Μετάβαση στο περιεχόμενο

Paul_Mix

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.582

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    3

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Paul_Mix

  1. Paul_Mix
    Είχα βγάλει οικοδομική άδεια για κατοικία <50τμ πριν το Μαρτιο, εντός οικισμού χωρίς εξαρτημένο τοπογραφικό. Τώρα θέλει να κάνει αναθεώρηση της άδειας ως προς την θέση του κτιρίου και αλλαγή στον περιβάλλοντα χώρο. Ποιά είναι η διαδικασία και τι χρειάζεται? κάνω αίτηση για αναθεώρηση άδειας? η διαδικασία πληρωμης φορολογικών, εισφορών κτλ είναι ίδια με αυτη όταν εκδίδεται οικοδομική άδεια? νέο τοπογραφικό, εξαρτημένο διάγραμμα κάλυψης διαμόρφωση περιβ. χωρου αλλαγή στατικών χρειάζεται? εαν το κολλήσει στο Δ, χρειάζεται αλλαγή στατικών επειδή τα πέδιλα θα γίνουν έκκεντρα? αλλαγή στο χρονοδιάγραμμα? κάτι άλλο να έχω υπόψην μου για την αναθεωρηση, ειδικά τώρα που αλλαξε ο τρόπος εκδοσης αδειων?
  2. Paul_Mix
    Mια περίεργη περίπτωση. Αδεια του '78. Για 2οροφη κατοικία εντός οικισμου σε μεγάλο οικόπεδο 4+ στρ. με υπάρχον κτίριο. Το κτίριο της άδειας ειναι όρθογώνιο 12 Χ 13 σε μεγάλη απόσταση από το υφισταμενο. Στο τοπογραφικό (που επαιζε και ρόλο ΔΚ) υπολογίζει Δομηση, κάλυψη κτλ. συνυπολογίζοντας και το υφιστάμενο κτίριο. επισης μεσα στην άδεια, υπάρχει και τοπογραφικό όπου γίνεται κατάτμηση του μεγάλου οικοπέδου σε μικρότερο (αρτιο κ οικοδομήσιμο) που περιλαμβάνει μόνο το κτίριο της αδειας. ΄Όμως στο τοπογραφικό αυτό (που είναι σφραγισμενο από την πολεοδομία και είναι στον φάκελο της άδειας) το κτίριο έχει σχεδιασθεί ανάποδα. σε αυτό αντί να είναι 12 Χ 13, είναι 13 Χ 12 !! επομένως ο φάκελος της άδειας εχει δυο τοπογραφικά που παρουσιάζουν το περίγραμμα του κτιρίου διαφορετικά. Εγώ ποιο τοπογραφικό θα πάρω, για να το χρησιμοποιήσω ως ΔΚ για τα σχέδια της Β φάσης?
  3. Paul_Mix
    εαν το προστιμο ειναι 900 ευρώ ισχύει η εκπτωση 20% στο σύνολο του προστιμου? ή μονο στο υπολοιπο μετά την πληρωμή του 500ρικου? ειναι 900* 80% = 720 ή 900-500 = 400 και 400* 0,80 = 320 + 500 (παραβολο) = 820
  4. Paul_Mix
    Σε πρόστιμο 600 Ευρώ ισχύει η εκπτωση 20%? 600*0,80 = 480 πληρώνω το παράβολο 500 και ξεμπερδεύω?
  5. Paul_Mix
    η εκπτωση πιάνει στο σύνολο του προστιμου ή μονο στο υπόλοιπο μετά την καταβολή του παραβολου?
  6. Paul_Mix
    Τελικά υπολογίζουμε το 500ρικο για την αλλαγή θέσης όταν εχουμε παραβίαση Δ ?
  7. Paul_Mix
    oταν εχουμε παραβίαση Δ, συνυπολογίζουμε επιπλέον και μια παράβαση (500ρικο) για την μετακινηση θεσης του κτιρίου ή την μετακίνηση την υπολογίζουμε μόνο οταν εχει μετακινηθεί σε άλλη σωστή θέση, οπότε με την παραβιαση Δ δεν υπολογιζουμε και την μετακίνηση?
  8. Paul_Mix
    Τελικά ισχύει η εκπτωση 20% του προστίμου, ή υπάρχουν οι ακολουθοι περιορισμοί?
  9. Paul_Mix
    η Πολεοδομια δεν ανακατευεται πουθενά. Όλα γίνονται ηλεκτρονικά στο σύστημα του ΤΕΕ?
  10. Paul_Mix
