iguana

και πως θα εκδοσω εγω την πρωτη δοση για να πανε να πληρωσουν αφου αυριο θα ειναι κλειστο το σύστημα?τοσο ανοργανωσια πια..ειναι πολυ σοβαρο το θεμα και το εχουν γραψει κανονικα..ειναι δυνατον να λενε θα παρει παραταση με νομοθετικη ρυθμιση και μια μερα πριν να μην εχει βγει τιποτα??τόσο αχρηστοι δηλαδη?

ελα ντε στα 5000 ευρω κάποιου που θα πάει να πληρώσει εφάπαξ το 1% είναι 50 ευρώ. Είναι για να πετάς 50 ευρω για την μ@λ@κία τους? Και εγώ δεν ξέρω τι να πώ σε όσους εχουν πληρώσει παράβολο και οι περισσότεροι θέλουν και εφάπαξ..Τι κατάντια είναι αυτή που ζούμε?

Σύμφωνα με τον νόμο η προθεσμία για την πρώτη δόση είναι μέχρι 22 Δεκεμβρίου , υπήρχε σημείωση ότι αυτό θα αλάξει με νομοθετική ρύθμιση.Μέχρι σήμερα δεν υπάρχει κάποια τετοια ανακοίνωση. Πρέπει να ειδοποιήσω όσους πελάτες έχουν πληρώσει το παράβολο να πάνε να πληρώσουν και την πρωτη δόση η την εφαπαξ καταβολη τους μέχρι μεθάυριο???

Να δώ και το τεε να σηκώνει το λάβαρο της επανάστασης ενάντια στο σάπιο κράτος και τα έχω δει όλα μετά...Έλεος..Το κράτος εν κράτει να κάνει απεργία ενάντια στο κράτος.. Τόσο καιρό το είχανε καλά δεμένο το πλοίο , τώρα με την τρόικα τα βρήκανε σκούρα και επαναστατήσαν..Για λάθος λόγους φυσικά αφου κοιτάνε αποκλειστικά και μόνο την πάρτη τους.

Εγω πιστέυω ότι το πράγμα ήδη πάει για κατάργηση των εισφορών σε τεε,τσμεδε . Πέρασε τόσος καιρός και ακόμα δεν είπαν υπέυθυνα πως θα πληρώνονται για τον 4014 κάτι που δέιχνει ότι καπου υπάρχει πρόβλημα. Αφήστε που για τους τεχνολόγους ήταν τραγικό να πληρωνουν επιμελητήριο και ασφαλιστικό τομέα στον οποίο δεν ανήκουν.. Γνώμη μου μην πληρώνεις τίποτα μέχρι (και αν ποτέ που δεν το νομίζω) να είσαι υποχρεώμενος από το σύστημα να το κάνεις. Και για τα συμφωνητικά πλήρης χάος πάλι. Οι εφορίες λένε δεν δεχόμαστε ενώ είχε βγει και εγκυκλιος που έλεγε ότι θα δέχονται, το τεε λεει δεχόμαστε αλλά και αυτοί δεν ξέρουν τι θα τα κάνουν , οπότε και εκέι μάλλον τίποτα ακόμα. Κόβε μια κανονική (ή προχειρη αν ειναι προκαταβολη) απόδειξη για τον πελάτη για να είσαι οκ και βλέπουμε..

Μα εδώ συμφωνώ και εγώ ότι δεν είναι κύρια και μοναδική αφού υπάρχει και η δέυτερη με 92 τ.μ. > 70 τ.μ. Αν η αυθαιρεσία όμως είναι σε αυτήν με τα 92 τ.μ. και για αυτήν γίνεται η δήλωση γιατί να μην μπορεί να την δηλώσει σαν κύρια και μοναδική αφού η άλλη είναι 64 τ.μ. < 70 ??? Θα πάνε να ελέγξουν αν μένει εκεί? Γιατί να μην εκμεταλευτούμε τον νόμο προς όφελος του πελάτη αφού υπάρχει τέτοια δυνατότητα?

