Μετάβαση στο περιεχόμενο

iguana

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    563

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by iguana

  1. iguana
    Συνάδελφε έχω και εγώ παρόμοια περίπτωση όπου έχει πάρει μέτρα από τον διάδρομο.Γνώμη μου είναι πως αν τα μέτρα αναφέρονται στο συμβόλαιο , δηλαδή τα αγόρασε και αυτά τότε μπορείς να το δηλώσεις.Αλλιώς μάλλον ανήκει στα κοινόχρηστα και δεν μπορεί να δηλωθεί.
  2. iguana
    Συμφωνώ σε όλα.
  3. iguana
    Μην το γελάτε καθόλου.Δυστυχώς ήδη δημιουργείται νέα γενιά αυθαιρέτων.Από μικρό επεκτάσεις μέχρι αυτό που λες.
  4. iguana
    Αυτό θα ήταν το νόμιμο εξ αρχής αλλά θα έπρεπε να είχε γίνει πριν 25 χρόνια όταν άρχισαν τα πρόστιμα.Δεν ξέρω όυτε μια περίπτωση που να έβαλε το πρόστιμο η πολεοδομία σε όλους τους ιδιοκτήτες παρά μονο σε αυτον που κατασκέυασε την αυθαιρεσία. Ποιανού πολίτη εννοείς? Του αυθαιρετούντα?Εννοείς να πάει στους συνιδιοκτήτες και να πει ξέρετε πρέπει να πληρώσετε πρόστιμο για το αυθαίρετο που έχτισα?Πιστεύεις ότι θα ζήσει πάνω από μερικές ώρες?Η εννοείς των λοιπών ιδιοκτητών?Για μένα το σωστό θα ήταν να μην τον αφήναν να χτίσει.Από την στιγμή που έχτισε και δεν μπορούν να του το κατεδαφίσουν προφανώς και θα πληρώσει το πρόστιμο μόνο αυτός.
  5. iguana
    το poll καταντάει συζήτηση και πάλι...και πάλι αδυνατώ να καταλάβω για πιο λόγο θίγεται ένας συνιδιοκτήτης.. Θίγεται αυτός που έχει χτίσει και ο ίδιος αυθαίρετο?Για ποιον λόγο? Θίγεται αυτός που δεν έχει χτίσει ?Επειδή χτίσαν οι άλλοι και του έφαγαν τα μέτρα?Ποια μέτρα αφού δεν μπορούσε ούτως η άλλως να βγάλει άδεια.Και γιατί τόσο χρόνια δεν τον ενόχλησε και θα τον ενοχλήσει τώρα που αναλαμβάνει ο άλλος να πληρώσει και πρόστιμο.Η όταν έριχνε η πολεοδομία τα πρόστιμα σε αυτούς που έχτισαν γιατί δεν πήγε να πει "Ξέρετε είμαι και εγώ συνιδιοκτήτης ρίξτε και σε μένα πρόστιμο"..
  6. iguana
    οκ το κατάλαβα λάθος , και άλλαξα την ψήφο.
  7. iguana
    2 μηνες ειναι κοροιδία.Ένα εξάμηνο τουλάχιστον με κίνητρα για αυτούς που θα πανε αμέσως. Τώρα στην ουσία δίνουν κίνητρα για να το καθυστερησεις , αυξάνουν τις δόσεις , κάνουν εκπτώσεις κτλ.Γιατί να βιαστεί ο Έλληνας?
  8. iguana
    Με το δηλώνω όλο το γήπεδο εννοείς δηλώνω τις αυθαιρεσίες όλου του γηπέδου?Για να μην γίνει παρανόηση. Γιατί υπάρχει κ η περίπτωση δηλώνω την αυθαιρεσία του πελάτη μου αλλά δείχνω όλο το γήπεδο(τοπογραφικα). Προσωπικά δηλώνω την αυθαίρετη κατασκευή μόνο του πελάτη μου και την δηλώνω 100% ιδιοκτησία του. Τοπογραφικό για όλο το γήπεδο,τεχνική έκθεση με αναφορά στην δήλωση του ότι ειναι 100% ιδιοκτήτης του αυθαίρετου κτίσματος και αναφορά στο ποσοστό του εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο.Χωρίς συναίνεση των υπόλοιπων
  9. iguana
    Είναι το κλασικό ελληνικό που θα περιμένουν τελευταία μέρα για να δώσουν παράταση , μέχρι τότε θα μας έχουν ζαλίσει στα τηλέφωνα οι πελάτες που ξέρουν φυσικά καλύτερα από εμάς ότι δεν θα δοθεί άλλη παράταση γιατί τους το είπε ο μπατζανάκης τους , θα απαιτούν να τους βγάλεις παράβολο(βέβαια μετά θα γκρινιάζουν γιατί το σύστημα τους έχει στις 34 δόσεις και όχι στις 48 που δεν έγινε αναβάθμιση ακόμα) και όλα τα ωράια..
