iguana

Soundholics Εχεις κολλήσει στο σημείο ότι θ και γ που δεν πληρούν τις διαστάσεις δεν ανήκουν στην κατηγορία αυτή ενώ οι άλλες ανήκουν ακόμα και αν δεν πληρουν και αγνοείς το ότι παρακάτω λεέι οτί καμια από τις περίπτωσειςπου δεν πληρει τις διαστάσεις δεν ανηκει στην κατηγόρια Γ και βάλτε την σε άλλη κατηγορία.Αυτό γιατί το αγνοείς; Είναι ξεκαθαρο ότι αν δεν πληρεί τις διαστάσεις απλά δεν ειναι κατηγορία γ. Είναι μικροπαράβαση πχ καμινάδα 6 μέτρα περιτοίχηση 5 μέτρα η υπέρβαση ύψους σε βιοτεχνικο κατά 100% ; Προφανώς όχι...ότι δεν πληρει τις διαστάσεις , δεν ειναι κατηγορία Γ και πάει με αναλυτικο..

οι εγκύκλιοι (όπως και οι ερωταπαντησεις στον 4014) έχουν προφανή σκοπό να δώσουν εξηγήσεις σε σημεία του νόμου όπου προέκυψαν ερωτήματα(άλλο αν δεν το καταφέρνουν). Από τα πιο συχνά ερωτήματα με την ψήφιση του νόμου ήταν το τι γίνεται με τις ισόγειες αποθήκες. Είναι λογικό λοιπόν να αναφέρεται σε αυτές για το λόγο αυτό και να ξεκαθαρίζει (να προσπαθεί να ξεκαθαρίσει) τον τρόπο υπολογισμού τους

πραγματικα η ερωτηση 19 ειναι για το μαντειο των δελφών..ρωτάει για αποθήκη , απάντάει για κατοικία και βάζει και στο παιχνίδι την λέξη βοηθητικός..τι παίρνουν πραγματικά οι άνθρωποι; Εγώ πάντως καταλαβάινω ότι θέλει να διευκρινίσει ότι μετράει η χρήση του χώρου και όχι η διάσταση όσον αφορά τις κατοικίες.Η πρώτη πρόταση λέει ότι μια αποθήκη είτε 2,10 είτε 4,00 θεωρείται αποθήκη αν έχει τέτοια χρήση. Υπολογίζεται προφανώς ανάλογα των διαστάσεων της , μέχρι 15 τ.μ. κατηγορία 3 , πάνω απο 15 τμ αναλυτικό. Αν όμως έχει χρήση κατοικίας πρέπει να την βάλεις ως κύριο χώρο ανεξάρτητα αν στον νοκ πχ λεει οτι κατω απο 2,20 ειναι βοηθητικοί.

Εγώ λέω ότι από την στιγμή που η δεύτερη πρόταση σου λέει να μην επιλέξεις κατηγορία Γ άρα ουσιαστικά καμία περίπτωση η οποία δεν πληρεί τις διαστάσεις δεν ανήκει στις κατηγορία Γ μικροπαραβάσεων. Αλλιώς μια περιτοίχιση πχ με ύψος 4 μέτρα θα έπρεπε να δηλωθεί κατηγορια Γ και μια παράβαση(η παραπάνω ανάλογα τον προυπολογισμό) . Σου λέει όμως να μην την βάλεις κατηγορία Γ. Το ίδιο σου λέει και τις αποθήκες με υπέρβαση διαστάσεων δεν είναι κατηγορία Γ. Άρα όλες οι υπερβάσεις διαστάσεων της κατηγορίας ουσιαστικα δεν ανηκουν στην κατηγορία αυτή και πάνε με αναλυτικό. Το "που δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια" παραμένει αδιευκρίνιστο ως προς τις αποθήκες , συμφωνώ. Υ.Γ. καταλαβαίνω την σκέψη σου και το πως καταλήγεις στο συμπεράσμα αυτό. Η δέυτερη πρόταση όμως αναιρεί κατά κάποιο τρόπο αυτο που λες εξαιρόντας όλες τις υπερβασεις από την κατηγορία Γ.

ούτε εδώ υπάρχει ξεκάθαρη απάντηση.Τι μας λεέι ; ότι όλες οι αυθαιρεσίες επί του ακινητου(δεν διευκρινίζει τίποτα πάνω σε αυτό, αν πχ είναι μόνο αυτές που αφορούν την υπό τακτοποίηση ιδιοκτησία,αν ενοοει το κτίσμα της άδειας κτλ) συγκρίνονται με τα επιτρεπόμενα μεγέθη που αντιστοιχούν στο ποσοστό που δικαιούται ο κάθε ιδιοκτήτης. Θα έπρεπε να ξεκαθαρίζει ότι δεν εξετάζουμε άλλες ιδιοκτησίες ..

