iguana

Οι έργων υποδομής υπογράφουν τοπογραφικά κανονικά. Από εκέι και πέρα , για αρχιτεκτονικά είναι θέμα πολεοδομίας αν θα το δεχθεί. Οι περισσότερες δεν το ψάχνουν πολύ και δέχονται όπως των δομικών έργων.

Από πελάτη με ξενοδοχειακή μονάδα μου έχει ζητηθεί να του κάνω παράταση ισχύος της άδειας. Η άδεια είναι του 2002 και έχει παρέι ήδη 2 παρατάσεις ισχύος η οποία δεύτερη λήγει σύντομα. ΔΕΝ έχει ολοκληρωθεί ο σκελετός και απότι ξέρω για τον λόγο αυτό δεν μπορεί να πάρει παράταση ισχύος επ'αόριστον. Ο πελάτης μου λέει ότι υπάρχει ΦΕΚ σύμφωνα με το οποίο κατασκευές που είναι δίπλα σε ορεινούς όγκους μπορούν να πάρουν παράταση και χωρίς να έχει ολοκληρωθεί ο σκελετός. Έχει γνώση κανείς για κάτι τέτοιο? Υπάρχει άλλος τρόπος να πάρει παράταση η άδεια χωρίς να έχει ολοκληρωθεί ο σκελετός?(έστω και για μια 4ετία ακόμα)?Ευχαριστώ

Ας μου εξηγήσει κάποιος σε απλά ελληνικά η απελευθέρωση σημαίνει ότι καταργούνται και οι εξετάσεις του τεε ? Τι θα πρέπει να έχει δηλαδή ένας κάτοχος πτυχίου εξωτερικού (Έλληνας ή ξένος) ώστε να μπορεί να εργαστεί ως μηχανικός? Θα πρέπει να περνάει πάλι από ΔΟΑΤΑΠ ή θα αρκεί απλά το πτυχίο του?

Οκ το συμπλήρωσα και με συγχωρείς δεν το είχα προσέξει ότι απευθυνόταν σε έμενα προσωπικά το μήνυμα ειλικρινά. Στο θέμα μας τώρα μπορεί να με συμβουλέψει κάποιος με παρόμοια κατάσταση?

Ναι αλλά τι ρόλο παίζει αυτό? Παρακαλώ αναγράψτε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας! ilias

Έχω ένα χώρο δηλωμένο ως επαγγελματικος(γραφείο) στην Θεσσαλονίκη για τον οποίο μου έρχεται λογαριασμός ΔΕΗ περίπου 120 ευρω για την κατανάλωση και 300 για δημοτικά τελη (τετράμηνο) . Είναι τιμολόγιο Γ21 και χρεώνει 6.40 ερώ το τετραγωνικό. Δεν ξέρω αλλά μου φαίνεται εξωφρενικό το ποσό..Έρχεται και σε εσας τόσο? Αν ζητήσω να γίνει οικιακό θα έχω κάποια μείωση?Πόσο χρεώνουν το τετραγωνικό στην οικιακη χρήση? Επίσης υπάρχει περίπτωση να κάνουν καμιά αυτοψία? Παρακαλώ αναγράψτε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας! ilias

Θέλω να ρωτήσω αν ένας συνταξιούχος πολιτικός μηχανικός έχει δικαίωμα συνυπογραφής σε μελέτη. Ενοείται ότι δεν θα λάβει αμοιβή και δεν θα συμπεριληφθεί στα φορολογικά της άδειας το οποία θα αφορούν τον άλλο συνυπογράφοντα. Απλά με ενδιαφέρει αν έχει δικαίωμα συνυπογραφής στα σχέδια. Παρακαλώ αναγράψτε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας! ilias

Δηλαδή επιτρεπόταν κάποτε, τώρα όχι , αλλά θα ξαναεπιτραπεί στο μέλλον??

Η αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε θέση στάθμευσης δηλαδή είναι εφικτή? Δεν υπάρχει με τον ΓΟΚ κάποιο πρόβλημα έτσι?Αν δεν κάνω λάθος δεν μετράει στο Σ.Δ.

