Paul_Mix

Για εντός οικισμού δεν χρειάζεται όμως αποτύπωση ομορων. Επομένως για να πάρει το ΤΕΕ το 2% της νόμιμης αμοιβής, για εντός οικισμού θεωρούμε μόνο α)επιφανεια β)πολυγωνομετρια "προσδιορισμός οικοδομικής ή ρυμ γραμμής" δεν έχω χρεώσει μέχρι τώρα και έχω ρωτήσει παλιους συναδέλφους με αρκετές άδειες, και μου εχουν πει ότι χρεωνουν μόνο επιφάνεια στα τοπογραφικά. ουτε επιπλεον χρεωση για την εξάρτηση χρειαζεται από οτι κατάλαβα.

Αυτό γίνεται έτσι τώρα, που έχει αλλάξει το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και έχει ξεχωριστό "κουτάκι" σωστά? πέρσι είχε γίνει κατάθεση αμοιβής στην ΕΤΕ και δεν ασχολήθηκα προσωπικά με την πληρωμή του 2% στο ΤΕΕ, θεώρησα ότι το κράτησαν αυτόματα, και από την Πολεοδομια ζήτησαν την εντολή πληρωμής και την αποδειξη κατάθεσης στην ΕΤΕ.

η συμφωνειθήσα αμοιβη κατατίθεται στην ΕΤΕ έτσι όμως το ΤΕΕ θα πάρει το 2% επί της συμφωνηθείας, η διαφορά μέχρι το 2% της νόμιμης κατατίθεται στο ΤΕΕ? δηλαδή το ΤΕΕ παίρνει το 2% σε δυο δόσεις? η μελέτη επίβλεψης κατατίθεται όταν θα αρχίσει η κατασκευή του έργου ή μαζί με την αμοιβή των μελετών?

για εντός οικισμού όμως είναι υπερβολικά μεγάλη η αμοιβή του τοπογραφικού ετσι. Ειναι περισσότερη από οτι η αμοιβη των αρχιτεκτονικών ή των στατικών οταν προκειται για αδεια προσθηκης στεγης. Απαιτείται τελικά η εφαρμογή της ρυμοτομικής γραμμής για εντός σχεδίου? ενος παλιος μηχανικος, όταν του ειχα πει καποτε για την πολυγωνομετρία στον υπολογισμό της αμοιβής για άδεια, μου είπε ότι δεν είχε βάλει ποτέ σημεία για πολυγωνομετρία παρά μόνο επιφάνεια και δεν είχε ποτε πρόβλημα με την πολεοδομία.

εχω πολύ καιρό να ασχολήθω με την έκδοση άδειας. Τελικά η αμοιβή μας είναι σε ελεύθερη διαπραγμάτευση και απλώς οι κρατήσεις είναι επί της ελαχιστης/νόμιμης? Το ίδιο ισχύει και για την αμοιβή για επίβλεψη?

για τοπογραφικό για άδεια δόμησης, πώς υπολογίζεται η νόμιμη αμοιβή ωστε να ξέρουμε πόσες είναι οι κρατήσεις χρησιμοποιώ εμπορικό πρόγραμμα, και βγάζω αρχείο που το περνάω στο σύστημα του ΤΕΕ. Τι επιλογές θα βάλω στο πρόγραμμα? α)αποτύπωση και κτηματογράφηση με υψόμετρα β)Πολυγωνομετρία (1 σημείο ανα στρ. ή ανα 2 στρ. για εκτός σχεδίου) η εφαρμογή της ρυμοτομικής γραμμής απαιτείται? με την εξάρτηση τι γίνεται, πρέπει να την χρεώσουμε και εαν ναι, πώς την χρεώνουμε? εγώ θα έβαζα 2 σημεία στην επιλογή ΤΡΙΓΩΝΙΣΜΟΙ / ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΚΑΙ ΧΡΗΣΗ ΤΡΙΓΩΝΟΜΕΤΡΙΚΟΥ ΣΗΜΕΙΟΥ ΓΙΑ ΕΞΑΡΤΗΣΗ ΠΟΛΥΓΩΝΟΜΕΤΡΙΚΟΥ ΔΙΚΤΥΟΥ Η' ΕΜΠΡΟΣΘΟΤΟΜΙΑΣ

Υπάρχει όριο στις πόσες φορές μπορείς να πάρεις απαλλαγή απο την κατάθεσης αμοιβής? Εαν πάρεις μια φορά απαλλαγή, μπορείς να πάρεις και δεύτερη? μιλάω για δικες μου άδειες και/ή τακτοποιήσεις

χρησιμοποιώ πρόγραμμα. Βάζω την επιλογή αντικατάσταση στέγης και την επιφάνεια της στέγης. Υποθέτω ότι τους συντελέστες τους και τον προυπολογισμο τα συνυπολογίζει αυτόματα το πρόγραμμα

για τον υπολογισμό της αμοιβής ενδιαφέρομαι τώρα για να μπορέσω να υπολογίσω το κόστος της άδειας. Στατικά κατηγορίας Ι

τελικά δεν τα γλύτωνω τα στατικά ακόμα κι ας είναι επι πλάκας Ο.Σ.

