Antiermitianos

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

είμαστε τελικά σίγουροι 100% ότι δεν απαιτείται η υπογραφή συμφωνητικού μεταξύ Επιθεωρητή-Ιδιοκτήτη και Συμβούλου Έργου-Ιδιοκτήτη ούτε ως προς το ΤΕΕ ούτε ως προς την εφορία ; 

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

επισκέφθηκα τους επιθεωρητές εργασίας στο ΚΕΠΕΚ Αθηνών&Κρήτης και μου είπαν ότι:

- Θεωρείται ως μία επιχείρηση
- Οι ετήσιες ώρες απασχολήσεως του Τ.Α. είναι 25
- Η κατανομή των ωρών γίνεται λαμβάνοντας υπ' όψιν ότι οι ώρες των υπαλλήλων της παραγωγής υπολογίζονται (για Β) επί

  2,5 και των υπαλλήλων των γραφείων επί 0,4. Σύμφωνα με την αναλογία των ωρών όπως αυτές προκύπτουν με αυτούς    

  τους υπολογισμούς για έδρα και παραρτήματα/υποκαταστήματα έτσι θα κατανεμηθούν και οι 25 ώρες λαμβάνοντας όμως υπ'

  όψιν και ότι σύμφωνα με το Ν. 4144/2013 και την Εγκύκλιο ΑΠ ΟΙΚ 12370/1435:

"Ο χρόνος απασχόλησης του τεχνικού ασφάλειας και του ιατρού εργασίας κατανέμεται κατά μήνα με κοινή συμφωνία του εργοδότη και της Ε.Υ.Α.Ε.. Στην περίπτωση που δεν υπάρχει Ε.Υ.Α.Ε. ή εκπρόσωπος εργαζομένων για την υγεία και ασφάλεια στην εργασία και ο ελάχιστος ετήσιος χρόνος που αναλογεί για ένα υποκατάστημα ή παράρτημα είναι μικρότερος από τέσσερις ώρες, η κατανομή του χρόνου μπορεί να γίνεται σε εξαμηνιαία βάση με την προϋπόθεση ότι ο χρόνος αυτός δεν μπορεί να υπολείπεται των 2 ωρών ανά επίσκεψη στο χώρο εργασίας και πάντα υπό την κρίση του επιθεωρητή εργασίας."

Επομένως 4 ώρες για κάθε υποκατάστημα (2 ανά εξάμηνο) και οι ώρες που υπολείπονται στην έδρα.

dib, σε σχέση με τη σύσταση Επιτροπής Υγείας και Ασφάλειας των εργαζομένων (Ε.Υ.Α.Ε.), κατά το άρθρο 4 του Ν. 3850/2010 στην παράγραφο 5 αναφέρει:

"5. Παραρτήματα, υποκαταστήματα, χωριστές εγκαταστάσεις ή αυτοτελείς εκμεταλλεύσεις, εξαρτημένες από την κύρια επιχείρηση, θεωρούνται αυτοτελείς επιχειρήσεις για την εφαρμογή του κεφαλαίου* αυτού, εφόσον η απόσταση μεταξύ τους ή από την κύρια επιχείρηση δικαιολογεί τη λειτουργία ιδιαίτερης Ε.Υ.Α.Ε. ή τον ορισμό ιδιαίτερου εκπροσώπου, σύμφωνα με την απόφαση του επιθεωρητή εργασίας στον οποίο μπορεί να προσφύγει κάθε μέρος σε περίπτωση διαφωνίας. Κατά της απόφασης του επιθεωρητή εργασίας επιτρέπεται προσφυγή ενώπιον του κατά τόπο αρμόδιου ειρηνοδίκη κατά τις διατάξεις του κώδικα πολιτικής δικονομίας περί εργατικών διαφορών."

*ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β' | ΆΡΘΡΑ 4-25 (Άρθρο 21-Χρόνος απασχόλησης τεχνικού ασφάλειας και ιατρού εργασίας)

Επίσης, στην παράγραφο 3 του άρθρου 8 σε σχέση με την Υποχρέωση απασχόλησης τεχνικού ασφάλειας και ιατρού εργασίας στην επιχείρηση αναφέρεται ότι:

"3. Παραρτήματα, υποκαταστήματα, χωριστές εγκαταστάσεις ή αυτοτελείς εκμεταλλεύσεις, εξαρτημένες από την κύρια επιχείρηση, θεωρούνται αυτοτελείς επιχειρήσεις για την εφαρμογή του κεφαλαίου αυτού, εφόσον απέχουν μεταξύ τους ή από την κύρια επιχείρηση τόσο, ώστε να δυσχεραίνεται το έργο του τεχνικού ασφάλειας και του ιατρού εργασίας, σύμφωνα με την απόφαση του επιθεωρητή εργασίας, στον οποίο μπορεί να προσφύγει κάθε μέρος σε περίπτωση διαφωνίας. Κατά της απόφασης του επιθεωρητή εργασίας επιτρέπεται προσφυγή ενώπιον του κατά τόπο αρμόδιου ειρηνοδίκη κατά τις διατάξεις του κώδικα πολιτικής δικονομίας περί εργατικών διαφορών."