ευχαριστώ για την απάντηση.Δεν θα χρειαστέι να κατασκευασθεί ράμπα διότι ο χώρος ναι μεν είναι ημιυπόγειο αλλά μόνο από την μια πλεύρα. Από την πλεύρα από την οποία θα διέρχεται το αυτοκίνητο η στάθμη είναι ίδια με του δρόμου και του πεζοδρομίου.Γιαυτό και αναφέρομαι σε ισόγεια θέση στάθμευσης.

Αγανακτισμένος από την αντιμετώπιση που έλαβα για τρίτη φορά στην πολεοδομία από (επιτρέψτε μου την έκφραση) γαϊδούρια υπαλλήλους που σου μιλάνε λες και σου κάνουν χάρη , υποβάλλω εδώ το ερώτημα μου ελπίζοντας σε βοήθεια από συναδέλφους. Έχω έναν ισόγειο χώρο(στα σχέδια αναφέρετε ως ημιυπόγειο) το οποίο βρίσκεται σε στοά. Στα σχέδια αναφέρονται όλοι οι χώροι σε αυτήν την στοά ως αποθήκες στην πράξη ομως είναι όλοι καταστήματα. Θέλω να μάθω αν μπορώ να βγάλω άδεια για κλειστή θέση στάθμευσης σε μια από αυτές τις αποθήκες. Τι πρέπει να προσέξω? Οι διαστάσεις του χώρου αν έψαξα σωστά μάλλον με καλυπτουν. Πρέπει να ζητήσω αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε θέση στάθμευσης? Γίνεται αυτό? Δεν θέλω να υποβάλλω φάκελο και τελικά να μου πουν δεν γίνεται γιαυτό προσπαθώ να εξακριβώσω πρώτα όλες τις παραμέτρους. Οποιαδήποτε βοήθεια ή συμβουλή δεκτη. Ευχαριστώ! Παρακαλώ μεταβείτε στο Πίνακας Ελέγχου -->Προσωπικό Προφίλ-- >Επεξεργασία προσωπικών στοιχείων και στο πεδίο επάγγελμα συμπληρώστε την ειδικότητά σας. avgoust

Καθίστε ρε παιδιά , 12% + ΦΠΑ μόνο για την υπογραφή χωρίς διακίνηση είναι καλά.Εγώ ξέρω για 10% ότι παίρνουν οι περισσότεροι! Νομίζω ότι την παραέχουμε δει ιδεολόγοι λίγο εδώ μέσα. Ο κόσμος πεινάει και οι περισότεροι συνάδελφοι αναγκάζονται να δουλέυουν για ψύχουλα και του λετε του ανθρώπου να μην παρει το 12%? Ξέρω ένα σωρό πολιτικούς μηχανικούς που παίρνουν 10% για υπογραφή σε στατικά και αν είναι να κάνουν και διακίνηση κάτι παραπάνω και 30% αν κάνουν οι ίδιοι την μελέτη χωρίς να την υπογράψουν. Αυτές είναι οι τιμές.Αν βγάλουμε τα ιδεολογικά έξω 12% για την υπογραφή είναι καλά ειδικά αν είναι μεγάλη η αμοιβή . Εκτός αν δεν κατάλαβα κάτι σωστά..Το σωστό βέβαια θα ήταν να εμπιστεύεται αυτόν που υπογράφει για να είναι σίγουρος οτι δεν θα εκτεθεί κιόλας σε καμιά πολεοδομία. Δυστυχώς αυτό είναι το επάγγελμα μας!Μακάρι να αμοιβόμασταν όλοι βάσει της δουλειας μας αλλά τουλάχιστον στην αρχή αυτό δεν είναι εφικτό. Μέχρι να πιαστεις και να έχεις την πολυτέλεια να επιλέγεις τις δουλειές που θα κάνεις.

15 Ευρωπαικές χωρες έχουν ολική απαγόρευση όπως φαινεται εδώ http://news.bbc.co.uk/2/hi/in_depth/3758707.stm#europe 35 Ευρωπαικές χώρες έχουν ήδη διάφορους αντικαπνιστικούς νόμους http://www.epha.org/a/1941 79 Χώρες παγκόσμια έχουν απαγορέψει το κάπνισμα http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_smoking_bans Θα εκπλαγείς από μερικές από αυτές...