Ναι σωστά έχεις δίκαιο. Θα πρέπει το άθροισμα να ειναι μικρότερο από 70 .Στο ερώτημα που έκανα τι ισχύει όμως?τελικά μόνο το στο ένα διαμέρισμα μπορεί να πάρει κύρια και μοναδική κατοικία?

Προσωπικά με καλύπτει η ερμηνεία του ορόφου που έδωσε συνάδελφος στο άλλο τοπικ και απο την οποία προκύπτει πως όταν δεν υπάρχει πλάκα οροφής τότε δεν είναι οροφος και επομένως είναι σοφίτα(εφόσον δεν υπάρχει ορισμός της σοφίτας και αν δεν είναι όροφος τι άλλο μπορεί να είναι) και πάει με 0,5.

Στο σεμινάριο είχανε πει πως είναι το μόνο που δεν αλλάζει. Μαλλον πρέπει να μπορέσεις να επικοινωνήσεις τηλεφωνικά(καλή τύχη) και αν γίνεται να στο ξεμπλοκάρουν κάπως..

Μα ο νόμος αναφέρει τα 70 τ.μ. ως προυπόθεση για να ληφθεί κάτι ως κατοικία που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες. Για ποιο λόγο τουλάχιστον στην μία περίπτωση να μην μπορεί να το λάβει ως κύρια και μοναδική?Και 5 κατοικίες να είχε εφόσον καμία δεν είναι πάνω από 70 τ.μ. θα μπορούσε να δηλώσει ως κύρια και μοναδικη νομίζω.

Πολύ μπέρδεμα συνάδελφοι..Τώρα μου τυχαίνει περίπτωση όπου κάποιος θέλει να κάνει δήλώση για αυθαιρεσίες σε 2 διαμερίσματα , το πρώτο ειναι 92 τ.μ. και το δέυτερο 60 τ.μ.. Όταν θα κάνει για το 92 τ.μ. μπορεί να δηλώσει ως κύρια και μοναδική αφού το δέυτερο που έχει δεν ειναι μεγαλύτερο απο 70 τ.μ. Όταν ομως θα κάνει για το 60 τ.μ. δεν θα μπορεί να δηλώσει κύρια και μοναδική αφού θα έχει το άλλο που ειναι 90 τ.μ. Τα λέω σωστά? Είναι παράλογο πάντως..

Πάντως με την λογική του όλα ειναι όλων στα εξ αδιαιρετου ο πρώτος παραβάτης είναι το κράτος και η πολεοδομία. Διότι στα πρόστιμα που ρίχνουν εδώ και δεκαετίες ποτέ δεν χρεώθηκαν σε ΟΛΟΥΣ τους συνιδιοκτήτες παρά ΜΟΝΟ σε αυτόν που έχτισε το σπίτι. Για ποιο λόγο λοιπόν τώρα τα πρόστιμα να αφορούν όλους και όχι μόνο αυτόν που το έχτισε? Το ίδιο και με την ΔΕΗ το ΙΚΑ κτλ. Είναι μια παγιωμένη κατάσταση όσο και αν δεν στέκει νομικά , και νομίζω έτσι θα αντιμετωπιστέι και τώρα. Γνώμη μου όποιος έχει το οκ από τον ιδιοκτήτη για το ότι δεν μπορεί να μεταβιβάσει μέχρι να βγει ρύθμιση ,μπορεί να προχωράει κανονικά.

Νομίζω είναι ότι ποιο σωστό και τεκμηριωμένο έχω ακούσει. Από την στιγμή που δεν υπάρχει ορισμός για την σοφίτα αλλά υπάρχει για τον όροφο τότε οταν δεν υπάρχει πλάκα πρεπει να θεωρειται σοφίτα ανεξάρτητα αν κάποια τμήματα είναι πανω απο 2,40. Προσωπικά θα τα βάζω όλα με 0,5 , δεν μιλάμε τώρα να ειναι κατι 4 μέτρα ύψος , αλλά δεν θα ασχοληθώ αν καπου ειναι 2,40 , κάπου 2,80 κάπου 2,10. Με καλύπτει ο ορισμός του ορόφου.