Τι να σημαίνει ο όρος "εξαρτημένη" άραγε ; Πάντως στο άρθρο για το χρόνο απασχολήσεως δεν αναφέρει κάτι για τα υποκαταστήματα, ωστόσο στα ανωτέρω αποσπάσματα αναφέρεται ότι υπάρχει εφαρμογή σε όλο το Κεφάλαιο Β', το οποίο περιλαμβάνει και το άρθρο με το χρόνο απασχολήσεως του Τ.Α. Οπότε μάλλον έχεις δίκιο dib και βέβαια θα πρέπει να ρωτάμε και τον επιθεωρητή εργασίας. Αυτό αντιλαμβάνομαι.

Ανάλογα με τι ; Είναι 2 άτομα σε Α ή Β επικινδυνότητα (έδρα) και 10 άτομα σε επικινδυνότητα Γ (έδρα, υποκαταστήματα). 

Συνάδελφοι ευχαριστώ.

Υποθέτω αυτά τα γνωρίζετε εμπειρικά και το λέω γιατί στο Νομικό Πλαίσιο (Ν. 3850, Π.Δ. 294 κ.λπ.) δε βρήκα κάτι. Και εάν υποθέσουμε ότι οι ώρες είναι συνολικά 25 (οι ελάχιστες), πώς θα κατανεμηθούν ; Η κατηγορία επικινδυνότητας δεν είναι ίδια. Κάποια στάθμιση θα πρέπει να γίνεται των 25 ωρών ανάλογα με την επικινδυνότητα και τον αριθμό των υπαλλήλων. Μάλλον θα πρέπει να απευθυνθώ στο ΚΕΠΕΚ και να ρωτήσω. Η έδρα και τα υποκαταστήματα είναι όλα στο Ν. Αττικής. Η κοντινότερη απόσταση είναι μία στάση με το μετρό.

Καλησπέρα Συνάδελφοι !

Για επιχείρηση που έχει έδρα με γραφεία και παραγωγή και κάποια υποκαταστήματα που απλά εκθέτουν τα προϊόντα της έδρας και που άλλη κατηγορία είναι ή έδρα (π.χ. Α ή Β) και τα υποκαταστήματα άλλη (Γ), ισχύει το κατώτατο όριο των ωρών απασχολήσεως και για την έδρα και για κάθε υποκατάστημα ξεχωριστά ; Έστω και εάν σε κάθε υποκατάστημα απασχολείται μόνον ένας υπάλληλος. Και γιά κάθε υποκατάστημα θα καταρτισθεί σύμβαση που θα κατατεθεί στο ΚΕΠΕΚ που υπάγεται το κάθε υποκατάστημα και μία σύμβαση για την έδρα. Και η έδρα και το κάθε υποκατάστημα θα έχουν από 1 βιβλίο Τ.Α. ; Και θα καταρτισθεί και από ένα πρόγραμμα κατανομής ωρών για την έδρα και για το κάθε υποκατάστημα ;

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

 

ισόγειος χώρος 60+ m2 με βοηθητικό υπόγειο ίσης εκτάσεως επιφανείας, που αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία πολυκατοικίας, έχει χρήση (εμπορικού) καταστήματος στην άδειά του εκδοθείσα το 1969 και επιθυμείται η χρήση του ως Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος. Οι θέσεις σταθμεύσεως στην άδεια είναι μηδενικές και έχει επιλυθεί στατικά με μεταβλητό φορτίο σχεδιασμού δαπέδου 200 kg/m2 παρόλο που ο κανονισμός φορτίσεων του 1945, ως ίσχυε το 1969, προέβλεπε για τη συγκεκριμένη χρήση 500 kg/m2. Οι θέσεις σταθμεύσεως που προκύπουν τώρα είναι 1,5+, οπότε 2 ουσιαστικά. Λόγω των αλλαγών αυτών (προς το δυσμενέστερο), απαιτείται αλλαγή χρήσεως. Εάν η αλλαγή χρήσεως πραγματοποιηθεί με το Ν. 4178, όπως περιγράφεται στις πρώτες σελίδες του παρόντος θέματος, χωρίς να υποκρύπτεται αύξηση του συντελεστού δομήσεως με το αντίστοιχο πρόστιμο, τι άλλο απαιτείται τυπικά αλλά και ουσιαστικά για τη ρύθμιση αυτή ; Το ουσιαστικά το αναφέρω γιατί πέραν των τυπικών απαιτήσεων που μπορεί να προκύπτουν από το νομικό πλαίσιο, υπάρχει και ουσιαστικό θέμα καθώς μιλάμε για την πλάκα που θα πατάει ο κόσμος και προφανώς θα εγκατασταθούν και οι απαιτούμενες διατάξεις. Η υποβολή ενός Δελτίου Δομικής Τρωτότητας δε θεωρώ ότι καλύπτει ουσιαστικά την περίπτωση.

