Paul_Mix

για τον υπολογισμό της αμοιβής ενδιαφέρομαι τώρα για να μπορέσω να υπολογίσω το κόστος της άδειας. Στατικά κατηγορίας Ι

τελικά δεν τα γλύτωνω τα στατικά ακόμα κι ας είναι επι πλάκας Ο.Σ.

για αντικατάσταση στέγης απαιτείται άδεια δόμησης.

Όταν η στέγη είναι επι πλάκας Ο.Σ. απαιτείται και στατική μελέτη? τι κατηγορία στατικών θα βάλω για την αμοιβή?

στον υπολογισμό αμοιβής θα βάλω επιπλέον και αποτύπωση αρχιτεκτονικών για το υφιστάμενο κτίριο ή η αμοιβή της αρχιτεκτονικής μελέτης αφορά μόνο τη στέγη?

με συγχωρείς εαν επαναλαμβάνομαι, αλλά επειδή θα μου ζητήσει κάποιος συνιδιοκτήτης, περίπτωση τακτοποίησης 4014 και άδεια δόμησης για περίφραξη, θα ήθελα να ξέρω εαν μπορεί να κάνει μόνος του την αίτηση για 4014 και την αίτηση για α.δ. ή θα του ζητήσω να έρθει σε συνεννόηση με τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες με τους οποίους δεν έχει ομως καλές σχέσεις.

Από ότι έχω καταλάβει για ά.δ. πρέπει να συμφωνού ΟΛΟΙ οι συνιδιοκτήτες ή κάνω λάθος??

αυτό όμως δεν δημιουργεί πρόβλημα σε περιπτώσεις που θα θέλουν να φτιάξουν κάτι π.χ. μια περίφραξη σε οικόπεδο με πολυκατοικία. Δηλαδή αν μονο ο ένας απο τους ιδιοκτήτες στην πολυκατοικία δεν υπογράφει για την α.δ. για την περίφραξη τότε δεν μπορεί να βγει η άδεια??

Την τακτοποίηση 4014 όμως μπορεί να την κάνει μόνο ο ένας εκ των συνιδιοκτητών??

αλλά και πάλι όταν θα δώσεις τα στοιχεία των υπολοίπων συνιδιοκτητών στο σύστημα, δεν θα έχεις κάποιο πρόβλημα εαν δεν εχεις την συγκατάθεση τους?

Θέλω να είμαι σίγουρος τι ακριβώς γίνεται, πριν του ζητήσω να έρθει σε επικοινωνία με τους άλλους συνιδιοκτήτες.

μα αφού ζητά εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη

επομένως δεν γίνεται

ακόμη και για να υποβάλεις εσύ ο μηχανικός του τον φάκελο της άδειας δόμησης εξουσ/ση θέλει

επομένως οταν ειναι πολλοι οι ιδιοκτήτες, χρειάζεται εξουσιοδότηση από όλους. Σωστα?

για την τακτοποίηση 4014 όμως δεν χρειάζεται η εξουσιοδότηση από όλους. Μπορεί να την κάνει μόνο ο ένας ιδιοκτήτης. Σωστα?

εαν το ακίνητο ανήκει σε αρκετούς ιδιοκτήτες μπορεί να εκκινήσει την τακτοποιήση 4014 ο ένας εξ αυτών, εν αγνοία των υπολοίπων...?

ισχύει το ίδιο με τη αίτηση για άδεια δόμησης με το 4030? μπορεί να υποβάλλει την αίτηση για την άδεια δόμησης μόνο ο ένας από τους συνιδιοκτήτες χωρίς να ρωτήσει τους άλλους?

να πω ότι δεν καταλάβα απόλυτα την απάντηση...

ο ν.4014 παίζει ρόλο "απόφασης εξαίρεσης ή αναστολής κατεδάφισης" οπότε κι αν δεν εχει νομιμοποιηθεί το κτίσμα, θεωρείται ότι εχει "απόφασης εξαίρεσης ή αναστολής κατεδάφισης" από την στιγμή που υπάχθηκε στο 4014 οπότε μπορεί να βγει άδεια δόμησης περιτοίχησης?