  10. iguana
    ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ είναι η επέκταση. Καταλήγουμε ότι σε κάθε περίπτωση είναι τα 1000 ευρώ δηλαδή και όχι τα 500 που μου είπαν. Φαντάσου δηλαδή να μην το έψαχνα...
  11. iguana
    Το παλιό δημοτικό διαμέρισμα Θέρμης περιλάμβανε τους οικισμούς Θερμης και Τριαδιου. Τώρα υπάρχει η δημοτική κοινότητα Θέρμης στην οποία προφανώς ανήκει πλέον το Τριάδι. Άρα εγώ ελέγχω την δημοτική κοινότητα που αντιστοιχεί στο παλιό δημοτικό διαμέρισμα. Η δημοτική κοινότητα Θέρμης έχει ελάχιστο 1000 ευρώ που είναι το Τριάδι.Σωστά? Στην πολεοδομία πήρα τηλεφωνο και μου είπαν ότι πάει με την χαμηλότερη του νομού...Ποιος κάνει λάθος αυτοί ή εγώ??
  12. iguana
    Ψάχνω τιμή ζώνης για την ΕΠΕΚΤΑΣΗ Τριαδίου στην Θεσσαλονίκη. Το Τριάδι έχει Τ.Ζ. 1000 ευρώ , αλλά η εφορία μου ξεκαθάρισε ότι άλλο η επέκταση άλλο ο οικισμός και για την επέκταση δεν υπάρχει. Επομένως θεωρώ ότι δεν υπάρχει Τ.Ζ. και πρέπει να δώ την χαμηλότερη της δημοτικής ενότητας αν υπάρχει αλλιώς πάω με του νομού(500 για νομό Θεσσαλονίκης).? Αυτή είναι η δημοτική ενότητα Θέρμης και δυστυχώς έχει χαμηλότερη τα 1000€ (Τριάδι) . Άρα όπως και να έχει είναι τα 1000€ ?
  13. iguana
    Γνωρίζει κανείς αν έχει αλλάξει κάτι σε σχέση με τα διατηρητέα?Δεν αναφέρομαι σε παραδοσιακό οικισμό αλλά σε διατηρητέο κτίριο μέσα σε πόλη όπου βγήκε άδεια προσθήκης και αποκρύφτηκαν κάποια τετραγωνικά του διατηρητέου (προκειμένου να γίνει μεγαλύτερη η προσθήκη)και τα οποία θέλει να τακτοποιήσει ο ιδιοκτήτης.Παίζει κάποιο ρόλο το γεγονός ότι δεν έχει αυθαίρετη κατασκευή αλλά τα μέτρα αυτά υπήρχαν πάντα?
  14. iguana
    Γιατί να μην το αναφέρεις?Δεν νομίζω ότι υπάρχει πρόβλημα.Εγώ αναφέρω ότι για "αμοιβή Χ , για φπα Υ και επίσης καταβάλλονται 80 ευρώ για κρατήσεις υπέρ τεε τσμεδε". και κόβω απόδειξη για την καθαρή αμοιβή + το φπα χωρίς να επιβαρυνθω το φπα για τις κρατήσεις αφού αναφέρω ότι τις πληρώνει αυτός. Υπάρχει κάποιο λάθος σε αυτό?
  15. iguana
    Θέλει βεβαίωση για να συνενώσεις και θέλει συνένωση για να δηλώσεις και να βεβαιώσεις....Άλλη μια εξαιρετική περίπτωση!Αν αυτά τα 2 συναντηθούν την ίδια χρονική στιγμή τότε υπάρχει λύση στο πρόβλημα.το ίδιο δευτερόλεπτο δηλαδή να δηλώσεις - συνενώσεις-βεβαιώσεις!! :shock:
  16. iguana
    Και πως θα καταχωρήσεις την διεκπεραίωση που είναι το 90% αυτής της υπόθεσης?Γιατί αν η αποτυπωση σου βγάλει 200 ευρω έχεις μπει πολύ μεσα...Όπως και να έχει αν θέλεις να περάσεις από το σύστημα τότε θα βάλεις αμοιβή αποτύπωσης μόνο , εκτός αν του κάνεις και καινούρια σχέδια με διαρρυθμίσεις κτλ.
