Μετάβαση στο περιεχόμενο

Paul_Mix

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.588

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    3

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Paul_Mix

  1. Paul_Mix
    Eιναι διαφορετική η παρακράτηση φόρου 20% και διαφορετικό το ΦΕΜ 10% Για άδεια, εστω πληρωνόμαστε 1000. Απο αυτά πληρώνουμε ΕΜΕΙΣ ΦΕΜ 10% 100 Ευρω Συμψηφιζονται στην φορολογικη μας δήλωση και στο τελος βλέπουμε εαν έχουμε επιστροφή (αστειάκι) ή όχι. Εστω κάποιος επαγγελματίας, μας αναθέτει να κάνουμε επιμέτρηση και επιβλεψη στα συνεργεία σε καποιο έργο. Και μας πληρώνει 500. Απο αυτά, ο επαγγελματίας θα μας κανει παρακράτηση 20% 100 Ευρω και θα τα καταβάλλει ΑΥΤΟΣ στην ΔΟΥ. Αυτά συμψηφίζονται στην φορολογική μας δήλωση και στο τέλος βλέπουμε ενα εχουμε επιστροφή ή όχι. Τα 100 ευρώ του ΦΕΜ και τα 100 ευρω της παρακράτησης φορου, για την φορολογική μας δήλωση είναι το ίδιο πράγμα? Αρα οι διαφορες είναι στο ποσοστό, στο πότε είμαστε υποχρεωμένοι να πληρώσουμε τον κάθε φόρο και στο ότι το ΦΕΜ το πληρώνουμε εμείς, ενω στην παρακράτηση 20% την κρατάει και την καταβάλλει αυτός που μας πληρώνει. Σωστά?
  2. Paul_Mix
    μπαζωμένη βεράντα είναι? η μπαζωμένη βεράντα δεν μετράει σε κάλυψη, δόμηση, για αυτό δεν την υπολόγισε στην εμβαδομέτρηση στα σχέδια. Εαν δεν κάνω λάθος, τις μπαζωμένες βεράντες (εαν δεν υπερβαίνουν σε υψος το 1,50) δεν τις υπολογίζουμε στο πρόστιμο.
  3. Paul_Mix
    Προσπαθώ να βγαλω μια βεβαιωση, και στον γεωγραφικό εντοπισμό, μολις σχηματίσω το πολύγωνο και πατήσω επιλογή, μου βγάζει το μνμ Τι συμβαίνει, μήπως φταίει το ότι βάζω παρα πολλά σημεία για το πολύγωνο? edit. Τελικά αυτό εφταιγε. Το εφτιαξα το πολύγωνο στο περίπου με λιγα σημεία.
  4. Paul_Mix
    επομένως για την τακτοποίηση εντός οικισμού, δεν μπορώ να χρησιμοποίησω το τοπογραφικό της άδειας. Απο όσα είχα διαβάσει είχα καταλάβει ότι χρησιμοποιούμε το τοπογραφικο της άδειας. Αρα κάνω ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ εξαρτημενο τοπογραφικο για τακτοποιηση (ακόμα κι αν υπάρχει το τοπογραφικό της άδειας) και αργότερα για την βεβαίωση και την μεταβίβαση δινω τοπογραφικό ΜΗ εξαρτημένο. Δηλαδή για τη βεβαίωση και μεταβίβαση αργότερα, μπορώ να παω το τοπογραφικό της άδειας ενω η τακτοποίηση πριν θα εχει γινει με εξαρτημενο τοπογραφικό. Ωραιο ακουγεται, ποιος το σκεφθηκε? Κατι αλλο, που δεν εχώ δει να αναφέρεται. Λεμε ότι δεν ελεγχουμε τα ανοίγματα για το 4014. Ελεγχος αερισμού-φωτισμού για την τακτοποίηση δεν πρέπει να γίνει?
  5. Paul_Mix
    Εντός οικισμου, εαν εχει αδεια, για την τακτοποίηση χρησιμοποιούμε το τοπογραφικό της άδειας και δεν κάνουμε εξαρρτημένο. Μετά όμως για την μεταβίβαση (αφου εχει μπει στο 4014 με το τοπογραφικο της αδειας) μπορούμε να χρησιμοποιησουμε και πάλι το τοπογραφικο της αδειας (οπως και στην τακτοποιηση) ή θα πρεπει ειδικα για την μεταβιβαση να γινει εξαρτημενο?