Έχει πληρωθεί παράβολο και θέλω να διορθωσω κάποια μέτρα.Ενώ στο φύλλο καταγραφής μπορώ να αλλάξω τα μέτρα όπως θέλω , δεν μου επαναυπολογίζει το πρόστιμο , δεν μπορώ καν να πατήσω το κουμπί υπολογισμού. Στο σεμινάριο του τεε είχαν πει ότι θα είναι δυνατή η αλλαγή των μέτρων οποιαδήποτε στιγμή και βασιζόμενος σε αυτό έβαλα τα μέτρα στο περίπου σε βιαστικό πελάτη και θέλω τώρα να τα διορθώσω..Έχει κανείς γνώση τι γίνεται? EDIT Τώρα βλέπω ότι αν πατήσω ξανά υποβολη και μου ζητήσει να επιλέξω δόσεις η εφάπαξ το διορθώνει και λεει αρχικό προστιμο και πρόστιμο μετά την υποβολή. Από εδώ και μετά μπορούν πάλι να γίνουν αλλαγές στα μέτρα και να μου αλλάζει αυτόματα το ποσό των δόσεων πχ?

Τα δείχνω όλα ενοείται. Τι εννοείς ? Το 99% δεν έχει άδεια κανένας άρα δεν συμπληρώνεις συντελεστή!Μόνο για το ύψος αν έχει υπέρβαση. Τα υπόλοιπα κτίρια τα αποτυπώνει ο τοπογράφος. Υπάρχει τρόπος να γίνει και αποτύπωση χωρίς να πηδάς μάντρες , με gps κτλ. Γιαυτό και παίρνω αποτύπωση ενοείται μόνο για τους πελάτες μου για το κτίσμα που με αφορά. Τα υπόλοιπα απλά φαίνονται στο τοπογραφικό.Για ποιο λόγο να με κυνηγάει ο γείτονας.Αποτυπώνω κάτι το οποίο μπορέι να δει ο οποιοςδήποτε .Δεν γράφω ούτε τα στοιχεία , ούτε ονόματα στα κτίσματα που δεν αφορούν πελάτη μου. Θεωρείται ότι τον καρφώνω?Απο που και ως που?Δεν ξέρει ο Δήμος,η πολεοδομία,η Δεη κτλ ότι υπάρχει κτίσμα εκέι , εμένα περιμένουν για να το μάθουν από το τοπογραφικό μου?? Το έχω δει και εγώ αυτό και είναι τραγωδία.Δυστυχώς αυτοί είναι που δημιούργησαν κατάσταση ''Ταρίφας" πεντακοσάρικου στην περιοχή και αν πεις άλλη τιμή εσύ , αυτήν που θεωρέις λογική σε κοιτάνε σαν εξωγηίνο. Και για να μην παρεγηγούμαστε , δεν προτρέπω σε κανέναν να κάνει ότι εγώ.Αλλωστε και εγώ έχω γράψει ποια είναι η σωστή διαδικάσια ασχέτως αν ειναι εφικτή ή οχι.Από εκει και πέρα ο καθένας ζυγίζει την κατάσταση και αποφασίζει. Τουλάχιστον με συναδέλφους που συζητάω είναι πολλοί που άρχισαν να ακολουθούν αυτό το μοντέλο , δεν μου ήρθε ξαφνικα εμένα επιφοίτηση, το συζήτησα και με άλους και πήρα την απόφαση μου.

Από που διαπιστώνεις εσύ ότι λέω ψέμματα σε πελάτη?Τοπογραφικό θα κάνω με όλο το αγροτεμάχιο σημειώνοντας την ιδιοκτησία του πελάτη μου.Διάγραμμα κάλυψης πάλι με όλο σημειώνοντας πάλι την ιδιοκτησία του πελάτη μου. Στον πελάτη ξεκαθαρίζω ότι δεν μπορεί να κάνει μεταβίβαση αν δεν τακτοποιήσουν όλοι και τον βάζω να υπογράψει και δήλωση ότι το ιδιοκτησιακό δηλώνεται με ευθύνη του. Από εκεί και πέρα εκφέρω ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ γνώμη για το τι μπόρει να γίνει. Ούτε υποχρεώνω κανένα , ούτε κοροιδέυω κανένα. Βαρέθηκα να τους περιμένω να βγάλουν ξεκάθαρη απάντηση και όχι μισόλογα.