ΕΙπα να μην ανοίξω άλλο τόπικ αλλά να αναφερθώ σε παρεμφερές θέμα. Είμαι απόφοιτος Ε.Υ. και έω κάνει και Master στην Αγγλία σε structural engineering. Όπως γνωρίζετε ίσως αρκετοί είναι γνωστή πρακτική για την πλειοψηφία των αποφόιτων τις σχολής μας στην επ. σφραγίδα να αναγράφουμε Πολιτικος Μηχανικός Τ.Ε. χωρίς να αναφέρουμε την ειδικότητα. Με τον τρόπο αυτό συμβαίνει να έχουμε υπογράψει οικοδομικές άδειες και αρχιτεκτονικές μελέτες. Προσωπικά δεν αντιμετώπισα ποτε πρόβλημα στην πολεοδομία εκτός από τα στατικά όπου έβαζα συνυπογραφή. Γνωρίζω όπως και όλοι όσοι έχουμε προβεί σε κάτι τέτοιο ότι κανονικά δεν έχουμε δικαίωμα να υπογράφουμε οικοδομικά. Η ερώτηση μου είναι σε πιθανό έλεγχο η ευθύνη βαραίνει τον υπογράφων η τον υπάλληλο που έκανε δεκτή την υπογραφή? Ποιες είναι οι πιθανές κυρώσεις που μπορεί να υποστεί κάποιος αν αποδειχθεί ότι υπέγραψε μελέτη που δεν δικαιούται και η πολεοδομία την έκανε δεκτή? Και επίσης πως μπορεί να αποδειχθεί τι μπορείς και τι δεν μπορείς να υπογράψεις όταν επί της ουσίας δεν υπάρχουν πουθενά ξεκάθαρα και νομοθετημένα επαγγελματικά δικαιώματα ? Και προς αποφυγη παρεξηγησεων δεν υποστηρίζω ότι αυτό που συμβαίνει είναι σωστό. Δεν έχω διαθέση και σκοπό να πάρω δουλεία από άλλον συνάδελφο αλλά για όποιον απόφοιτο της σχολής μας αποφασίσει να δουλεψει σαν ελέυθερος επαγελματίας είναι πρακτικά αδύνατο να ασχοληθέι μόνο με αυτα που μπορέι να υπογραψει και να καταφέρει να επιβιώσει..Και επίσης δεν μπορώ να δεχθώ πως κάποιος που έχει σπουδάσει συνολικά 5 χρόνια και έχει μεταπτυχιακο σε δομοστατικά από κορυφαίο αγγλικό πανεπιστήμιο δεν μπορέι να υπογράψει ούτε κοτέτσι αλλά αυτό είναι άλλη κουβέντα...

Και φυσικά κάποια πράγματα που δεν θα μάθεις από βιβλία όπως ''ανάλυση ψυχολογίας υπαλλήλου πολεοδομίας'' , ''υπομονή σε ουρά'', ''τεχνικές λαδώματος'' , ''στρατηγική αντιμετώπισης υπάλληλου σε ελέγχο φακέλου'' κτλ κτλ

Εγώ και συγχωρέστε με για την λέξη έχω να πώ ότι αυτά είναι γελοιότητες.Για άλλη μια φορά στην Ελλάδα δεν μπορούμε καν να νομοθετήσουμε και να εφαρμόσουμε σωστά το νόμο.Τι θα πει χωρίσματα και υαλοπετάσματα και όχι για τα 70 τ.μ. και άλλα για τα 300 τ.μ. και ένα σωρό ρυθμίσεις , παρανοήσεις , άδειες να γίνεται μπάχαλο να τρέχει να πληρώνει ο κόσμος κτλ. Θέλεις να κάνεις ένα μέτρο?Κάντο σωστά. Απαγορέυεται το κάπνισμα παντού και τέλος.Όπως σε όλη την Ευρωπη.Στην Ιρλανδια απαγορέυεται ακόμα και σε εξωτερικό χώρο!! Εδω΄δηλαδη τι είμαστε, ανικανοι να εφαρμοσουμε ενα στοιχειωδες υγειονομικο μετρο που αφορα την υγεια ολων?Τι ψαχνουμε να βρούμε παρεκλίσεις και κάνουμε ημιμετρα..Στην θεσσαλονίκη το 80% των μπαρ είναι κάτω απο 70μ. δηλαδη συνολο 330 μαγαζία και 327 ζητησαν να ειναι καπνιστων.Τι άλλαξε δηλαδη?Ειναι σοβαρα πραγματα αυτα τώρα??