Καλημέρα Συνάδελφοι,

επανέρχομαι. Μπορεί λοιπόν να γίνει αλλαγή χρήσεως με το Ν. 4178 (χωρίς υπόκρυψη αυξήσεως ΣΔ) και ποιά άλλη ενέργεια απαιτείται αναφορικά με την αύξηση των θέσεων σταθμεύσεως αλλά και - κυρίως - το ότι απαιτείται μεταβλητό φορτίο σχεδιασμού δαπέδου 500 kg/m2 έναντι 200 kg/m2 με το οποίο έχει ήδη επιλυθεί και δε θεωρώ ότι η υποβολή Δελτίου Δομικής Τρωτότητας καλύπτει ουσιαστικά την περίπτωση μιας και υπάρχει και το πρακτικό πρόβλημα ότι μιλάμε για την πλάκα που θα πατάει ο κόσμος.

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

ισόγειος χώρος 60+ m2 με βοηθητικό υπόγειο ίσης εκτάσεως επιφανείας, που αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία πολυκατοικίας, έχει χρήση (εμπορικού) καταστήματος στην άδειά του εκδοθείσα το 1969 και επιθυμείται η χρήση του ως Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος. Οι θέσεις σταθμεύσεως στην άδεια είναι μηδενικές και έχει επιλυθεί στατικά με μεταβλητό φορτίο σχεδιασμού δαπέδου 200 kg/m2 παρόλο που ο κανονισμός φορτίσεων του 1945, ως ίσχυε το 1969, προέβλεπε για τη συγκεκριμένη χρήση 500 kg/m2. Οι θέσεις σταθμεύσεως που προκύπουν τώρα είναι 1,5+, οπότε 2 ουσιαστικά. Λόγω των αλλαγών αυτών (προς το δυσμενέστερο), απαιτείται αλλαγή χρήσεως. Εάν η αλλαγή χρήσεως πραγματοποιηθεί με το Ν. 4178, όπως περιγράφεται στις πρώτες σελίδες του παρόντος θέματος, χωρίς να υποκρύπτεται αύξηση του συντελεστού δομήσεως με το αντίστοιχο πρόστιμο, τι άλλο απαιτείται τυπικά αλλά και ουσιαστικά για τη ρύθμιση αυτή ; Το ουσιαστικά το αναφέρω γιατί πέραν των τυπικών απαιτήσεων που μπορεί να προκύπτουν από το νομικό πλαίσιο, υπάρχει και ουσιαστικό θέμα καθώς μιλάμε για την πλάκα που θα πατάει ο κόσμος και προφανώς θα εγκατασταθούν και οι απαιτούμενες διατάξεις. Η υποβολή ενός Δελτίου Δομικής Τρωτότητας δε θεωρώ ότι καλύπτει ουσιαστικά την περίπτωση.

Συνάδελφοι,

με βάση τα αναφερόμενα στην Εγκύκλιο ΑΠ 38283 και ας υποθέσουμε ότι έχει ελεγχθεί και δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης σύμφωνα με όσα έχουμε ήδη προαναφέρει στο παρόν θέμα (αλλαγή στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης και δόμησης προς το δυσμενέστερο, αλλαγή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης προς το δυσμενέστερο, αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους, αλλαγή στον αριθμό των απαιτούμενων θέσεων στάθμευσης προς το δυσμενέστερο), για να προχωρήσει όμως μία άδεια λειτουργίας απαιτεί και τη ΒΧΚΧ από το μηχανικό για την οποία αναφέρει η Εγκύκλιος:

"Από τα ανωτέρω συνάγεται ότι η διαφοροποίηση της χρήσης σε ένα κτίριο ή τμήμα αυτού, δεν αποτελεί πάντα λόγο έκδοσης άδειας αλλαγής χρήσης και επομένως ο ιδιώτης μηχανικός ο οποίος βάσει της παρ. 14 του άρθρου 25 του Ν. 4178/13 χορηγεί πλέον σε κάθε περίπτωση τη βεβαίωση χώρου κύριας θα πρέπει προτού προβεί στην έκδοση της βεβαίωσης, λαμβάνοντας υπόψη τον φάκελο της άδειας δόμησης, να εξετάζει με βάση τα ανωτέρω εάν με τη νέα χρήση που εγκαθίσταται στο ακίνητο απαιτείται ενημέρωση της άδειας δόμησης ή έκδοση άδειας αλλαγής χρήσης"

Αναρωτιέμαι λοιπόν και θέτω προς προβληματισμό τα εξής:

1) Εφόσον δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης τότε οπωσδήποτε απαιτείται ενημέρωση της άδειας δόμησης (αφού λέει ή το ένα ή το άλλο) !

2) Έχει καθορισθεί η διαδικασία ενημέρωσης και τα δικαιολογητικά αυτής ; Η Πολεοδομία Θεσσαλονίκης τα έχει καθορίσει. Η Πολεοδομία Αθηνών ; Άλλες Πολεοδομίες ; Η κάθε Πολεοδομία θα κάνει τα δικά της ; 

3) Εάν δεν έχει καθορισθεί η διαδικασία ενημέρωσης και πρέπει κάποια στιγμή να βγάλεις την Άδεια Λειτουργίας είσαι παράτυπος εάν βάλεις τη ΒΧΚΧ επάνω στα σχέδια για καταθέσεις σε Δήμο, Υγειονομικό, Πυροσβεστική ;

4) Εάν έχει καθορισθεί η διαδικασία ενημέρωσης έχει ενημερωθεί ο ιδιοκτήτης ότι απαιτείται, αλλά αυτός να μη διαθέτει χρήματα για αυτό ή απλά να μη θέλει ενώ ο χρήστης του χώρου να θέλει να προχωρήσει η άδεια λειτουργίας αυτού και πρέπει κάποια στιγμή να βγάλεις την Άδεια Λειτουργίας είσαι παράτυπος εάν βάλεις τη ΒΧΚΧ επάνω στα σχέδια για καταθέσεις σε Δήμο, Υγειονομικό, Πυροσβεστική ;

Σημ. Προσέξτε ότι αναφέρει ο ιδιώτης μηχανικός "να εξετάζει" και όχι "να προβαίνει" ή "να εκτελεί" κ.λπ. 

5) Και τελικά που κολλάει αυτό που αναφέρει:

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

επιχειρηματίας έχει βρει δύο χώρους άδειους χωρίς λοιπά στοιχεία - πέραν της διευθύνσεως - και τον ενδιαφέρει επικοινωνία με έκαστο ιδιοκτήτη προκειμένου να εξετάσει το ενδεχόμενο ενοικιάσεως αυτών για χρήση ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Υπάρχει τρόπος να βρεθούν τα στοιχεία των ιδιοκτητών προκειμένου να επικοινωνήσει μαζί τους ;  

Το Άρθρο 346 εννοείς, έτσι λέγεται πλέον. Δε λέμε το ίδιο, αλλά πλέον δεν έχουν σημασία αυτά. Αυτό είναι το νόημα. Ελέγχεις κάποια πράγματα και εφόσον είσαι καλυμένος με ευθύνη σου προχωράς. Εάν όχι ερευνείς το πως θα κινηθείς. Αυτό είναι όλο. Έτσι το καταλαβαίνω εγώ.

Αρίθμηση των ειδικών πολεοδομικών λειτουργιών της Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας.

Κινηματογράφος και θέατρο εντάσσονται στην ειδική πολεοδομική λειτουργία "χώροι συνάθροισης κοινού".
Εστιατόριο είναι άλλη ειδική πολεοδομική λειτουργία. (α/α 6)

Αναψυκτήριο επίσης. (α/α 7)

Κέντρα διασκέδασης αναψυχής επίσης. (α/α 8 )

Δεν εντάσσονται όλα στην ειδική πολεοδομική λειτουργία "χώροι συνάθροισης κοινού". (α/α 10)

Εμπορικά καταστήματα είναι άλλη ειδική πολεοδομική λειτουργία. (α/α 3)

Δεν αποφάνθηκα υπέρ της αλλαγής ή όχι, συνάδελφε. Δεν ξέρω αν μπορώ κιόλας.