    Στο ΣΤ' ερωτηματολογιο γράφει: Για όσες αυθαίρετες κατασκευές μπορεί να βγει οικοδομική άδεια με βάση την παρ. 2 του άρθρου 26, μπορεί να γίνει μεταβίβαση μετά την πληρωμή του παραβόλου ή πρέπει να προηγηθεί η έκδοση της οικοδομικής άδειας και μετά? Για να γίνει μεταβίβαση πρέπει πρώτα να ολοκληρωθεί η έκδοση της οικοδομικής άδειας. Τι είναι αυτό πάλι?? νόμιζα ότι με την τακτοποίηση μπορούμε να κάνουμε μεταβίβαση χωρίς να χρειαζεται να βγάλουμε άδεια! Στο Ζ' ερωτηματολόγιο γράφει: Δηλαδή εαν το δηλωσουμε στο 4014 και δεν βγάλουμε άδεια στα 3 χρόνια, θα θεωρείται αυθαίρετο και θα πληρώσουμε πρόστιμο ανέγερσης κτλ? Τότε τι νόημα εχει το αρθρο 24.1α. "Αναστέλλεται για 30 χρόνια η επιβολή κυρώσεων με την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου..."
  11. Paul_Mix
    δηλαδή εστω το προστιμο ειναι 1200. Πληρωνω 500 για το παραβολο κανονικα και η εκπτωση 20% υπολογιζεται για τα υπολοιπα 700? 700*0,80 =560 + 500 το παραβολο = 1060 ή παει η εκπτωση σε ολο το προστιμο (εαν πληρωσω εφαπαξ) 1200*0,80 = 960 παντως στις παρ. που παραθεσα, καταλαβαίνω ότι υπαρχουν περιτπωσεις στις οποιες ΔΕΝ δικαιουμαστε εκπτωση καθολου. Ισχυει αυτό?
  12. Paul_Mix
    Εχω καταλάβει, ότι υποβάλλουμε την δήλωση ηλεκτρονικά στο συστημα, πληρώνουμε το πρόστιμο και μετά περιμένουμε να ανεβάσουμε τα σχέδια. Στο αρθρο 24. παρ. 2 λέει ότι υποβάλλουμε φάκελο στην Πολεοδομία με: Αίτηση, Υπευθυνη δήλωση κτλ. Πρέπει να υποβάλλουμε φάκελο στην Πολεοδομία για να πληρώσουμε το πρόστιμο και να κανουμε μεταβίβαση?
  13. Paul_Mix
    στο άρθρο 24. 8.δ λέει Για αυθαίρετες κατασκευές της περίπτωσης β της παρ.6 το πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ χωρίς εκπτωση. στο 6.β λέει για αυθαίρετη κατασκευή εως 20τμ και εφόσον το μεγεθος αυτο δεν υπερβαίνει το ποσοστό 20% της επιτρεπόμενης επιφανειας κάθε ιδιοκτησίας, βρίσκεται εντός οικοδομήσιμου τμήματος... Εαν εχουμε παραβίαση Δ, είναι στις περιπτώσεις που ΔΕΝ δικαιούνται εκπτωση? (μεσα στο Δ δεν θεωρειται οικοδομήσιμο τμήμα) εαν εχουμε παραβίαση Δ και μια ακόμη παραβίαση πχ υπερβαση δόμησης 4τμ σε Η/Χ τότε δικαιούμαστε εκπτωση ή όχι?
  14. Paul_Mix
    Δεν υπάρχει έλεγχος για τόση μικρή αμοιβή? ΦΕΜ και ΦΠΑ επις τη συμφωνηθείσας και ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ επί της νόμιμης η οποία είναι 1568 ? για το εξαρτημένο τοπογραφικό απαιτείται επιπλέον αμοιβή (και ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ, ΦΕΜ) ή συμπεριλαμβάνεται στην τιμή των 1568 ?
  15. Paul_Mix
    Eχω ακούσει διάφορες εκδοχές.
  16. Paul_Mix
    η ΑΠΥ θα ειναι για 1000 ή για 1100 ?
  17. Paul_Mix
    Είμαι συνιδιοκτήτης σε ακίνητο που θα πάει για τακτοποίηση. Εαν δεν κάνω λάθος, η απαλλαγή αμοιβής γίνεται μια φορα. Οποτε εαν παρω απαλλαγή αμοιβής για την τακτοποίηση, δεν θα μπορώ αργοτερα να παρω απαλλαγή αμοιβης για οικοδομική άδεια. Αρα τι κάνω? Θα κάνω εκπτωση στην αμοιβή για τον εαυτό μου? ΑΠΥ και συμφωνητικό? αληθεια, υπάρχει ακόμα έλεγχος στην έκπτωση της νόμιμης αμοιβής ή μπορώ να κάνω όση εκπτωση θέλω χωρίς κάνενα πρόβλημα? κρίμα θα είναι να δηλώσω μεγάλη αμοιβή και να φορολογηθώ για την αμοιβή που θα πάρω από τον... εαυτό μου!
  18. Paul_Mix
    Δηλαδή εαν πάρουμε απαλλαγή αμοιβής για τακτοποίηση αυθαιρέτου κάποιου συγγενή, δεν θα μπορουμε αργότερα να πάρουμε απαλλαγή αμοιβής για την εκδοση δικής μας Ο.Α. ?? και τότε τι θα γίνει, θα κανουμε συμφωνητικό με τον εαυτό μας και θα κόψουμε ΑΠΥ στο όνομα μας?
  19. Paul_Mix
