iguana

Εμένα πάντως άρχισαν να με ζαλίζουν οι πελάτες , λένε ότι άλλοι μηχανικοί άρχισαν να τα υποβάλλουν μεμονωμένα τα εξ αδιαιρέτου , φοβάμαι πως αν τους αργήσω και άλλο θα την κάνουν σε άλλο μηχανικό...Ξεκάθαρη απάντηση δεν βλέπω να παίρνουμε , προφανώς είναι πιο σωστό να δηλώσουν όλοι μαζί αλλά δεν πιστέυω ότι και όλοι όσοι αρχίζουν να δηλώνουν μεμονωμένα θα τους ρίξει πόρτα το υπεκα και θα πει ακυρώνω την αίτηση δεν θέλω τα λεφτά σου..Κάποιους βιαστικούς με δικαστήρια,ρέυμα κτλ θα αρχίσω να τους δηλώνω,ενημερώνοντας τους για τις ασάφειες και ότι γίνει..

Συμφωνώ απόλυτα και θα ακολουθήσω αυτόν τον τρόπο. Επίσης δεν πρόκειται να στείλω συμφωνητικό στο τεε(το αν θα κάνω είναι καθαρα δική μου απόφαση) γιατί δεν αναφέρεται πουθενά τετοιο πράγμα , εκτός αν βγει προεδρικό διάταγμα που το επιβάλλει. Το τεε ενώ έχει αναλάβει απλά την ηλεκτρονική διαχείριση του συστήματος αποφάσισει νε επιβάλλει αμοιβές , να νομοθετεί , να μοιράζει επαγγελματικά δικαιώματα , να κάνει και κουμάντο στην αγορά, να επιβάλλεται και στην εφορία,να ζητάει συμφωνητικά.. Ελέος..Θα δηλωσω Α/Α έργου όπως ανέφερε ο συνάδελφος , συμφωνηθείσα δεν προκειται να δηλώσω εκτός και αν απαιτηθεί για να προχωρήσει η δήλωση , και θα βάλω ότι θέλω. Και τις κρατήσεις τους δεν πρόκεται να πάω να τις πληρώσω εαν πάλι δεν βγει κάτι επίσημο , που επειδή δεν θα βγει μπορεί να μην τις πληρώσω και ποτέ. Μας έχουν κάνει να γίνουμε τεεφοβικοί με την προπαγάνδα τους.. Ας οργάνωναν το σύστημα ομορφα , δίκαια και σύμφωνα με την νομοθεσία να μην έλεγε κανείς τίποτα. Όσο τα κάνουν "οικος ανοχής" τότε ο καθένας μας ας κάνει του κεφαλιού του

Φίλε πάλι κερδισμένος θα βγει. Γιατί με την τιμή που έδωσε πιθανόν να έχει πετύχει να κλείσει σε πολλές περιπτωσεις και ολόκληρο το αγροτεμάχιο ,και εκέι πλέον με την μια αιτηση που θα γίνει τώρα αντι για 1600 ευρω θα πάρει 20 ιδιοκτήτεςΧ500=10000 , και αντι να πληρωσει παραβολα και φορο για 10000 θα τα πληρωσει για τα 1600 ευρω και θα φαινεται οτι δεν εκανε και καθολου εκπτωση..

Να ρωτήσω κάτι που δεν πήρα απάντηση.Πολλοι στα εκτός σχεδίου έχουν δηλωμένο μόνο το αγροτεμάχιο και όχι το αυθαίρετο κτίσμα.Πρέπει να τους πω να πάνε να το δηλώσουν ή αρκεί μόνο το αγροτεμάχιο. Επίσης μου έχει τύχει και περίπτωση που δηλώνει στο Ε9 το αγροτεμάχιο με ποσοστό 5% και δηλώνει και το κτίσμα με ποσοστό 100% ! ,προφανώς εσφαλμένα αφού και το κτίσμα δεν πρέπει να παέι με το ίδιο ποσοστό?

Και στην απίθανη περίπτωση που συμφωνούν όλοι , τι γίνεται με κάποιους που δικαιούνται έκπτωση , καποιους που θελουν να πληρωσουν εφαπαξ ενώ άλλοι δεν μπορουν , κάποιους που έχουν συμψηφισμό με παλιά πρόστιμα , και ένα σωρό ιστορίες. Απλά χάος και δεν πρόκειται να προχωρήσει τίποτα. Μπορεί να είναι ο σωστός τρόπος αλλά δεν συμφέρει κανέναν..Εδώ έχουν κάνει ένα σωρό αντισυνταγματικές ρυθμίσεις , στα εξ αδιαιρέτου κολλήσαν?