  6. Paul_Mix
    Σε Η/Χ κατοικίας στα σχέδια φαίνεται τετράγωνη κολώνα, ενώ στην πραγματικότητα έχει κατασκευαστεί στρογγυλή. Τι γίνεται, την διορθώνω στα σχέδια ή το αγνοω? πως υπολογιζω προστιμο εαν την αγνοησω, θα υπαρχει προβλημα με το ΔΔΤΦΟ?
  7. Paul_Mix
    Δεν διαφωνώ, όμως στο τοπογραφικό εχει διαγραμμιστει αυτό που σημερα ξερουμε ως Η/Χ και έχει υπολογιστεί στην κάλυψη. Κυριοι χωροι και αυτό που σημερα λεμε Η/Χ εχουν την ιδια διαγράμμιση. Δεν ξεχωρίζει στο τοπογραφικό.
  8. Paul_Mix
    και όταν το κτίριο είναι λιθόκτιστο, η ΔΕΗ θα "χρεώνει" για ηλεκτροδότηση μετρώντας σαν επιφάνεια και τον τοίχο 50 εκ. ? αφου πάει με τα πολεοδομικά τμ, οι Η/Χ συμπεριλαμβάνονται? εξαρτάται από τον ΓΟΚ που βγήκε η άδεια?
  9. Paul_Mix
    οι Η/Χ μετράνε στον Σ.Δ στο ΓΟΚ 73 ? το Διαταγμα ΦΕΚ 225 Δ'/77 για τους οικισμούς προ του 23, λέει ότι η μέγιστη δόμηση δεν μπορεί να ξεπερνάει τα 300 τμ. έχω άδεια 2ροφου του '78 και στο τοπογραφικό διάγραμμα έχει κάλυψη 156 τμ συμπεριλαμβανομένου Η/Χ 15 τμ εαν μετράει ο Η/Χ στη δόμηση τότε έχω 156 τμ στο ισόγειο και 156 τμ στον όροφο, συνολο 312 τμ, ενώ το Διάταγμα λέει για μέγιστη δόμηση 300 τμ.
  10. Paul_Mix
    Iσχύει το ελάχιστο πρόστιμο των 2000 για εντός οικισμού (24 6β) ? όταν λέει "βρίσκεται εντός οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου" αυτό δεν συμπεριλαμβάνει τη παραβίαση του Δ ? επομένως στο παραπάνω πόστ, που εχει παραβίαση Δ και επιπλεόν μερικά τμ κύριου χώρου πως τα υπολογίζω?
  11. Paul_Mix
    εχει βάση από οπλισμένο σκυρόδεμα. Αλλα όπως γράφουν οι συνάδελφοι πιο πάνω είναι μια απλή περίφραξη που δεν υπερβαίνει τα νόμιμα, και ουτε έχουμε υπέρβαση δόμησης, κάλυψης κτλ. Το ιδιο γράφει και η Λεμπέση, το υπολογίζουμε όταν υπερβαίνει τα νόμιμα Το κτίριο είναι προ του 55 και δεν έχει καμια παράβαση δόμησης κτλ, να τους βάλω στην διαδικασία τακτοποίησης, για την περιφραξη? έχει αλλάξει και την μεταλλική εξώπορτα στην αυλή, αλλά δεν είναι κάτι το σπουδαίο για να τους πω ότι είναι αυθαίρετο, μια εξώπορτα υψους 1,20 μ. ? Μια λεπτομέρεια. Σε αυτές τις περιφραξεις, ανα διαστήματα υπάρχει συνήθως μια κολώνα για να διακόπτονται τα κάγκελα και να μην είναι ενα ενιαίο κόμματι πχ 20μ ή υπάρχουν κολώνες για να στηρίζεται η πόρτα. Αυτές θεωρούνται ως συμπαγές τμήμα της περιφραξης και υπάρχει παράβαση επειδη υπερβαίνουν το 1,50μ ?
  12. Paul_Mix
    εαν η περίφραξη από συρματοπλεγμα χωρίζει το οικόπεδο σε δυο τμήματα, το ένα μη άρτιο, εντός οικισμού, πρέπει να βγει πρόστιμο?
  13. Paul_Mix
    Για καθε παραβαση συμπληρώνουμε κάνουμε ξεχωριστή καταγραφή? το ακίνητο είναι κατα κατά 20εκ εντος του Δ, η πλευρά του είναι 10μ, εχουμε 10μ Χ 0,20μ = 2τμ υπέρβαση δόμησης? το σαλόνι εχει μεγαλώσει προς την βεράντα κατά 3 τμ. και υπάρχει μια μεταλλική σκάλα προς το δώμα, 1,5 τμ περίπου άρα εχουμε συνολικά 2+3+1,5 = 6,5 τμ υπέρβαση δόμησης ή τα θεωρούμε ως ξεχωριστές παραβάσεις?
