iguana

Καλώς η κακώς όμως (κακώς) με το πρόγραμμα του ΤΕΕ δουλέυουμε..Δεν μπορούμε να αγνοούμε τι λέει η καρτέλα πχ. Σαφώς και υπερισχύει ο νόμος αλλά και εγώ μπορώ να στραφώ εναντιον του ΤΕΕ πχ ...Μετά από άπειρες ώρες σκέψεις και διαβουλέυσεων στα φορουμ για τον 4014 εγώ κατέληξα σε έναν "μπούσουλα" για όλες τις "σκοτεινές" περιπτώσεις που χρίζουν διευκρίνισης η οποία δεν έρχεται ποτέ .Εφόσον έχω εύλογα πατήματα και μπορώ να στηρίξω κάπου την λογική μου(βλέπε πχ αυτά που ανέφερε πιο πάνω ο συνάδελφος George ) τότε θα αποφασίζω με κριτήριο την ευνοϊκότερη μεταχείριση του πελάτη μου..Αν ποτέ ελεγχθώ και δεν έχει την ίδια άποψη αυτός που θα με ελέγξει τότε θα δούμε ποιος θα αποφασίσει ποιος έχει δίκαιο..(υπάρχει άραγε πρόβλεψη για αυτό . Και στην χειρότερη ας τα πληρώσει τότε , γιατί από τώρα εφόσον υπάρχουν αμφιβολίες;

Προφανώς αν έχει δηλωθεί ψευδώς το εμβαδόν ισχύουν άλλα. Εγώ αναφέρομαι σε περίπτωση που υπάρχουν απαλοτροιώσεις κτλ και αλλάξει το εμβαδόν , η άλλαξαν τα απαιτούμενα όρια και είναι σήμερα μέσα σε αυτά , καταστάσεις που δημιουργήθηκαν μετά την έκδοση της Ο.Α. και της κατασκευής των αυθαιρέτων χώρων και προφανώς δημιουργούν πρόβλημα σήμερα αν ήθελε πχ να εκδόσει Ο.Α. αλλά δεν τα λαμβάνω υπόψη για να υπολογίσω το πρόστιμο.

Γνωρίζει κανείς πως θα διαπιστώσω αν τα τέκνα βαρύνουν τον υπόχρεο ; Προκύπτει από κάπου; Έχω παλινοστούντα με 85 μέτρα συνολικά και πρέπει να μετρήσουν τα τ.μ. για τα παιδιά για να πάρει την έκπτωση..

Είμαι και εγώ υπέρ του να γίνει καινούριο απλά αν δεν είναι υποχρεωτικό θα πρέπει να το πω στον πελάτη να το ξέρει. Έστω ότι γίνεται και προκύπτουν διάφορα (πχ περνάει η Εγνατία οδός από μπροστά ) εγώ δεν θα πρέπει να τακτοποιήσω βάση του τι ίσχυε όταν έγιναν οι αυθαιρεσίες ; (επιτρεπόμενες αποστάσεις,εμβαδόν οικοπέδου,αρτιότητες κτλ όπως ίσχυαν τότε) .Στην ουσία δηλαδή το τοπογραφικό δεν με επηρεάζει στο υπολογισμό προστίμου απλά θα μας δείξει τι υπάρχει σήμερα.

Απορω΄πραγματικά αν έχουν ανοίξει τον νόμο να τον διαβάσουν..Είναι επικύνδυνοι οι άνθρωποι με αυτά που γράφουν..

Γνωρίζει κανείς αν απαιτείται καινούριο τοπογραφικό σε ΕΚΤΟΣ σχεδίου ΜΕ ΑΔΕΙΑ του 97 ;(οχι ΕΓΣΑ εννοείται) .. Δεν μπορώ να καταλάβω αν χρειάζεται από αυτά που γράφει..

Έχω περίπτωση όπου ο πελάτης θέλει να βγάλει άδεια από τον δήμο για κατάστημα χοντρικής (εμπορικη αποθήκη) . Στον 4014 θα έβαζα τον κύριο χώρο (υποδοχή πελατών,λογιστήριο κτλ) ως Κ.Χ. και τα υπόλοιπα όπου γίνεται απλά η αποθήκευση των προιοντων ως Β.Χ. . Τώρα θα πρέπει να τα δηλώσω όλα Κ.Χ. ; Μιλάμε για αποθήκες 250 μέτρα...Θέλει να ξεκινήσει κιόλας , πως να του πω ότι πρέπει να πληρωσει καμια 15 χιλιαρικα παραπάνω; Έλεος...

Είναι παρανοϊκό να έχει πληρώσει ο πελάτης να του έχεις δώσει και περαίωση σε πολλές περιπτώσεις, και να πρέπει τώρα να του πεις ξέρεις τελικά το πρόστιμο σου είναι + τέσσερα πέντε χιλιάρικα παραπάνω..Με ποιον θα τα βάλει με το υπουργείο ή με εσένα;Αν τελικά ισχύσει κάτι τέτοιο δεν ξέρω πραγματικά πως θα αντιδράσω. Πιθανόν και να μην αλλάξω τίποτα και να το αφήσω έτσι και ας με ελέγξει ο ελεγκτής δόμησης...