Είναι σχετικό. Η δήλωση που υπογράφουμε έχει ισχύ 2 μήνες. Αν ο ιδιοκτήτης πάει μετα το δίμηνο και χτίσει κάτι δεν είναι έχει κάποια ευθύνη ο μηχανικός. Με αυτήν την λογική αν ο μηχανικός "αγνοήσει" (κακώς κατά την γνώμη μου) κάποια κατασκευή , ανεξάρτητη από το κυρίως αυθαίρετο κτλ και δεν την δηλώσει είναι σαν να την έχτισε ο ιδιοκτήτης μετά. Όπως και να έχει ο μηχανικός που θα κληθεί μετά από χρόνια για κάποια μεταβιβάση να δώσει βεβαίωση θα κολήσει στην κατασκευή που δεν δηλώθηκε.Επομένως δεν έχει και πολύ νόημα να την κρύψει εκτός αν δεν τον ενδιαφέρει να μεταβιβάσει , δεν φοβάται πιθανό μελλοντικό πρόστιμο ή κάποιο άλλο λόγο που δεν μπορώ να σκεφτώ.

Αν κοιτάξεις τις προηγούμενες σελίδες θα δεις 100 διαφορετικές απόψεις. Ο αντικειμενικότερα σωστός τρόπος είναι να γίνει μια δήλωση απ'όλους τους συνιδιοκτήτες με ένα πρόστιμο αλλα προκύπτουν διάφορα ζητήματα (με τις εκπτώσεις για πρώτη κατοικία κτλ,καταμερισμός των προστίμων, ) . Μπορούν να γίνουν και ξεχωριστές δηλώσεις αρκεί να γίνουν από όλους και για όλα τα κτίσματα. Από εκεί και πέρα ο καθένας πράτει ότι νομίζει. Εγώ προσωπικά επείδή θεωρώ τους 2 παραπάνω τρόπους ανέφικτους για πάρα πολλούς λόγους που τους έχω αναφέρει, δηλώνω κανονικά τον πελάτη μου σε μια δήλωση , με μόνο το δικό του ακίνητο , σαν ιδιοκτήτη 100% του κτίσματος του, και τον ενημερώνω πως μπορεί να πάρει ρέυμα, αλλά δεν μπορεί να μεταβιβάσει αν δεν έχουν τακτοποιηθεί όλα τα ακίνητα και τον υπολοίπων στο ίδιο αγροτεμάχιο. Και σαν προσωπική άποψη σημειώνω ότι και γιαυτό πιθανον να υπάρξει μελοντικά πρόβλεψη γιατί ειδάλως δεν πρόκειται να γίνει ούτε μία μεταβίβαση σε ολόκληρη την Χαλκιδική και σε πολλές άλλες περιοχές για χρόνια , καθότι δεν υπάρχει περίπτωση σε αγροτεμάχια με 10+ ιδιοκτήτες να μην υπάρχει έστω και ενας που να διαφωνεί να ρυθμίσει

Σε οροφοδιαμέρισμα έχει γίνει έλεγχος από πολεοδομία και έχουν επιβληθεί πρόστιμα.Οι αυθαιρεσίες όπως τις γράφουν αφορούν , σοφίτα,ασανσέρ,και στέγαστρα(αυτά που φτιάχνουν στην σοφίτα για τα ανοίγματα) . Μετά από δικό μου έλεγχο διαπιστώνω ότι ένας εξώστης είναι μεγαλύτερος από την άδεια και έχει γίνει σε αυτό το τμήμα μια επιπλέον πόρτα. Πόσα "τεμάχια" με αναλυτικό πρέπει να δηλώσω? Ένα για το ασανσέρ , ένα για τα στέγαστρα και ένα για τον εξώστη? Μπορώ κάπως να τα μαζέψω σε 2 , πχ ότι τα στέγαστρα μαζί με τον εξώστη αφορουν αλλαγή στην όψη και πανε μαζί η δεν στέκει?