Κατά 99% δεν έχεις πρόβλημα για εμπορική αποθήκη στα περίχωρα Θεσσαλονίκης. Χρειάζεσαι έγκριση απο το επιμελητήριο όπως λες πράγμα που σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να γραφτεί στο εμπορικό επιμελητήριο. Φύλλο 33 της 21.1.94 τέυχος Δ της Εφ. Κυβερνησεως 11.1.94 Π.Δ. που τροποποιεί το 24.5.85 Π.Δ.

Το μόνο δύσκολο που αντιμετώπισα είναι ότι μου ζητησαν συναινεση συνιδιοκτητων κατι πολυ δυσκολο σε 7οροφη πολυκατοικια που να τους βρεις όλους..οπότε τους πήγα τον κανονισμό της οικοδομης που λεει οτι επιτρεπεται η χρηση αυτη και μια δηλωση του διαχειριστη.Σε 'αλλες περιπτωσεις παντως παρομοιας άδειας δεν μου ζητησαν ούτε αυτο!

Π.Δ. της 3/10-8-1987 (ΦΕΚ Δ' 749) 'Αρθρο 1 : Ο χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων για την εξυπηρέτηση των κτιρίων σύμφωνα με τις διατάξεις του Νομ. 960/1979 όπως τροποποιήθηκε με το Νομ. 1221/1981 μπορεί να είναι στεγασμένος υπέργειος ή υπόγειος ή και μη στεγασμένος υπαίθριος χώρος, όπως ορίζεται ειδικότερα στις επόμενες παραγράφους: 1. Ως στεγασμένος χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων μπορεί να χρησιμοποιηθεί: α) υπόγειος χώρος του κτιρίου β) ο ελεύθερος ισόγειος χώρος του κτιρίου (pilotis) όπως αυτός ορίζεται στην περ. 181 του άρθρ. 7 του Ν. 1577/85, και γ) υπέργειος χώρος του κτιρίου που κατασκευάζεται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί ποσοστού κάλυψης του οικοπέδου και της θέσης του κτιρίου στο οικόπεδο. 2. Ως μη στεγασμένος (υπαίθριος) χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων μπορεί να χρησιμοποιηθεί: α) ακάλυπτο οικόπεδο το οποίο διατίθεται αποκλειστικά για στάθμευση αυτοκινήτων. Στην περίπτωση αυτή μπορεί να διατίθεται για στάθμευση το σύνολο της επιφάνειας του οικοπέδου, με εξαίρεση τις προβλεπόμενες από το ρυμοτομικό σχέδιο στοές ή προκήπια. β) ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου που ανεγείρεται το κτίριο. Στην περίπτωση αυτή το μέγιστο ποσοστό της συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου που επιτρέπεται να καλυφθεί από το κτίριο και το χώρο στάθμευσης, ορίζεται κατά 10% μεγαλύτερο του επιτρεπόμενου και μέχρι 80% κατ' ανώτατο όριο και σε περίπτωση εφαρμογής των διατάξεων του άρθρ. 14 του 1577/1985 το ανώτατο όριο ορίζεται σε 90%. Συμφωνα με το 2α μπορεί όλο το οικόπεδο να γίνει θέσεις!!

Με την 'αδεια από το συγκοινωνιων είμαι καλυμενος όμως η χρειαζεται και οικοδομικη άδεια επιπλεον?(ειτε εγκριση μικρης κλίμακας)?