  17. iguana
    Η οικοδομή είναι καινούρια , δεν έχει ξαναχρησιμοποιθεί το κατάστημα.Απλά αναφέρεται στην αδεία ως κατάστημα.Για ποιο λόγο να κάνω αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατάστημα? Για άδεια λειτουργίας δεν απαιτείται τίποτα από τα παραπάνω , δεν υπάρχει συγκεκριμένη αμοιβή , είναι μια συμφωνία δικιά σου με τον πελάτη υπολογίζοντας τον όγκο δουλειάς. Κανονικά κόβεις μόνο απόδειξη. Τώρα αν θέλεις να περάσεις τα αρχιτεκτονικά ως αμοιβή μέσα από το πρόγραμμα του τεε αυτό είναι δικό σου θέμα. Δεν γνωρίζω πάντως κανέναν που να πήγε άδεια λειτουργίας μέσω συστήματος τεε οπότε δεν ξέρω και πως ακριβώς πρέπει να δηλωθεί.
  18. iguana
    Μα δεν θέλω να αλλάξω χρήση!Απλά ο χώρος ήταν χωρίς διαρρύθμιση ενιαίος και θέλω τώρα να δείξω ότι κάνω ένα δωμάτιο πχ.2 γυψοσανίδες δηλαδή!
  19. iguana
    Καλησπέρα, Ένας πελάτης μου θέλει να νοικιάσει ισόγειο κατάστημα για να το κάνει μικροβιολογικό εργαστήριο.Ο χώρος κατατάσσεται στα ''καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών" και βγαίνει άδεια από το υγειονομικό. Μέχρι πρόσφατα το υγειονομικό ζητούσε βεβαίωση χώρου κυρίας χρήσης η οποία δινόταν από την πολεοδομία μετά από αυτοψία. Τώρα αυτήν θα πρέπει να την δώσω εγώ αποτι κατάλαβα.Έχω όμως ένα θέμα , το μισό κατάστημα ήταν θέση σταθμεσης κλειστή και τακτοποιήθηκε και περαιώθηκε με τον 3843 , όπως επίσης και ένα πατάρι. Θέλω να δείξω μια εσωτερική διαρρύθμιση (ένα γραφείο ουσιαστικά) και από την πολεοδομία μου είπαν ότι δεν είναι δυνατόν να βγει άδεια μικρής κλίμακας η οποιαδήποτε άδεια σε χώρο που τακτοποιήθηκε με τον Ν.3843/10 . Άρα 2 τα ερωτήματα. Δίνω βεβαιωση Χ.Κ.Χ. για όλο το καταστημα αναφέροντας ότι ο ταδε χωρος έχει τακτοποιηθει? Τι γινεται με την εσωτερικη διαρρυθμιση , την παραβλέπω ουσιαστικα ? Διότι αν ζητησουν εγκεκριμενα σχεδια ο χωρος θα εχει διαφορετικη διαρρυθμιση αποτι στα σχεδια που θα υποβαλλω εγω στο υγειονομικο..
  20. iguana
    Μα τι άλλο να κάνει από την στιγμή που του έχεις ξεκαθαρίσει οτι δεν μεταβιβάζει ?Τι άλλο να θέλει?Είτε ρέυμα έιτε να γλυτώσει πρόστιμα.Γιατί να υπαναχωρησει λοιπόν? Καλά κάνεις και πράτεις όπως πράτεις. Κάποιοι όμως για διάφορους λόγους αποφασίσαμε να πάρουμε το ρίσκο. Το αν θα δικαιωθούμε θα φανεί. Προσωπικά πιστεύω πως δεν θα υπάρξει κανένα πρόβλημα διότι δεν πιστεύω ότι θίγεται κανένας με το να προχωρήσει κάποιος και να πληρώσει πρόστιμο για το σπίτι του αλλά δεν θέλω να πάρω και κανένα στο λαιμό μου. Τα περί ευθύνης και αθέμιτου όμως έχω ξαναπεί ότι δεν βγάζουν πουθενά. Για μένα μπορεί να κάνει αθέμιτο ανταγωνισμο και αυτός που με αλχημείες βγάζει μικρότερο το πρόστιμο. Ευθύνη έχουμε ούτως η άλλως και δεν πιστεύω ότι υπάρχει ούτε μια περίπτωση που να μην μπορεί να ερμηνευθεί και να δηλωθεί με διαφορετικό τρόπο επομενως δεν υπάρχει ούτε μια περιπτωση για την οποία μπορουμε να είμαστε σίγουροι ότι ειμαστε σωστοί 100% . Όπως έχουμε ευθύνη με μια κακή δικιά μας ερμηνεια(εσκεμένη η όχι) ως αναφορά τον υπολογισμό προστίμου ετσι έχουμε ευθύνη και με μια κακή δικιά μας ερμηνεια στην υπόθεση των εξ αδιαιρετου. Και εδώ μπορείς να πεις ότι δεν είναι εσκεμμένη πατώντας σε πολλά σημεία του νόμου όπως θα έκανες δικαιολογώντας την δική σου ερμηνεία στον υπολογισμό ενός προστίμου.