    εδώ να πω ότι εχω ακούσει οτι κάποιοι χρεώνουν τον ΦΕΜ στο πελάτη, σαν να πρόκειται για ενας επιπλεον ΦΠΑ. 1000 η αμοιβή + 10% ΦΕΜ (100) + 23% ΦΠΑ (230) = 1330 να πληρωσει ο πελατης για αμοιβη 1000 ευρω
  20. Paul_Mix
    Eιναι διαφορετική η παρακράτηση φόρου 20% και διαφορετικό το ΦΕΜ 10% Για άδεια, εστω πληρωνόμαστε 1000. Απο αυτά πληρώνουμε ΕΜΕΙΣ ΦΕΜ 10% 100 Ευρω Συμψηφιζονται στην φορολογικη μας δήλωση και στο τελος βλέπουμε εαν έχουμε επιστροφή (αστειάκι) ή όχι. Εστω κάποιος επαγγελματίας, μας αναθέτει να κάνουμε επιμέτρηση και επιβλεψη στα συνεργεία σε καποιο έργο. Και μας πληρώνει 500. Απο αυτά, ο επαγγελματίας θα μας κανει παρακράτηση 20% 100 Ευρω και θα τα καταβάλλει ΑΥΤΟΣ στην ΔΟΥ. Αυτά συμψηφίζονται στην φορολογική μας δήλωση και στο τέλος βλέπουμε ενα εχουμε επιστροφή ή όχι. Τα 100 ευρώ του ΦΕΜ και τα 100 ευρω της παρακράτησης φορου, για την φορολογική μας δήλωση είναι το ίδιο πράγμα? Αρα οι διαφορες είναι στο ποσοστό, στο πότε είμαστε υποχρεωμένοι να πληρώσουμε τον κάθε φόρο και στο ότι το ΦΕΜ το πληρώνουμε εμείς, ενω στην παρακράτηση 20% την κρατάει και την καταβάλλει αυτός που μας πληρώνει. Σωστά?
  21. Paul_Mix
    μπαζωμένη βεράντα είναι? η μπαζωμένη βεράντα δεν μετράει σε κάλυψη, δόμηση, για αυτό δεν την υπολόγισε στην εμβαδομέτρηση στα σχέδια. Εαν δεν κάνω λάθος, τις μπαζωμένες βεράντες (εαν δεν υπερβαίνουν σε υψος το 1,50) δεν τις υπολογίζουμε στο πρόστιμο.
  22. Paul_Mix
    Προσπαθώ να βγαλω μια βεβαιωση, και στον γεωγραφικό εντοπισμό, μολις σχηματίσω το πολύγωνο και πατήσω επιλογή, μου βγάζει το μνμ Τι συμβαίνει, μήπως φταίει το ότι βάζω παρα πολλά σημεία για το πολύγωνο? edit. Τελικά αυτό εφταιγε. Το εφτιαξα το πολύγωνο στο περίπου με λιγα σημεία.
  23. Paul_Mix
    επομένως για την τακτοποίηση εντός οικισμού, δεν μπορώ να χρησιμοποίησω το τοπογραφικό της άδειας. Απο όσα είχα διαβάσει είχα καταλάβει ότι χρησιμοποιούμε το τοπογραφικο της άδειας. Αρα κάνω ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ εξαρτημενο τοπογραφικο για τακτοποιηση (ακόμα κι αν υπάρχει το τοπογραφικό της άδειας) και αργότερα για την βεβαίωση και την μεταβίβαση δινω τοπογραφικό ΜΗ εξαρτημένο. Δηλαδή για τη βεβαίωση και μεταβίβαση αργότερα, μπορώ να παω το τοπογραφικό της άδειας ενω η τακτοποίηση πριν θα εχει γινει με εξαρτημενο τοπογραφικό. Ωραιο ακουγεται, ποιος το σκεφθηκε? Κατι αλλο, που δεν εχώ δει να αναφέρεται. Λεμε ότι δεν ελεγχουμε τα ανοίγματα για το 4014. Ελεγχος αερισμού-φωτισμού για την τακτοποίηση δεν πρέπει να γίνει?
  24. Paul_Mix
    Εντός οικισμου, εαν εχει αδεια, για την τακτοποίηση χρησιμοποιούμε το τοπογραφικό της άδειας και δεν κάνουμε εξαρρτημένο. Μετά όμως για την μεταβίβαση (αφου εχει μπει στο 4014 με το τοπογραφικο της αδειας) μπορούμε να χρησιμοποιησουμε και πάλι το τοπογραφικο της αδειας (οπως και στην τακτοποιηση) ή θα πρεπει ειδικα για την μεταβιβαση να γινει εξαρτημενο?
  25. Paul_Mix
    Σε Η/Χ κατοικίας στα σχέδια φαίνεται τετράγωνη κολώνα, ενώ στην πραγματικότητα έχει κατασκευαστεί στρογγυλή. Τι γίνεται, την διορθώνω στα σχέδια ή το αγνοω? πως υπολογιζω προστιμο εαν την αγνοησω, θα υπαρχει προβλημα με το ΔΔΤΦΟ?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.