για αντικατάσταση στέγης απαιτείται άδεια δόμησης. Όταν η στέγη είναι επι πλάκας Ο.Σ. απαιτείται και στατική μελέτη? τι κατηγορία στατικών θα βάλω για την αμοιβή? στον υπολογισμό αμοιβής θα βάλω επιπλέον και αποτύπωση αρχιτεκτονικών για το υφιστάμενο κτίριο ή η αμοιβή της αρχιτεκτονικής μελέτης αφορά μόνο τη στέγη?

με συγχωρείς εαν επαναλαμβάνομαι, αλλά επειδή θα μου ζητήσει κάποιος συνιδιοκτήτης, περίπτωση τακτοποίησης 4014 και άδεια δόμησης για περίφραξη, θα ήθελα να ξέρω εαν μπορεί να κάνει μόνος του την αίτηση για 4014 και την αίτηση για α.δ. ή θα του ζητήσω να έρθει σε συνεννόηση με τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες με τους οποίους δεν έχει ομως καλές σχέσεις. Από ότι έχω καταλάβει για ά.δ. πρέπει να συμφωνού ΟΛΟΙ οι συνιδιοκτήτες ή κάνω λάθος?? αυτό όμως δεν δημιουργεί πρόβλημα σε περιπτώσεις που θα θέλουν να φτιάξουν κάτι π.χ. μια περίφραξη σε οικόπεδο με πολυκατοικία. Δηλαδή αν μονο ο ένας απο τους ιδιοκτήτες στην πολυκατοικία δεν υπογράφει για την α.δ. για την περίφραξη τότε δεν μπορεί να βγει η άδεια?? Την τακτοποίηση 4014 όμως μπορεί να την κάνει μόνο ο ένας εκ των συνιδιοκτητών?? αλλά και πάλι όταν θα δώσεις τα στοιχεία των υπολοίπων συνιδιοκτητών στο σύστημα, δεν θα έχεις κάποιο πρόβλημα εαν δεν εχεις την συγκατάθεση τους? Θέλω να είμαι σίγουρος τι ακριβώς γίνεται, πριν του ζητήσω να έρθει σε επικοινωνία με τους άλλους συνιδιοκτήτες.

επομένως οταν ειναι πολλοι οι ιδιοκτήτες, χρειάζεται εξουσιοδότηση από όλους. Σωστα? για την τακτοποίηση 4014 όμως δεν χρειάζεται η εξουσιοδότηση από όλους. Μπορεί να την κάνει μόνο ο ένας ιδιοκτήτης. Σωστα?

εαν το ακίνητο ανήκει σε αρκετούς ιδιοκτήτες μπορεί να εκκινήσει την τακτοποιήση 4014 ο ένας εξ αυτών, εν αγνοία των υπολοίπων...? ισχύει το ίδιο με τη αίτηση για άδεια δόμησης με το 4030? μπορεί να υποβάλλει την αίτηση για την άδεια δόμησης μόνο ο ένας από τους συνιδιοκτήτες χωρίς να ρωτήσει τους άλλους?

να πω ότι δεν καταλάβα απόλυτα την απάντηση... ο ν.4014 παίζει ρόλο "απόφασης εξαίρεσης ή αναστολής κατεδάφισης" οπότε κι αν δεν εχει νομιμοποιηθεί το κτίσμα, θεωρείται ότι εχει "απόφασης εξαίρεσης ή αναστολής κατεδάφισης" από την στιγμή που υπάχθηκε στο 4014 οπότε μπορεί να βγει άδεια δόμησης περιτοίχησης?