  21. iguana
    Προσωπικά ξέρω και μηχανολόγους και περιβαλλοντολόγους και πολλές άλλες ειδικότητες που δηλώνουν. Το υπουργείο δεν έδωσε περιορισμούς(όπως πχ ανέφερε αναλυτικά για τους ελεγκτές δόμησης) όυτε πρόκειται περί οικοδομικής άδειας ή μελέτης για να παίζουν ρόλο οι ειδικότητες. Το τεε έδωσε αυτή την κατεύθυνση (σιγά μην του ξέφευγε δηλαδή) για ευνόητους λόγους χωρίς όμως να έχει κάποια βάση κατά την προσωπική μου άποψη. Αλλά επειδή έχει ξαναγίνει κουβέντα για το θέμα ας μην το αναλύσουμε παραπάνω.Σύμφωνα με το τεε δεν μπορείς , προσωπικά δεν συμφωνώ .Στην χειρότερη βάλε αν θέλεις και εναν πολιτικό ή αρχιτεκτονα στην ομάδα έργου για να είσαι καλυμμένος. (Δεν το έχω κάνει αλλά φαντάζομαι γίνεται). Τώρα αν ειναι για ένα δικό σου που είναι και στο όνομα σου δεν νομίζω να έχεις πρόβλημα
  22. iguana
    Από την στιγμή που διαλέγεις να προχωρήσεις η πιο σωστή για μένα διαδικασία έχει αναφερθεί από τον συνάδελφο Ιάσωνα μερικές σελίδες πριν και περίπου αυτην ακολουθω και εγώ. 1. Τοπογραφικό για όλο το αγροτεμάχιο (με όλα τα κτίσματα μέσα) 2. Σχέδια για το "δικό" σου . 3. Ποσοστό ιδιοκτησίας 100%.(αναφέρεται στην αυθαίρετη κατασκευή) 4. Αναφορά στην τεχνική έκθεση για το ποσοστό εξ αδιαίρετου σύμφωνα με το συμβόλαιο 5. Σαφής ενημέρωση ιδιοκτήτη για την κίνηση και κυρίως για το οτι μπορεί να πάρει ρέυμα,γλυτώσει πρόστιμα αλλά δεν μπορέι να μεταβιβάσει αν δεν τακτοποιησουν όλοι 6. Φωτογραφία του κτίσματος 7. Ειδική σημείωση στο συμφωνητικό σου με τον ιδιοκτήτη.(ότι δεν ευθύνεται ο μηχανικός σε πιθανόν προβλήματα που αφορόυν το ιδιοκτησιακό και ότι αυτο δηλωνεται με ευθύνη του ιδιοκτήτη 8. Ειδική αναφορά στην εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη.(ότι είναι ιδιοκτήτης 100% της αυθαίρετης κατασκευής) Είπαμε πολλές φορές δεν είναι ο 100% σωστός τρόπος αλλά είναι ο καταλληλότερος από την στιγμή που αποφασίζεις να προχωρήσεις .
  23. iguana
    Είσαι σίγουρος ότι δεν έχει γίνει κάποιο λάθος ?Εγώ έχω κάποιους με πληρωμένο παράβολο το 11 και δεν έχουν πάει ακόμα για εφάπαξ η δόση. Θα φάνε πόρτα δηλαδή?μου φαίνεται παράλογο!
  24. iguana
    Εκει θέλω να καταλήξω.Απλά στο Ε9 όταν υποβάλλεις αλλαγές νομίζω δεν είσαι υποχρεωμενος να αναφέρεις ξανα όλα τα υπόλοιπα.Έτσι αν σου φέρει καποιος ενα Ε9 όπου περιγραφει μια μονο κατοικια δεν μπορεις να ξέρεις αν υπάρχουν προηγουμενων ετων που να περιγραφουν και άλλες.Πχ έχω περιπτωση που καποιος μου φερνει Ε9 του 2008 με 2 κατοικίες και στο Ε9 του 2009 δηλώνει μια αλλαγή στην μία ,χωρίς να φαίνεται ότι υπάρχει και η άλλη και μου λέει εσύ πάρε του 2009 αφόυ έγω στο δίνω δεν έχεις ευθύνη.και παλι καλα αυτός μου ειπε κιολας ότι εχει και αλλη κατοικια , καποιος που απλα μου φερνει ενα Ε9 με μια κατοικια έχω υποχρέωση να ψάξω αν εχει και κατι αλλο?Αν τους βάλουμε να υπογράψουν δήλωση δεν είμαστε καλυμένοι?
  25. iguana
    Τι ελέγχετε για την κύρια και μοναδική κατοικία? Από το Ε9 δεν μπορεις να εισαι σίγουρος 100% αφού μπορεί να μην αναφέρονται όλα.Ζητάτε ΕΤΑΚ ?Με το Ε9 και δήλωση ιδιοκτήτη πιστεύετε ότι είμαστε καλυμμένοι?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.