Lennon

Καλημέρα συνάδελφοι! Έχει εκδοθεί μία άδεια εκτός σχεδίου οικισμού το 2001 για βιοτεχνικό με 0,3 Σ.Κ.. Το τοπογραφικό της αδείας δείχνει εμβαδόν 1986,61 μ2 ενώ το σύγχρονο τοπογραφικό με ΕΓΣΑ το δείχνει 1830,37 μ2. Έχει εξαντληθεί ο Σ.Κ. σύμφωνα με την άδεια. Πως αντιμετωπίζεται κάτι τέτοιο για βεβαίωση??? 1830,37 Χ 0,30 = 549,11 μ2 1986,61 Χ 0,30 = 595,98 μ2 Αυτά τα 46,87 μ2 τα οποία έχουν οικ. άδεια αλλά με το καινούργιο προκύπτουν αυθαίρετα τι θα τα κάνατε?? Θα ελέγχατε το ακίνητο σύμφωνα με την οικ. άδεια και τιποτα άλλο?? Ευχαριστώ Υ.Γ. συγγνώμη αν έχει αναφερθεί και αλλού το θέμα αλλά εψαξα και δεν το βρήκα.

Καλημέρα, Το αυθαίρετο είναι ήδη κατασκευασμένο στην τελική του μορφή(πριν από 28/07/2011) και συγκεκριμένα είναι ένας όροφος σε ένα κτήριο εμπορικής αποθήκης ύψους 6,50 μ...χωρίστηκε σε 3,50 μ ισόγειο και 3,00 ά όροφος. Έχει υπολοιπόμενη δόμηση και πάει προς νομιμοποίηση με 4014/2011(παράβολο) και άδεια νομιμοποίησης. Για τις μελέτες που απαιτούνται : - Μελέτη Αρχιτεκτονικών - Μελέτη Στατικών(σε όλη την επιφάνεια της αυθαίρετης κατασκευής) - Μελέτη Θερμομόνωσης - Μελέτη ‘Υδρευσης - Μελέτη ‘Αποχέτευσης - Μελέτη παθητικής πυροπροστασίας - Μελέτη Ηλεκτρικών Εγκαταστάσεων - Μελέτη ενεργητικής Πυροπροστασίας - Μελέτη Κλιματισμού δεν γίνονται σαν να πρόκειται να φτιαχτεί τώρα και με συνελεστή προσάυξησης - προσθήκης(0,30)....

Σ'ευχαριστώ!Άρα καλά υπολογίζω τις αμοιβές με προσαύξηση προσθήκης.

Καλημέρα, Σε μια αυθαίρετη προσθήκη παταριού σε ένα ακίνητο τμήμα του πάει για τακτοποίηση και το υπόλοιπο για Νομιμοποίηση αφού πληρωθεί το παράβολο για όλο. 1)Στην δήλωση αυθαιρέτου το Α/Α αμοιβών είναι λογικά το Α/Α αμοιβών για τακτοποίηση και όχι το μεταγενέστερο για Άδεια νομιμοπ.?? 2)Στις αμοιβές για τακτοποίηση χτυπάμε και τεχνική έκθεση ΗΛΜ και Στατική επάρκεια αν το ακίνητο ειναι εκτός κατοικίας ανεξάρτητα ότι το μεγαλύτερο τμήμα του θα γίνει και Άδεια Νομιμοποίησης??που τα συμπεριλαμβάνει(τεχνική έκθεση ΗΛΜ και στατική επάρεια) 3)Αν έχει τύχει σε κάποιον η εκάστωτε Υ.Π.Δ. ή Πολεοδομία παλιότερα να ζητάεια αμοιβές για νομιμοποίηση τις ίδιες σαν ήταν εξαρχής η κατασκευή και μάλιστα προσαυξημένες με το 30% της προσθήκης(και για τα ΗΛΜ) Ευχαριστώ