Σε αυτό συμφωνώ απόλυτα ! Έγινε μια και δύο , πλέον είναι εμφανές ότι ΔΕΝ θέλουν να δώσουν ξεκάθαρες απαντήσεις. Στο ζούμί τώρα... εγώ καταλαβαίνω τα εξής...Ειδική μνεία για τις αποθήκες και τις αντλητικές(ίσως γιατί οι περισσότερες ερωτήσεις αφορούν αυτές τις κατηγορίες) . Λέει ότι εφόσον δεν πληρούν τις διαστάσεις δεν ανήκουν στην κατηγορία αυτή. Οι υπόλοιπες δηλαδή περιπτώσεις οι οποίες δεν πληρούν τις διαστάσεις ανήκουν στην κατηγορία 3;Γιατί τότε ακριβώς από κατώ λέει πως οποιαδήποτε παράβαση δεν πληρεί τις διαστάσεις επιλέγεται οποιαδήποτε κατηγορία πλυν της Γ ; Άρα στην ουσία οτιδήποτε δεν πληρεί τις διαστάσεις ΔΕΝ είναι κατηγορία Γ. Δεν μας λέει δηλαδή κάτι καινούριο όταν ξεκαθαρίζει ότι οι αποθήκες που δεν πληρούν τις διαστάσεις δεν ειναι μικρές παραβάσεις γιατί ακριβώς από κατώ λέει πως οτιδήποτε δεν πληρεί τις διαστάσεις δεν ειναι μικρή παράβαση και πάει με αναλυτικό. Δηλαδή γίνεται μια αναφορά στις αποθήκες και στα αντλητικα που δεν πληρουν διαστασεις ξεκαθαρίζοντας οτι δεν ανηκούν στην κατηγορία αυτή. (ίσως και γιατί πολλοι σκέφτονταν μια αποθηκη των 45τμ να την δηλώσουν ως 3 ξεχωρίστες και από κατώ αντιγράφει ΑΚΡΙΒΩΣ ότι έλεγε και ο νόμος κατά λέξη. "Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προυποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η παρ.5 του άρθρου 18 του νόμου" συμπληρώνοντας ότι βάζουμε μια οποιαδήποτε κατηγορία εκτός από την Γ.

Είναι στις ερωτήσεις , στην 15 , για να σε διευκολύνω.

φαντάσου να πρέπει να διορθώσεις 1-2 τετραγωνικά που έκανες λάθος και να εισαι στο δίλημα να μην το κάνεις γιατί θα του εκτοξευθούν τα πρόστιμα..

ισως και να αλλάζει..πχ κυρια κατοικια αυθαιρετη 75 τμ και δευτερη κατοικια 20 τ.μ. συνολο 95. αν εχει 2 παιδια δικαιουται την εκπτωση των ειδικων ομαδων αλλα μονο για τα 70 τ.μ της αυθαιρετης κατοικιας.τα 5 δεν θα εχουν εκπτωση..διορθωσε με ssouanis αν κανω λαθος

Οχι εμμεσα.ΑΜΜΕΣΑ.Αναφερει οτι δεν μπορουν να πανε στις μικροπαραβασεις αν δεν πληρουν τις διαστασειςκαι πανε με αναλυτικο.ΧΩΡΙΣ να αναφερει το "που δεν αντιστοιχουν σε επιφανεια" που ηταν κ η μονη εκφραση στον νομο που μπερδευε τη υποθεση..

Καλα ρε παιδια αναφερεται ξεκαθαρα στην περιπτωση για τις αποθηκες και αμεσως μετα λεει πως οτι δεν παει στην κατηγορια 3 επειδη δεν πληρει τις διαστασεις παει με αναλυτικο.Τι αλλο πρεπει να γραψει δηλαδη;;;

και κυρίως με τις ομάδες που δικαιούνται έκπτωση. Αν δηλαδή δήλωσα λανθασμένα κάποιον παλινοστούντα λόγω της ασάφειας στην ΚΚΜ κατοικία και τώρα που ξεκαθάρισε κάπως το διορθώσω και του βγάλω την έκπτωση αυτός γλυτώνει το παραπάνω πρόστιμο;;

Από εκεί που υπολογίζαμε να το πούμε ότι θα πληρώσει τα διπλά τώρα θα του πούμε ότι θα πληρώσει και αρκετά λιγότερα! Να και μία καλή εξέλιξη !

Μάλλον πρέπει να ενημερωθεί το διάγραμμα...σύμφωνα με τις διευκρινίσεις..

Σε αυτό το topic συζητάμε τον τρόπο υπολογισμού του προστίμου για τις Ισόγειες Αποθήκες του Ν.4178/13 (Αναλυτικός ή ΥΔΚΧ??) yian ---------------------------------- Τελικά οι ισόγειες αποθήκες πάνε με αναλυτικό;;;;;Εαν έχω καταλάβει καλά τις σημερινές διευκρινίσεις έτσι είναι;;