http://www.ethnos.gr/article.asp?catid=22768&subid=2&pubid=63583779 Δεν βλέπω να κρατάει πολύ ακόμα η φάρσα με την "νόμιμη αμοιβή" και έχουν λυσάξει τα κεφάλια του τεε. Πάντως με την τρόικα δεν μπορούν να τα βάλουν.

To 2,4 προκύπτει από κάπου?Εννοώ από κάτι επίσημο. Γιατί η όλη συζήτηση είναι από ποιο ύψος και μέτα λογίζεται ως όροφος και όχι ως σοφίτα και δεν νομίζω ότι υπάρχει κάτι επίσημο ακόμα. Σαν συλλογισμός συμφωνώ ότι θα μπορούσε να πηγαίνει και έτσι. Για το μέγιστο 'ύψος νομίζω ότι έχει ξεκαθαριστέι ότι είναι το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής.

Η Η4 αναφέρεται σε υπόγειο βοηθητικό χώρο. Στην περίπτωση μου που έχω θεση σταθμευσης σε πυλωτη που έγινε κατάστημα τι δηλώνω?(στην άδεια αναφέρεται ως υπόστηλος χώρος μόνο για στάθμευση).Βάζω συντελεστη αλλαγής χρήσης η μόνο υπέρβαση δόμησης?

Σωστή παρατήρηση.Υποτιθέται όλες σου οι εργασίες, μελέτες κτλ θα πληρωθούν στην άδεια.Θα έπρεπε να μπορεις να δηλωσεις λιγότερες μέρες.1600 ευρω για την δήλωση μόνο για το παράβολο είναι τραγικό.Αντε και να μην τα παρεις κανονικα παλι θα πρεπει να πληρωσεις παραβολα για αυτο το ποσο..

Άλλο ένα από τα ωραία..Κάποια πλήρωσαν εφάπαξ με τιμή ζώνης 750 και τώρα έχει πάει 500 μιλάμε για 1/3 του προστίμου παράπανω.Περιμένετε ότι θα τους δώσει πίσω κάποιος τα λεφτά?Από που θα τα πάρουν, από εφορία , από τράπεζα,από υπεκα?Μπάχαλο..

Δεν νομίζω ότι σε περίπτωση που θελήσει να πληρώσει και να δηλώσει μόνο το δικό του θα ζητήσουν γραπτή άδεια γιατί δεν πρόκειται να πάρουν ούτε ευρω.Θα υπολογιστέι το πρόστιμο μόνο για το δικό του σπίτι και θα τον ενημερώσεις ότι αν δεν κάνουν και οι υπόλοιποι δήλωση ώστε να πληρωθούν τα πρόστιμα γία όλες τις αυθαιρεσίες του Α.Τ. τότε δεν θα μπορεί να του χορηγηθεί δήλωση.(εκτός φυσικά και αν μέχρι τότε βγουν πατέντες να δίνεις δήλωση μόνο για το τμήμα του κτλ). Δεν είναι δυνατον κανέις να πάει να πληρώσει το πρόστιμο για όλους. Προσοχή δεν γίνεται μόνο να κοιτάμε τι είναι 100% σωστό νομικά συμβολαιογραφικά κτλ γιατί έτσι ούτε καν ο ίδιος ο νόμος δεν στέκει , αλλά τι μπορεί να γίνει στην πράξη και τι θα γίνει στην πράξη. Ο 100% σωστός τρόπος έχει αναφερθεί εδώ μεσα και έιναι ουσιαστικά ανεφάρμοστος στο 99% των περιπτώσεων. Το θέμα είναι να εκτιμήσουμε τι μπορεί να γίνει σε περίπτωση που ακολουθηθεί κάποιος άλλος δρόμος.