Ναι μάλλον έχεις δίκαιο θα το τυπωσαν λάθος.Άρα πέρνουμε το 500 , δηλάδή πλην του Δήμου Θεσσαλονικης,Καλαμαριάς και Πυλάια-Πανόραμα που έχουν >2200 , όλος ο νομος παέι με 500.

Εχω το κλασσικο pdf , και κοιτάω Δήμος Θεσσαλονίκης , πεμπτο δημοτικο διαμέρισμα , ΙΕ ζωνη 450 ευρω. Σελίδα 44 του pdf Λάθος τα βλέπω η μήπως ειναι κανενα τυπογραφικο λαθος?

Ένα παράδειγμα για να βγάλουμε μια άκρη. Εκτός σχεδίου στην περιοχή Ευκαρπία (πρώην δήμος Ευκαρπίας , νύν Πάυλου Μελά που συνενωθηκε με τους Δήμους Πολίχνης και Σταυρούπολης) Κοιτάω αν κάποιος από αυτους τους Δήμους έχει Τ.Ζ. >2200. Δέν έχει. Άρα πηγαίνω με την χαμηλότερη της Περιφ. Ενότητας δηλαδή Νομού Θεσσαλονίκης που απότι είδα είναι 450 ευρώ. Σωστά τα βγάζω?

Είναι πολύ να ζητήσουμε και κάτι για android ? Όλοι του μήλου είστε?

Αφού λέει για τα εκτός σχεδίου πάνε με την χαμηλοτερη της περιφερειακης ενοτητας(νομός)!

Σε εκτός σχεδίου οι περισσότεροι ιδιοκτήτες έχουν δηλωμένο στο Ε9 μόνο το οικόπεδο-αγροτεμάχιο και όχι το αυθαίρετο κτίσμα. Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση?Πρέπει να τους πω να πάνε να το δηλώσουν πριν υποβάλλω τις αιτήσεις ή αρκεί που έχουν δηλωμένο το αγροτεμάχιο μόνο.

Ενοείται πως 500 ευρω για μια περίπτωση ειναι ελάχιστη. Σε ρωτάω όμως αν σου δινόταν η ευκαιρία να πάρεις ολόκληρο οικισμό με 100+ αυθαίρετα στην ίδια περιοχη , δεν θα σου φταναν τα 500 ευρω?80 ευρω κρατησεις , 90 ευρω φπα , 40 ευρω φεμ να σου βαλω και φορολογια και αλλα εξοδα αλλα 100 ειναι καθαρα σχεδον 200 ευρω , δηλαδη 20000 ευρω .Νομίζω πως στην σημερινη συγκυρια δεν ειναι ασχημα.Προφανως ετσι το βλεπουν πολλοι.

Χαλκιδική σίγουρα δεν έχει 2200 πουθενα, άρα όλα τα εκτός σχεδίου της Χαλκιδικής πάνε με 500? Στην Θεσσαλονίκη όμως αν υπάρχει κάποια περιοχή που ανήκει σε Δήμο ο οποίος έχει κάπου Τ.Ζ.> 2200 τότε τα εκτός σχεδίου εκέινου του Δήμου θα πάνε με την χαμηλότερη του Δήμου και όχι της περιφ. ενότητας Θεσσαλονίκης έτσι?

Συνάδελφοι προσπαθώ να σας παρακολουθήσω αλλά τα έχω χάσει λίγο.Αν κατάλαβα καλά με τις αλλαγές του νόμου που θα ανακοινωθουν τις επόμενες μέρες όλα τα εκτός σχεδίου πάνε με την χαμηλότερη τιμή της περιφερειακής ενότητας? Δηλαδη περιοχές Ποτίδαια,Νέα Πλάγια κτλ στην Χαλκιδική που έχω και είχα υπολογίσει με 750 Τ.Ζ. τώρα θα πάνε με 500?? Να αρχίσω να παίρνω τηλέφωνα να ενημερώνω αν ειναι έτσι γιατί μιλάμε για μεγάλη διαφορά!

