iguana
-
Περιεχόμενα
563 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by iguana
-
έχει κάποιος άλλος προβλήματα με το ηλεκτρονικό σύστημα; εχει μερικές που δεν μπάινει με chrome αλλά και με ie δεν κάνει γεωγραφικό προσδιορισμό και βγάζει error στην υπαγωγή..
-
Υπάρχουν σχέδια ναι , δεν υπάρχει άλλη παράβαση πλυν αυτών που ανέφερα..αν πρέπέι να κάνω 2 δηλώσεις δεν συμφέρει το προ του 1975 , έλεγα μήπως γινόταν σε μια λόγω του ότι σήμερα αποτελεί μια ιδιοκτησία του ίδιου ιδιοκτήτη.Μήπως αυτό το για 2 δηλώσεις έχει νόημα και εφαρμογή στην περίπτωση όπου βρίσκονται πολλοι ιδιοκτήτες; Πχ μια αυθαιρετη οικοδομή του 1970 με δεκα ιδιοκτήτες να μην πληρώνει ένα 500αρικο και τέλος. Στην περίπτωση την δικιά μου δεν με καλύπτει το ότι έχει δικαίωμα ο ιδιοκήτης να κάνει μια δήλωση για τις ιδιοκτήσίες που έχει στο ίδιο ακίνητο;
-
Καλημέρα συνάδελφοι και καλή εβδομάδα. Έχω μια περίπτωση 2 διαμερισμάτων σε όροφο οικοδομης με άδεια του 1950 . Τα διαμερίσματα συννενώθηκαν και επιπλεόν έχει κλέισει ένας εξώστης περίπου 5 τμ. Στο Ε9 τα μέτρα δηλώνονται ακριβώς όπως στο συμβόλαιο (τα μεικτά όμως όχι τα καθαρά και δηλώνονταν ως 2 διαμερίσματα) και γράφουν και έτος 1950. Μπορώ να το εντάξω ως προ του 1975; Μπορεί να γίνει με μία δήλωση δεδομένου ότι είναι του ίδιου ιδιοκτήτη και σήμερα αποτελούν μια ιδιοκτησία;
-
Αυτό σκέφτηκα και εγώ και αυτό ειναι και το ποιο λογικο απλά κολλάω στον όρο αποθήκη που είχε στην παλιά άδεια..Μπορώ να πω ότι από ΚΧ πάει σε ΚΧ όταν ήταν αποθήκη;
-
Είχε ξαναπροκύψει το θέμα αλλά δεν βγήκε ουσιαστικό συμπέρασμα.. Αποθήκη στο ισόγειο οικοδομής προ του 1982 που μετρούσε κανονικά στον συντ. κάλυψης (δεν υπήρχε ΣΔ τότε ) έχει γίνει κατάστημα. Μπορεί να πάει με αναλυτικό; Αλλιώς πως μπορεί να μπε αλλαγή χρήσης μόνο , αφού δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης;
-
Έχει περάσει κανέις την σχετική διαδικασία στην Θεσσαλονίκη; Την έγκριση δηλαδή από το ΚΕΣΑ. Στην πολεοδομία δεν ήξεραν να απαντήσουν , μου έδωσαν ενα τηλ για το ΚΕΣΑ και με μια που μίλησα μου λέει δεν ειμαστε αρμόδιοι για αυθάιρετα...Είναι δυνατόν να μην έχουν ενημέρωση; Που πρέπει να υποβάλλω φάκελο τελικά;
-
Έιχα την εντύπωση ότι όυτε στον 4178 είχε διορθωθεί ..τουλάχιστον μέχρι σήμερα..Εκτός αν δεν μου ξαναέτυχε να είναι το παράβολο μεγαλύτερο από το πρόστιμο αλλά δεν νομίζω. Όπως και να έχει εφόσον είναι μεταφορά δεν θα έπρεπε να μην το ζητάει αφού βάση νόμου δεν πληρώνεις τίποτα αν δεν αλλάξεις τα μέτρα; Ένα ακόμα παράλογο του συστήματος..Δηλαδή κτίριο προ του 83,ΤΖ 500 , εντος με άδεια , με πρόστιμο 568 ευρώ και εμβαδόν 101 τμ πρέπει να πληρώσει 2000 ευρώ για παράβολο ;