Μήπως ισχύει κάτι διαφορετικό στην περίπτωση του ανοικτου παρκιν?Γιατί όλα αυτά τα οικόπεδα που χρησιμοποιούνται ώς ανοικτά παρκιν δεν νομίζω να ικανοποιούν τον περιορισμό αυτό!

Μήπως μπορείς να ισχυριστείς ότι δεν λειτουργεί ως βιοτεχνία εδώ και πολλά χρόνια , απλά όταν είχε βγει η άδεια είχε χαρακτηριστεί βιοτεχνικός χώρος. Έκανα τέτοια αλλαγή χρήσης από βιοτεχνικό χώρο σε κατοικία σε όροφο οικοδομής και δεν μου ζήτησαν την άδεια λειτουργίας της επιχείρησης πάντως.

Καλημέρα, Σε ένα οικόπεδο εντός πόλης , που στην παρούσα φάση είναι αλάνα, θέλουμε να κάνουμε ανοικτό χώρο στάθμεσης , να το περιφράξουμε δηλαδή και να ρίξουμε και άσφαλτο.Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος τι άδειες θα χρειαστούμε? Απλής περίφραξης,μικρής κλίμακας,κανονική άδεια από πολεοδομία τι ακριβώς?Μήπως έχει σχέση και η διεύθυνση συγκοινωνιών? Ευχαριστω!

Καλησπέρα, Γνωρίζετε αν και που μπαίνουν οι ημιυπαίθριοι στο έντυπο του ελάχιστου κόστους? Στους βοηθητικούς χώρους δεν αναφέρει για ημιυπαίθριους πουθενά και ένα πρόγραμμα που χρησιμοποιώ όταν κάνω ενημέρωση από το αρχείο με τα στοιχεία της οικοδομής δεν βάζει τους ημιυπαίθριους πουθενά. Τι ισχύει ? Ευχαριστώ

Γειά σε όλους, Θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης σε τμήμα ενός κτιρίου το οποίο έχει άδεια του 1977 ως καπναποθήκη. Έχει μία έγκριση από το υπουργείο βιομηχανίας ίσως τότε να χρειάζονταν για τις καπναποθήκες. Το οικόπεδο είναι 5000 μ. εκτός σχεδίου και στο τότε σχέδιο κάλυψης παίρνει συντελεστή κάλυψης 40% και υπολογίζει ότι στα 4500 μ. μπορεί να χτίσει 1800 και στην πράξη αυτός έχτισε 1758. Τώρα που θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης σε ένα τμήμα του κτιρίου πως θα κάνω το διάγραμμα κάλυψης? Μπορώ να πάρω όρους δόμησης βιοτεχνικού ενώ υπάρχουν τμήματα που είναι καπναποθήκες? Και ακόμα και να πάρω τα βιοτεχνικά έχουν κάλυψη 30% δηλαδή μικρότερη από αυτήν που είχε όταν κτίστηκε.. Μπορέι κάποιος να μου δώσει μια κατέυθυνση?Ευχαριστώ. [29-05-2009, 10:36] Επειδή δεν βλέπω απαντήσεις να απλουστεύσω κάπως την ερώτηση μου. Σε ένα κτίριο το οποίο κτίστηκε με παλιό κανονισμό δόμησης θέλω να κάνω μια οποιαδήποτε οικοδομική εργασία. Πως θα συντάξω το διάγραμμα κάλυψης αν ο καινούριος κανονισμός έχει μικρότερο συντελεστή κάλυψης δόμησης και το κτίριο υπερβαίνει ήδη τα μέτρα που του δίνει ο καινούριος κανονισμός(αφού με τον παλιό δικαιούταν περισσότερα και τα είχε κτίσει τότε)? [09-06-2009, 11:00] Δεν γνωρίζει κάποιος να μου δώσει τουλάχιστον μια κατέυθυνση? Θέλω να βάλω τοπογράφο να κάνει αποτύπωση αλλα΄αν τελικά δεν γίνεται η δουλειά να μην τον πληρώνω άδικα..