Overseer

@btp Ναι, διαβίβασα πριν από δέκα λεπτά. Κάνεις μεγάλο λάθος. Δεν υπάρχει όριο δέκα χιλιάδων για το δικαίωμα χρήσης της φόρμας καταχώρησης.

Σβήσε cookies και cache, και προσπάθησε μετά να τα καταχωρήσεις. Τεχνικό πρόβλημα δεν υπάρχει και αμφιβάλλω αν υπήρχε ούτε χθες.

@btp Το λάθος δεν προέκυψε από τεχνικό πρόβλημα, αλλά επειδή στην αρχική οθόνη της πλατφόρμας επέλεξες «καταχώρηση παράλειψης/απόκλισης» αντί για «ειδική φόρμα καταχώρησης». Τουλάχιστον, αυτό σημαίνει το μήνυμα.

Φυσικά θα γίνει υπαγωγή για διαφορετική διαμερισμάτωση. Η τοποθέτησή μου ότι «δεν υπάρχουν τέτοια ζητήματα» απαντάει στις δύο παρατηρήσεις σου περί αποτύπωσης των άλλων διαμερισμάτων και συναίνεσης των υπόλοιπων ιδιοκτητών. Σε τι να συναινέσουν, αφού η πραγματοποιημένη κατάσταση περιγράφεται ήδη στη σύσταση; Για την αποτύπωση αρκούν τα περιγράμματα των άλλων διαμερισμάτων του ορόφου, τα οποία φαίνονται ήδη στην κάτοψη της σύστασης.

@ALCHEMIST23 Εγκεκριμένη είναι η οικοδομή που περιγράφεται στα σχέδια της άδειας. Οτιδήποτε κατασκευάζεται καθ' υπέρβασιν αυτής συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Επομένως, έχουν δίκιο οι πρώτοι μισοί. Συγκρίνεις την πραγματοποιηθείσα επιφάνεια με αυτήν της άδειας.

Στην προκειμένη περίπτωση, συνάδελφε ΚΑΝΑ, δεν υπάρχουν τέτοια ζητήματα καθώς η σύσταση συμβαδίζει με την πραγματική κατάσταση. Επί τη ευκαιρία, για να λυθεί και η απορία του —νέου, προφανώς— συναδέλφου Qgis. Κατά την συνήθη τακτική περασμένων δεκαετιών, το σχέδιο που επρόκειτο να χρησιμοποιηθεί στην κατασκευή ονομαζόταν «πραγματικό», ενώ αυτό του φακέλου της πολεοδομίας ήταν εξ αρχής γνωστό ότι δεν θα εφαρμοστεί. Έτσι, η σύνταξη του εργολαβικού και της σύστασης γινόταν βάσει του «πραγματικού». Η πρακτική αυτή έχει εγκαταλειφθεί εδώ και αρκετά χρόνια γιατί έγινε υποχρεωτική η χρήση των σχεδίων της άδειας.

@Qgis Συμπληρώνω και αποσαφηνίζω —με την άδεια, βεβαίως, του συναδέλφου Didonis. Υποβάλλεις αίτηση υπαγωγής για το διαμέρισμα του πελάτη σου, αλλά η παράβαση διαμερισμάτωσης αφορά ολόκληρο τον όροφο, γι' αυτό σχεδιάζεις κάτοψη για το σύνολο του ορόφου. Συμπληρώνεις τη δήλωση με τα απαραίτητα φύλλα καταγραφής, σύμφωνα με την τελευταία πρόταση της δημοσίευσης του συναδέλφου.

@jimyleon1970 Όχι, λόγω της αντικατάστασης της κεραμοσκεπής.

@Lorenzo Το εσωτερικό κλιμακοστάσιο της κατοικίας περιλαμβάνεται στην επιφάνειά της. Η βεβαίωση χώρου κυρίας χρήσεως αφορά την κατοικία, η οποία μπορεί να έχει και χώρους βοηθητικής χρήσης, όπως το μπάνιο και το εξωτερικό κλιμακοστάσιο.

@evapal Θα ακολουθήσεις τις παρακάτω οδηγίες: Αντί για «πιστωτικό τιμολόγιο» επιλέγεις «πιστωτικό στοιχείο λιανικής».

@PERDA Το ότι δεν αλλάζει η κατηγορία χρήσης δεν έχει σημασία. Κριτήριο αποτελεί κατά πόσον επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αν αλλάζουν οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους. Ούτε τα φορτία σχεδιασμού ούτε η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας αλλάζουν. Για τα μηχανολογικά γνωρίζεις εσύ. Σε περίπτωση που εκτελεστούν εργασίες λόγω της αλλαγής χρήσης, εκδίδεις ΕΕΔΜΚ. Εάν όχι, δεν χρειάζεται να κάνεις κάτι ως προς την αλλαγή χρήσης.