-
Λοιπόν σήμερα παρατήρησα μια άσχημη αλλαγή στο σύστημα του τεε και θέλω να ρωτήσω αν συμβαίνει και σε άλλον. Μέχρι σήμερα σε δηλώσεις από μεταφορά όταν είχε πληρωθεί παράβολο 500 ευρώ παρόλο που τα τετραγωνικά είναι περισσότερα από 50 (είτε γιατι αρχικά δηλώθηκαν λιγότερα και προστέθηκαν μετα είτε λόγο ΚΚΜ κατοικίας η οποία αλάχθηκε μετά ) δεν ζητούσε να πληρωθεί συμπληρωματικό παράβολο (αρκέι να μην άλλαζαν τα μέτρα) . Σήμερα διαπιστώνω σε δήλωση που έχω μεταφέρει , χωρίς να πειράξω τίποτα σε μέτρα ,συντελεστές κτλ το 60 τμ , το πρόστιμο έβγαινε 405 ευρω , έχει πληρωθεί παράβολο 500 και μου ζητάει συμπληρωματικό παράβολο άλλα 500 ευρω ! Το παρατήρησε κάποιος; Το αλάξανε τελικά;;
-
Βάση νόμου θέλει συνάινεση 50% τουλάχιστον. Προσωπικά μιλώντας αν δεν παίζουν θέματα με καταγγελίες κτλ και μαλώματα θα το προχωρούσα και έτσι αλλά πρόσεξε , βεβαίωση ΔΕΝ μπορείς να δώσεις σε καμία περίπτωση αφού αυτήν την στιγμή ειναι ένα το ακίνητο και προφανώς υπάρχουν και αλλού αυθαιρεσίες ..Η τακτοποίηση δηλαδή θα γίνει μόνο και μόνο για να γλυτώσει από πρόστιμα κτλ. ΥΓ ενα θέμα που μπορεί να προκύψει είναι αν θα κάνεις αποτύπωση όλου του ακινήτου (και πως αν δεν συμφωνούν) η αν θα κάνεις μόνο του δικού σου γράφωντας "τμήμα του τάδε ακινήτου" κτλ..
-
Συμφωνώ (εκτός από το ότι τι τίτλο θα ανεβάσω στο τεε , δεν ζητάει πουθενά να ανεβάσεις τίτλο). Το θέμα είναι τι γίνεται για να προχωρήσει η περίπτωση...Με βάση αυτά που αναφέρεις δεν λύνεται το πρόβλημα , ούτε αυτοί μπορούν να προχωρήσουν , ούτε εγω..Επίσης στην δική μου περίπτωση δεν υπάρχει διαμάχη , είναι 2 φερόμενοι ιδιοκτήτες που έχουν συμφωνήσει στο τι θα πάρουν.. Και να ξεκαθαρίσω ότι θέλω να προχωρήσω σε τακτοποίηση 2 αποθηκών δεν είναι μόνο βεβάιωση νομιμότητας(εκέι αν ήταν όλα οκ πολεοδομικά θα το σκεφτόμουν και ίσως να έδινα)
-
Γνωρίζει κανείς τι γίνεται όταν δεν υπάρχουν καθόλου συμβόλαια;Είναι συχνό φαινόμενο στα χωριά..Η δικηγόρος θέλει να προχωρήσει σε χρησικτησία αλλά στα δικαιολογητικά ζητάνε και περάιωση του Ν4178 για τα αυθαίρετα κτίσματα.Πως θα προχωρήσω όμως σε δήλωση αφού δεν υπάρχει συμβόλαιο; Εγώ δηλαδή για να προχωρήσω θέλω την χρησικτησία και αυτή για να προχωρήσει θέλει την βεβάιωση..Τι γίνεται σε αυτήν περίπτωση;
-
Εκείνο το κούφωμα είναι πλέον εσωτερική διαρρύθμιση.Πιστέυω τακτοποιώντας την κατάληψη εξώστη δείχνεις προφανώς και την διαρρύθμιση του οπότε είσαι οκ.