  14. Paul_Mix
    η υπέρβαση ύψους σε διπλοκατοικία πώς υπολογίζεται? αυτό που με προβληματίζει ειναι ότι στις επιλογές εχει ως όριο το 20% του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους. Τι γίνεται όταν η τελική στάθμη είναι πιο ψηλά από την άδεια, αλλά δεν υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος? θεωρείται ως παράβαση? εντός οικισμού, διπλοκατοικία, στην τομή φαίνεται τελική στάθμη δωματος 6,80 ενώ στην πραγματικότητα είναι 7,20. υπάρχει σύσταση οριζόντιας συνιδιοκτησίας κάθε όροφος θα "χρεωθεί" ξεχωριστά την υπέρβαση ύψους σε σχεση με την τομή? Θα πρέπει να δω εαν και η πλάκα οροφής του ισογείου βρίσκεται ψηλότερα σε σχέση με την τομή?
  15. Paul_Mix
    για την τακτοποίηση χρησιμοποιούμε το τοπογραφικό της άδειας. Εαν όμως το οικόπεδο είναι στην πραγματικότητα μεγαλύτερο από ότι στην αδεια τι γίνεται? Πρώτα τακτοποίηση με το τοπογραφικό της άδειας και μετά αναθεωρηση της οικοδομικής άδειας ως προς το τοπογραφικό?
  16. Paul_Mix
    κατοικία προ του 55 δεν έχει αυθαιρεσίες. 1)Εχει γίνει αλλαγή της παλιάς μεταλλικής εξωπορτας στην αυλή και έχει τοποθετηθεί νέα. Δίνω βεβαίωση? 2)τα παλιά κάγκελα της αυλής θα πρέπει να αποδείξω ότι είναι προ του '55? αυτό δεν φαίνεται ούτε απο α/φ, ούτε απο κανένα δημόσιο έγγραφο δίνω βεβαίωση για το ακίνητο? 3)Τα συμβόλαια του ακινήτου αρκούν για να δώσω βεβαίωση ότι είναι προ του '55 ?
  17. Paul_Mix
    εαν μιλάμε για τσιμεντόστρωση 20τμ σε χωράφι 3700τμ εντός οικισμού? υπάρχει παράβαση φύτευσης?
  18. Paul_Mix
    στο poleodomia, για τον έλεγχο πληρότητας φακέλου για την περίπτωση προσθήκης καθ' υψος στέγης δεν εχει διάγραμμα κάλυψης κατά παρέκκλιση 1 ΑΙΤΗΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ 2 ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ - ΑΝΑΛΗΨΗΣ 3 ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΑΜΟΙΒΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ 4 ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΑΜΟΙΒΗΣ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΩΝ 5 ΠΙΝΑΚΙΔΙΟ ΑΜΟΙΒΗΣ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΩΝ 6 ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ 7 ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ 8 ΤΕΧΝΙΚΗ - ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ 9 ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ 10 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΥ 11 ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΑΙΤΟΥΝΤΟΣ 12 ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟ (ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΕΤΑΙΡΕΙΑ) 13 ΠΡΟΣΦΑΤΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΜΕΤΑΓΡΑΦΗΣ 14 ΣΥΜΒΟΛΑΙΑ
  19. Paul_Mix
    για το 370 κάποια γνώμη?
  20. Paul_Mix
    εαν παραβιάζει τα πλάγια όρια? η επιφάνεια του κτιριου που παραβίαζει τα πλάγια όρια (εστω 10μ Χ 0,20μ.= 2τμ) θεωρείται ως υπέρβαση δόμησης κι ας έχει το οικόπεδο υπόλοιπο δόμησης?
  21. Paul_Mix
    το έχω ρωτήσει κι αλλού, αλλά εδώ ίσως ειναι πιο κατάλληλο. πώς υπολογίζεται το πρόστιμο για μπαζωμένη βεράντα σε άδεια (1978) με ΓΟΚ 73 ? στο ΓΟΚ 73 δεν μετραγε σε καλυψη και δόμηση. Όμως η μπαζωμένη βεραντα ειναι 2,20μ από το όριο του οικοπέδου σε δημοτική οδό (οικισμός κατω των 2000 τωρα, οικισμός προ του 23 όταν βγηκε η άδεια)
  22. Paul_Mix
    ναι, γιατι? η εξωτερική σκάλα, και η σκάλα του υπογείου φαίνονται και στην άδεια, οπότε υποθέτω ότι δεν θα υπήρχε πρόβλημα με το Δ και την σκάλα στο ΓΟΚ 73. επίσης υπήρχε μπαζωμένη βεράντα στην άδεια, αλλά κατασκευστηκε μεγαλύτερη, κατά μήκος, όχι πλάτος. Η οποία όμως δεν μεταγραγε σε κάλυψη και δόμηση ετσι κι αλλιως. Δεν ξέρω τι γίνεται με το Δ και την μπαζωμένη βεράντα. Δεν μου φαίνεται να έχει κάτι το τραβηγμενο αυτή η περίπτωση.