Σε οικόπεδο που υπάρχει κτίριο που έχει τακτοποιηθεί με το 4014 αλλά δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί (παραβίαση Δ) μπορεί να βγει άδεια δόμησης π.χ. για περίφραξη?

ρωτάω επειδή ο 4030 λέει για οικόπεδα με νομιμως υφιστάμενα κτίρια. Τα τακτοποιημένα με 4014 θεωρούνται ως νομίμως υφιστάμενα?

εαν δεν γίνεται, τότε όσα ακίνητα εχουν δηλωθεί στο 4014, αλλά δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν, θα μείνουν ως έχουν και δεν θα μπορούν να βγάλουν ποτέ κάποια άδεια δόμησης?

http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=26516&subid=2&pubid=112913176

Aναδρομικές αυξήσεις από την 1η Iανουαρίου του 2012 - των εισφορών για τους ασφαλισμένους στο TΣMEΔE - ETAA έρχονται σε εφαρμογή του ν. 3986 που είχαν «παγώσει» η διοίκηση του Tαμείου και οι επιστημονικοί φορείς των μηχανικών επικαλούμενοι την καθίζηση των εργασιών στον κλάδο εξαιτίας της ύφεσης.

Tην απόφαση να αυξηθούν οι εισφορές και να εφαρμοστεί πλήρως ο σχετικός (μνημονιακός) νόμος έλαβε χθες η διοίκηση του ETAA ύστερα από ισχυρή πίεση που δέχθηκε από την ηγεσία του υπουργείου Eργασίας, Kοινωνικής Aσφάλισης και Πρόνοιας. Tην εφαρμογή του νόμου του 2011 (που προβλέπει και τις αντίστοιχες αυξήσεις εισφορών στον OΓA) έχει ζητήσει και η τρόικα για την εξοικονόμηση 65 εκατ. ευρώ στο Tαμείο των μηχανικών.

Oι αυξήσεις έχουν ως δικαιολογητική βάση «την ανάγκη ενίσχυσης της ανταποδοτικής σχέσης εισφορών και παροχών» και κύκλοι του ETAA τόνιζαν χθες πως η αναδρομική παρακράτηση των αυξήσεων θα «κλειδώσει» μέσα στις πρώτες ημέρες του Σεπτεμβρίου λαμβάνοντας υπόψη «τα όρια αντοχής των ασφαλισμένων και την πτώση του εισοδήματός τους εξαιτίας της ύφεσης».

Oι αυξήσεις θα αφορούν τόσο την πρόσθετη εισφορά όσο και την αυτόματη μετάταξη, ανά τριετία, των «νέων» ασφαλισμένων (από την 1η Iανουαρίου του 1993 και μετά) του ETAA, σε ανώτερη ασφαλιστική κατηγορία (κατά τα πρότυπα της αντίστοιχης υποχρεωτικής μετάταξης και αύξησης των εισφορών στον OΓA). Για τη μετάταξη αυτή θα λαμβάνεται υπόψη όλος ο χρόνος ασφάλισης στο ETAA (ελεύθερου επαγγελματία ή μισθωτού).

Eιδικά για τους μηχανικούς - ασφαλισμένους από την 1η Iανουαρίου του 1993 η υπαγωγή σε ανώτερη ασφαλιστική κατηγορία ανά τριετία, θα αφορά και την Eιδική Προσαύξηση.

Ειναι αρκετα παλιό το έργο. Εχω λίγα εγγραφα κι αυτα είναι είτε ανυπογραφα, είτε φωτοτυπίες, δεν υπάρχουν τα πρωτότυπα. Ο επιβλέποντας απεβίωσε.

Μπερδεύτηκα λίγο. Τώρα πρέπει να γίνει ανασύσταση φακέλλου, ενω εαν ειχε χαθεί η εγγυητική μαζί με τον φακέλο, θα μπορούσε να υπογράψει ο Προισταμενος το παραπάνω εγγραφο και να τελείωνε η υπόθεση χωρίς ανασύσταση φακέλλου?