Πως θα δρούσα εγώ: 1.Ναι 2.Αν δεν είναι το κτίριο του πελάτη μέσα στην άδεια τότε προσωπικά θα βάλω ότι δεν υπάρχει άδεια,άσε που όπως λες και να υπάρχει άδεια πράγμα εξαιρετικά σπάνιο σε εξ αδιαιρετου με 10+ κομμάτια το πιθανότερο είναι να μην το γνωρίζω, δεν θα βαράω πόρτες να ρωταω αν κάποιος έχει άδεια 3.Στο τοπογραφικό θα τα βάλω όλα , ότι φαίνεται διότι εκει είναι τεχνικό το θέμα δεν ειναι ιδιοκτησιακό,δεν μπορούμε να κρύψουμε τα υπαρχοντα κτίσματα εκτός αν αποφασίσεις να κάνεις τοπογραφικό μόνο με το τμήμα του πελατη σου.Δεν μπορω να πω σωστό ή λαθος,προσωπικά παντος θα κανω όλου του αγροτεμάχιου.Τώρα πως θα μπει ο τοπογράφος σε περιφραγμένο χώρο δεν ξέρω , θα βρει κάποιον τρόπο να μετρήσει, για τα κτίσματα που δεν είναι του πελάτη μου δεν με χαλάει να μην υπάρχει και 100% ακρίβεια. Υ.Γ. όλοι τα βλέπουμε μάυρα αλλά μέσα στην μαυρίλα πρέπει και κάτι να κάνουμε για να δούμε..

Εσάς τι σας φαίνεται πιο λογικό να γίνει?Να το αφήσουν έτσι ώστε να πρέπει να δηλώσουν όλοι μαζί σε ένα μηχανικό με κοινό πρόστιμο κτλ πράγμα που σημαίνει ότι το 95% των εξαδιερέτου(τα οποία αποτελούν και το μεγαλύτερο μέρος των αυθαιρέτων στην χώρα) δεν πρόκειται να προχωρήσει..Η να βρουν τρόπο ώστε να δηλώνει ο καθένας μόνος. Δεν είναι θέμα να φάνε τα μεγάλα κεφάλια. Όλοι έχουμε τέτοιες περιπτώσεις και νομίζω πως όλους μας συμφέρει να βρεθέι φόρμουλα ώστε να δηλώνονται ξεχωριστά.Γίνονται πιο απλά τα πράγματα για όλους Εγώ προσωπικά θα περιμένω μέχρι και Δευτέρα - Τρίτη, αν δεν έχει βγει κάποια ενημέρωση θα τα δηλώνω ένα ένα βάζοντας 100% ιδιοκτήτη εννοωντας του αυθαίρετου κτιρίου , ενω στο τοπογραφικό θα τα δείχνω όλα σημειώνοντας ποιος ειναι ο πελάτης μου .Ας βρουν ακρη αυτοι μετα. Δεν γίνεται να χάσω πελάτες και χρήματα που τα χρειάζομαι για να επιβιώσω επειδη αυτοί τον παίζουν.

Για το πλάγιο όριο μου έκανε παρατήρηση.Υποψιάζομαι ότι θεωρεί ότι εφόσον δεν είναι κάθετη η όψη του του εξώστη στο πλάγιο όριο(δηλαδή το πλάι του εξώστη παράλληλο στο πλάγιο) δημιουργείται απόσταση μικρότερη του Δ μεταξύ του πλάγιου ορίου και του εξώστη.

Πρέπει ο εξώστης να είναι και παράλληλος στο πλάγιο όριο?Έχω την συγκεκριμένη περίπτωση όπου κατασκευάζω και τοιχάκι για να μην δημιουργείται Δ από το πλάγιο και το κτίριο αλλά μου έβγαλε παρατήρηση τον εξώστη ο όπόιος σύμφωνα με τον ελεγκτή είναι μέσα στο Δ. Τι εννοεί ακριβως?Μήπως θα πρέπει να τον κάνω παράλληλο στο όριο κάτι όπως στο δέυτερο σχέδιο δηλαδή?

Μια και αναφέρατε ημερομηνίες να ρωτήσω αν ακούστηκε κάτι επίσημο για παράταση.Γιατί αν το πουν πάλι τελευταία μέρα θα είναι μεγάλοι μ@κάκες..Θα πρέπει μέχρι τελευταία στιγμή να είμαστε με το άγχος δηλαδή η να αρχίσουμε να δηλώνουμε τελευταίες μέρες ότι ναναι με ότι αυτό συνεπάγεται?