  23. Paul_Mix
    καλημέρα κι ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Απο ότι εχω καταλάβει ουτε η αλλαγη στις θέσεις των ανοιγμάτων θεωρείται ως παράβαση. Ειδικα σε παλιές άδειες οπου δεν υπάρχουν διαστάσεις στα ανοίγματα και στις θέσεις των ανοιγμάτων δεν μπορεί να βγει κάποια άκρη. Επομένως και η κεντρική πόρτα της οικίας είναι εαν σε άλλη θέση, δεν θεωρείται ως παράβαση? Την 'αυξηση' της μπαζωμενης βεράντας κατά μήκος του κτιρίου, πώς την υπολογίζουμε? Είναι άδεια με ΓΟΚ 73, όπου οι βεράντες δεν μετράγανε σε κάλυψη και δομήση, αλλά όμως είναι σε απόσταση 2,20μ από δημοτική οδο (οικισμος<2000) Η εξωτερική κι ακαλυπτη σκάλα που οδηγεί στον όροφο είναι εντός του Δ, θεωρείται ως παραβαση με τον ΓΟΚ 73 ? το ιδιο συμβαινει και με την σκάλα που οδηγεί στο υπόγειο, είναι εντός Δ, θεωρείται κι αυτό ως παράβαση? πώς υπολογίζεται το πρόστιμο?
  24. Paul_Mix
    σε κτίριο εντος οικισμου (τωρα <2000, τότε προ του 23) με αδεια βγηκε το 1978, εδειχνε στα σχεδια μπαζωμένη βεράντα 3,50Χ1,30, τελικά η μπαζωμένη βεράντα κατασκευάστηκε σε όλο το μήκος της πλευράς του κτιρίου 11μΧ1,30μ άδεια του 1978, εντός οικισμου (προ του 23 τότε, κατω των 2000 τώρα) 1. Αυτό ισχυε και για τις μπαζωμένες βεράντες? Οι μπαζωμένες βεράντες πρέπει να απέχουν 2,50μ από το όριο του οικοπέδου ή τα 2,50μ του Δ ισχύουν μόνο για το κτίριο οπου μετράει σε κάλυψη και δόμηση? υπάρχει όριο για την αποσταση μπαζωμένης βεράντας από δημοτικό δρόμο σε οικισμο (προ του 23 τότε, κάτω των 2000 τώρα) Στο δεύτερο, η εξωτερική και ακάλυπτη σκάλα που οδηγεί στον όροφο, δεν μετράει σε κάλυψη και δόμηση στον ΓΟΚ 73. Μπορεί ομως να βρίσκεται μεσα στο Δ? Σήμερα ισχύει ότι η εξωτερική και ακάλυπτη σκάλα σε οικισμούς<2000 δεν μετράει σε κάλυψη και δόμηση?? Στην πολεοδομία μου είχαν πει ότι μετράει! Μήπως θα μπορούσες να μου πεις που αναφέρεται ότι δεν μετράει στους οικισμους<2000? θα είχε ενδιαφέρον να δω τις αντιδράσεις τους. ευχαριστώ
  25. Paul_Mix
    Η αλλαγή διαρύθμισης στους εσωτερικούς τοίχους πώς υπολογίζεται? πχ η θέση της πόρτας στο δωμάτιο 2μ. πιο πέρα από ότι δείχνουν τα σχέδια, σαλόνι και καθιστικό ενιαία ενώ στα σχέδια υπάρχει εσωτερικός τοίχος. Το wc του υπνοδωματίου λίγο πιο δίπλα από ότι φαίνεται στα σχέδια. Είναι παλιά άδεια ('78) και δεν υπάρχουν διαστάσεις στα σχέδια ώστε να μπορώ να υπολογίσω τις διαφορές. Οι μόνες διαστάσεις που υπάρχουν εσωτερικά είναι αυτές των δωματίων
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.