iguana

Επίσης πουθενά δεν αναφέρεται αν τα παραβολα για τσμεδε,φεμ κτλ υποβάλλονται μαζί με την δήλωση. Αν δεν υποβάλονται δεν υπάρχει τρόπος να ξέρει κανέις πόσα πήρες στο χέρι και τι απόδειξη έκοψες.

Νομίζω πώς όταν δεν πάει πολεοδομία και δεν πληρωνεις φεμ πρέπει να πας με την διαδικασία του 20% παρακράτησης.Αλλα αν ξέρει κάποιος πιο εμπειρος ας μας πει

Ρωτάω κάτι που φαίνεται να έχει απαντηθεί στο βιντεακι του τεε αλλά υπάρχει διαφωνία εδώ μεσα και είναι σημαντικό. Υπόγειο που άλλαξε χρήση και έγινε κατοικία μπαίνει στους βοηθητικούς χώρους και πολλαπλασιάζεται με 0,5 όπως φαίνεται στο βίντεο. Αυτό και μόνο βγάζει σημαντικά μικρότερα πρόστιμα απότι με τον προηγούμενο νόμο! Ισχύει σίγουρα? Και τι γίνεται αν κάποιος το είχε δηλώσει με τον προηγούμενο?Μπορέι να συμψηφίσει όσες δόσεις πρόλαβε και πλήρωσε και να το ξαναδηλώσει με τον παλιό? Ναι σωστά τα υπολογίζεις με την μόνη διαφορά ότι τα καταστήματα νομίζω πάνε στο ''υπηρεσίες'' αλλά δεν σου αλλάζει κάτι στο πρόστιμο Καλώςήρθες στο φόρουμ

Έχει ξεκαθαριστεί αν βγάζοντας την άδεια νομιμοποιήσης πληρώνεις και τα πρόστιμα που θα έβγαζε αυτή ή αν μένεις στο παράβολο? Μην πάνε και πληρώσουν δηλαδή παράβολο και μετά ζητάνε και τα πρόστιμα της άδειας.. και πως καταχωρείται η περίπτωση αυτή στο σύστημα? Δεν θα φάινεται πληρώνοντας μόνο το παράβολο ότι χρωστάς δόσεις?

Με το αρθρο 22 του 85 βγάζοντας αδεια νομιμοποιησης τα προστιμα για το κτιριο βγαινουν 11500 ευρω(με τις εκπτωσεις) + την αμοιβη μηχανικου Τωρά βαση αυτης της παραγραφου δινει τα 2000 ευρω στο παράβολο , βγαζει και την νομιμοποιηση με το αρθρο 22 μεσα σε 3 χρονια και δεν πληρώνει άλλο πρόστιμο??Δηλαδή γλυτωνει τα 11500 χιλιάρικα και πληρώνει μόνο 2000?????

ναι είναι αυθαίρετο.Αλλά είναι σύνομο δηλαδή θα μπορούσε να βγάλει άδεια και για αυτό γιατί έχει περιθώριο στην δόμηση και την κάλυψη αλλά δεν έβγαλε. Ο νόμος στην φόρμα υπολογισμού μιλάει για υπέβαση δόμησης.Ποιας δόμησης όμως αυτήν που δήλωσες στην άδεια ότι θα πραγματοποιήσεις ή της επιτρεπόμενης βάσει του ΓΟΚ? Γιατι αν είναι αυτης που δήλωσες στην άδεια τότε πρέπει να δηλώσει 500 μέτρα.Αν μιλάει όμως για υπέρβαση της επιτρεπόμενης βάσει του ΓΟΚ τότε δηλώνει 0 μέτρα.

Γνωρίζει κανέις τι γίνεται με κτίρια που είναι πλήρως σύννομα? Δηλαδή δεν έχουν καμία υπέρβαση. Έχω βιοτεχνικό 500μ με άδεια κανονική και κολητά χτίστηκε ένα ίδιο χωρίς άδεια. Δεν υπάρχει υπέρβαση της ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΗΣ δόμησης και κάλυψης ούτε καμία άλλη παράβαση. Το πρόστιμο βγαίνει μηδεν και πληρώνει μόνο το παράβολο 2000ευρώ? Είναι δυνατόν να βγαίνει τόσο λίγο?