-
Επειδή είχα συζήτηση με συνάδελφο , σε κτίριο χωρίς άδεια , αν έχω μια αποθήκη 8 τμ και μια βεράντα μπορώ να βάλω μια παράβαση με αναλυτικό και για τα 2 ή πρέπει να βάλω μια παράβαση κατηγορίας 3 και άλλη μια με αναλυτικο δηλαδη 2 πεντακοσαρικα; Εγώ μέχρι τώρα έβαζα μία κατηγορία 3 για αποθήκες μέχρι 15τμ(η ότι αλλό εμπίπει ) και άλλη μια παράβαση για βεράντες ..
-
το έκανα και αλλού το ερώτημα αλλά μάλλον ταιριάζει εδώ.. Έχει κάνει κάποιος αναλυτικό προυπολογισμό για το κλασικό υπόστεγο-κιόσκι; Πως το περνάτε ακριβως;Εννοώ τι εργασίες δηλώνονται;Δεν μπορώ να βρω κάτι που να ταιριάζει ακριβώς στο παράρτημα Β και σκέφτομαι να βάλω το 3.11(σιδηροδοκοί ως φερων οργανισμος) μαζί με κάποιο είδος στέγης..
-
Έχει κάνει κάποιος αναλυτικό προυπολογισμό για το κλασικό υπόστεγο-κιόσκι; Πως το περνάτε ακριβως;Εννοώ τι εργασίες δηλώνονται;Δεν μπορώ να βρω κάτι που να ταιριάζει ακριβώς στο παράρτημα Β και σκέφτομαι να βάλω το 3.11(σιδηροδοκοί ως φερων οργανισμος) μαζί με κάποιο είδος στέγης..
-
Διαβάζω εδώ και ώρα το τόπικ αλλά δεν βγάζω άκρη.. Στην εγκύκλιο 4 λέει ότι αν δεν συμφωνούν τα χιλιοστά της ιδιοκτησίας με τα μέτρα που δικαιούται βάση της άδεια και του συντ. δόμησης (στις περισσότερες περίπτωσεις είναι λιγότερα τα χιλιοστά) μπορείς να πάρεις υπόψη τα μέτρα βαση του ΣΔ. Αυτο ισχύει μόνο για να βρεθεί το ποσοστό υπέρβασης για το πρόστιμο ή και για την επιλογή κατηγορίας;; Πχ χώρος έχει 85 χιλιοστά στο οικόπεδο. Αυτά αντιστοιχούν πχ σε 100 τμ. Βάση άδειας όμως έχτισε 115, τμ άρα μπορώ να συγκρίνω την όποια αυθαιρεσία με το 115 και όχι με το 100 , έχω κέρδος δηλάδη.Καλά το έχω αντιληφθεί; ΥΓ Σοφίτα που δεν υπήρχε στην άδεια(ανεξάρτητη με τον απο κάτω χώρο) , έιχε όμως ποσοστό 20/1000 στον αέρα ο ιδιοκτήτης πως θα γίνει ο υπολογσμός;Μπορώ να θεωρήσω ότι το 20/1000 την αφορά ή είναι χωρίς ποσοστό ουσιαστικά;
-
Έβγαλες άκρη συνάδελφε;Έχω ακριβώς ίδια περίπτωση μόνο που εμένα βιάστηκε και τα πλήρωσε ήδη...Τώρα το τεε λέει δεν δικαιούται την έκπτωση γιατί περασε η 10/2.Σκέφτομαι να κάνω νεα δήλωση και να τα συμψηφίσω όλα , έστειλα ερώτημα στο τεε και περιμένω απάντηση. Ο 4178 δεν θέτει κάποιο περιορισμό από ποιους νόμους επιτρέπονται οι συμψηφισμοί επομένως πιστέυω ότι μπορούμε να το κάνουμε..
-
Νομίζω πως όχι.Τουλάχιστον σε εμένα σε περίπτωση με επιτροπή ελέγχου απαιτήθηκε αρχιτέκτονας..
-
Χρόνια πολλά . Ευχαριστώ για την απάντηση , καλά θυμόμουν ότι κάποιο έγγραφο υπήρχε .Για την κατάθεση της αμοιβής χρειάζεται τράπεζα ; Μπορούμε πχ να ανεβάσουμε το ιδ. συμφωνητικό αντί για κατάθεση;
-
Άδεια από την ΥΑΣΒΕ του 1979 την λαμβάνω υπόψην η θεωρώ ότι δεν έχει καθόλου; Από τον 4014 έχει να μου τύχει και δεν θυμάμαι τι ισχύει..
