΕΔΕ για τα ΜΕΕΠ.

Υπάρχει κάποιος νόμος που να το λέει αυτό?

εχει υποβληθει λογαριασμός με την παραπάνω κράτηση?

Δεν χρειάζεται χαρτί από το ΤΣΜΕΔΕ που να λέει οτι εχουμε εκπληρώσει τις υποχρεώσεις μας προς αυτό?

Κι αλλα λεφτα για το ΤΠΕΔΕ ? ειπα και εγω τοσο φθηνα θα την εβγαζα

το πιστοποιητικό για Εισφορές Κοινωνικής ασφάλισης που το βρίσκουμε?

ευχαριστώ για τις απαντήσεις

Κane ευχαριστώ για το ενδιαφερον, εαν δεν σου κάνει κοπο να ανεβασεις ενα υποδειγμα θα ηταν κατατοπιστικο

πώς ενημερώνω ΤΣΜΕΔΕ, ΤΕΕ?

παω ο ίδιος στα κεντρικά της περιφέρειας ή μπορώ να παω και στο τοπικό παράρτημα της πόλης μου? (στα τοπικα παραρτηματα και του ΤΣΜΕΔΕ και του ΤΕΕ ειναι ενας μονο υπάλληλος)

το αντιγραφο του ΜΕΕΠ πρεπει να ειναι επικυρωμενο σε ΚΕΠ ?

η ασφαλιστικη ενημεροτητα του ΤΣΜΕΔΕ για τις δημοπρασιες είναι διαφορετικη απο την ασφαλιστικη ενημεροτητα που υποβαλλουμε για την εκδοση αδειας στην Πολεοδομια?

θα τους ζητησω τηλεφωνικα να μου στειλουν μια νεα ενημερωμενη οπου θα αναφερει οτι ειμαι Εργοληπτης Δ.Ε. ?

το ΤΠΕΔΕ πώς το ενημερώνω και το πληρώνω? πάω στα κεντρικά στην Αθηνα?

ειχα την εντυπωση οτι για τα ΜΕΕΠ ειναι απαραιτητη η εγγραφη σε συνδεσμο ΕΔΕ και ότι μονο για τα νομαρχιακα μητρωα δεν ειναι απαραιτητη η εγγραφη.

Επομενως εαν γραφω στον τοπικο συνδεσμο ειναι υπεραρκετο, δεν χρειαζεται να γραφτω και σε καποιον πανελληνιο συνδεσμο.

για το ΕΚΚΟ τι επιλέγω για τη προσθήκη στέγης σε πλάκα Ο.Σ. σε Δημοτικό κτίριο?

αναληψης υποχρεώσης?!

Αυτή κοινοποιείται στον ανάδοχο ή ενημερώνεται κατά την υπογραφή της σύμβασης.

Δεν έχω ακούσει ποτέ για αναληψη υποχρέωσης.

Υπαρχει περίπτωση να μην παίρνει τετοια απόφαση ο Δήμος ή απλά δεν ενημερωνουν τον αναδοχο?

Σε 3 Δήμους που έχω ασχοληθεί δεν εχω δει ποτε αποφαση αναληψης πιστωσης

Αυτή η "ανάληψη υποχρεωσης" μπορεί να χρησιμοποιηθεί νομικά όταν δεν πληρώνουν κάποιο έργο?

Εργο είχε δημοπρατηθει το 2010, η μελέτη είχε γίνει το 2009. Μετά από 2 χρονια διακοπής εργασιών, οι εργασίες ξεκίνησαν πάλι. Πρέπει να υποβληθεί ΑΠΕ αλλά υπάρχουν τα εξής προβλήματα...

1)Λογιστικά λάθη στο προυπολογισμο

έχει για παραδειγμα, (ποσότητα) 4 * (τιμή μοναδας) 18 = 70

αυτό το λάθος στον πολλαπλασιαμό το έχει σε δυο εργασίες. Δεν είναι πολλά λεφτά, αλλά λογιστικά θα υπάρχει διαφορά στον ΑΠΕ.

Στις αρχικές ποσότητες θα βάλω τις τιμές του προυπολογισμού κι ας είναι λάθος.

Στις προτεινόμενες ποσοτητες να βάλω τις σωστές τιμές κι ας υπάρχει λογιστική διαφορα για μερικά ευρω?

2)Στο προυπολογισμό έχει κάνει λάθος στην τιμή μιας εργασίας.

Ενω στον προυπολογισμο χρεώνει την τιμή μονάδας 22,70 * 100 (ποσοτητα) = 2.270 και αυτο προσθετει στο συνολο,

στην περιγραφή του αρθρου αυτη η εργασια εχει τιμη 23.