Το πρόβλημα είναι ότι την εγγυητικη δεν την επιστρέφει ο υπάλληλος που την κρατάει, χωρίς να δει βεβαίωση περαίωσης, οριστική παραλαβή και δεν ξέρω τι άλλο θέλει από τον φάκελο.

Οπότε να ζητήσω από τον προιστάμενο της Τεχνικής Υπηρεσίας να υπογράψει το παραπάνω έγγραφο και να μην επιστρέψω το σώμα της εγγυητικής στο ΤΠΔ?

και θα αφησω την εγγυητική να την κρατάει ο υπάλληλος?

μια διευκρίνηση.

Η εγγυητική επιστολή δεν έχει χαθεί. Την έχει ο υπάλληλος που ασχολείται με τα οικονομικά θεματα. Αλλα δεν την δίνει χωρίς βεβαίωση περαίωσης, οριστική παραλαβή κτλ.

Ο φακελος εχει χαθεί οπότε δεν υπάρχουν τα χαρτια για την οριστική παραλαβή, βεβαίωση περαίωσης κτλ. και για αυτό δεν την επιστρέφει την εγγυητική.

επίσης να διευκρινήσω ότι η εγγυητική είναι από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων.

Εαν παίζει κάποιο ρόλο αυτό.

Ευχαριστώ όλους τους συναδέλφους για τις άμεσες απαντήσεις.

Έχει χαθεί ο φάκελος του έργου και δεν υπάρχουν τα έγγραφα για να επιστρέψουν την εγγυητική.

Πληροφορήθηκα ότι μπορεί να γίνει κάποια αίτηση σε αυτή τη περιπτωση όπου θα ζητείται η επιστροφή της εγγυητικής.

Ξέρει κάποιος τι ακριβώς γράφουμε στην εγγυητική ή ποιά είναι η διαδικασία στην περίπτωση που έχει χαθεί ο φάκελος?

KF, τι ανάθεση ήταν αυτή που έκανες αναφορά και ακυρώθηκε?

κατασκευή ή/και μελέτη, εκδοση άδειας απο τον ανάδοχο? προυπολογισμός?

εχει απολογιστικά.

Από ότι λέει στη τεχνική περιγραφή, καταλαβαίνω ότι δεν υπάρχουν οι άδειες. Με τα απολογιστικά θα πληρωθεί η συμπλήρωση του φακέλου για την έκδοση της οικοδομικής άδειας.

Δεν είναι η πρώτη φορά που εκτελώ δημόσιο έργο, αλλά δεν έχει ξανατύχει τέτοια περίπτωση. Έχω ακούσει ότι εχει ξαναγίνει αυτό, να ζητούν δηλαδή από τον ανάδοχο να αναλάβει την έκδοση της οικοδομικής άδειας, αλλά δεν το είχα πετύχει ποτέ.

είχε υποβληθεί λογαριασμός και δεν είχε πληρωθεί. Είχε γίνει διακοπή εργασιών και αίτηση διάλυσης εργολαβίας. Μετά από πολλούς μήνες, πληρώθηκε τελικά ο λογαριασμός.

Τι γίνεται τώρα?

Θα γίνει αίτηση ματαίωσης διάλυσης, αίτηση για παράταση και εαν γίνουν δεκτές θα συνεχίσει το έργο ή υπάρχουν κι αλλες διαδικασίες που πρέπει να τηρηθούν?

ρώτησα ξάνα στην Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου και μηχανικός του Δήμου είπε ότι το ξέρουν ότι υπάρχει πρόβλημα με τον εξαναγκασμό της πληρωμής του ΕΜΠ (εξαιτίας του νέου εντυπου της ΕΤΕ) σε έργα του Δήμου με Ε.Ο. 18% αλλά ακόμα δεν έχει βρεθεί κάποια λύση.

πήρα τηλ. σε ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ αλλά δεν είχαν ιδέα.

πήρα τα τευχη δημοπράτησης.