Πώς λέμε τότε πως άν έχει υπόλοιπο δόμησης τα μέτρα αυτά πάνε για νομιμοποίηση και τα υπόλοιπα πέραν του επιτρεπόμενου πάνε για τακτοποίηση?Αν αντί για έξτρα μέτρα έχει υπέρβαση ύψους δεν μπόρει να πάει μόνο την υπέρβαση ύψους με τακτοποίηση?

γιαυτο σου είπα ότι εξαρτάται από την πολεοδόμία.Για μικρής κλίμακας κανονικά δεν ζητάνε γραπτή συναίνεση με υπογραφές κτλ , απλά αναφέρεις στην τεχνική έκθεση ότι οταν δεν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικιάς που να το επιτρέπει(γιατι αν υπάρχει δεν υπάρχει λόγος να το συζητάμε) τότε οι εργασίες γίνονται με συνάινεση των υπόλοιπων. Άρα 3 τινα , αν έχει γίνει ήδη η συνένωση και δεν σου είπε κανείς τίποτα τότε βγάζεις την μικρή κλιμακα και δεν δίνεις λογαριασμό σε κανενα.Αν είναι να γίνει τώρα τότε αν τα εχεις καλα με ολους βγάζεις την άδεια πάλι κανονικα΄, αν όχι τότε εξετάζεις κατά πόσο θα προκαλέσουν πολύ φασαρία στην οικοδομή οι εργασίες ώστε να ενοχληθεί κανενας περίεργος και να το κάνει θέμα. Μιλάω πάντα για μικρης κλιμακας γιατί για κανονική άδεια είναι σχεδόν σίγουρο ότι θα ζητήσουν 100% συνάίνεση (τουλαχιστον μέχρι πριν 1,5 χρονο ζητούσαν )

Τι γίνεται στην περίπτωση πού έχει χτιστεί αυθάιρετος όροφος που δύναται να νομιμοποιηθέι αφού υπάρχει υπόλοιπο δόμησης αλλά έχει ξεπεράσει το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής? Μπορεί να δηλωθεί μόνο για υπερβαση ύψους και ο όροφος να πληρωσει μόνο παράβολο και να πάει για άδεια νομιμοποίησης?

Ναι δεν μπαινει στον 4014 άλλα δεν έχουν ξεκαθαρίσει για την δήλωση.Το λογίκό θα ήταν να έβγαζεις και μια άδεια για την συνένωση και να εδινες την βεβαίωση μετά.Άλλωστε θα στο ζητήσει λογικά και ο συμβολαιογράφος.

Έχω κάνει τέτοιες περιπτώσεις με απλή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.Μου ζητήθηκε μόνο το συμβόλαιο όπου φαίνεται ότι του ανήκουν και τα 2 διαμερίσματα.Ουτέ καν κανονική άδεια δεν χρειάστηκε αν δεν έχει τρομερες αλλαγές.Φυσικά από πολεοδομία σε πολεοδομία αλλάζουν τα πράγματα αλλά στην χειρότερη να ζητήσουν κανονική άδεια.Δεν έχει νόημα να το πας να πληρώνει πρόστιμα ενώ μπορέις να βγάλει κανονική άδεια.

Στην άδεια φαίνεται σαν διάδρομος άρα κοινόχρηστος όπως λες.Στην πράξη το πήρε μέσα στο διαμέρισμα απλά λέω ότι επειδη ποιο πάνω δεν παει στην ουσία δεν θα είχε λόγο κάποιος συνιδιοκτήτης να παει εκει.Προφανώς δεν παίζει ρόλο όμως. Επίσης απότι είδα το άλλο διαμέρισμα του ορόφου έχει πάρει και αυτό το αντίστοιχο κομμάτι του κοινόχρηστου διαδρομού και προφανως ως ομοιοαυθαιρετούντας(τρελή έκφραση) δεν θα έχει πρόβλημα να δώσει συνάινεση. Αν απαιτέιται όμως απ'όλη την πολυκατοικια και όχι μονο απο τον οροφο τότε λογικά θα έχει πρόβλημα.Να σημειώσω ότι έχει φάει πρόστιμο από την πολεοδομία η οποία τον έγραψε και για αυτό το κομάτι και του χρέωσε αποκλειστικά το πρόστιμο και οχι σε όλους παροτι ήταν κοινοχρηστο. Γιαυτό και βιάζεται ο άνθρωπος και θέλει να τακτοποιήσει. Μήπως το οτι η πολεδομια του έριξε εξ ολοκληρου το πρόστιμο τον δικαιώνει κάπως στο να το δηλώσει με την σειρα του?