Ναι αλλά αν θελήσει κάποιος να πληρώσει κρατήσεις για την νόμιμη αλλά να πληρώθεί για χαμηλότερη από την νόμιμη(μπορεί να κάνει δουλεία για συγγενή πχ) θα μπορεί να κόψει φπα και φεμ για χαμηλότερο ποσό? και απλά θα κληθεί να το δικαιολογήσει?

Δεν πρόλαβα να διαβάσω τις πίσω σελίδες για να δω αν το έχει βάλει ήδη κάποιος. Από το σχέδιο του ΠΔ για την ταυτοτητα κτιρίου Άρθρο 8 Αμοιβές Μηχανικών Η νόμιμη αμοιβή Μηχανικού κατά την έννοια της παρ.1 του άρθρου 7 του Ν.3919/2011 για τις υπηρεσίες ελέγχου και συμπλήρωσης των στοιχείων που απαιτούνται κατά τις διατάξεις του παρόντος για την ταυτότητα κτιρίου ορίζεται ως ποσοστό αναφοράς με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου ως εξής: α) για το ποσό μέχρι 50.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 1%, β) για το ποσό από 50.001 ευρώ και μέχρι 500.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,4%, γ) για το ποσό από 500.001 ευρώ μέχρι 5.000.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,3%, δ) για το ποσό από 5.000.001 ευρώ μέχρι 10.000.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,2%, ε) για το ποσό από 10.000.001 ευρώ μέχρι 30.000.000 «ποσοστό αναφοράς» 0,1%, στ) για το ποσό πέραν των 30.000.001 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,05%, θ) για δικαιοπραξία της οποίας το αντικείμενο είναι περιοδικές παροχές ή πρόσοδοι απροσδιορίστου χρόνου, το «ποσοστό αναφοράς» προσδιορίζεται σύμφωνα με τα προηγούμενα εδάφια, βάσει του διπλασίου της ετήσιας παροχής ή προσόδου. 2.Για δικαιοπραξία της οποίας το αντικείμενο δεν συνίσταται σε ορισμένη χρηματική ποσότητα, η αξία προσδιορίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 1, βάσει της πραγματικής αξίας του αντικειμένου της. 3. Για δικαιοπραξία επί περισσοτέρων αντικειμένων, η αξία προσδιορίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 1, βάσει της αξίας την οποία έχουν συνολικά τα αντικείμενά της. Για δικαιοπραξία της οποίας το αντικείμενο είναι από τη φύση του απροσδιόριστης αξίας, ληπτέο υπόψη ως «ποσό αναφοράς», είναι το ποσό των 100 ευρώ. 4. Οι παραπάνω αμοιβές υπολογίζονται από το Τ.Ε.Ε και καταβάλλονται στο Τ.Ε.Ε ή στον εξουσιοδοτούμενο από αυτό (Τραπεζικό ίδρυμα) οι νόμιμες εισφορές και κρατήσεις κατά την παρ.1 και 2 του άρθρου 7 του Ν.3919/2011. Όπως φαίνεται πηγαίνουμε για αμοιβή συσχετισμένη με την αξία του ακινήτου αν κρίνουμε από το πδ για την ταυτότητα κτιρίου

Έχω 2 ερωτήματα. Σε παλιά οικοδομή βγάζω άδεια προσθήκης ανελκυστήρα (έχει ήδη κατασκευαστεί). Έχω κολήσει στα στατικά 2 μήνες και δεν λένε να μου υπογράψουν. Υπάρχει δυνατότητα να περάσει στον νόμο με τα αυθαίρετα?Είναι αυθαίρετη κατασκευή ,χωρίς υπέρβαση σε κάλυψη και δόμηση , θα πληρώσει δηλαδή 500 ευρώ και τέλος?? δεύτερο ερώτημα σε κάτι που αναφέρθηκε. Αλλαγή χρήσης υπογείου σε κατοικία θεωρείται υπέρβαση συντελεστη δομησης οποτε μπαινουν ολα τα τετραγωνικά του υπογείου στον υπολογισμό? Η πάει πάλι μόνο σαν αυθαίρετη αλλαγή χρήσης οπότε πάλι 500 ευρώ?(πολυ φιλόδοξο μου φαίνεται αυτό αφου αλλιώς εχει 5500 πρόστιμο..)