Σε οικόπεδο που υπάρχει κτίριο που έχει τακτοποιηθεί με το 4014 αλλά δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί (παραβίαση Δ) μπορεί να βγει άδεια δόμησης π.χ. για περίφραξη? ρωτάω επειδή ο 4030 λέει για οικόπεδα με νομιμως υφιστάμενα κτίρια. Τα τακτοποιημένα με 4014 θεωρούνται ως νομίμως υφιστάμενα? εαν δεν γίνεται, τότε όσα ακίνητα εχουν δηλωθεί στο 4014, αλλά δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν, θα μείνουν ως έχουν και δεν θα μπορούν να βγάλουν ποτέ κάποια άδεια δόμησης?

http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=26516&subid=2&pubid=112913176

Ειναι αρκετα παλιό το έργο. Εχω λίγα εγγραφα κι αυτα είναι είτε ανυπογραφα, είτε φωτοτυπίες, δεν υπάρχουν τα πρωτότυπα. Ο επιβλέποντας απεβίωσε. Μπερδεύτηκα λίγο. Τώρα πρέπει να γίνει ανασύσταση φακέλλου, ενω εαν ειχε χαθεί η εγγυητική μαζί με τον φακέλο, θα μπορούσε να υπογράψει ο Προισταμενος το παραπάνω εγγραφο και να τελείωνε η υπόθεση χωρίς ανασύσταση φακέλλου?

Το πρόβλημα είναι ότι την εγγυητικη δεν την επιστρέφει ο υπάλληλος που την κρατάει, χωρίς να δει βεβαίωση περαίωσης, οριστική παραλαβή και δεν ξέρω τι άλλο θέλει από τον φάκελο. Οπότε να ζητήσω από τον προιστάμενο της Τεχνικής Υπηρεσίας να υπογράψει το παραπάνω έγγραφο και να μην επιστρέψω το σώμα της εγγυητικής στο ΤΠΔ? και θα αφησω την εγγυητική να την κρατάει ο υπάλληλος?

μια διευκρίνηση. Η εγγυητική επιστολή δεν έχει χαθεί. Την έχει ο υπάλληλος που ασχολείται με τα οικονομικά θεματα. Αλλα δεν την δίνει χωρίς βεβαίωση περαίωσης, οριστική παραλαβή κτλ. Ο φακελος εχει χαθεί οπότε δεν υπάρχουν τα χαρτια για την οριστική παραλαβή, βεβαίωση περαίωσης κτλ. και για αυτό δεν την επιστρέφει την εγγυητική. επίσης να διευκρινήσω ότι η εγγυητική είναι από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων. Εαν παίζει κάποιο ρόλο αυτό. Ευχαριστώ όλους τους συναδέλφους για τις άμεσες απαντήσεις.

Έχει χαθεί ο φάκελος του έργου και δεν υπάρχουν τα έγγραφα για να επιστρέψουν την εγγυητική. Πληροφορήθηκα ότι μπορεί να γίνει κάποια αίτηση σε αυτή τη περιπτωση όπου θα ζητείται η επιστροφή της εγγυητικής. Ξέρει κάποιος τι ακριβώς γράφουμε στην εγγυητική ή ποιά είναι η διαδικασία στην περίπτωση που έχει χαθεί ο φάκελος?

KF, τι ανάθεση ήταν αυτή που έκανες αναφορά και ακυρώθηκε? κατασκευή ή/και μελέτη, εκδοση άδειας απο τον ανάδοχο? προυπολογισμός?

εχει απολογιστικά. Από ότι λέει στη τεχνική περιγραφή, καταλαβαίνω ότι δεν υπάρχουν οι άδειες. Με τα απολογιστικά θα πληρωθεί η συμπλήρωση του φακέλου για την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Δεν είναι η πρώτη φορά που εκτελώ δημόσιο έργο, αλλά δεν έχει ξανατύχει τέτοια περίπτωση. Έχω ακούσει ότι εχει ξαναγίνει αυτό, να ζητούν δηλαδή από τον ανάδοχο να αναλάβει την έκδοση της οικοδομικής άδειας, αλλά δεν το είχα πετύχει ποτέ.

είχε υποβληθεί λογαριασμός και δεν είχε πληρωθεί. Είχε γίνει διακοπή εργασιών και αίτηση διάλυσης εργολαβίας. Μετά από πολλούς μήνες, πληρώθηκε τελικά ο λογαριασμός. Τι γίνεται τώρα? Θα γίνει αίτηση ματαίωσης διάλυσης, αίτηση για παράταση και εαν γίνουν δεκτές θα συνεχίσει το έργο ή υπάρχουν κι αλλες διαδικασίες που πρέπει να τηρηθούν?

ρώτησα ξάνα στην Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου και μηχανικός του Δήμου είπε ότι το ξέρουν ότι υπάρχει πρόβλημα με τον εξαναγκασμό της πληρωμής του ΕΜΠ (εξαιτίας του νέου εντυπου της ΕΤΕ) σε έργα του Δήμου με Ε.Ο. 18% αλλά ακόμα δεν έχει βρεθεί κάποια λύση. πήρα τηλ. σε ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ αλλά δεν είχαν ιδέα.