Στις αρχικές ποσότητες του ΑΠΕ θα βάλω την τιμη 22,70, ενώ στις προτεινόμενες τιμές θα πρέπει να βάλω την σωστή τιμή του ΑΤΟΕ που ειναι 23 ?

Αυτό ομως δεν θα το δει ο επιτροπος σαν αλλαγή τιμής που δεν επιτρεπεται?

Και το καλυτερο

3)Η μελετη ειχε γινει το 2009, και εχει στον προυπολογισμο ΦΠΑ 19%. Τωρα ομως ο λογαριασμος θα πρεπει να πληρωθει με 23% ΦΠΑ

στις αρχικες ποσοτητες του ΑΠΕ θα βαλω ΦΠΑ 19% και στις προτεινομενες ποσοτητες 23%.

Εξαιτιας της αυξησης του ΦΠΑ θα ξεπερασω το αρχικο ποσο της συμβασης, που δεν επιτρεπεται.

βγήκε το ΜΕΚ και τώρα περιμένω το ΜΕΕΠ.

Τι άλλες διαδικασίες χρειάζεται να κάνω από εκεί και πέρα για να μπορώ να συμμετέχω σε δημοπρασίες.

1)Να γραφτώ σε τοπικό σύλλογο εργοληπτων.

2)Πρεπει να ενημερώσω το ΤΣΜΕΔΕ? πρέπει να πληρώσω κάτι επιπλέον ή το ότι πλήρωσα κανονικα πριν από μερικούς μήνες σημαίνει ότι μπορώ να βγάλω ασφαλιστική ενημερότητα.

γιατί η ασφαλιστική ενημερότητα τώρα γράφει ότι ΔΕΝ ειμαι εργολήπτης Δ.Ε.

3)Στην ΔΟΥ πρέπει να πάω να τους ενημερώσω?

έχω κωδικό για "υπηρεσίες μηχανικού" αλλά όχι για κατασκευές. Υποθέτω ότι θα χρειαστεί κωδικός για κατασκευές. Όπως θα πρέπει να πάρω μπλοκάκι τιμολόγιο.

Πρέπει να αλλάξω σφραγίδα και να προσθέσω το ΕΔΕ ή αυτό δεν είναι υποχρεωτικό ?

Στα απολογιστικα η εκπτωση μπαινει μονο επι του ποσου των ΓΕ-ΟΕ

αυτό είναι. Ευχαριστώ

Όταν υπάρχουν απολογιστικά αναδόχου, αυτά δεν μειώνονται από την έκπτωση της προσφοράς.

Σε μια περίπτωση δημοσιου έργου, τα απολογιστικά αναδοχου ηταν 300 ευρώ πριν από την έκπτωση και μετά την έκπτωση στην υπογραφή του συμφωνητικού παρέμειναν 300.

Σε μια αλλη περίπτωση όμως, ενω τα απολογιστικά αναδοχου ηταν 1000, στην υπογραφή του συμφωνητικού έγιναν 893,22, χωρίς να προκύπτει από πουθενα αυτό το ποσό. Η εκπτωση ηταν 30%

Πότε σκάμε και επίσημα λοιπόν;

το έχουμε ξεπεράσει το όριο διαρροής και πάμε για το όριο θραύσης

έχει πολλές διαφορές το archicad 15 από το 14 ?

ειδα τα requirements και δεν έχουν μεγάλες διαφορές, αλλά αυτό μπορεί να διαφέρει στην πράξη.

επειδή έχω υπολογιστή 3τιας με 3 GB RAM και ίσως να σέρνεται το 15, να προτιμήσω το 14

ή τα εξτρα που πιθανόν να έχει το 15 σε σχέση με το 14 αξίζουν ?

Εγκύκλιος 18 (αρ. πρωτ.60764/6-12-2012) "Πλαίσιο αναθεώρησης οικοδομικών αδειών οι οποίες έχουν εκδοθεί με βάση το από 13.07.1993 Π.Δ/γμα (ΦΕΚ 795/Δ/1993) μετά την ισχύ του Ν.4030/2011"

Ανησυχω γτ αν ξερεις πως θα φορολογηθεις, κανεις το κουμαντο σου ΠΡΙΝ κλεισεις τη χρονια.

ειναι σαν τα συμφωνητικά που τα υπογράφουμε αφού κάνουμε την δουλειά, ετσι με τον ιδιο τροπο θα αποφασίσουν πως θα μας φορολογήσουν αφού κάνουμε τις δηλώσεις. Ετσι θα ξέρουν ποσα ακριβώς θα μας αρπάξ... εεε θα μας φορολογησουν.

Αυτό το έχουν ήδη νομοθετήσει και ισχύει , αυτό που πάνε να νομοθετήσουν είναι η επέκτασή του και σε όσους (όσες) είναι πάνω από 18 ετών και δεν έχουν εισοδήματα γιατί πχ σπουδάζουν ......