Στην τεχνική περιγραφή γράφει "ο ανάδοχος είναι υποχρεωμένος να συμπληρωσει φάκελο με τα απαραίτητα στοιχεία για να τον υποβάλλει στην Πολεοδομία για την έκδοση οικοδομικής άδειας"

οπότε ξαναρωτάω:

α) Οι μελέτες θα γίνουν από μελετητες με πτυχίο για τοπογραφικά, αρχιτεκτονικά, και στατικα?

β)Πώς γινεται η πληρωμή τους? υπάρχει ελάχιστη αμοιβή ή εχει καταργηθεί και για τις μελέτες του Δημοσίου?

γ)Εαν το κτίριο έχει αυθαιρεσίες, τι γίνεται? μπορεί να εκδοθεί άδεια εαν δεν ελεγχθεί πρώτα η νομιμότητα του?

η Τεχνική Υπηρεσία μου έδωσε χαρτί που γράφει τις κρατήσεις. Για Ε.Ο. 18% δεν γράφει για ΕΜΠ.

Επιπλέον σε όλους τους λογαριασμους με Ε.Ο. 18% (μιλάμε για αρκετά εργα εδω και πολλά χρόνια) δεν είχε πληρωθεί ποτέ το ΕΜΠ, και δεν υπήρξε ποτέ πρόβλημα με τον επίτροπο.

Συνάδελφε, ανοιξα τα κιτάπια μου σε 2-3 αναθέσεις που ειχα προ ΜΕΕΠ (με το νομαρχιακό εργοληπτικό) και πάλι το 0.5% ΕΜΠ το πλήρωνα με Ο.Ε. 18%

είχες πληρώσει τις "λίγες" κρατήσεις ? (ΤΣΜΕΔΕ 1%, ΦΟΡΟΣ ΕΠ/ΤΟΣ 3%, ΤΣΜΕΔΕ ΜΗΧ/ΚΩΝ 0,6%)

μόνο όταν το Ε.Ο. είναι 28% ο ανάδοχος πληρώνει ΟΛΕΣ τις κρατήσεις συμπεριλαμβανομένου του ΕΜΠ.

στους λογαριασμούς με Ε.Ο. 18% δεν έχει πληρωθεί ποτέ το ΕΜΠ. Η Τεχνική Υπηρεσία έτσι έλεγε, έτσι γινόταν και ο επιτροπος πάντα το δεχόταν.

δηλαδή χρειαζόμαστε 1,3 κμ αδρανών για 1 κμ σκυροδέματος?

το 1 κμ σκυροδέματος αποτελείται περίπου από

1800 kg αδρανών

400 kg τσιμέντου

200 lt νερού

εαν τα 1800 kg αδρανών είναι 1,3 κμ, τότε το ειδικό βάρος των αδρανών είναι 1380 kg. Είναι σωστό αυτό?!

Στον Κανονισμό Φορτίσεων Δομικών Έργων που μπορείς να "κατεβάσεις" από ΕΔΩ υπάρχουν στη σελίδα 7 τα φαινόμενα βάρη της άμμου:

19. Στεγνή λεπτόκοκκος -> 1400-1650 kg/m³

20. Στεγνή χονδρόκοκκος -> 1400-1500 kg/m³

21. Χονδρά λεπτόκοκκος ή χονδρόκοκκος -> 1850-2050 kg/m³

για την παρασκευή 1 κμ μπετόν απαιτούνται περίπου 1800 kg αδρανών.

Αυτό σημαίνει ότι 1 κμ αδρανών μας δίνει 1 κμ μπετόν?

κανονικά το ΕΜΠ 0,5% πληρώνεται μόνο όταν το Ε.Ο. είναι 28%.

Όταν το Ε.Ο. ήταν 18% πλήρωναν το ΤΣΜΕΔΕ 1% αλλά όχι το ΕΜΠ. Το έντυπο το συμπλήρωναν χειρόγραφα και παρέλειπαν το ΕΜΠ (για Ε.Ο. 18%).

Τώρα όμως που άλλαξε το εντυπο στην ΕΤΕ, προσθέτουν αυτόματα και το ΕΜΠ

όταν το Ε.Ο. είναι 18% πληρώνετε το 0,5% ΕΜΠ ??

60.000