Δηλαδή δεν μπορούν να πωληθούν; Μου φαίνεται παράλογο... Έστω ακόμα και αν πληρώσουν πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης βάση της αντικειμενικής πάλι δεν μπορούν να πωληθούν;Νομίζω πρέπει να υπάρξει μια ρύθμιση..

Γνωρίζει κανείς τι γίνεται με τα αυθαίρετα μετά τον Ιούλιο του 11 ; Πως μεταβιβάζονται;

Αν μπορείς εξήγησε το αυτό γιατί μετά από 6 σελίδες ακόμα δεν έχω καταλήξει κάπου..(αν και αυτό που λέει ο συνάδελφος sagiasd φαίνεται σωστό) ... Βλέπω να καταλήγω στο "δεν" στο τέλος !

Προσωπικα επειδη εχω αρκετους σε προσωρινη υπαγωγη απο 4014 και προφανως θα πανε υποχρεωτικα στον 4178 σε οσες περιπτωσεις ειναι εφικτο το 65% θα απαιτησω να προχωρησουν σε συσταση.Σε οσες δεν ειναι, αναγκαστικα θα τους δηλωσω χωρις προσυμφωνο με τον ιδιο τροπο με τον 4014.(ιδιοκτητης 100% του κτισματος,υπευθυνη δηλωση κτλ) Υ.Γ. Ας μην αρχισουμε την συζητηση σωστο-λαθος κτλ εχει αναλυθει πληρως το θεμα προσωπικη γνωμη εκφραζω σε μια κατασταση στην οποια θα βρεθουν πολλοι συναδελφοι

αυτή είναι μια (λανθασμένη κατά την γνώμη μου) ερμηνεία του αρθρογράφου...

Υπο τακτοποίηση αυθαίρετο 60 τ.μ. , υπάρχει κατοικία 100 τ.μ. σε χωριο κατω των 3000 κατοίκων (κατασκευάσθηκε μετά την δήλωση) ,και υπάρχει διαμέρισμα 72 τ.μ. . Τελικά λαμβάνουμε υπόψη τα τ.μ. του υπο τακτοποίηση ; Αν είναι έτσι τότε έχω 60+72=132 τ/μ (αγνοώ το κατω 3000) οπότε δεν δικαιόυται...Αν δεν λαμβάνονται τότε έχω μόνο 72 τ..μ οπότε πάλι δεν δικαιούται αφού περνάει τα 70 ; Αν το μετρήσω επακριβώς και αποδείξω ότι είναι 69,50 πχ και το δηλωσει και στο Ε9 69,50 τότε δικαιούται έκπτωση; Άντε να του τα εξηγήσεις όλα αυτά.... Υ.Γ. ασπίστευτο αυτό με το "δεν" . Θεωρητικά θα μπορούσαμε να τα βάλουμε όλα Κ.Κ.Μ αν εν αλλάξει!

Δεν είναι ξεκάθαρο αν η αποθήκη πέραν των 15 τ.μ. πάει με αναλυτικό η πάει με Υ.Δ. και μάλιστα Κ.Χ. αφού δεν αναφέρονται καθόλου στις περιπτώσεις συντελεστή 0,5. Το θέμα είναι σοβαρό και μπορεί να επηρεάσει αρνητικά το πρόστιμα κάποιοι που εντάχθηκε με τον 4014 και θα πρέπει να μεταβεί στον 4178. Πρέπει να γίνει άμεσα διευκρίνιση. Μιλάμε για διπλασιασμό προστίμου..

Συνάδελφε όυτε στον 4014 καλυπτόμασταν ουσιαστικά..Εφαρμόσαμε όσοι δηλώσαμε τέτοιες περιπτώσεις μια ουσιαστικά υβριδική λύση .Το ίδιο προβλέπω και σε αυτόν τον νόμο..

Τελικά το συμβόλαιο θεωρείται δημόσιο έγγραφο;Μας καλύπτει;

Ίδια περίπτωση έχω ακριβώς συνάδελφε και δεν ξέρω τι να πω στον πελάτη. Υπάρχει μεγάλη διαφορά στο πρόστιμο. Δεν μπορεί να μην ισχύει για κατοικίες που αποδεδειγμένα είναι παλιές επειδή υπάρχει κάπου στο ισόγειο ένα κατάστημα...Από την στιγμή που υπάρχει σύσταση τότε είναι σαν μην υπάρχει καθόλου το υπόλοιπο κτίριο , δεν εξετάζω την νομιμότητα του κτλ , γιατί σε αυτήν την περίπτωση λοιπόν να πρέπει να το λάβω υπόψη; Θεωρώ ότι είναι παράλειψη και πρέπει να διευκρινιστεί.