Απολύτως απαράδεκτο.

γιατι μόνο για τους ανω των 18 ?

οι κάτω των 18 είναι πολίτες β' κατηγορίας? αυτοί δεν έχουν ψυχή?

γιατί να μην εχουν κι αυτοί το δικαίωμα να φορολογούνται?

το επόμενο βήμα θα είναι η φορολόγηση των αποθανόντων.

Το ότι απεβίωσε κάποιος δεν αποτελεί δικαιολογία για να φοροδιαφεύγει. Πρέπει να εκπληρωσει την υποχρέωση που έχει να πληρώνει τους φόρους τους. Εαν δεν αποπληρώσει έγκαιρα τους φόρους που οφείλει, με τόκο φυσικά, αυτές οι οφειλές θα βαρύνουν τους κληρονόμους του.

ΤΥΠΙΚΑ το συμφωνητικό το κάνεις ΑΡΧΙΚΑ.

αυτό είναι το ΝΟΜΙΜΟ, το ΛΟΓΙΚΟ και το ΟΡΘΟ. Καλά για το νόμιμο δεν παίρνω όρκο

εαν κανεις συμφωνητικό μετά την εργασία, δεν υπάρχει κάνενας λόγος για την υπαρξη συμφωνητικού.

σαν νεος μηχανικός έχω λίγες γνώσεις λογιστικής και φοροτέτοιων. Κακώς θα μου πει κάποιος, γιατι μηχανικός χωρίς λογιστικά και φοροτετοια δεν υφίσταται.

Αυτό που δεν πολυκαταλαβαίνω με τα τεκμήρια είναι το εξής.

Σου λέει, αφου κύριος, έχεις σπίτι και αυτοκίνητο κτλ και μπορείς και τα συντηρείς, θα σε φορολογήσουμε για έσοδα που εμείς θεωρούμε ότι έχεις.

Δηλαδή αυτός που έχει τα παραπάνω, τα οποία αποτελούν τεκμήριο είναι διπλά χαμένος. Από την μια πληρώνει για να τα συντηρεί και από την αλλη τον χρεωνουν και με φορο για αυτα που συντηρεί.

Εχεις αμαξι 2000, πληρωνεις τελη κυκλοφοριας, ασφαλεια, βενζινα, διοδια, κτλ και επιπλεον σε βαζουν να πληρωσεις φορο και για αυτο.

Εχεις μεγαλο σπιτι, για το οποιο φυσικα εχεις πληρωσει φορολογικα για την αδεια, πληρωνεις το χαρατσι, πληρωνεις ΔΕΗ κτλ και θα σε βαλουν να πληρωσεις και φορο επιπλεον για αυτο.

Δεν κοιτανε οτι ηδη παιρνουν απο το σπιτι, απο το αμαξι κτλ φορους, αλλα βαζουν και εξτρα φορο με τεκμηρια

Με την ιδια λογικη θα μπορουσαν να βαλουν τεκμηριο και στους φορους.

Δηλαδη, εστω οτι σου ερχεται η φορολογικη δηλωση 4000 και εσυ σαν συνεπης φορολογουμενος καταφερνεις και τα πληρωνεις!

Θα ερθουν μετα και θα σου πουν: ααα κυριος, μπορεις και πληρωνεις κανονικα 4000 και συντηρεισαι, αρα θα σου βαλουμε φορο για αυτα που πληρωσες στην ΔΟΥ 20%. 4000 που πληρωσες στην ΔΟΥ * 20% = 800 ευρω φορος για τη φορολογικης δηλωσης.

ή να βαλουν τεκμηρια στο ΦΠΑ.

Να πουν, μια τετραμελης οικογενεια θεωρουμε οτι πρεπει να καταναλωνει για τροφιμα, ενδυση, ΔΕΗ, τηλεφωνο, φροντιστηρια κτλ 10.000 τον χρονο.

Φερτε αποδειξεις, τα ξεπερνατε? εχει καλως

εσεις κυριε, εχετε αποδειξεις μονο για 6.000 εξοδα? για τα υπολοιπα 4.000 που δεν ξοδεψατε, πρεπει να μας καταβαλλετε τον ΦΠΑ. 4000 * 23% = 920 ευρω για τεκμηριο ΦΠΑ

(δεν υπαρχει πια πιστωτικό ΦΠΑ)

ή να πουν, κυριε ειστε ανεργος και ως εκ τουτου δεν πληρωνετε φορους. Επειδη ειστε ανεργος και μας στερειτε τους φορους, προστιμο 1000 ευρω.

φαντασια να εχεις και να αρχισεις σκεφτεσαι λιγο παραλογα, βρισκεις πολλες λυσεις για το φορολογικο συστημα