εαν δεν θεσμοθετηθουν προδιαγραφες για το σκαναρισμενο εντυπο , τότε υπάρχει λύση και ειναι και τσάμπα.Βγάλτε φωτογραφίες με μια καλη μηχανη το σχέδιο και αν χρειαστεί ενώστε τις κιόλας στο photoshop. Το έχω κάνει αρκετές φορές και με καλό αποτέλεσμα

Η τακτοποίηση φακέλου έχει καταργηθέι σαν διαδικασία εδώ και ένα χρόνο περίπου , και γίνεται πλέον με εγκριση εργασιων μικρης κλίμακας εφόσον οι αλλαγές εμπίπτουν σε καποια κατηγορία . Αλλιώς πάει έιτε για αναθεώρηση είτε για νομιμοποίηση.

οκ το εστειλα!Ευχαριστω πολυ!

ακριβως το ιδιο γραφει και σε εμενα.προσπαθησα να δω λιγο το xml αλλα δεν εβγαλα άκρη.μηπως μπορεις να μας δωσεις μια βοηθεια?ευχαριστω

Άψογος!Ευχαριστώ πολύ!

Δηλαδή είναι καθαρά θέμα των μηχανικών πως θα την κατανείμουν? Μπορεί πχ να την πάρει ολόκληρη ο ένας?

Συγχαρητήρια καταρχήν για την εξαιρετική δουλειά. Είσαι πραγματικά άξιος. Σήμερα δοκίμασα να βάλω μια μελέτη που έχει 4 μηχανικούς. Στο υπολογισμό και γενικά σε όλα τα έντυπα ''τρώει'' τον τεταρτο μηχανικό και βάζει τις αμοιβες για τις εργασιες του στον τριτο. επίσης στον υπολογισμό κενακ δεν μπορω να καταλαβω ακριβως πως βγαινει το νουμερο.πχ εχω αμοιβη αρχιτεκονικων 5440,88 και αμοιβη εγκαταστασεων 2807 και μου βγάζει αμοιβη κενακ 1021 ευρω. Δεν θα επρεπε να ειναι 5440,88*20% + 2807*20% = 1088+561=1649 ?

Δεν μπορώ να βγάλω άκρη με την οικία πολεοδομία για τον κενακ. Απαιτείται τελικά συνυπογραφη μηχανολογου-αρχιτεκτονα? Και αν ναι οι αμοιβές πως πάνε? είναι 20% αρχιτεκτονικων και 20% μελετων εγκαταστασεων αλλά οι αμοιβές πάνε στην αντίστοιχη ειδικότητα ? Πχ αρχιτεκτονικα 10000 μηχανολογικα 3000. Η αμοιβη κενακ θα είναι 10000χ20% + 3000χ20% = 2000+600= 2600. Από αυτά πάνε τα 2000 στον αρχιτέκτονα και τα 600 στον μηχανολόγο ή μοιράζεται το ποσό στα 2? Ευχαριστώ

Να ρωτήσω για ένα διαμέρισμα συγγενή που ενδιαφέρεται να μπει στο πρόγραμμα. Θέλει να αλλάξει κουφώματα , είναι στην πιο χαμηλή ενεργειακή κατηγορία , έχει θερμοσυσσωρευτές και ο επιθεωρητής που ήρθε λέει ότι δεν μπορεί μόνο με τα κουφώματα να ανέβει κατηγορία ούτε καν το 50% που λέει η τελευταία εγκύκλιος για να εγκριθεί. Συστήνει να μπει αέριο αλλά δεν μπορούμε να προχωρήσουμε σε αυτήν την λύση λόγω κόστους. Έχετε κάτι άλλο να προτείνετε? και off the record ,υπάρχει περίπτωση να γίνει έλεγχος από κάποιον άλλον πλυν του επιθεωρητή που θα επιλέξουμε εμείς? Σε περίπτωση δηλαδή που δηλώσει διαφορετικά στοιχεία από αυτά που υπάρχουν , (πχ ότι υπάρχει ήδη αέριο) θα ελεγχθεί από κάποιον άλλο εκτός από τον εαυτό του?

http://news.in.gr/economy/article/?aid=1231080705

http://www.enet.gr/?i=news.el.article&id=254220 λέει για συνέντευξη τύπου..