Καλημέρα Συνάδελφοι,

νομίζω καλό θα ήταν πρώτα να κάνετε μία μικρή αναζήτηση μήπως και το θέμα που σας απασχολεί έχει εξαντληθεί κάπου. Εν προκειμένω κατόπιν ΝΟΚ, 4178 και της νέας Εγκυκλίου 38283 η απάντηση είναι όχι, εφόσον δεν επέρχεται :

- Αλλαγή στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης και δόμησης προς το δυσμενέστερο

- Αλλαγή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης προς το δυσμενέστερο

- Αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους

Τί να σου πω dib ; Δεν έχω καμμία ιδέα...και δε βρίσκω που μπορώ να το βρω ! Την επόμενη φορά που θα πάω στο ΚΕΠΕΚ, ελπίζω να θυμηθώ να το ρωτήσω.

Καλημέρα Συνάδελφοι,

επανέρχομαι. Μήπως γνωρίζει κανείς:

α) σε ατομική επιχείρηση ο Εργοδότης συνυπολογίζεται στο προσωπικό και συγκεκριμένα στο Διοικητικό Προσωπικό ;
β) στις περιπτώσεις που ο Εργοδότης είναι και Υπάλληλος θα συνυπολογίζεται στο (εργατοτεχνικό) προσωπικό ;

Καλημέρα Συνάδελφοι,
 

Σε ένα κατάστημα ισόγειο θέλω να βγάλω άδεια ψησίματος ξηρών καρπών και συσκευασίας χρειάζεται το κατάστημα να είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος και πόσα τετραγωνικά πρέπει να είναι? Θα περάσει από το υγειονομικό ή από το ανάπτυξης και με ποια διάταξη? Ευχαριστώ.

Άστα συνάδελφε, είμαστε εξαρτημένοι από όλα αυτά τα άτομα και πρέπει να κάνουμε και τους μ@λ@κες, γιατί αλλιώς δεν πρόκειται να κάνουμε τη δουλειά μας στα σίγουρα. Άσε που έχω την εντύπωση ότι επειδή ήταν υποχρεωμένοι στο δημόσιο να προσλαμβάνουν ΑΜΕΑ και άλλα ανάπηρα άτομα (διαφόρων αναπηριών) - όχι ότι έχω κάτι με τους αναπήρους, απεναντίας μην παρεξηγηθώ - ότι είναι πάρα πολλοί πλέον έτσι ! Όλο κάτι περιπτώσεις πετυχαίνεις, ο καθένας με το ιδιαίτερο κουσούρι του.   

Υ.Γ. : Να δω πότε θα καταφέρεις να διαβάσεις/αναφέρεις σωστά το ψευδώνυμό μου ! 

Αυτό το κείμενο συνάδελφε είναι το κείμενο της ΑΠ ΟΙΚ 8231-ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΕΚΔΟΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ (2-12) η οποία είναι καρφιτσωμένη στον 5ο όροφο της Πολεοδομίας Αθηνών (Σωκράτους) και εκεί δε σηκώνουν κουβέντα. Το κείμενο έχει μεταφερθεί αυτούσιο εκεί που αναφέρεις. Ακόμα και στον ίδιο το ΝΟΚ υπάρχει αυτοαναίρεση τρόπων τινά.
 

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

σε ευχαριστώ stvxri, ωστόσο νομίζω ότι τα εύσημα πρέπει κυρίως να αποδοθούν στον Υγιεινολόγο-Επόπτη Δημόσιας Υγείας Περιφέρειας Κρήτης&Αντιπρόεδρο Δ.Σ. Πανελλήνιας Ένωσης Εποπτών Δημόσιας Υγείας Παπαδάκη Αντώνιο, καθώς υποθέτω κατόπιν κοινοποιήσεως της Εγκυκλίου στη Διεύθυνση Δημόσιας Υγείας και Κοινωνικής Μέριμνας Π.Ε. Ηρακλείου φρόντισε να την "ανεβάσει" στο διαδίκτυο, ειδάλλως έχω την αίσθηση ότι δε θα την είχαμε την Εγκύκλιο καθώς μετά από σύντομη αναζήτηση είδα ότι δεν υπάρχει κάπου αλλού (τεε, διαύγεια, υπέκα κ.λπ.). Αυτό το τελευταίο είναι και κάπως ανησυχητικό. Εμάς ποιός θα μας ενημέρωνε ;

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

το άλλο δικαιολογητικό στην 4η θέση τι είναι ;
Το πρώτο είναι το εκκαθαρστικό, το δεύτερο η ΥΔ αληθείας, το τρίτο η ΥΔ De Minimis, το τέταρτο ;

Νομίζω ότι ακόμα δεν έχει ανοίξει το σύστημα για να υποβάλλεις τα δικαιολογητικά...

Συνάδελφε αυτές είναι οι διευκρινίσεις: