iguana

Οκ αρα σωστα κατάλαβα κ εγώ οτι δεν αφορα εξ αδιαίρετου αυτή η παράγραφος κ αρα μέχρι νεωτέρας υποχρεουμαστε να κάνουμε τοπογραφικό για ολοκληρο το ΑΤ.ευχαριστω Στάλθηκε από το XT1032 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Θα γίνει νέα σύσταση τώρα ναι , μαζί με την μεταβίβαση. Έιναι όντως διαμερισμάτωση ;Δεν έχει σημασία που ο ιδιοκτήτης είναι ένας και δεν έγινε αλλαγή του περιγράμματος μια ιδιοκτησίας εις βάρος άλλης κτλ;

Επειδή έχει πάρει κάτι το αυτί μου ότι συνάδελφοι στα εξ αδιαιρέτου κάνουν τοπογραφικό μόνο για το τμήμα του πελάτη τους και όχι ολόκληρου του ΑΤ , στηρίζεται κάπου αυτό;Θυμάμαι ότι κάπου διάβασα να λέει τι γίνεται όταν υπάρχει αδυναμία απότυπωσης του συνόλου του ΑΤ κτλ , μήπως πηγαίνουν βάση αυτού;

Υπάρχει κάποια γνώμη τελικά για αυτό;

Δεν μπήκα στον κόπο να ετοιμάσω φάκελο , πήγα με το τοπογραφικό εκεί και το είδαμε επι τόπου με τον υπάλληλο και αφού εξήγηησα τι επιχείρηση ήταν ήταν ξεκάθαρη η απάντηση.Η λογική ήταν ότι δεν είναι για προσωπική χρήση αποθήκη , ούτε για κάποιους μήνες του χρόνου μόνο εποχικά δηλάδη , αλλά κανονική εμπορική επιχειρήση οπότε δεν είναι Β. Τώρα σκέφτομαι όμως να υποβάλλω επίσημα φάκελο (τοπογραφικό και τεχνική έκθεση δηλαδή όπου να δικαιολογώ τον μικρό φόρτο ) μπας και αλλάξει κάτι αλλά δεν νομίζω.

Προσπάθησα να βγάλω μικρή κλίμακα σε βιοτεχνικό κτίριο για εσωτερική διαρρυθμίση αλλά έφαγα πόρτα γιατι η υπάλληλος θεωρεί ότι αλλάζει η παθητική επομένως θέλει κανονική άδεια δόμησης..Αυτό δεν παίζει λόγω τεράστιου κόστους και χρόνου. Πρόκειται για ισόγειο στην άδεια ολόκληρο ενιαιο ενός ιδιοκτήτη , το οποίο έχει χωρίσει στα 2 και θέλει να πουλήσει το ένα . Είναι διαφορετική διαμερισμάτωση και αν όχι μπορώ να το εντάξω σαν διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση με αναλυτικό;

Έγω μόλις έφαγα πόρτα πάντως για αποθήκη χοντρικής που πήγα να παρουσιασω οτι δεν εχει μεγαλο φορτο για να την γλυτωσω , μου ειπαν οτι εφοσον λειτουργει ολο τον χρονο , ειναι εμπορικη χρήση κτλ δεν εμπίπτει στην κστηγορία Β , και θέλει κατασκευή νησιδας , σημανση και ιστορίες. Περιμένω να λαλήσει ο πελάτης από λεπτό σε λεπτό..

Έχω μπερδευτεί λίγο με το διάταγμα 118 και με το τι ισχύει από τα προηγούμενα. Βγάζω άδεια λειτουργίας από τον δήμο για αποθήκη . Το ΑΤ είναι εκτός σχεδίου και πάνω στην παράπλευρη οδό της Θεσσαλονίκης Κιλκίς (Εγνατία οδός ). Όταν λέμε απαλλαγή εννοούμε ούτε κυκλοφοριακή σύνδεση ούτε είσοδο - έξοδο; Μπορώ να πάρω απαλλαγή;Αλλιώς θα μου ζητήσουν κυκλοφοριακή σύνδεση ή είσοδο έξοδο; Απότι κατάλαβα είσοδο - έξοδο έχουν μόνο κατοικίες και απλά κτίσματα ή επιχειρήσεις οι οποίες "κρίνει" η υπηρεσία ότι δεν έχουν μεγάλο φόρτο..

όλοι αυτό περιμένουν συνάδελφε..Πιστεύω θα ανεβάσει πολύ την κίνηση , έχω ήδη στο σταντμπαι κάποιους και με έχουν ζαλίσει..

ϊσως με κάποιο ιδ. συμφωνητικό , προφανώς και με εξόφληση προστίμου το 30% για να μπορέσει μετά να συμψηφίσει το ποσό των εργασιών. Αν το πρόβλημα είναι ότι οι εργασίες θα είναι σε άλλο όνομα , ίσως μπορείς να επισυνάψεις στα δικαιολογητικά και μια υπέυθυνη δήλωση του αγοραστή που να λέει ότι οι εργασίες αφορούν το κτίσμα αυτό και συναινώ να γίνει συμψηφισμός και κάτι τέτοιο.

Αυτή ήταν η πρώτη μου σκέψη ότι είναι μονο 500 ευρώ για το ξεμπάζωμα , δεν θυμάμαι όμως που το είχα δει αν ηταν στον 4014 η στον 4178 η αν ήταν εγκύκλιος , κάπου το έλεγε πάντως. Έιδα εναν συνάδελφο όμως που εκτός από ξεμπάζωμα έβαζε και ΥΔ και γιαυτό μπήκα σε αυτήν την διαδικασία..Θυμάσαι μήπως που έλεγε ότι αρκεί μόνο 1 παράβαση αν δεν έχει αλλάξει χρήση;

Αν έχω ξεμπάζωμα από την μία πλευρά του υπογείου (το οποίο έχει κατασκευαστεί στην προβλεπόμενη από την άδεια στάθμη) και το υπόλοιπο τμήμα του υπογείου παραμένει μπαζωμένο πως θα υπολογίσω το πρόστιμο; Στέκει να βάλω ΥΔΒΧ για ένα τμήμα του μόνο ; Πχ αν το υπόγειο ειναι 100 μετρα να βάλω ΥΔΒΧ μόνο για τα 20 τα οποία είναι από την πλέυρα που έχει ξεμπαζωθεί. (όπως κάνουμε όταν εκδίδουμε άδεια δηλάδη και λόγω κλίσης εδάφους μετράει μόνο το μισό υπόγειο στην δόμηση κτλ) . Να σημειώσω ότι είναι αποθήκη και βάση άδειας και στην πραγματικότητα.

Θα την άφήσω σε εκρεμότητα , θα γράψω άκυρη η κάτι τέτοιο... Είναι ξεκάθαρο ότι συμψηφίζονται τα παράβολα του 4014 και το πρόβλημα είναι αν έχει μεταφερθεί; Δεν έχω προχωρήσει όμως σε καμία πληρωμή μέσα στον 4178..

Έχει μεταφερθεί ναι , παίζει ρόλο;Το παράβολο πληρώθηκε επί 4014 όμως.(με ενδιαφέρει και για αν δεν έχει μεταφερθεί για άλλες περιπτωσεις)

Μπορώ να συμψηφίσω παράβολο του 4014 σε νέα δήλωση του 4178; Έχω πέλατη που πλήρωσε παράβολο 4014 επέλεξε δόσεις και δεν πλήρωσε καμία , τώρα θέλει εφάπαξ με έκπτωση αλλά δεν δικαιούται σύμφωνα με το τεε. Μπορώ να του κάνω καινούρια δήλωση και να συμψηφίσω το πάραβολο ;

Θα το παλέψω αλλά υποψιάζομαι ότι θα μου πούνε για εξαίρεση από κατεδάφιση για εκείνο το τμήμα , όχι για νόμιμο περίγραμμα... μεγάλο μπέρδεμα με τα προ του 55. Και αυτό το κόλλημα της ΔΕΗ με τα μέτρα δεν το καταλαβαίνω..(μου το είχαν ξανακάνει θέμα με μια αποθήκη κατηγορίας 3 με αναλυτικό επειδή δεν έγραφε μέτρα η βεβαίωση και αναγκάστηκα να την δηλώσω με μέτρα...) Δηλαδή αν το γράφω στον τίτλο και στην ΤΕ δεν μπορούν να το διαβάσουν;

Μου λένε για την βεβαίωση τεε για ηλεκτροδότηση ότι πρέπει να γράφει μέτρα , δεν τους αρκεί η τεχνική έκθεση στο τέλος..Αλλιώς θέλουν πιστοποίηση από πολεοδομία(η οποία όπως ανέφερα δεν γίνεται). Είναι δυαντόν νόμιμο κτίσμα βάση νόμου να μην υπάρχει τρόπος να ηλεκτροδοτηθεί;;

Έχω αποθήκη του 1928 την οποία θέλει ο πελάτης να ρευματοδοτήσει. Έδωσα κάτοψη και δική μου βεβάιωση ότι βάση συμβολαίου ,εγγράφων κτλ το κτίσμα είναι προ του 1955 αλλά η ΔΕΗ δεν την έκανα δεκτή και θέλει βεβαίωση από πολεοδομία η τακτοποίηση. Υπέβαλλα στην πολεοδομία φάκελο για πιστοπόιηση προ του 55 αλλα επειδή το κτίσμα είναι όλο στο προκήπιο δεν μπορούν να μου δώσουν.Μου λένε να κάνω τακτοποίηση..Επειδή όμως δεν ειναι κατοικία δεν μπορώ να το βάλω σαν προ του 1975 με αποτέλεσμα να βγαίνει ένα μεγάλο πρόστιμο ..τι με συμβουλέυετε να κάνω; Υπάρχει κάτι που μπορώ να προσκομήσω στην ΔΕΗ ώστε να κάνει δεκτή την δική μου βεβάιωση;

Σήμερα έχει κολήσει πάντως , δεν ανοίγει τίποτα μάλλον έρχεται η αναβάθμιση..

Έχω ξεκαθαρίσει ότι οι πολύτεκνοι αρκέι να έχουν την κάρτα και δεν μας ενδιαφέρει η ηλικία των παιδιών και το αν ειναι προστατευόμενα.Με τους τριτεκνους όμως δεν εχω βγάλει άκρη ούτε από τις ερωταπαντήσεις..Για αυτούς πρέπει τα τέκνα να είναι προστατευόμενα;

Όταν στο συμβόλαιο το ακίνητο που στην άδεια ήταν 15τμ περιγράφεται κανονικά όπως είναι σήμερα δηλαδή 75τμ και έχει πάρει ποσοστά στο οικόπεδο για τα 75τμ τότε πώς θα συγκρίνω βάση χιλιοστών για να δώ την υπέρβαση;;Η πρέπει ούτως η άλλως να δω τι έχτιζε συνολο η οικοδομή , πόσα χιλιοστά έχει η ιδιοκτησία (ανεξάρτητα που αυτα υπολογίστηκαν με βαση τα 75 και οχι τα 15) και να δω πόσα δικαιούταν και να συγκρίνω με αυτο;

Τελικά με την βεβαίωση μετά την κατάτμηση συνάδελφοι καταλήξαμε κάπου; Είναι σημαντικό ζήτημα διότι από την μία το κόστος είναι μηδενικό αν δοθεί βεβαίωση ενώ από την άλλη αν θα πρέπει να θεωρηθεί ολόκληρο το κτίριο αυθαίρετο και να πληρωθεί ένα τεράστιο πρόστιμο... Δεν μπορώ να καταλήξω κάπου και οι συμβολαιογράφοι δεν βοηθάνε..

Ειναι εκτος σχεδιου και εκτος ζωνης και η κατατμιση εγινε πριν την δημιουργια ζοε.Αρα και βαση των παραπανω που ανεφεραν οι συναδελφοι επιτρεποταν(1975).Προφανως και για αυτο δεν ακυρωθηκε μεχρι σημερα και εγιναν πολλα συμβολαια.Τι γινεται με την βεβαιωση ομως; Στάλθηκε από το GT-I9070 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk 2

Το αρχικό ήταν 5 στρ, , και έγινε 2 και 3 .Όχι δεν ήταν άρτιο μετά την κατάτμιση όυτε σήμερα είναι. Όταν εκδόθηκε όμως η άδεια για το συγκεκριμενο χώρο ήταν.

Οχι επιτρεποταν εκεινο το διαστημα κανονικα (1975) ,εγινε δωρεα.Προφανως δεν ηξεραν οτι δημιουργουν μελλοντικο θεμα.Εφοσον δεν εχει ανακληθει η αδεια για οποιαδηποτε λογο αρα ισχυει και αρα μπορω να δωσω βεβαιωση.αυτο θελω να διερευνησω.. Στάλθηκε από το GT-I9070 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk 2