Δεν αναφέρει ότι καταργεί κάποιο νόμο. Είναι σημαντικό ζήτημα . Λέει για "διαπίστωση" της παράβασης. Αυτό σημαίνει μετά από έλεγχο , δηλαδή καταγγελία. Αν όμως πας για εξαίρεση-νομιμοποίηση δεν γίνεται έλεγχος. Εκέι μήπως ισχύει κανονικά ο παλιός νόμος?

Θέλω να δω αν συμφέρει να ακολουθήσω την διαδικασία για τον 3843/10 ή αν με συμφέρει να πάω για εξαίρεση από κατεδάφιση. Άδεια του 91 έχω 75 μέτρα υπόγειο και 15 μέτρα κλειστό ημιυπαίθριο σε κατοικία σε περιοχή με τιμή ζώνης 2400 ευρώ/μέτρο. Σύμφωνα με την ρύθμιση έχω 75Χ2400Χ0,07 = 12600 15χ2400χ0.05= 1800 Σύνολο = 14400 Με την εξάιρεση από κατεδάφιση θα πληρώσει ανεγερσης 90χ58χ0.6= 3132 ανέγερσης 3132χ70% = 2192,40 με αίτηση αποδοχής 2192,40χ50% = 1096,20 με εφάπαξ καταβολή διατηρησης 90χ52χ10%= 468 χ 19χρόνια = 8892 8892χ70% = 6224,40 6224,40χ50% = 3112,20 Άρα συνολικά πληρώνει 1096,20 + 3112,20 = 4208,40 Δεδομένου ότι είναι μη σύννομο πρέπει επιπλέον να πληρώνει 468 ευρω κάθε χρόνο.Νομίζω ότι αν πληρώσεις 10 χρόνια μαζεμένα σταματάει το διατήρησης δηλαδή 4680 4208,40 + 4680 = 8888,40 Άρα συμφέρει να ακολουθήσει την διαδικασία της εξαίρεσης. (δεν υπολογίζω αμοιβή μηχανικού και άλλα έξοδα γιατί πρόκειται για συγγενή α βαθμού) Έχω κάνει κάποιο λάθος στους υπολογισμούς ?? Αν μπορεί κάποιος ας με επιβεβαιώσει η ας με διορθώσει για να αποφασίσω τι συμφέρει. Ευχαριστώ

Θέλω να βγάλω άδεια για αποθήκη 15 τ.μ. σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο. Δεν πρόκειται να κτιστεί ποτέ , την θέλει για να πάει δικαστήριο και να διεκδικήσει δίοδο από τον γείτονα καθώς το αγροτεμάχιο είναι τυφλό. Δυστυχώς στην περιοχή υπάρχει χρήση γης για αμιγή κατοικία. Άρα πρέπει να βγει άδεια ως κατοικία , μπορεί να βγει για 15 τ.μ. ? Η υπάρχει ελάχιστο εμβαδόν το οποίο απαιτείται για κατοικία? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι έχω φάει το φόρουμ , έχω κατεβάσει τις νομοθεσίες , ρώτησα και στην πολεοδομία και με παραπέμπουν πάλι στην νομοθεσία χωρίς διάθεση να με εξυπηρετήσουν. Μπορεί κάποιος να μου πει με απλό τρόπο πως θα υπολογίσω πρόστιμο για προ του 83 και πως για μετά. Θέλω να δώσω μια ενδεικτική τιμή στον πελάτη και δεν θέλω να κάνω λάθος και μετά να με κυνηγάει.. Το κτίριο είναι βιοτεχνικό , αρχική άδεια το 78 , προσθήκη 5ος του 83 . 100 μέτρα αυθάιρετες κατασκευές αφορόυν την αρχική άδεια και 70 μέτρα την προσθήκη. Υποθέτω (εκτός αν καταφέρω με κάποιο τρόπο να πω ότι έγιναν όλα πριν το 83) ότι τα 100 μέτρα θα πάνε με τον 1512/85 και τα 70 με τον 22 του 1577/85 . Πως υπολογίζονται το πρόστιμα? Για τα προ του 83 αναφέρει κάτι για όγκο του κτίσματος και τιμή μονάδος ενω για τα μετά του 83 μόνο εμβαδόν και τιμή μονάδος.Έχω μπερδευτεί..