@poli.v. Στην υπουργική απόφαση για τη διαδικασία συμπλήρωσης της ΗΤΚ προβλέπεται ότι σε περίπτωση που το σύνολο του οικοπέδου ή γηπέδου, […], αποτελεί ενιαία αδιαίρετη ιδιοκτησία, καταχωρείται μία ιδιοκτησία, ανεξαρτήτως ύπαρξης και αριθμού κτισμάτων σε αυτό. Η συμφωνία μεταξύ των συνιδιοκτητών δεν επηρεάζει την ηλεκτρονική ταυτότητα, που θα είναι μία. Όχι, γιατί δεν έχει γίνει σύσταση. Όχι, αλλά η ΗΤΚ θα είναι μία για όλη την ιδιοκτησία με τα δύο κτίρια. Το μερίδιο του είναι το 50% της ενιαίας ιδιοκτησίας, και όχι το ένα σπίτι με το μισό γεωτεμάχιο.

Στην υπουργική απόφαση για τη διαδικασία συμπλήρωσης της ΗΤΚ δεν γίνεται λόγος για τοπογραφικό, εξαρτημένο ή μη, παρά μόνο για γεωχωρικό εντοπισμό στο υπόβαθρο του κτηματολογίου.

Ναι, μπορεί να γίνει. Κατηγορία εργασιών: ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις.

@killertomato Υπόχρεος και λήπτης του τιμολογίου το εξουσιοδοτημένο νομικό πρόσωπο. Από τις απαντημένες ερωτήσεις του ΤΕΕ: Σε περίπτωση που ο Υπόχρεος για τη συμπλήρωση της ΗΤΚ είναι εξουσιοδοτημένος (π.χ. εργολάβος μέσω προσυμφώνου), επιλέγετε «Εξουσιοδοτημένο πρόσωπο» και συμπληρώνετε τα στοιχεία του, επιπλέον αυτών των ιδιοκτητών.

@Louk Ναι, μπορεί να υποβληθεί αίτηση υπαγωγής.

Για να χρησιμοποιηθεί ένα άνοιγμα για τον φωτισμό και τον αερισμό ενός χώρου πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις που περιγράφονται στον κτιριοδομικό. Στην περίπτωσή σου θα πρέπει ο φωταγωγός να έχει τις απαιτούμενες διαστάσεις. Κάτι τέτοιο —πιθανότατα— δεν συμβαίνει, οπότε η απάντηση είναι αρνητική.

Για όποιον ενδιαφέρεται γι' αυτό το ασφαλιστικό καθεστώς: Εγκύκλιος ΕΦΚΑ 17/2017 Οδηγίες για την εφαρμογή της διάταξης Απαντημένες ερωτήσεις ΕΦΚΑ Από το δελτίο τύπου της 7ης Μαρτίου 2017 «ο ΕΦΚΑ και η αλήθεια για τα "Μπλοκάκια"»: Είναι βεβαίως αυτονόητο ότι δεν μπορούσε να επιβάλει στον εργαζόμενο την υποχρέωση να ασκήσει αυτό το δικαίωμα, όπως άλλωστε συμβαίνει για κάθε δικαίωμα, αλλά του έδωσε τη δυνατότητα, εφόσον θέλει και εκτιμάει ότι μπορεί και τον συμφέρει, να κάνει χρήση αυτού του δικαιώματος και της προστατευόμενης διαδικασίας για την άσκησή του.

@Engineer Απαιτείται εγγραφή/επανεγγραφή/μεταβολή εφόσον ο δηλών δεν είναι ήδη ασφαλισμένος στο μητρώο για την ασκούμενη δραστηριότητα. Το μήνυμα εμφανίζεται γιατί ο συνταξιούχος έλαβε ή αιτήθηκε σύνταξη συνεχίζοντας την εργασία του. Επομένως, συνέχισε να περιλαμβάνεται στο μητρώο ασφαλισμένων.

Πρόκειται για δυνατότητα. Δεν είναι υποχρεωτική η ένταξη στο καθεστώς.

Για την πώληση δεν χρειάζεται να γίνει τακτοποίηση, ακόμα και αν επρόκειτο για παράβαση κτιριοδομικού. Ως προς το ενδεχόμενο ρύθμισης, σύμφωνα με το γράμμα του νόμου είναι λοιπή παράβαση γιατί έκλεισε άνοιγμα προς κοινόχρηστο τμήμα της οικοδομής.

Δεν μπορεί, ανεξαρτήτως θέρμανσης.

@amadeus2000 Υπάρχει άλλο άνοιγμα στην κουζίνα; Ο σκοπός είναι να γίνει μεταβίβαση;

@ioakeim85 Αναγκαστικά θα το απορρίψεις και θα το διαβιβάσεις ως λήπτης λόγω παράλειψης διαβίβασης από εκδότη. Ανάλογη διαδικασία για την περίπτωση λογαριασμού, μαζί με την απαιτούμενη φορολογική αναμόρφωση, περιγράφεται στη δημοσίευση: Έδρα οικία — διαβίβαση εξόδου.

@GeorgeEnveng Για να έχεις μπλοκάκι, πρέπει να κάνεις έναρξη εργασιών. Συνεπώς, θα έχεις σφραγίδα (και ψηφιακή υπογραφή) όπως όλοι οι ελεύθεροι επαγγελματίες, την οποία θα χρησιμοποιείς για οποιαδήποτε πράξη (συμπεριλαμβανομένης και της έκδοσης ΕΕΔΜΚ).