Τελειώνοντας ενα ΤΕΙ έργων υποδομής η δομικών και αφού έπρεπε να δώσεις εξετάσεις σε έβαζαν στο 1ο έτος των Πολτικών Μηχανικών...4 χρόνια σπουδων στο τει αντιστοιχουν σε 1 στο αει και μαλιστα μετα απο εξετασεις σύμφωνα με το αθάνατο ελληνικό κράτος.Πραγματικα θεωρείς ότι αυτή ειναι η διαφορά;Την ιδια στιγμή στην Αγγλία σε δέχονται στο ίδιο μεταπτυχιακό ανεξαρτήτως αν τελείωσες ΤΕΙ η Πολυτεχνείο..Αλλά οι Άγγλοι δεν ξέρουν φαίνεται..Μην με παρεξηγείς δεν λέω ότι δεν υπάρχει διαφορά..Αλλά η διαφορά δεν είναι ο ένας να υπογράφει ουρανοξύστη και ο άλλος ούτε κοτέτσι.. Δεν το συνεχίζω έχει δίκαιο ο συνάδελφος , δεν έχει νόημα να ξανακλειδώσει το θέμα...

Όχι μόνο ανάλογα με το πρόγραμμα σπουδών (που και αυτό θα ήταν δίκαιο αρχικά και θα φαινόταν ότι σε πολλές σχολές δεν είναι τόσο τεράστια η διαφορά μεταξύ ΤΕ και ΠΕ) αλλά και ανάλογα με την αποδεδειγμένη εμπειρία. Δηλαδη οκ να δεχθώ ότι έκανα λιγότερα πράγματα στην σχολή , αλλά αν δουλεύεις πολλά χρόνια πάνω στο αντικείμενο ε προφανώς έχεις καλύψει ένα μεγάλο μέρος και θα έπρεπε να μετράει και αυτό..

Με βρίσκεις απόλυτα σύμφωνο! 12 χρόνια κάνω μελέτες και βγάζω άδειες , έχω μεταπτυχιακό structural engineering και αναγκάζομαι να ζητάω υπογραφή από τον 22χρονο που μόλις βγήκε από την αίθουσα για να περάσω ένα ΔΔΤ στα αυθαίρετα..Κοροϊδία... Όλοι πρέπει να κάνουμε την διαδικασία αποζημίωσης ώς ένα μέτρο πίεσης προκειμένου να λυθεί (αυτόν τον αιώνα ελπίζω) το θέμα με τα επαγγελματικά δικαιώματα.

Περιμένουμε συνάδελφοι μήπως και αναλάβει ιδιωτική εταιρία το νέο σύστημα αυθαιρέτων και λυθούν αυτά τα θέματα..Αν δεν μπορούμε να περιμένουμε τότε αν έχουμε "δικό" μας με δικαίωμα υποβολής στο σύστημα είτε για τοπογραφικά είτε για ΔΔΤ τον βάζουμε στο σύστημα για να ξεκλειδώσει .(χωρίς αμοιβές κτλ εννοείται) .Αλλιώς κάποιοι ανεβάζουν τοπογραφικό στο αρχείο για το διάγραμμα κάλύψης. Γενικώς είναι γελοία όλα αυτά που γίνονται..Έχουμε μεταπτυχιακά , δουλέυουμε 10 χρόνια σε οικοδομικές άδειες και μελετες και δεν μπορούμε να υποβάλλουμε ενα ΔΔΤ για ενα ισόγειο σπιτάκι 4χ4 ...Μόνο στην Ελλάδα αυτά!

Η άδεια μου εκδόθηκε στις 1/6/11 . Προφανώς δηλαδή δεν είχε λήξει στις 1.3.11 . Μπορώ να θεωρήσω ότι είμαι μέσα στις προυποθέσεις ώστε να πάρω παράταση εργοταξιακού;

το διαβασα ολοκληρο δεν προσεξα καμια αναφορα σχετικα με την μεταβαση απο 4014..Θα ειναι δυνατη;θα ξαναπληρωθει παραβολο;Θα υπαρχει επιστροφη χρηματων σε περιπτωσεις οπως πχ αλλαγη χρησης χωρις αυξηση σ.δ. οπου πληρωθηκαν τεραστια ποσα και τωρα ειναι 500 ευρω;Επισης σε περιπτωσεις οπου αδυνατει ο ιδιοκτητης να προσκομισει δημοσια εγγραφα για χρονο καταακευης ειναι προφανως προτιμοτερο να περαιαωσει με 4014 παρα να μεταβει στον καινουριο ακομα και αν τον συμφερει λογω μικροτερο προστιμου..

Συνάδελφοι έχω περίπτωση στην οποία η επιτροπή πέρασε δεν το ενέκρινε(έδωσε αναβολή) και μου ζητάει αρχιτεκτονική πρόταση με την οποία να γινουν παρεμβάσεις ώστε να συμμορφωθει με τις διατάξεις για παραδοσιακούς οικισμούς. Αυτο που δεν καταλαβαίνω είναι αν πχ εγκρίνουν την πρόταση μου ο ιδιοκτήτης μπορεί να εξοφλησει και να περαιώσει την διαδικασία; Η πρέπει να κατασκευάσεις τις παρεμβάσεις και μετά;(και με έκδοση αδειας δομησης προφανως). Και αν πχ δεν έχει την οικονομική δυνατότητα να τις κάνει τώρα τι γίνεται;