-
Τι έχετε σκοπό να κάνετε με την "απαίτηση" για αμοιβή μηχανικού και τεε ; Θα τρέχουμε στις τράπεζες να κάνουμε καταθέσεις; Επιπλέον το τεε έχει καταργηθεί υποτίθεται..
-
Σήμερα κατά τύχη έιδα την τροποποίηση του παραρτήματος και έπεσε ακριβώς πάνω σε περίπτωση που με ταλαιπωρεί εδώ και 4 μήνες... Έχω τριόροφο κτίριο εκτός σχεδίου όπου λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης έχει μοιραστεί πλέον σε 2 αγροτεμάχια μη άρτια και μη οικοδομήσιμα. Έχω κληθεί να δώσω βεβαίωση για ανεξάρτητες οριζοντιες ιδιοκτησίες επί του κτιρίου.Κάποιες δεν έχουν υπερβάσεις ενώ κάποιες έχουν . Η συμβολαιογράφος πατώντας ακριβώς σε αυτό το σημέιο του παλιού παραρτήματος με υποχρέωνε να τακτοποιήσω ολόκληρη την ιδιοκτησία ως αυθαίρετη με αποτέλεσμα να προκύπτουν τεράστια πρόστιμα και να μην προχωράνε τα συμβόλαια.. . Πλέον με την τροποποίηση μπορώ να δώσω κανονικά βεβαίωση για όσες ιδιοκτησίες δεν έχουν υπερβάσεις σε σχέση με την ΟΑ ενώ για όσες έχουν θα τακτοποιήσω μόνο τις υτερβάσεις(επιλέγοντας χωρίς άδεια όμως) και όχι ολόκληρη την ιδιοκτησία. Είναι έτσι;Μήπως τελικά αυτό ήθελαν να πουν γιατί φαντάζομαι υπάρχουν αρκετές τέτοιες περιπτώσεις που είχαν κολλήσει;Αν κατάλαβα καλά από τα 2 παραπάνω ποστ , συνάδελφοι αυτό κάνατε;
-
Οκ κατάλαβα τώρα τι λες..Έχει βγει κάποια ερωταπάντηση για αυτο το θέμα; Γιατί θυμάμαι το συζητούσαμε στην αρχή και οι απόψεις διίσταντο , εννοώ της λογικής να συγκρίνεται το κάθε φύλλο ξεχωριστά η να γίνεται άθροιση και να μπαίνει ο ίδιος σε όλα. Έχει διευκρινιστεί;
-
Αρά δεν μιλάμε για άθροισμα , αλλά αν υπάρχει έστω και σε ένα φυλλο μεγαλύτερο του 20% αυτό θα πρέπει να μπει και στα υπόλοιπα; Επίσης για το πρώτο που λες ναι εννοείται αν ειναι μεσα στο εγκεκριμενο της άδειας δεν λαμβανουν , εγώ ρωταω για χώρο που δεν ειναι στο εγκεκριμένο της άδειας(παρόλου που υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης και είναι σύννομος) αν πρέπει καταρχήν να λάβει συντελεστή υπέρβασης κάλυψης και δεύτερον ο όροφος πάνω από αυτόν θα λάβει και αυτός υπερβαση κάλυψης;
-
Είχε καιρό να μου τύχει κτίριο με άδεια και έχω 2 απορίες για την υπέρβαση κάλυψης..Καταρχήν η αυθαιρεσία είναι σύννομη δηλαδή υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης. Όμως οφείλω να συγκρίνω με την ΟΑ οπότε βάζω υπέρβαση κάλυψης. Έχω 4 φύλλα καταγραφής.Το κάθε φύλλο από μόνο του δεν είναι μεγαλύτερο από το 20% σαν σύνολο όμως το ξεπερνάνε. Θα πρέπει να βάλω μεγαλύτερο του 20% σε όλα;Επίσης αν υπάρχουν όροφοι η υπέρβαση κάλυψης πάει σε όλους τους ορόφους ή μόνο στο ισόγειο;(δεδομένου ότι σε με άδεια θα μετρούσε στην κάλυψη μόνο το ισόγειο αφού οι πάνω όροφοι θα είχαν το ίδιο περίγραμα)