α) Αυτό ίσχυε και στον 4014.Ελέγχεις αν έχεις υπέρβαση σε σχέση με την άδεια αλλά το ποσοστό της υπέρβασης συγκρίνεται με το μέγιστο επιτρεπόμενο. Πχ εχεις μεγιστη δόμηση 200 μετρα. Βγάζεις άδεια για τα 100 και κτίζεις 160.Άρα επιλέγεις με υπέρβαση και ποσοστό υπέρβασης <50% αφού τα 60 τ.μ. που έκτισες παραπάνω συγκρίνονται με τα 200 που ειναι το μέγιστο. β) Θέλω να πιστεύω ότι πρόκειται για μια ακόμα (πόσες είναι άραγε) "αβλεψία" και κακή διατύπωση. Πάντα ακόμα και στις νομιμοπιήσεις με το άρθρο 22 παλαιότερα συγκρίναμε έιτε με τα ισχύοντα τον χρόνο κατασκευής είτε με τα τωρινά. Το να σου επιβάλλει να συγκρίνει με τα σημερινά είναι άτοπο διότι και νόμιμα κτίσματα μπορεί να βρεθούν ξαφνικά εκτεθειμένα αν πχ έγινε μια απαλλοτρίωση και δεν ειναι πλεον αρτιο το οικόπεδο κτλ..άλλο ενα θέμα για διευκρίνιση..

Να περιμένουμε να δούμε..αν και αμφιβάλλω αν θα βγει κάτι..ας περιμένουμε ως τις 5 πάντως

Ναι αλλα εσυ λαμβανεις υποψην τον ΝΟΚ ομως για να αποκλεισεις μια σοφιτα απο τον μειωτικο επειδη εχει ξεχωριστη προσβαση.Γιατι να μην κανεις και το ιδιο και με την αποθηκη;Ο ΝΟΚ λεει βοηθητικος χωρος αρα τον βαζω στο πεδιο με τους βοηθητικους...Κουβεντα για να βρουμε πατηματα κανουμε Ιασωνα οπως καταλαβαινεις..Πατηματα πριν μας αφησει ο πελατης για αλλες πολιτειες..

Παντως ειναι παραλογο να λαμβανουμε υποψη τι λεει ο ΝΟΚ για τις σοφιτες και να ΜΗΝ λαμβανουμε υποψη τι λεει για τις αποθηκες, οτι ειναι βοηθητικοι χωροι δηλαδη..

δεν ειναι απαραίτητο..θα εκδόσεις νεα βεβαίωση (απλη βεβαίωση) στην οποία θα αναφέρεις ότι έγινε τακτοποίηση με την υπ'αριθ. δήλωση του 4014.Θα χρειαστεί να μπει στον νεο αν προκύψει μόνο οποιαδήποτε διόρθωση ακόμα και στην Τ.Ε. πχ.

οκ κατανοητό , ευχαριστώ και εγώ εκεί καταλήγω. Απλά για το ξεμπάζωμα ίσως σε κάποιες περιπτώσεις να μπορεί να μπει στο ι. εργασίες διαμόρφωσης εδάφους ως 1,00 μ και να γλυτώσεις τον αναλυτικό αν δεν έχεις κάτι άλλο..

Έχω αποθήκη 14.τμ. , ξεμπάζωμα , και bbq. Βάζω 1 παράβαση 500 και με καλύπτει και για τα τρία; Το ανεξαρτήτως του αριθμού μήπως ισχύει για του ίδιου τύπου (πχ 2 αποθήκες ενα 500 ) ; Αν έχω και ένα αυθαίρετο μπαλκόνι τότε άλλο ενα 500 με αναλυτικό;

Αν πουμε οτι αναλαμβανω το ρισκο να μην το παω με Κ.Χ. Τι θεωρειτε σωστοτερο τον αναλυτικο η τον Β.Χ. ;

ΕΙΝΑΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΧΩΜΑΤΕΡΗ ΟΙ ΑΝΘΡΩΠΟΙ!!! ΔΕΝ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΣΥΝΝΕΝΟΗΘΟΥΝ ΜΕΤΑΞΥ ΤΟΥΣ. ΕΙΝΑΙ ΧΥΔΑΙΑ Η ΣΥΜΠΕΡΙΦΟΡΑ ΤΟΥΣ ΑΠΕΝΑΝΤΙ ΣΕ ΜΕΛΗ ΤΟΥΣ ΚΑΙ ΜΗ ΠΟΥ ΤΟΥΣ ΤΑΙΖΟΥΝ ΑΠΟ ΤΟ ΥΣΤΕΡΗΜΑ ΤΟΥΣ.ΝΙΩΘΩ ΝΤΡΟΠΗ ΠΟΥ ΤΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑ ΠΟΥ ΣΠΟΥΔΑΣΑ ΕΙΝΑΙ ΦΟΡΕΑΣ ΕΚΜΕΤΑΛΕΥΣΗΣ ΑΠΟ ΑΥΤΟ ΤΟ ΕΜΕΤΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ...

Εαν μόνο ο ένας σύζυγος είναι παλινοστούντας(και μάλιστα όχι αυτός στου οποίου το όνομα είναι το σπίτι) τότε εμπίπτει στο άρθρο που λέει ότι η μείωση λαμβάνεται για το ποσοστό του κάθε συνιδιοκτήτη; Η επειδή πρόκειται για συζύγους δεν το λαμβάνουμε υπόψη και πάει όλη η δήλωση με μείωση;